2025年度單身公寓租賃與安全監(jiān)控系統(tǒng)服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度單身公寓租賃與安全監(jiān)控系統(tǒng)服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款協(xié)議的適用范圍第三條款協(xié)議的生效與終止第二章租賃雙方信息第一條款租賃方信息第二條款出租方信息第三章租賃房屋描述第一條款房屋位置與面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條款租賃房屋的使用限制第四章租賃期限與費(fèi)用第一條款租賃期限第二條款租金及支付方式第三條款其他費(fèi)用及支付第五章安全監(jiān)控系統(tǒng)第一條款系統(tǒng)功能與性能第二條款系統(tǒng)安裝與維護(hù)第三條款系統(tǒng)數(shù)據(jù)使用與保護(hù)第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任及處理第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章法律適用與管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第九章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知與送達(dá)第三條款合同的修改與補(bǔ)充第四條款合同的解除第五條款合同的終止第六條款合同的續(xù)簽第七條款合同的轉(zhuǎn)讓第八條款合同的保密第九條款合同的完整性第十章附件第一條款附件一：租賃房屋清單第二條款附件二：安全監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)第三條款附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)表第十一章生效與簽署第一條款生效條件第二條款簽署與日期第十二章合同附件第一條款合同附件一：租賃合同第二條款合同附件二：安全監(jiān)控系統(tǒng)服務(wù)協(xié)議第十三章?tīng)?zhēng)議解決程序第一條款爭(zhēng)議解決程序概述第二條款爭(zhēng)議解決流程第三條款爭(zhēng)議解決結(jié)果第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止后的處理合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款協(xié)議的適用范圍第三條款協(xié)議的生效與終止第二章租賃雙方信息第一條款租賃方信息第二條款出租方信息第三章租賃房屋描述第一條款房屋位置與面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條款租賃房屋的使用限制第四章租賃期限與費(fèi)用第一條款租賃期限第二條款租金及支付方式第三條款其他費(fèi)用及支付第五章安全監(jiān)控系統(tǒng)第一條款系統(tǒng)功能與性能第二條款系統(tǒng)安裝與維護(hù)第三條款系統(tǒng)數(shù)據(jù)使用與保護(hù)第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任及處理第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第五條款爭(zhēng)議解決期限第六條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七條款爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行第八條款爭(zhēng)議解決的不適用性第八章法律適用與管轄第一條款法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第二條款管轄法院本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用租賃房屋所在地的人民法院管轄。第九章其他約定第一條款不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決。第二條款通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。第三條款合同的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第四條款合同的解除任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第五條款合同的終止本協(xié)議在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。第六條款合同的續(xù)簽租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。第七條款合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。第八條款合同的保密雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第九條款合同的完整性本協(xié)議構(gòu)成雙方就租賃房屋及安全監(jiān)控系統(tǒng)服務(wù)達(dá)成的完整協(xié)議。第十章附件第一條款附件一：租賃房屋清單第二條款附件二：安全監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)第三條款附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)表第十一章生效與簽署第一條款生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款簽署與日期本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同附件第一條款合同附件一：租賃合同第二條款合同附件二：安全監(jiān)控系統(tǒng)服務(wù)協(xié)議第十三章?tīng)?zhēng)議解決程序第一條款爭(zhēng)議解決程序概述本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決流程如協(xié)商不成，雙方應(yīng)提交至約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃房屋所在地。第四條款爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自提交爭(zhēng)議之日起六個(gè)月內(nèi)。第五條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條款爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行爭(zhēng)議解決結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第二條款合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致時(shí)，本協(xié)議終止。出租方（簽字）：________________出租方（蓋章）：________________日期：________________承租方（簽字）：________________承租方（蓋章）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一附加條款：甲方提供設(shè)施的維護(hù)與更新說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及安全監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)和更新，確保其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行修繕，并在系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)修復(fù)。第二附加條款：甲方提供租賃房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋，包括但不限于裝修、家具、家電等。如甲方提供的設(shè)施不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。第三附加條款：甲方提供物業(yè)服務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)提供合格的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，滿足乙方的合理需求。第四附加條款：甲方提供租賃房屋的保險(xiǎn)說(shuō)明：甲方應(yīng)購(gòu)買并維持租賃房屋及安全監(jiān)控系統(tǒng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋房屋及系統(tǒng)的價(jià)值。第五附加條款：甲方提供租賃房屋的租賃憑證說(shuō)明：甲方應(yīng)在租賃期滿后向乙方提供合法的租賃憑證，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一附加條款：乙方使用房屋的合理限制說(shuō)明：乙方在使用租賃房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施。第二附加條款：乙方支付押金及違約金說(shuō)明：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金，押金金額由雙方協(xié)商確定。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第三附加條款：乙方對(duì)房屋及系統(tǒng)的使用責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)妥善使用房屋及安全監(jiān)控系統(tǒng)，不得用于非法用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及系統(tǒng)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第四附加條款：乙方對(duì)租賃房屋的裝修限制說(shuō)明：乙方在使用過(guò)程中不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，如需裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。第五附加條款：乙方對(duì)租賃房屋的轉(zhuǎn)租限制說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)事先通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)限說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂、房屋的交付及安全監(jiān)控系統(tǒng)的安裝等工作。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用結(jié)算說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行完畢后，向甲方或乙方收取中介服務(wù)費(fèi)用。第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議解決說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃房屋清單2.附件二：安全監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)3.附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)表4.合同附件一：租賃合同5.合同附件二：安全監(jiān)控系統(tǒng)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋或安全監(jiān)控系統(tǒng)。2.甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。3.甲方未按合同約定購(gòu)買并維持保險(xiǎn)。4.乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用。5.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。6.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。7.乙方未妥善使用房屋及安全監(jiān)控系統(tǒng)，導(dǎo)致?lián)p壞或非法用途。違約行為的認(rèn)定：1.甲方未履行第一附加條款，視為違約。2.甲方未履行第三附加條款，視為違約。3.甲方未履行第四附加條款，視為違約。4.乙方未履行第二附加條款，視為違約。5.乙方未履行第五附加條款，視為違約。6.乙方未履行第六附加條款，視為違約。7.乙方未履行第七附加條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及其附屬設(shè)施交由承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.管轄法院：指有權(quán)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理的法院。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)整改，如