2024年度住宅小區(qū)外墻瓷磚維修保養(yǎng)服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)外墻瓷磚維修保養(yǎng)服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的2.1維修保養(yǎng)范圍2.2維修保養(yǎng)內(nèi)容3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.維修保養(yǎng)費用4.1費用計算方式4.2付款方式4.3付款時間5.工程進度5.1施工計劃5.2施工階段5.3施工驗收6.質(zhì)量要求6.1瓷磚質(zhì)量要求6.2施工質(zhì)量要求6.3驗收標準7.安全責任7.1安全生產(chǎn)責任7.2事故處理7.3安全措施8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會甲方地址：市區(qū)路號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：瓷磚維修保養(yǎng)有限公司乙方地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同標的2.1維修保養(yǎng)范圍（1）住宅小區(qū)外墻瓷磚；（2）公共區(qū)域外墻瓷磚；（3）電梯間、樓道等公共設施的外墻瓷磚。2.2維修保養(yǎng)內(nèi)容（1）對損壞的外墻瓷磚進行修復；（2）對外墻瓷磚進行清潔；（3）對外墻瓷磚進行防水處理；（4）對外墻瓷磚進行定期檢查，確保瓷磚完好。3.合同期限3.1合同開始日期：2024年3月1日3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日4.維修保養(yǎng)費用4.1費用計算方式維修保養(yǎng)費用按實際維修保養(yǎng)面積及市場行情進行計算，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。4.2付款方式（1）甲方應于合同簽訂后5個工作日內(nèi)向乙方支付合同總額的30%作為預付款；（2）乙方完成維修保養(yǎng)工作后，甲方應在驗收合格后5個工作日內(nèi)支付剩余70%的款項。4.3付款時間（1）預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；（2）尾款：維修保養(yǎng)工作完成后，驗收合格后5個工作日內(nèi)。5.工程進度5.1施工計劃乙方應根據(jù)甲方提供的施工圖紙及現(xiàn)場實際情況，制定詳細的施工計劃，并在合同簽訂后5個工作日內(nèi)提交甲方審核。5.2施工階段（1）前期準備階段：包括材料采購、施工人員安排等；（2）施工階段：包括瓷磚修復、清潔、防水處理等；（3）驗收階段：包括甲方對維修保養(yǎng)效果的驗收。5.3施工驗收（1）乙方應在施工完成后3個工作日內(nèi)向甲方提交驗收申請；（2）甲方應在收到驗收申請后5個工作日內(nèi)組織驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。6.質(zhì)量要求6.1瓷磚質(zhì)量要求乙方應使用符合國家標準的外墻瓷磚，確保瓷磚質(zhì)量。6.2施工質(zhì)量要求（1）瓷磚修復應確保與原瓷磚顏色、尺寸一致；（2）清潔工作應保證外墻瓷磚表面無污漬、無劃痕；（3）防水處理應確保外墻瓷磚防水性能良好。6.3驗收標準（1）瓷磚修復：修復后的瓷磚應與原瓷磚顏色、尺寸一致，無明顯縫隙；（2）清潔工作：外墻瓷磚表面無污漬、無劃痕；（3）防水處理：外墻瓷磚防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量要求完成維修保養(yǎng)工作；（2）乙方在維修保養(yǎng)過程中造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害；（3）乙方違反合同約定的保密條款；（4）甲方未按合同約定支付款項。8.2違約責任（1）若乙方違約，應向甲方支付合同總額的10%作為違約金；（2）若乙方造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害，應承擔相應的賠償責任；（3）若甲方違約，應向乙方支付合同總額的10%作為違約金；（4）違約金不足以彌補損失的，甲方應賠償乙方實際損失。8.3違約處理（1）任何一方違約，另一方有權要求違約方履行合同或支付違約金；（2）若違約方拒絕履行合同或支付違約金，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔全部責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至市區(qū)人民法院解決。9.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機構。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在違約發(fā)生后30日內(nèi)未采取補救措施或未支付違約金；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；10.3合同解除后的處理（2）解除合同后，雙方應相互返還已支付的款項及物品。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。12.