2025年度工業(yè)地產(chǎn)廠房轉(zhuǎn)租租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度工業(yè)地產(chǎn)廠房轉(zhuǎn)租租賃合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第三章合同標(biāo)的物第一條款：廠房基本情況第二條款：廠房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第四章租賃期限第一條款：租賃起止時間第二條款：租賃期限延長第五章租金及支付方式第一條款：租金標(biāo)準(zhǔn)第二條款：租金支付方式第六章押金及退還第一條款：押金數(shù)額及支付第二條款：押金退還條件及程序第七章使用權(quán)及限制第一條款：廠房使用范圍第二條款：使用限制第八章維修與保養(yǎng)第一條款：甲方維修責(zé)任第二條款：乙方維修責(zé)任第九章?lián)p壞賠償?shù)谝粭l款：廠房損壞認(rèn)定第二條款：損壞賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)第十章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第十一章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決地點(diǎn)第十二章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第十三章合同生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第十四章合同附件第一條款：附件一：廠房租賃合同附件第二條款：附件二：相關(guān)證明文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話等基本信息第二條款：乙方名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話等基本信息第二章合同標(biāo)的物第一條款：廠房名稱、地址、結(jié)構(gòu)、面積、用途等基本情況第二條款：廠房產(chǎn)權(quán)證書編號、所有權(quán)人等產(chǎn)權(quán)信息第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期、終止日期第二條款：租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，續(xù)租期限及方式第四章租金及支付方式第一條款：租金金額、支付周期第二條款：租金支付方式及賬戶信息第五章押金及退還第一條款：押金數(shù)額、支付方式第二條款：押金退還條件及退還期限第六章使用權(quán)及限制第一條款：乙方對廠房的使用權(quán)范圍第二條款：廠房使用過程中的限制條件第七章維修與保養(yǎng)第一條款：甲方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目及維修責(zé)任第二條款：乙方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目及維修責(zé)任第三條款：廠房保養(yǎng)要求及保養(yǎng)責(zé)任第八章?lián)p壞賠償?shù)谝粭l款：廠房在使用過程中發(fā)生的損壞，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商確定賠償方式。第二條款：乙方損壞廠房，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償相應(yīng)損失。第三條款：如因不可抗力導(dǎo)致廠房損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九章違約責(zé)任第一條款：如甲方未按時交付廠房，應(yīng)向乙方支付違約金。第二條款：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。第三條款：如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章爭議解決第一條款：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同解除第一條款：如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。第二條款：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的善后事宜。第十二章合同生效及終止第一條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十三章合同附件第一條款：本合同附件包括但不限于：廠房產(chǎn)權(quán)證明、租賃協(xié)議、付款憑證等。第二條款：附件與本合同具有同等法律效力。第十四章其他第一條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方有權(quán)對乙方使用廠房的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定的使用范圍和限制條件。說明：甲方作為出租方，對廠房的使用情況有監(jiān)管權(quán)，以保障甲方權(quán)益。2.第二條款：甲方應(yīng)保證廠房在租賃期間內(nèi)符合國家相關(guān)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，如因廠房設(shè)施不符合標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：甲方作為出租方，有責(zé)任確保廠房的安全，避免因廠房原因造成的事故。3.第三條款：甲方應(yīng)定期對廠房進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保廠房的正常使用。如因甲方維修保養(yǎng)不及時導(dǎo)致廠房損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明：甲方有責(zé)任保證廠房的維護(hù)，避免因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致廠房損壞。4.第四條款：甲方在租賃期間內(nèi)不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)經(jīng)乙方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。說明：甲方在租賃期間內(nèi)不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，以免影響乙方的正常使用。5.第五條款：甲方應(yīng)提供乙方必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。說明：甲方作為出租方，應(yīng)提供基本的物業(yè)管理服務(wù)，保障乙方使用環(huán)境。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方有權(quán)要求甲方提供廠房的詳細(xì)使用說明，包括設(shè)備操作、安全注意事項(xiàng)等。說明：乙方作為承租方，有權(quán)了解廠房的詳細(xì)使用情況，確保使用安全。2.第二條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間內(nèi)對廠房進(jìn)行必要的升級改造，以滿足乙方生產(chǎn)需求。說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，要求甲方對廠房進(jìn)行必要的改造。3.第三條款：乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對廠房進(jìn)行裝修，但需提前通知甲方，并獲得甲方同意。說明：乙方有權(quán)對廠房進(jìn)行裝修，但需遵守合同約定，并提前通知甲方。4.第四條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前提前一個月通知乙方，以便乙方做好續(xù)租或搬遷準(zhǔn)備。說明：乙方有權(quán)提前了解租賃情況，以便做出相應(yīng)的決策。5.第五條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同期間內(nèi)提供必要的商務(wù)支持，包括但不限于市場信息、合作伙伴等。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供商務(wù)支持，以促進(jìn)乙方業(yè)務(wù)發(fā)展。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介方作為合同中介，應(yīng)保證合同的合法性和有效性，并對雙方提供必要的法律咨詢。說明：中介方有責(zé)任確保合同的合法性和有效性，為雙方提供法律支持。2.第二條款：中介方應(yīng)如實(shí)向甲方提供乙方的經(jīng)營情況，包括但不限于財務(wù)狀況、信譽(yù)等。說明：中介方有責(zé)任向甲方提供乙方的真實(shí)信息，以保障甲方權(quán)益。3.第三條款：中介方應(yīng)如實(shí)向乙方提供甲方的廠房情況，包括但不限于廠房設(shè)施、租賃條件等。說明：中介方有責(zé)任向乙方提供甲方的真實(shí)信息，以保障乙方權(quán)益。4.第四條款：中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、押金繳納、租金支付等手續(xù)。說明：中介方有責(zé)任協(xié)助雙方完成合同簽訂及相關(guān)手續(xù)。5.第五條款：中介方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露雙方商業(yè)秘密，并對雙方信息保密。說明：中介方有責(zé)任對雙方信息保密，維護(hù)雙方商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房產(chǎn)權(quán)證明2.租賃協(xié)議3.付款憑證4.廠房使用說明5.設(shè)備操作手冊6.安全注意事項(xiàng)7.裝修方案8.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議9.中介服務(wù)協(xié)議10.爭議解決協(xié)議11.甲方提供的商務(wù)支持材料12.乙方提供的經(jīng)營情況材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付廠房。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付日期前將廠房交付乙方使用。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付日期前支付租金。3.違約行為：甲方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下對廠房結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動。4.違約行為：乙方未按照約定使用廠房。認(rèn)定：乙方在廠房使用過程中違反了合同約定的使用范圍和限制條件。5.違約行為：甲方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供清潔、綠化、安保等物業(yè)管理服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明：指證明廠房所有權(quán)的法律文件。2.租賃協(xié)議：指租賃雙方簽訂的明確租賃關(guān)系的協(xié)議。3.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。4.物業(yè)管理服務(wù)：指為租賃方提供的環(huán)境維護(hù)、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。5.爭議解決：指解決租賃雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付廠房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方