小區(qū)組建首次業(yè)主大會籌備組（會）的籌備、建議方案

1、小區(qū)組建首次業(yè)主大會籌備組（會）的籌備、建議方案 小區(qū)組建首次業(yè)主大會籌備組（會）的籌備、建議方案 首次業(yè)主大會及業(yè)主委員會籌備方案 為進一步規(guī)范小區(qū)管理，通過成立業(yè)主管理委員會（以下稱：業(yè)委會），加強物業(yè)管理公司與業(yè)戶間的相互交流與溝通，充分發(fā)揮業(yè)主參與小區(qū)管理決策，監(jiān)督物業(yè)經(jīng)營管理的作用，增加小區(qū)管理的透明度，全面提升小區(qū)綜合管理質(zhì)量，使小區(qū)管理更能滿意業(yè)戶的實際需求，為順當和穩(wěn)定推行各項管理制度及開展各項管理工作奠定基礎(chǔ)，我司將自20*年2月下旬起，按有關(guān)程序全面開展首屆業(yè)主大會及業(yè)委會的籌備工作。為確保各項工作的順當進行，特制定如下籌組方案： 一、籌組原則： 1、嚴格遵照*市居住物業(yè)管

2、理條例的有關(guān)規(guī)定完成籌組工作； 2、結(jié)合小區(qū)特點及客戶的實際需求，不斷完善社區(qū)綜合服務(wù)； 3、實行公正、公開、公正的選舉方式進行； 4、在政府主管部門的專業(yè)指導及監(jiān)督下，按規(guī)范程序完成籌組。 二、工作步驟： 1、20*年3月上旬，完成籌備工作小組的組建，并通過電話或問卷調(diào)查形式，完成首屆業(yè)委會成立意見征詢工作。 2、20*年3月下旬，收集參選業(yè)委會成員的業(yè)主名單，并提交工作組審議。 3、20*年4月中旬，完成小區(qū)總體客戶回訪工作，征詢客戶對目前管理運作之相關(guān)意見，并實施整改完善。 4、20*年5月中旬，研究、確定業(yè)委會候選人名單。 5、20*年5月下旬，確定首次業(yè)主大會召開事宜及業(yè)委會選舉方法

3、，并將業(yè)委會章程爭論稿、管理規(guī)約修訂及爭論稿提交籌備工作組審議。 6、20*年6月上旬，組織召開首次業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)委會并通過業(yè)委會章程及管理公約。 7、20*年6月中旬，組織召開業(yè)委會首次委員會議，選舉產(chǎn)生業(yè)委會主任等職能架構(gòu)，簽訂委托管理合同。 關(guān)于組建首次業(yè)主大會籌備組的建議范本 *（物業(yè)名稱）全體業(yè)主： 我們是本小區(qū)（大廈）業(yè)主，現(xiàn)聯(lián)名倡儀組建首次業(yè)主大會籌備組。如有組織能力強、文化素養(yǎng)較高、熱心公益、并能根據(jù)國務(wù)院物業(yè)管理條例自覺履行業(yè)主義務(wù)的業(yè)主（住宅業(yè)主應(yīng)當有不少于20名業(yè)主推薦，不包括被推薦的業(yè)主），可在本建議公示之日起10日內(nèi)，填寫籌備組成員自薦表，將有關(guān)資料一式兩份分別送到業(yè)主聯(lián)名指定的_