2025房屋銷售合同范文

?合同編號(hào)：合同各方：賣方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：鑒于賣方是房屋的合法所有者，并有權(quán)出售該房屋；買方愿意購(gòu)買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：1.2房屋面積：1.3房屋用途：1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：（小寫）：（元）購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證該房屋不存在任何法律糾紛和債務(wù)問(wèn)題，并保證房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，房屋不再涉及任何法律糾紛。4.2買方應(yīng)妥善使用該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本合同的約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購(gòu)買價(jià)格的10%。5.2如果買方未能按照本合同的約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購(gòu)買價(jià)格的10%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：年月日買方（蓋章）：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方信息填寫準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系電話等。2.確認(rèn)房屋位置、面積、用途等基本信息真實(shí)可靠，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，否則可能面臨違約金賠償。4.賣方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，否則可能需要支付違約金。5.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至指定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。法律名詞及名詞解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.賣方：指房屋的合法所有者，有權(quán)出售該房屋的一方。3.買方：指愿意購(gòu)買房屋的一方。4.房款：指買方按照本合同約定支付給賣方的購(gòu)買房屋的價(jià)格。5.交付：指賣方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。6.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。7.違約金：指一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行的一種替代性爭(zhēng)議解決方式。9.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)處理合同爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。10.法律糾紛：指因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律權(quán)益爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買賣交易。3.代理機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣交易。4.涉及房屋貸款的買賣交易。5.其他需要明確房屋買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的條件和標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋維修責(zé)任：明確賣方在交付后一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修的責(zé)任。3.房屋驗(yàn)收：約定買方在收到房屋時(shí)的驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。5.房屋租賃：如房屋在過(guò)戶期間需要租賃，應(yīng)明確租賃條款。6.房屋交易稅費(fèi)：詳細(xì)列明交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)及其承擔(dān)方式。7.個(gè)人信息保護(hù)：約定雙方對(duì)彼此個(gè)人信息的保護(hù)義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決方式：如仲裁外，還可以約定訴訟作為爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。4.房屋買賣雙方的身份證明復(fù)印