2025年度場地分租協(xié)議合同-科技孵化器場地分租運(yùn)營協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度場地分租協(xié)議合同——科技孵化器場地分租運(yùn)營協(xié)議合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方法定代表人第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章場地基本情況第一條款場地位置第二條款場地面積第三條款場地用途第四條款場地配套設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起止時間第二條款租賃期限延長第三條款租賃期限縮短第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付租金的違約責(zé)任第四條款租金調(diào)整第五章場地使用及維護(hù)第一條款場地使用規(guī)則第二條款場地維護(hù)責(zé)任第三條款場地設(shè)施維護(hù)費(fèi)用第六章保密條款第一條款保密義務(wù)第二條款保密信息范圍第三條款違反保密條款的責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約賠償?shù)诎苏潞贤獬c終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止后的處理第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第十章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同修改第四條款合同簽署日期第五條款合同份數(shù)合同編號_________第一章合同雙方的基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方法定代表人第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章場地基本情況第一條款場地位置第二條款場地面積第三條款場地用途第四條款場地配套設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起止時間第二條款租賃期限延長第三條款租賃期限縮短第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付租金的違約責(zé)任第四條款租金調(diào)整第五章場地使用及維護(hù)第一條款場地使用規(guī)則第二條款場地維護(hù)責(zé)任第三條款場地設(shè)施維護(hù)費(fèi)用第六章保密條款第一條款保密義務(wù)第二條款保密信息范圍第三條款違反保密條款的責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約賠償?shù)谒臈l款不可抗力第五條款違約通知第六條款違約爭議解決第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止后的處理第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止后的處理第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第十章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同修改第四條款合同簽署日期第五條款合同份數(shù)第十一章合同履行第一條款履行地點第二條款履行時間第三條款履行方式第四條款履行變更第十二章合同變更第一條款變更程序第二條款變更內(nèi)容第三條款變更通知第四條款變更生效第十三章合同終止第一條款終止原因第二條款終止程序第三條款終止通知第四條款終止后果第十四章合同解除第一條款解除原因第二條款解除程序第三條款解除通知第四條款解除后果合同附件第一條款附件一：場地分租協(xié)議第二條款附件二：場地使用規(guī)則第三條款附件三：保密協(xié)議甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方責(zé)任與義務(wù)說明：本條款明確了甲方在合同期間的責(zé)任和義務(wù)，以確保甲方對場地運(yùn)營的全面管理。第一附加條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)場地的日常管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防等；甲方應(yīng)確保場地符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；甲方應(yīng)提供必要的服務(wù)和設(shè)施，以滿足乙方的運(yùn)營需求；甲方有責(zé)任監(jiān)督乙方使用場地，確保乙方遵守合同規(guī)定。第二附加條款：甲方權(quán)利說明：本條款規(guī)定了甲方在合同期間享有的權(quán)利，以保障甲方在場地運(yùn)營中的權(quán)益。第二附加條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方遵守合同規(guī)定；甲方有權(quán)對場地進(jìn)行必要的維修和改造，以適應(yīng)市場變化；甲方有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方權(quán)利與義務(wù)說明：本條款明確了乙方在合同期間的權(quán)利和義務(wù)，以確保乙方能夠獨(dú)立運(yùn)營場地。第一附加條款內(nèi)容：乙方有權(quán)獨(dú)立使用場地，無需甲方過多干預(yù)；乙方應(yīng)保證場地使用符合合同規(guī)定，不得損害甲方利益；乙方應(yīng)自行承擔(dān)因場地使用而產(chǎn)生的法律責(zé)任；乙方有義務(wù)向甲方報告場地使用情況，包括但不限于經(jīng)營狀況、安全情況等。第二附加條款：乙方管理責(zé)任說明：本條款規(guī)定了乙方在場地管理方面的責(zé)任，以保障場地的正常運(yùn)行。第二附加條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和管理；乙方應(yīng)確保場地設(shè)施的安全和完好；乙方應(yīng)制定并執(zhí)行場地安全管理制度；乙方有責(zé)任及時報告場地存在的問題，并采取有效措施解決。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：本條款明確了第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，以確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的公正性。第一附加條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并提供合同咨詢和解釋服務(wù)；中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的合法性、有效性；中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任監(jiān)督合同履行情況，并及時向雙方報告；中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第二附加條款：中介費(fèi)用及支付說明：本條款規(guī)定了中介費(fèi)用的計算方式和支付方式，以確保雙方對中介費(fèi)用的合理承擔(dān)。第二附加條款內(nèi)容：中介費(fèi)用根據(jù)合同金額的一定比例計算；中介費(fèi)用在合同簽訂時一次性支付；雙方同意，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付；若合同解除或終止，中介費(fèi)用按實際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：場地分租協(xié)議2.附件二：場地使用規(guī)則3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：租賃保證金收據(jù)6.附件六：租金支付憑證7.附件七：場地維修保養(yǎng)記錄8.