2024年深圳住房租賃協(xié)議（正規(guī)版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年深圳住房租賃協(xié)議（正規(guī)版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2禁止行為6.3使用責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3緊急維修處理8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1合同附件11.2合同生效11.3合同解釋12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃押金收據(jù)13.3其他相關(guān)文件14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3支付時(shí)間：每月_______日為租金支付日。4.4逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，應(yīng)每日向甲方支付_______元逾期滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)______元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式：甲方將押金退還至乙方指定的賬戶。6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍：乙方僅限居住使用，不得用于商業(yè)活動(dòng)。a.改變房屋結(jié)構(gòu)；b.損壞房屋設(shè)施；c.私自出租房屋；d.其他違反法律法規(guī)的行為。6.3使用責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行合理使用，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.房屋維修及保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)。7.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。7.3緊急維修處理：遇緊急情況，如房屋出現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件a.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；b.房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法滿足居住要求；c.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致房屋用途不符合要求；d.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序a.一方提出解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)；c.解除合同后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方。8.3合同解除后的處理a.乙方應(yīng)支付至合同解除日止的租金；b.甲方退還乙方剩余押金；c.雙方應(yīng)就合同解除后的責(zé)任進(jìn)行協(xié)商。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任a.甲方未按約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2乙方違約責(zé)任a.乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元逾期滯納金；b.乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；c.乙方違反使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)_______元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b.協(xié)商不成，可向深圳市住房租賃管理部門投訴；c.協(xié)商和投訴均未果，可向深圳市人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為深圳市住房租賃管理部門或深圳市人民法院。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋租賃押金收據(jù)等。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日，簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃押金收據(jù)13.3其他相關(guān)文件14.合同生效及終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止：租賃期滿或合同解除后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、物業(yè)管理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形b.合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情形，雙方應(yīng)協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)任a.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)要求；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲方、乙方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：a.如因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方賠償總額不超過(guò)_______元；b.第三方賠償責(zé)任的起算時(shí)間為合同簽訂之日起至合同終止之日。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定支付，支付方式、時(shí)間等由雙方另行協(xié)商確定。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用不包含在本合同租金及押金范圍內(nèi)。19.第三方變更及退出19.1如第三方需要變更或退出，應(yīng)提前_______天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。19.2第三方變更或退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。20.第三方介入后的額外條款20.1甲方額外條款：a.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)，并在合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；b.甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合約定。20.2乙方額外條款：a.乙方應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；b.乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)或建議，第三方應(yīng)及時(shí)予以改進(jìn)。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同履行；21.2第三方不得以任何形式干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；21.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍；b.甲乙雙方對(duì)合同履行中的責(zé)任和義務(wù)由各自承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、使用規(guī)范、維修及保養(yǎng)、合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本合同是雙方租賃關(guān)系的法律文件，應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，確保雙方權(quán)益。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付時(shí)間、收據(jù)日期、甲方簽字等。說(shuō)明：收據(jù)作為押金交付的憑證，應(yīng)妥善保管。3.房屋現(xiàn)狀交接單詳細(xì)要求：交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的使用狀況、損壞情況等。說(shuō)明：交接單作為房屋及設(shè)施現(xiàn)狀的證明，應(yīng)在房屋交付和退還時(shí)填寫。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員等。說(shuō)明：維修記錄用于跟蹤房屋維修情況，確保維修及時(shí)、有效。5.乙方入住證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括入住時(shí)間、房屋地址、入住人等。說(shuō)明：證明用于證明乙方已入住房屋，便于租賃管理。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同，確保服務(wù)質(zhì)量和權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元逾期滯納金。示例：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，如逾期未支付，則每日向甲方支付50元滯納金。2.損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：乙方在租賃期間損壞廚房電器，應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買同型號(hào)、同規(guī)格的電器進(jìn)行賠償。3.違反使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：乙方違反使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的日期前交付房屋，如未按時(shí)交付，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.合同解除責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。全文完。2024年深圳住房租賃協(xié)議（正規(guī)版）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限及租金2.租金支付方式2.1租金支付時(shí)間2.2租金支付方式2.3違約責(zé)任3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收不合格的處理4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)則4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋損壞賠償5.附屬設(shè)施及公共區(qū)域5.1附屬設(shè)施使用規(guī)定5.2公共區(qū)域使用規(guī)定5.3違規(guī)使用責(zé)任6.戶口及生活用品6.1戶口遷移規(guī)定6.2生活用品使用規(guī)定6.3違規(guī)使用責(zé)任7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納方式7.2其他費(fèi)用繳納方式7.3違約責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借流程8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決期限11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋租賃登記備案證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效及解除日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a)出租方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式，地址b)承租方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式，地址1.2房屋基本信息a)房屋地址：具體門牌號(hào)、樓號(hào)、單元號(hào)b)房屋面積：平方米c)房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等d)房屋設(shè)施：家具、家電等1.3租賃期限及租金a)租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止b)租金金額：每月____元整，租金總額為_(kāi)___元整c)租金支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶2.