體育產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)買賣模板

體育產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)買賣模板合同編號：__________合同雙方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________一、房產(chǎn)買賣1.1賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，買方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號：__________房產(chǎn)位置：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)用途：__________1.3買方同意向賣方支付房價款共計(jì)人民幣__________元整（大寫：__________________________元整），其中：首付款：人民幣__________元整貸款金額：人民幣__________元整1.4買方應(yīng)按照下列時間表向賣方支付房價款：首付款：自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付完畢。貸款部分：買方應(yīng)自行向銀行申請貸款，并將貸款金額支付給賣方。二、房產(chǎn)交付及過戶2.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付房價款。2.3買方應(yīng)按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。三、房產(chǎn)質(zhì)量及保修3.1賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行、不影響正常居住使用等。3.2賣方應(yīng)自標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)質(zhì)量問題引起的維修責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的__________%。4.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的給對方造成的損失（包括但不限于：律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)等）。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.賣方身份證明復(fù)印件3.買方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.貸款合同及銀行批準(zhǔn)函6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按約定時間交付房產(chǎn)未能保證房產(chǎn)質(zhì)量合格未能履行合同約定的維修責(zé)任2.買方違約行為：未能按約定時間支付房價款未能按約定時間辦理過戶手續(xù)未能履行合同約定的貸款責(zé)任3.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定的條款進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償對方損失三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，具體包括房產(chǎn)證號、位置、面積和用途等。2.房價款：指買方根據(jù)合同約定向賣方支付的房產(chǎn)購買價款。3.首付款：指買方在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付給賣方的房價款的一部分。4.貸款金額：指買方通過銀行貸款方式支付給賣方的房價款的一部分。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付延遲：賣方應(yīng)盡快履行交付義務(wù)，買方可以與賣方協(xié)商延期交付事宜。2.房價款支付問題：買方應(yīng)按時支付房價款，如有困難可與賣方協(xié)商分期支付或?qū)で筚J款延期。3.過戶手續(xù)辦理問題：買方應(yīng)按照法律規(guī)定和賣方配合辦理過戶手續(xù)，如有問題可咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)交易中心。4.房產(chǎn)質(zhì)量問題：買方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.貸款問題：買方應(yīng)確保貸款申請順利，如遇問題應(yīng)及時與貸款銀行聯(lián)系。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