附件八：爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金；未按合同規(guī)定使用場地；未遵守場地使用規(guī)則；未履行保密義務(wù)；故意損壞場地設(shè)施；未按時報告場地問題；違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有明確的證據(jù)；雙方協(xié)商確定違約行為的具體內(nèi)容；合同中明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和程序。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，致使合同不能履行或履行不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.保密協(xié)議：指雙方就保密信息達(dá)成的協(xié)議，約定保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：建立明確的支付方式和時間，設(shè)立支付憑證，雙方簽字確認(rèn)。2.問題：場地使用糾紛。解決辦法：制定場地使用規(guī)則，明確使用范圍和責(zé)任，定期進(jìn)行巡查。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，加強(qiáng)內(nèi)部管理，對泄露信息的行為進(jìn)行處罰。4.問題：合同解除后的場地歸還問題。解決辦法：合同中明確解除條件和歸還流程，確保場地及時歸還。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭議得到及時解決。五、所有應(yīng)用場景：1.科技孵化器與創(chuàng)業(yè)公司之間的場地分租。2.寫字樓與租戶之間的場地租賃。3.商業(yè)地產(chǎn)與零售商之間的場地租賃。4.工業(yè)園區(qū)與生產(chǎn)企業(yè)之間的場地租賃。5.其他需要場地分租的場合。2025年度場地分租協(xié)議合同——科技孵化器場地分租運(yùn)營協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的第一條款場地位置及面積第二條款場地使用性質(zhì)第三條款場地設(shè)施及設(shè)備第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限延長第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第五章場地使用規(guī)范第一條款場地使用范圍第二條款場地使用限制第三條款場地維護(hù)責(zé)任第六章技術(shù)服務(wù)與支持第一條款技術(shù)服務(wù)內(nèi)容第二條款技術(shù)支持方式第三條款技術(shù)服務(wù)費(fèi)用第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第十一章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同附件第十二章合同附件第一條款場地分租協(xié)議第二條款場地分租運(yùn)營協(xié)議第十三章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人員第十四章合同附件第一條款場地分租協(xié)議第二條款場地分租運(yùn)營協(xié)議合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的第一條款場地位置及面積第二條款場地使用性質(zhì)第三條款場地設(shè)施及設(shè)備第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限延長第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第五章場地使用規(guī)范第一條款場地使用范圍第二條款場地使用限制第三條款場地維護(hù)責(zé)任第六章技術(shù)服務(wù)與支持第一條款技術(shù)服務(wù)內(nèi)容第二條款技術(shù)支持方式第三條款技術(shù)服務(wù)費(fèi)用第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同所在地人民法院訴訟解決。第二條款爭議解決程序：提交爭議的一方應(yīng)書面通知對方，并在通知發(fā)出后的十五日內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)材料。第三條款爭議解決地點：本合同爭議解決地點為合同所在地。第九章合同解除（一）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在三十日內(nèi)采取補(bǔ)救措施的；（二）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（三）雙方協(xié)商一致決定解除合同的。第二條款合同解除程序：任何一方?jīng)Q定解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方。第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行合同終止后的義務(wù)，包括但不限于退還場地、支付剩余租金等。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效日期：合同生效日期為____年____月____日。第三條款合同終止條件：合同終止條件包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等情況。第十一章其他約定第一條款通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。第二條款不可抗力：不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第三條款合同附件：本合同附件包括場地分租協(xié)議和場地分租運(yùn)營協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件第一條款場地分租協(xié)議第二條款場地分租運(yùn)營協(xié)議第十三章合同簽署第一條款合同簽署日期：合同簽署日期為____年____月____日。第二條款合同簽署地點：合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。第三條款合同簽署人員：合同雙方授權(quán)代表在此簽字確認(rèn)。______（甲方）______年____月____日______（乙方）______年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：甲方作為場地提供方，對本合同具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于場地使用規(guī)則的制定、租金調(diào)整的決策權(quán)等。第二附加條款：甲方管理責(zé)任說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常管理，確保場地設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行，對乙方在使用過程中可能出現(xiàn)的任何問題提供必要的幫助和解決方案。第三附加條款：甲方維修責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)場地的定期檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)任何損壞或故障，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，確保場地安全和乙方正常使用。第四附加條款：甲方租賃權(quán)優(yōu)先說明：如甲方自身需要使用部分場地，甲方有權(quán)在通知乙方后，優(yōu)先租賃該部分場地，租賃條件應(yīng)與原合同一致。第五附加條款：甲方變更權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況或自身需求，對場地使用規(guī)則進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的時間進(jìn)行適應(yīng)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：乙方作為場地使用者，在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于場地使用方案的制定、租金支付方式的選擇等。