雨水收集水井租賃協(xié)議

雨水收集水井租賃協(xié)議合同編號：__________雨水收集水井租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有雨水收集水井的出租權(quán)，乙方需要租賃該雨水收集水井，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的雨水收集水井位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2雨水收集水井的設(shè)施包括：__________（詳細設(shè)施列表）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣__________元/月。3.2乙方應(yīng)每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。4.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。4.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的一切損失。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負責(zé)維修。第六條提前終止合同6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止本合同，應(yīng)書面通知對方。6.2提前終止合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.雨水收集水井所有權(quán)證明2.雨水收集水井設(shè)施清單3.租賃合同生效證明4.租金支付憑證5.維修記錄6.租賃物使用情況報告二、違約行為及認定：1.提前終止合同：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方提前終止合同的行為。2.逾期支付租金：乙方未在約定的期限內(nèi)支付租金的行為。3.未按約定使用租賃物：乙方未按照合同約定的方式使用租賃物，或從事非法活動的行為。4.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給他人的行為。5.未妥善保管租賃物：乙方未按照合同約定妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有雨水收集水井所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃雨水收集水井并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期部分加收滯納金。2.問題：乙方未按約定使用租賃物。解決辦法：提醒乙方按照合同約定的方式使用租賃物，嚴重違規(guī)者終止合同。3.問題：租賃物損壞或丟失。解決辦法：乙方負責(zé)維修或賠償，如有保險，可向保險公司索賠。4.問題：甲方未能按時維修租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修，并向乙方支付違約金。5.問題：合同爭議。解決辦法：通過