其他約定12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式（1）本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送；（2）通知送達地址為合同雙方提供的地址。12.3合同附件（1）施工圖紙；（2）維修保養(yǎng)方案；（3）驗收報告。13.合同變更13.1變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致。13.2變更程序（1）一方提出變更要求，應提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。13.3變更內(nèi)容變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、生效日期及對雙方的權利義務影響。14.合同附件清單（1）施工圖紙；（2）維修保養(yǎng)方案；（3）驗收報告；（4）變更協(xié)議（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，因履行本合同需要介入合同關系的第三方機構或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構、評估機構、保險公司等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方請求第三方介入以協(xié)助履行合同；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助處理；（4）其他需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序（1）任何一方提出第三方介入請求，應提前30日書面通知對方；（2）雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書；（3）第三方介入后，應按照本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責任或賠償責任的上限。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方在合作協(xié)議中約定；（2）責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務內(nèi)容、風險程度等因素確定；（3）責任限額應不低于甲方和乙方因第三方違約可能遭受的實際損失。16.3責任限額的履行（1）若第三方違約，其應承擔約定的責任限額內(nèi)的賠償責任；（2）若第三方責任限額不足以彌補甲方和乙方的損失，甲方和乙方有權要求違約方承擔超出責任限額的賠償責任。17.第三方責權利劃分17.1第三方權利（1）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以履行其職責；（2）第三方有權根據(jù)本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定，獨立行使職權；（3）第三方有權要求甲方和乙方支付其提供服務的合理費用。17.2第三方義務（1）第三方應按照本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責；（2）第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按時提交工作成果或報告。17.3第三方與其他各方的關系（1）第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關系，第三方不參與甲方與乙方之間的合同權利義務關系；（2）第三方在履行職責過程中，應尊重甲方和乙方的合法權益；（3）第三方在履行職責過程中，如需與甲方或乙方進行協(xié)商，應通過本合同約定的方式。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，本合同的履行應繼續(xù)進行，除非合同另有約定；18.2第三方介入期間，甲方和乙方應繼續(xù)履行其合同義務，不得無故拖延或拒絕履行；18.3第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應根據(jù)第三方的工作成果或報告，繼續(xù)履行合同義務。19.第三方介入后的合同終止19.1第三方介入結(jié)束后，本合同繼續(xù)有效，除非合同另有約定；19.2第三方介入結(jié)束后，若合同履行完畢，雙方應按照合同約定終止合同；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙詳細要求：包含瓷磚規(guī)格、顏色、尺寸等信息，以及施工圖紙的簽署和審核日期。說明：施工圖紙是施工的重要依據(jù)，應確保圖紙的準確性和完整性。2.維修保養(yǎng)方案詳細要求：包括維修保養(yǎng)的具體步驟、方法、時間安排等，以及維修保養(yǎng)方案的簽署和審核日期。說明：維修保養(yǎng)方案是確保維修保養(yǎng)工作順利進行的關鍵，應詳細記錄。3.驗收報告詳細要求：記錄驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結(jié)果等，以及驗收報告的簽署和審核日期。說明：驗收報告是確認維修保養(yǎng)工作完成質(zhì)量的重要文件，應詳細記錄。4.第三方合作協(xié)議或委托書詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權利義務、費用支付等，以及合作協(xié)議或委托書的簽署和生效日期。說明：第三方合作協(xié)議或委托書是第三方介入的法律依據(jù)，應確保其合法性和有效性。