乒乓球館檔口租賃協(xié)議

乒乓球館檔口租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有乒乓球館檔口出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方乒乓球館檔口，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就檔口租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃檔口及面積1.2租賃物面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年初支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供租賃物的使用權(quán)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方按照本協(xié)議約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前終止合同6.1在租賃期內(nèi)，如甲方提前終止本協(xié)議，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的__________%作為違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額的__________%作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本協(xié)議約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。7.2乙方未按本協(xié)議約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.3雙方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.乒乓球館檔口租賃合同2.租賃物結(jié)構(gòu)和使用用途說(shuō)明3.乒乓球館規(guī)章制度4.租賃物維修和維護(hù)記錄5.租金支付證明文件6.違約金支付證明文件7.雙方簽字蓋章的租賃合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或不符合合同規(guī)定的使用條件。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.雙方未按約定履行維修責(zé)任。6.雙方違反其他合同條款的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方乒乓球館檔口的一方。3.租賃物：指甲方擁有的乒乓球館內(nèi)檔口。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并支付相應(yīng)的違約金。3.問(wèn)題：租賃物損壞需要維修。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)。4.問(wèn)題：提前終止合同。解決辦法：雙方協(xié)商確定違約金，并根據(jù)實(shí)際情況辦理合同終止手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有乒乓球館檔口出租權(quán)，需要租賃給乙方使用。2.乙方需要租賃甲方乒乓球館檔口，用于相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.雙方需要明