第二附加條款：乙方使用自主權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，自主決定場地使用方式和內(nèi)部布局，甲方應(yīng)提供必要的支持和便利。第三附加條款：乙方投資責(zé)任說明：乙方在場地內(nèi)進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的投資責(zé)任，并在合同終止時，按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)或拆除。第四附加條款：乙方運(yùn)營管理權(quán)說明：乙方有權(quán)對場地內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行管理，包括但不限于人員招聘、業(yè)務(wù)開展等，甲方應(yīng)尊重乙方的運(yùn)營自主權(quán)。第五附加條款：乙方退出機(jī)制說明：如乙方因故需要退出合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定進(jìn)行場地退還和費(fèi)用結(jié)算，甲方應(yīng)協(xié)助乙方順利完成退出程序。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介服務(wù)內(nèi)容說明：中介方應(yīng)提供包括但不限于場地推薦、合同起草、雙方溝通等服務(wù)，并確保合同條款的合法性和公平性。第二附加條款：中介費(fèi)用說明：中介方應(yīng)向甲方和乙方收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確，并由雙方共同支付。第三附加條款：中介保密義務(wù)說明：中介方應(yīng)遵守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。第四附加條款：中介責(zé)任說明：中介方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同雙方的權(quán)益不受侵害。第五附加條款：中介合同解除說明：如中介方違反合同約定或出現(xiàn)重大失誤，任何一方均有權(quán)解除中介合同，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地分租協(xié)議2.場地分租運(yùn)營協(xié)議3.甲方提供的場地使用規(guī)則4.乙方提交的場地使用方案5.中介服務(wù)合同（如有）6.任何其他與本合同相關(guān)的文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供符合約定的場地或設(shè)施。甲方未履行場地維護(hù)和維修責(zé)任。乙方未按時支付租金。乙方未遵守場地使用規(guī)范。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違反合同約定，均視為違約行為。違約行為的認(rèn)定需由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)事實和證據(jù)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的方式。5.法院訴訟：指通過法院解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供符合約定的場地或設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場地和設(shè)施，如甲方未能履行，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方未能履行，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。3.問題：場地使用過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或法院訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.科技孵化器場地分租。2.企業(yè)租賃場地進(jìn)行研發(fā)、生產(chǎn)或辦公。3.個人或團(tuán)隊租賃場地進(jìn)行創(chuàng)業(yè)活動。4.場地運(yùn)營方與租賃方之間的合作關(guān)系。5.中介機(jī)構(gòu)參與場地租賃交易。2025年度場地分租協(xié)議合同——科技孵化器場地分租運(yùn)營協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱及法定代表人第二條款注冊地址及聯(lián)系方式第三條款合同簽訂日期第二章場地租賃基本情況第一條款場地位置及面積第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款租金調(diào)整機(jī)制第三章場地使用條件第一條款場地用途第二條款使用規(guī)則第三條款不得從事的活動第四章場地設(shè)施及維護(hù)第一條款場地設(shè)施清單第二條款設(shè)施維護(hù)責(zé)任第三條款設(shè)施更新及改造第五章人員管理第一條款人員配置及職責(zé)第二條款人員培訓(xùn)第三條款人員離職及交接第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第三條款不可抗力證明第十章保密條款第一條款保密信息定義第二條款保密義務(wù)第三條款保密期限第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款附件名稱及內(nèi)容第二條款附件效力第十三章其他第一條款合同解釋第二條款合同修改第三條款合同份數(shù)第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱及法定代表人1.1出租方名稱：____________________1.2出租方法定代表人：____________________1.3承租方名稱：____________________1.4承租方法定代表人：____________________第二條款注冊地址及聯(lián)系方式2.1出租方注冊地址：____________________2.2出租方聯(lián)系方式：____________________2.3承租方注冊地址：____________________2.4承租方聯(lián)系方式：____________________第二章場地租賃基本情況第一條款場地位置及面積1.1場地位置：____________________1.2場地面積：____________________平方米第二條款租賃期限2.1租賃起始日期：____________________2.2租賃終止日期：____________________第三條款租金及支付方式3.1租金金額：____________________元/月3.2支付方式：____________________第四條款租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整頻率：____________________4.2租金調(diào)整依據(jù)：____________________第三章場地使用條件第一條款場地用途1.1場地用途：____________________第二條款使用規(guī)則2.1使用規(guī)則：____________________第三條款不得從事的活動3.1不得從事的活動：____________________第四章場地設(shè)施及維護(hù)第一條款場地設(shè)施清單1.1場地設(shè)施清單：____________________第二條款設(shè)施維護(hù)責(zé)任2.1出租方責(zé)任：____________________2.2承租方責(zé)任：____________________第三條款設(shè)施更新及改造3.1設(shè)施更新及改造：____________________第五章人員管理第一條款人員配置及職責(zé)1.1人員配置：____________________1.2職責(zé)劃分：____________________第二條款人員培訓(xùn)2.1培訓(xùn)內(nèi)容：____________________2.2培訓(xùn)方式：____________________第三條款人員離職及交接3.1離職手續(xù)：____________________3.2交接程序：____________________第六章違約責(zé)任第一條款違約情形1.1違約情形：____________________第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________2.2違約責(zé)任承擔(dān)期限：____________________第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________第七章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1爭議解決方式：____________________第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________第三條款爭議解決程序3.1爭議解決程序：____________________第八章合同解除第一條款合同解除條件1.1出現(xiàn)不可抗力事件；1.2雙方協(xié)商一致；1.3出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。