5.變更協(xié)議詳細要求：記錄變更的原因、內(nèi)容、生效日期等，以及變更協(xié)議的簽署和審核日期。說明：變更協(xié)議是合同變更的法律文件，應詳細記錄變更的細節(jié)。6.第三方工作成果或報告詳細要求：記錄第三方介入的工作內(nèi)容、結(jié)果、建議等，以及工作成果或報告的簽署和提交日期。說明：第三方工作成果或報告是評估第三方工作效果的重要依據(jù)，應詳細記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量要求完成維修保養(yǎng)工作。責任認定標準：乙方應承擔合同總額的10%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。示例說明：若乙方延遲完成維修保養(yǎng)工作，導致甲方額外支付費用，乙方應賠償甲方實際損失。2.違約行為：乙方在維修保養(yǎng)過程中造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害。責任認定標準：乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于醫(yī)療費用、財產(chǎn)損失賠償?shù)?。示例說明：若乙方在施工過程中導致甲方財產(chǎn)損壞或人員受傷，乙方應承擔相應的賠償責任。3.違約行為：甲方未按合同約定支付款項。責任認定標準：甲方應承擔合同總額的10%作為違約金，并支付乙方因延遲付款而產(chǎn)生的利息。示例說明：若甲方未按時支付維修保養(yǎng)費用，乙方有權要求甲方支付違約金及利息。4.違約行為：第三方違約，導致甲方和乙方遭受損失。責任認定標準：第三方應按照約定的責任限額承擔賠償責任，不足部分由甲方和乙方按照合同約定承擔。示例說明：若第三方在介入過程中造成甲方和乙方損失，第三方應承擔約定的責任限額，超出部分由雙方協(xié)商解決。全文完。2024年度住宅小區(qū)外墻瓷磚維修保養(yǎng)服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的2.1維修保養(yǎng)范圍2.2維修保養(yǎng)期限3.服務內(nèi)容3.1維修項目3.2保養(yǎng)項目3.3服務標準4.服務質(zhì)量要求4.1維修質(zhì)量要求4.2保養(yǎng)質(zhì)量要求5.服務費用5.1維修費用5.2保養(yǎng)費用5.3費用支付方式6.服務進度6.1維修進度安排6.2保養(yǎng)進度安排7.甲方權利義務7.1甲方權利7.2甲方義務8.乙方權利義務8.1乙方權利8.2乙方義務9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：維修保養(yǎng)項目清單12.2附件二：服務費用明細表13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息乙方名稱：建筑裝飾工程有限公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：聯(lián)系電話：13956782.合同標的2.1維修保養(yǎng)范圍本次維修保養(yǎng)范圍為甲方開發(fā)的住宅小區(qū)外墻瓷磚，具體包括但不限于瓷磚損壞、脫落、裂縫、污漬等問題的修復和日常保養(yǎng)。2.2維修保養(yǎng)期限本合同約定的維修保養(yǎng)期限為自2024年1月1日至2024年12月31日。3.服務內(nèi)容3.1維修項目1.1瓷磚表面裂縫、剝落、脫落等問題的修復；1.2瓷磚污漬、銹斑等表面處理；1.3瓷磚破損、缺失部分的更換；1.4外墻瓷磚防水處理。3.2保養(yǎng)項目2.1定期檢查外墻瓷磚狀況；2.2清潔瓷磚表面污漬；2.3針對瓷磚裂縫、剝落等問題進行修補；2.4外墻瓷磚防水性能的檢測與維護。4.服務質(zhì)量要求4.1維修質(zhì)量要求維修后瓷磚表面應平整、無裂縫、無剝落，修復部分與原瓷磚色澤一致。4.2保養(yǎng)質(zhì)量要求保養(yǎng)后瓷磚表面應干凈、無污漬，防水性能良好，無明顯損壞。5.服務費用5.1維修費用根據(jù)實際維修項目及材料費用，經(jīng)雙方協(xié)商后確定維修費用為人民幣萬元整。5.2保養(yǎng)費用保養(yǎng)費用為人民幣萬元整，包含全年保養(yǎng)服務。5.3費用支付方式1.甲方應于合同簽訂后日內(nèi)支付維修費用總額的50%；2.乙方完成維修后，甲方應在收到乙方提交的驗收報告及發(fā)票后日內(nèi)支付剩余的50%；3.保養(yǎng)費用于合同簽訂時一次性支付。6.服務進度6.1維修進度安排乙方應在合同簽訂后日內(nèi)完成維修項目的初步評估，并制定詳細的維修計劃；乙方應在維修計劃確定后日內(nèi)完成所有維修項目。6.2保養(yǎng)進度安排乙方應每月對小區(qū)外墻瓷磚進行一次全面檢查，并記錄檢查結(jié)果；乙方應在發(fā)現(xiàn)瓷磚問題時，及時進行修復。7.甲方權利義務7.1甲方權利1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成維修保養(yǎng)工作；2.甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查；3.甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。7.2甲方義務1.甲方應按約定支付維修保養(yǎng)費用；2.甲方應提供乙方進行維修保養(yǎng)所需的必要條件，如安全通道、材料堆放等；3.甲方應配合乙方進行維修保養(yǎng)工作，如提供必要的施工圖紙等。