商業(yè)綜合體拆除重建合同

商業(yè)綜合體拆除重建合同合同編號：__________合同各方：甲方：（全稱名稱）乙方：（全稱名稱）鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)綜合體物業(yè)，且該物業(yè)需進行拆除重建，乙方具備拆除重建資質和經驗，雙方為了共同利益，經協(xié)商一致，達成如下合同條款：一、工程概述1.1工程名稱：__________商業(yè)綜合體拆除重建項目1.2工程地點：__________1.3工程內容：甲方將位于上述地點的商業(yè)綜合體物業(yè)交予乙方進行拆除重建，乙方按照本合同約定的工程標準和質量要求完成重建工作。二、合同價格與支付2.1合同總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2支付方式：甲方分期向乙方支付合同價款。具體支付方式和時間由雙方另行簽訂補充協(xié)議確定。2.3價款調整：合同履行過程中，如遇市場行情變化、政策調整等不可抗力因素，導致工程費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調整合同價款。三、工程進度與質量3.1工程進度：乙方應按照雙方約定的時間表完成拆除和重建工作。如乙方原因導致工程延期，甲方有權按約定向乙方追究違約責任。3.2工程質量：乙方應保證重建后的商業(yè)綜合體物業(yè)符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。如乙方施工質量不符合約定，甲方有權要求乙方進行整改或返工，由此產生的費用由乙方承擔。四、合同的履行與監(jiān)督4.1甲方應按照合同約定提供施工場地、施工條件和其他必要的協(xié)助。4.2乙方應按照合同約定進行施工，并接受甲方及相關部門的監(jiān)督。4.3雙方應共同成立工程協(xié)調小組，協(xié)調解決施工過程中的問題，確保工程順利進行。五、違約責任5.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2乙方如未按照約定時間完成工程，甲方有權按約定向乙方追究違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、合同的生效、變更與解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且甲方支付完畢合同價款之日終止。7.2合同生效后，除非依法或雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。7.3合同的變更或解除，應當采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。八、其他約定8.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，共同維護合同的履行。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)綜合體拆除重建項目規(guī)劃許可證2.商業(yè)綜合體拆除重建項目施工許可證3.乙方拆除重建資質證明文件4.工程設計方案及相關圖紙5.施工進度計劃表6.工程質量標準和要求7.合同價款支付明細表8.違約金計算公式及相關條款9.工程驗收標準及程序10.爭議解決方式及相關法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成工程，視為違約。2.乙方施工質量不符合約定，視為違約。3.甲方未按約定時間支付合同價款，視為違約。4.甲方未提供施工場地、施工條件或其他必要協(xié)助，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.拆除重建：指將現有建筑物完全拆除，并在原址上重新建造新的建筑物。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.合同價款：指雙方約定的完成工程所需支付的總金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：如遇不可抗力因素導致工程延期，雙方應協(xié)商調整工程進度和合同價款。2.施工質量問題：乙方應按照約定標準進行施工，如出現質量問題，甲方有權要求乙方整改或返工。3.支付糾紛：雙方應按照約定時間和方式支付合同價款，如有支付糾紛，可通過協(xié)商解決。4.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，可先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有商業(yè)綜合體物業(yè)，需要進行拆除重建。2.乙方具備拆除重建資質和