第二條款合同解除程序2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前______天書面通知對方；2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在______天內(nèi)給予書面回復(fù)；2.3雙方應(yīng)按照約定的程序處理合同解除后的相關(guān)事宜。第三條款合同解除后的處理3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；3.2雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則處理已發(fā)生的費(fèi)用；3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后遺留的場地、設(shè)施等事宜。第九章不可抗力第一條款不可抗力定義1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。第二條款不可抗力處理2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。第三條款不可抗力證明3.1不可抗力證明應(yīng)由發(fā)生不可抗力事件的一方提供；3.2證明材料應(yīng)包括但不限于政府文件、新聞報道等。第十章保密條款第一條款保密信息定義1.1保密信息是指雙方在合同履行過程中知悉的、具有商業(yè)秘密性質(zhì)的信息。第二條款保密義務(wù)2.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；2.2保密義務(wù)不因合同解除而終止。第三條款保密期限3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件1.1雙方簽署并加蓋公章的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件2.1合同約定的租賃期限屆滿；2.2雙方協(xié)商一致解除合同；2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。第三條款合同終止后的處理3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或協(xié)商一致的原則處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十二章合同附件第一條款附件名稱及內(nèi)容1.1附件名稱：____________________1.2附件內(nèi)容：____________________第二條款附件效力2.1附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章其他第一條款合同解釋1.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的實現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。第二條款合同修改2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。第三條款合同份數(shù)3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署第一條款簽署日期1.1簽署日期：____________________第二條款簽署地點2.1簽署地點：____________________第三條款簽署人3.1出租方代表簽字：____________________3.2承租方代表簽字：____________________出租方（蓋章）：____________________地址：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________地址：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________篇條款及說明多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方管理權(quán)第一條甲方作為場地分租運(yùn)營的主導(dǎo)方，享有對場地運(yùn)營的整體管理權(quán)。說明：甲方有權(quán)制定場地運(yùn)營規(guī)則，監(jiān)督乙方遵守合同條款，并對場地設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。1.2場地規(guī)劃與調(diào)整第二條甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，對場地進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，包括但不限于新增或縮減租賃面積、改變用途等。說明：甲方在做出任何場地規(guī)劃調(diào)整前，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。1.3甲方收益分配第三條甲方在場地租賃運(yùn)營過程中所獲得的收益，按照合同約定比例與乙方進(jìn)行分配。說明：甲方應(yīng)確保收益分配的公平性，并在每個租賃期結(jié)束時，向乙方提供詳細(xì)的收益分配報告。1.4甲方責(zé)任承擔(dān)第四條甲方對場地租賃運(yùn)營過程中的風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于法律風(fēng)險、政策風(fēng)險等。說明：甲方應(yīng)確保租賃運(yùn)營的合法性，并對由此產(chǎn)生的風(fēng)險承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方運(yùn)營權(quán)第一條乙方作為場地分租運(yùn)營的主導(dǎo)方，享有對場地運(yùn)營的自主經(jīng)營權(quán)。說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，對場地進(jìn)行合理布局和調(diào)整，并負(fù)責(zé)日常運(yùn)營管理。2.2乙方投資權(quán)益第二條乙方在租賃期間對場地進(jìn)行的投資，包括但不限于裝修、設(shè)施購置等，享有所有權(quán)。說明：乙方在租賃期滿或合同解除時，有權(quán)要求甲方按照合同約定或市場價值對其進(jìn)行補(bǔ)償。2.3乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)第三條乙方在租賃期滿前，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，甲方不得拒絕。說明：乙方在續(xù)租前，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定進(jìn)行協(xié)商。2.4乙方責(zé)任承擔(dān)第四條乙方對場地租賃運(yùn)營過程中的風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。說明：乙方應(yīng)確保租賃運(yùn)營的合法性