8.乙方權利義務8.1乙方權利1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用；2.乙方有權在甲方未按時支付費用的情況下，暫停或終止服務；3.乙方有權要求甲方提供必要的施工條件和配合。8.2乙方義務1.乙方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成維修保養(yǎng)工作；2.乙方應保證維修保養(yǎng)工作的安全性，避免對甲方和其他人造成損害；3.乙方應使用合格的材料和設備，確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量；4.乙方應妥善保管甲方提供的材料、設備和其他物品。9.違約責任9.1甲方違約責任1.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的%；2.甲方未提供必要施工條件或配合的，應承擔由此造成的延誤和額外費用。9.2乙方違約責任1.乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的%；2.乙方未達到服務質(zhì)量要求的，應免費進行修復，直至滿足合同要求；3.乙方使用不合格材料或設備的，應承擔由此造成的損失，并賠償甲方相應費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為省市仲裁委員會。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的維修保養(yǎng)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：維修保養(yǎng)項目清單附件一詳細列明了本合同約定的維修保養(yǎng)項目及具體內(nèi)容。12.2附件二：服務費用明細表附件二列明了本合同約定的維修保養(yǎng)費用明細，包括但不限于人工費、材料費、設備使用費等。13.合同變更13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2合同變更內(nèi)容變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、原因、效果及生效日期。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、評估機構、審計機構、保險公司、仲裁機構等。15.2第三方介入范圍1.監(jiān)督和評估維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和進度；2.提供專業(yè)的技術支持和咨詢服務；3.解決合同履行過程中的爭議；4.對維修保養(yǎng)工作結(jié)果進行驗收；5.對維修保養(yǎng)費用進行審計。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方認為需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入的原因、目的和預期效果。16.2介入同意對方應在收到介入申請后日內(nèi)給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方選定如雙方同意第三方介入，應由雙方共同選定第三方，或由一方提出候選人，經(jīng)另一方同意后確定。17.第三方的權利與義務17.1第三方權利1.第三方有權根據(jù)本合同的規(guī)定，對維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督、評估和驗收；2.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權根據(jù)合同約定，對維修保養(yǎng)工作提出意見和建議。17.2第三方義務1.第三方應獨立、客觀、公正地履行職責；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應按時完成工作任務，并提交相關報告。18.第三方的責任限額18.1責任范圍第三方的責任限于其在履行本合同中的職責范圍內(nèi)，因故意或重大過失造成的損失。18.2責任限額1.第三方的責任限額為人民幣萬元；2.若第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責任超過責任限額，超出部分由甲方和乙方按約定的比例分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間不存在直接合同關系，甲方與乙方之間的合同關系不因第三方的介入而改變。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間不存在直接合同關系，乙方與甲方之間的合同關系不因第三方的介入而改變。19.3第三方與其他方的責任劃分1.第三方對甲方和乙方的責任，僅限于其在履行本合同中的職責范圍內(nèi)；2.甲方和乙方對第三方的責任，限于其違反合同約定或因故意或重大過失造成的損失；3.甲方、乙方和第三方之間的責任劃分，以本合同及相關法律法規(guī)為準。20.第三方的更換與退出20.1更換條件如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，任何一方均有權提出更換第三方，經(jīng)另一方同意后，簽訂書面更換協(xié)議。20.2退出條件1.第三方因故無法繼續(xù)履行職責，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以退出；2.