2025房屋租賃交付合同

?合同編號(hào)：姓名（或名稱(chēng)）：地址：聯(lián)系電話：姓名（或名稱(chēng)）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋及租賃期限1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方承租該房屋。1.2租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。2.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及歸還房屋3.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始之日起個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)》。3.3租賃期滿(mǎn)或本合同解除后，乙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將該房屋及附屬設(shè)施歸還給甲方。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的《物業(yè)使用說(shuō)明》進(jìn)行操作。4.2在租賃期限內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常使用造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。4.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更與解除（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除已使用月份的租金；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施歸還甲方。5.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意變更本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括姓名、地址和聯(lián)系方式。如有變更，應(yīng)及時(shí)更新。解決辦法：在合同開(kāi)始前，雙方應(yīng)驗(yàn)證所有提供的信息，并在合同期內(nèi)保持信息的及時(shí)更新。2.明確租賃期限的開(kāi)始和結(jié)束日期，以免產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限的開(kāi)始和結(jié)束日期，并注明日期格式（例如“年月日”）。3.租金支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，避免延遲支付。解決辦法：合同中應(yīng)明確指出乙方支付租金的方式和截止日期，并規(guī)定延遲支付的違約金或其他懲罰措施。4.交付和歸還房屋時(shí)，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的狀況，以避免后續(xù)的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋交付和歸還時(shí)的驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)》作為證據(jù)。5.合理使用房屋及其設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)遵守甲方提供的《物業(yè)使用說(shuō)明》，并在使用過(guò)程中注意愛(ài)護(hù)房屋及其設(shè)施。6.如需變更或解除合同，應(yīng)遵循合同中約定的程序和條件。解決辦法：任何合同變更或解除均應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.了解并遵守合同中的違約責(zé)任條款，以避免不必要的損失。解決辦法：雙方都應(yīng)仔細(xì)閱讀違約責(zé)任條款，并在發(fā)生違約時(shí)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。解釋?zhuān)撼鲎夥绞欠课莸乃姓?，?duì)房屋享有所有權(quán)和支配權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃并使用房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。解釋?zhuān)撼凶夥绞亲庥梅课莸囊环?，按照合同約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指乙方租用房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。解釋?zhuān)鹤赓U期限是雙方約定的租用房屋的時(shí)間范圍，期間乙方有權(quán)使用房屋。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。解釋?zhuān)鹤饨鹗且曳綖槭褂梅课荻Ц督o甲方的費(fèi)用，通常是按月或按年支付。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需向另一方支付的賠償金。解釋?zhuān)哼`約金是違約方因違反合同約定而需要支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)：指雙方在房屋交付和歸還時(shí)簽署的書(shū)面文件，用于確認(rèn)房屋的狀況。解釋?zhuān)何飿I(yè)交付確認(rèn)書(shū)是證明房屋在交付和歸還時(shí)狀況的重要文件，有助于避免后續(xù)的爭(zhēng)議。7.物業(yè)使用說(shuō)明：指甲方提供給乙方的關(guān)于房屋及附屬設(shè)施使用的指南。解釋?zhuān)何飿I(yè)使用說(shuō)明是為了幫助乙方正確、安全地使用房屋及其設(shè)施，避免不必要的損壞。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶(hù)。2.短期或長(zhǎng)期房屋租賃。3.住宅或商業(yè)用途的房屋租賃。4.需要明確租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的房屋租賃情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租戶(hù)攜帶寵物居住。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明哪些維修是甲方負(fù)責(zé)，哪些是乙方負(fù)責(zé)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍。4.變更條款：允許在特定條件下變更租賃條款的程序。5.提前終止條款：允許在特定條件下提前終止租賃合同的程序。6.擴(kuò)建或改建：如果租賃期間房屋進(jìn)行擴(kuò)建或改建，應(yīng)如何處理。7.租金調(diào)整：租賃期間租金調(diào)整的機(jī)制。8.違約處理：詳細(xì)說(shuō)明違約行為的處理流程和后果。附件列表：1.房屋照片或視頻：記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。2.物業(yè)使用說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明房屋及其設(shè)施的使用方法和安全指南。3.房屋清單：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施和物品，包括品牌、型號(hào)等。4.維修記錄：記錄租賃期間的所