跨境房產(chǎn)投資合同樣本

跨境房產(chǎn)投資合同樣本合同編號：__________一、投資方信息1.1投資方名稱：____________________1.2注冊地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________1.6銀行賬戶信息：____________________二、房產(chǎn)方信息2.1房產(chǎn)方名稱：____________________2.2注冊地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________2.6銀行賬戶信息：____________________鑒于：（1）投資方擬對房產(chǎn)方擁有的房產(chǎn)進(jìn)行投資；（2）房產(chǎn)方愿意接受投資方的投資，并按照本合同的約定進(jìn)行合作；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條投資金額及用途1.1投資方同意向房產(chǎn)方投資人民幣______萬元（大寫：____________________元整），作為對房產(chǎn)方擁有的房產(chǎn)進(jìn)行改造、升級及運(yùn)營的資金。1.2投資款項(xiàng)將于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，由投資方一次性匯入房產(chǎn)方指定的銀行賬戶。（1）房產(chǎn)改造及升級：人民幣______萬元；（2）房產(chǎn)運(yùn)營：人民幣______萬元；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的用途。第二條投資回報(bào)及收益分配2.2房產(chǎn)方應(yīng)在每年年終之前，向投資方支付固定收益。固定收益支付方式如下：（1）房產(chǎn)方應(yīng)在每年年終之前，將固定收益以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給投資方；（2）投資方同意，房產(chǎn)方可以按照我國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，扣除相關(guān)稅費(fèi)后支付固定收益。2.3投資方的投資收益自投資款項(xiàng)到位之日起計(jì)算。投資期限為____年，自投資款項(xiàng)到位之日起計(jì)算。投資期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽投資合同。2.4投資期限內(nèi)，房產(chǎn)方的實(shí)際經(jīng)營收益超過固定收益的部分，雙方按照約定的比例進(jìn)行分成。分成比例由雙方在合同附件中約定。第三條合同的履行及保障3.1房產(chǎn)方應(yīng)按照本合同的約定，合理使用投資款項(xiàng)，確保投資款項(xiàng)的安全性和收益性。3.2投資方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)向房產(chǎn)方支付投資款項(xiàng)。3.3雙方應(yīng)共同維護(hù)投資項(xiàng)目的合法權(quán)益，確保投資項(xiàng)目的正常運(yùn)營。3.4房產(chǎn)方應(yīng)確保投資項(xiàng)目的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)在可控范圍內(nèi)，如遇重大風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知投資方，并共同協(xié)商解決。第四條保密條款4.1雙方同意，在簽訂本合同之日起至合同終止之日止，對雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。4.2保密信息包括：合同內(nèi)容、投資款項(xiàng)、投資項(xiàng)目運(yùn)營情況、分成比例等。4.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第五條合同的變更、解除和終止5.1雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。5.2投資期限屆滿前，雙方如需終止本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。5.3合同終止后，房產(chǎn)方應(yīng)按照投資方的要求，將投資款項(xiàng)及投資收益支付給投資方。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2雙方同意，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。投資方（蓋章）：____________________房產(chǎn)方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.投資方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.房產(chǎn)方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.投資款項(xiàng)支付憑證4.投資項(xiàng)目改造、升級及運(yùn)營計(jì)劃5.雙方簽署的保密協(xié)議6.投資收益分成比例協(xié)議7.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件8.投資期限屆滿后的續(xù)簽協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.投資方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)，視為違約。2.房產(chǎn)方未按約定用途使用投資款項(xiàng)，視為違約。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，視為違約。4.投資期限屆滿前，雙方未經(jīng)協(xié)商一致解除或變更合同，視為違約。5.房產(chǎn)方未按約定支付投資收益，或投資收益分配不符合約定比例，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.投資方：指本合同中履行投資義務(wù)的一方。2.房產(chǎn)方：指本合同中接受投資并承擔(dān)投資回報(bào)義務(wù)的一方。3.投資款項(xiàng)：指投資方向房產(chǎn)方提供的用于房產(chǎn)改造、升級及運(yùn)營的資金。4.固定收益：指房產(chǎn)方承諾每年支付給投資方的投資金額的固定比例收益。5.投資收益：指投資項(xiàng)目的實(shí)際經(jīng)營收益超過固定收益部分的部分。6.投資期限：指投資方對房產(chǎn)方進(jìn)行投資的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.投資款項(xiàng)支付不及時(shí)：雙方可協(xié)商約定一個(gè)明確的支付時(shí)間，確保投資款項(xiàng)按時(shí)支付。2.投資項(xiàng)目改造、升級及運(yùn)營計(jì)劃不符合約定：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商調(diào)整計(jì)劃，確保投資款項(xiàng)的合理使用。3.投資收益分配爭議：雙方應(yīng)按照約定的分成比例進(jìn)行收益分配，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或依法解決。4.保密信息泄露：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照保密協(xié)議的約定履行保密義務(wù)，如有泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同變更、解除和終止?fàn)幾h：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的