第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以要求其退出。20.3更換或退出程序第三方更換或退出，需書面通知甲方和乙方，并簽訂書面更換或退出協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修保養(yǎng)項目清單詳細要求：列出所有維修保養(yǎng)項目的具體內(nèi)容，包括但不限于瓷磚修復、防水處理、清潔保養(yǎng)等。附件說明：本清單為維修保養(yǎng)工作的詳細指導文件，乙方需嚴格按照清單執(zhí)行。2.附件二：服務費用明細表詳細要求：詳細列出維修保養(yǎng)服務費用的構成，包括人工費、材料費、設備使用費等。附件說明：本表格為雙方確認服務費用的依據(jù)，乙方需保證費用的真實性。3.附件三：維修保養(yǎng)進度安排表詳細要求：明確維修保養(yǎng)工作的進度安排，包括每個項目的開始時間和預計完成時間。附件說明：本表格為雙方監(jiān)督和評估維修保養(yǎng)工作進度的依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：當需要第三方介入時，明確第三方介入的具體事項、權利義務和責任限額。附件說明：本協(xié)議為第三方介入的詳細規(guī)定，保障各方權益。5.附件五：違約責任認定及處理辦法詳細要求：詳細列出各種違約行為及相應的責任認定標準，包括違約金計算方式等。附件說明：本協(xié)議為處理違約行為的依據(jù)，保障合同雙方的合法權益。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、效果及生效日期。附件說明：本協(xié)議為合同變更的正式文件，保障各方對變更內(nèi)容的確認。7.附件七：驗收報告詳細要求：詳細記錄維修保養(yǎng)工作的驗收結(jié)果，包括項目完成情況、質(zhì)量評估等。附件說明：本報告為維修保養(yǎng)工作完成的證明文件，雙方需共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用的，視為違約行為。乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作的，視為違約行為。乙方未達到服務質(zhì)量要求的，視為違約行為。第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，視為違約行為。2.責任認定標準：甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的%。乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的%。乙方未達到服務質(zhì)量要求，應免費進行修復，直至滿足合同要求。第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：甲方未在約定時間內(nèi)支付維修費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為人民幣萬元。乙方未在約定時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為人民幣萬元。乙方未達到瓷磚修復質(zhì)量要求，需免費重新修復，直至滿足合同要求。第三方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)重大失誤，需承擔由此造成的損失，賠償甲方人民幣萬元。全文完。2024年度住宅小區(qū)外墻瓷磚維修保養(yǎng)服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.維修保養(yǎng)服務范圍2.1住宅小區(qū)外墻瓷磚維修范圍2.2住宅小區(qū)外墻瓷磚保養(yǎng)范圍3.維修保養(yǎng)服務期限3.1合同起始日期3.2合同結(jié)束日期4.服務質(zhì)量要求4.1維修質(zhì)量標準4.2保養(yǎng)質(zhì)量標準5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3付款時間及方式6.服務進度及驗收6.1服務進度安排6.2服務驗收標準6.3驗收時間及方式7.故障應急處理7.1故障報告流程7.2故障處理時間7.3故障處理費用8.服務合同變更及終止8.1合同變更流程8.2合同終止條件8.3合同終止流程9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：維修保養(yǎng)項目清單12.2附件二：服務費用明細表12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方聯(lián)系人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方聯(lián)系人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.維修保養(yǎng)服務范圍2.1住宅小區(qū)外墻瓷磚維修范圍2.1.1瓷磚破損、脫落修復2.1.2瓷磚裂縫修補2.1.3瓷磚防水處理2.2住宅小區(qū)外墻瓷磚保養(yǎng)范圍2.2.1瓷磚清潔2.2.2瓷磚防污處理2.2.3瓷磚光澤恢復3.維修保養(yǎng)服務期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同結(jié)束日期：____年____月____日4.