商務(wù)樓租賃合同

商務(wù)樓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標的物1.1本合同租賃的商務(wù)樓位于__________（詳細地址），建筑總面積為__________平方米。1.2乙方承租的商務(wù)樓面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復或賠償。第四條費用承擔4.1甲方負責支付商務(wù)樓物業(yè)管理費、維修基金、房產(chǎn)稅等與商務(wù)樓相關(guān)的稅費。4.2乙方負責支付租賃期間的水費、電費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費等乙方產(chǎn)生的費用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商務(wù)樓的水、電、通訊等設(shè)施正常運行，確保乙方正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用商務(wù)樓，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。5.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用商務(wù)樓的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。6.2乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按約定收取租金的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。一、附件列表：1.商務(wù)樓租賃合同2.甲方（出租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.乙方（承租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.商務(wù)樓所有權(quán)證復印件5.物業(yè)管理合同復印件6.租賃標的物清單7.租金支付證明8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未能保證商務(wù)樓設(shè)施正常運行，導致乙方無法正常使用的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.甲方未按約定提供商務(wù)樓，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用商務(wù)樓，導致設(shè)施損壞的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供商務(wù)樓出租的一方。2.承租方：指租賃商務(wù)樓的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃商務(wù)樓的時間長度。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商務(wù)樓設(shè)施損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修，若甲方不履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按約定收取滯納金，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未按約定提供商務(wù)樓。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃。解決辦法：雙方簽訂新的租賃合同，具體租金雙方協(xié)商確定。五、所有應(yīng)用場景：1.商務(wù)樓租賃方與承租方之間的租賃交易。2.甲乙