服務質(zhì)量要求4.1維修質(zhì)量標準4.1.1修復后的瓷磚表面平整，無破損4.1.2修補處與原瓷磚顏色一致4.1.3修復后的瓷磚防水性能符合國家標準4.2保養(yǎng)質(zhì)量標準4.2.1保養(yǎng)后的瓷磚表面清潔，無污漬4.2.2保養(yǎng)后的瓷磚防水性能符合國家標準4.2.3保養(yǎng)后的瓷磚光澤度達到原狀5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額：____元5.2費用支付方式5.2.1甲方于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付總額的50%作為預付款5.2.2乙方完成維修保養(yǎng)工作后，甲方在驗收合格后____個工作日內(nèi)支付剩余50%的款項5.3付款時間及方式5.3.1付款時間：按照上述支付方式規(guī)定的時間節(jié)點5.3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.服務進度及驗收6.1服務進度安排6.1.1乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提交詳細的服務進度計劃6.1.2乙方應按照服務進度計劃完成各項維修保養(yǎng)工作6.2服務驗收標準6.2.1甲方對乙方完成的工作進行驗收，驗收合格后視為服務完成6.2.2驗收不合格的，乙方應在驗收不合格后____個工作日內(nèi)進行整改6.3驗收時間及方式6.3.1驗收時間：乙方完成工作后，甲方應于____個工作日內(nèi)進行驗收6.3.2驗收方式：現(xiàn)場驗收8.服務合同變更及終止8.1合同變更流程8.1.1任何一方提出變更合同內(nèi)容，需以書面形式提出8.1.2雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議8.1.3變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力8.2合同終止條件8.2.1合同期滿自然終止8.2.2任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同8.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同終止流程8.3.1提出終止的一方應以書面形式通知另一方8.3.2雙方應在收到終止通知后____個工作日內(nèi)確認終止事宜8.3.3合同終止后，雙方應進行清算，包括但不限于費用結(jié)算、設備歸還等9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按時支付費用的，應向乙方支付____%的違約金9.1.2甲方提供的資料不準確或不完整，導致乙方無法正常履行服務的，甲方應承擔相應責任9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作的，應向甲方支付____%的違約金9.2.2乙方提供的維修保養(yǎng)服務質(zhì)量不符合合同約定的，應無條件進行整改，并承擔相應的費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同文本11.1.2雙方完成合同約定的款項支付11.2合同終止條件11.2.1合同期滿11.2.2合同因任何原因被解除或終止12.合同附件12.1附件一：維修保養(yǎng)項目清單12.1.1項目名稱12.1.2項目數(shù)量12.1.3項目單價12.1.4項目總價12.2附件二：服務費用明細表12.2.1項目名稱12.2.2項目費用12.2.3項目說明12.3附件三：其他相關文件12.3.1雙方確認的其他相關文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日13.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險公司等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或咨詢的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入條件15.2.1當甲方或乙方在合同履行過程中遇到專業(yè)性問題，需要第三方提供專業(yè)意見或服務時，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并告知對方。15.3.2雙方共同確定第三方介入的事項和范圍。15.3.3雙方與第三方協(xié)商確定服務內(nèi)容、費用及支付方式。15.3.4第三方根據(jù)合同約定提供相關服務。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲方、乙方與第三方之間的關系為獨立合同關系，第三方對甲方、乙方承擔相應責任。16.2第三方不得將甲方、乙方的信息泄露給任何第三方。16.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)生任何侵權或違約行為，由第三方自行承擔法律責任。17.第三方責任限額17.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，應根據(jù)合同約定承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于合同總金額的____%。17.3.1直接經(jīng)濟損失17.3.2間接經(jīng)濟損失17.3.3乙方因第三方原因未能按合同約定完成維修保養(yǎng)工作而產(chǎn)生的費用18.第三方介入費用的承擔18.1第三方介入費用由提出第三方介入的一方先行支付，后