租金支付方式2.1租金支付時(shí)間：每月____日前2.2租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶，轉(zhuǎn)賬時(shí)備注“房屋租賃租金”2.3違約責(zé)任：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____元/日的滯納金3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：自____年____月____日起3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a)房屋及附屬設(shè)施應(yīng)無(wú)損壞，符合出租時(shí)的約定b)水電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常運(yùn)行c)房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無(wú)異味、漏水等情況3.3驗(yàn)收不合格的處理：a)承租方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)向出租方提出書面驗(yàn)收不合格報(bào)告b)出租方應(yīng)在接到報(bào)告之日起____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換c)維修或更換期間，租金應(yīng)正常繳納4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)則：a)承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施b)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途c)不得損害房屋及附屬設(shè)施4.2房屋維護(hù)責(zé)任：a)房屋內(nèi)部設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換b)房屋外部及公共區(qū)域設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換4.3房屋損壞賠償：a)承租方因不當(dāng)使用造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任b)出租方因房屋本身缺陷造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任5.附屬設(shè)施及公共區(qū)域5.1附屬設(shè)施使用規(guī)定：a)承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施b)不得擅自改變附屬設(shè)施5.2公共區(qū)域使用規(guī)定：a)承租方應(yīng)遵守公共區(qū)域使用規(guī)定b)不得損壞公共區(qū)域設(shè)施5.3違規(guī)使用責(zé)任：a)承租方違規(guī)使用造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任b)違規(guī)使用造成他人損失，由承租方承擔(dān)連帶責(zé)任6.戶口及生活用品6.1戶口遷移規(guī)定：a)承租方需辦理戶口遷移手續(xù)b)租賃期間，戶口遷移事宜由承租方自行負(fù)責(zé)6.2生活用品使用規(guī)定：a)承租方應(yīng)合理使用生活用品b)不得擅自損壞或丟棄生活用品6.3違規(guī)使用責(zé)任：a)承租方違規(guī)使用造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任b)違規(guī)使用造成他人損失，由承租方承擔(dān)連帶責(zé)任7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納方式：a)承租方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)b)水電費(fèi)繳納至指定繳費(fèi)地點(diǎn)或銀行7.2其他費(fèi)用繳納方式：a)按照相關(guān)法律法規(guī)及約定繳納其他費(fèi)用b)繳費(fèi)方式及金額由雙方協(xié)商確定7.3違約責(zé)任：a)承租方未按時(shí)繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付____元/日的滯納金b)拖欠水電費(fèi)及其他費(fèi)用達(dá)到____元，出租方有權(quán)解除合同8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件a)承租方需提前____個(gè)月書面通知出租方，申請(qǐng)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借b)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借對(duì)象應(yīng)為具有合法居住資格的個(gè)人或單位c)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后，原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)仍由承租方承擔(dān)8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借流程a)承租方需提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)及相關(guān)材料b)出租方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)進(jìn)行審核c)審核通過(guò)后，雙方簽訂轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議8.3違約責(zé)任a)承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，出租方有權(quán)解除合同b)因轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借導(dǎo)致出租方權(quán)益受損，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件a)租賃期限屆滿b)出租方或承租方違約c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同終止條件a)雙方協(xié)商一致解除合同b)出租方或承租方單方面解除合同9.3解除與終止后的處理a)租賃期限屆滿，雙方應(yīng)辦理房屋返還手續(xù)b)因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任c)因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形a)未按時(shí)支付租金b)損壞房屋及附屬設(shè)施c)違反房屋使用規(guī)定d)未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借10.2違約責(zé)任承擔(dān)a)承諾支付違約金b)承諾賠償損失10.3違約責(zé)任賠償a)違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)租金總額的____%b)損失賠償按照實(shí)際損失計(jì)算11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑a)協(xié)商解決b)仲裁c)訴訟11.2爭(zhēng)議解決期限a)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋租賃登記備案證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件a)雙方簽字或蓋章b)合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效13.2合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同b)出租方或承租方單方面解除合同13.3合同生效及解除日期a)合同生效日期為雙方簽字或蓋章日期b)合同解除日期為雙方協(xié)商一致或單方面解除的日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充b)任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項(xiàng)效力a)本合同及其他補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，均應(yīng)遵循法律法規(guī)b)本合同及其他補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，均為雙方真實(shí)意愿的體現(xiàn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a)本合同所稱第三方，是指與甲乙雙方簽訂本合同相關(guān)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，以及因合同履行需要介入的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b)第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高交易效率，保障各方權(quán)益。16.第三方介入情形16.1中介機(jī)構(gòu)介入a)本合同簽訂過(guò)程中，甲乙雙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議履行職責(zé)。b)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。17.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入17.1房屋價(jià)值評(píng)估a)在房屋租賃合同簽訂前，甲乙雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。b)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。18.擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入18.1租金擔(dān)保a)甲乙雙方可約定由擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供租金擔(dān)保，確保租金按時(shí)支付。b)擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同履行擔(dān)保義務(wù)，保障出租方的租金權(quán)益。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義a)本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定a)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議或相關(guān)合同中約定。b)責(zé)任限額應(yīng)充分考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方權(quán)利與義務(wù)20.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議或相關(guān)合同，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行職責(zé)。20.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或相關(guān)合同，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系a)第三方與甲乙雙方是委托與被委托的關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定。21.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系a)第三方介入的目的是為了保證房屋租賃合同的履行，與房屋租賃合同具有同等法律效力。b)第三方介入的條款不得與本合同約定相沖突。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止條件a)委托協(xié)議或相關(guān)合同約定的終止條件成就。b)第三方履行完畢職責(zé)，合同履行完畢。22.2第三方介入終止后的處理a)第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議或相關(guān)合同，辦理相關(guān)手續(xù)。b)第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式a)第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。23.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用a)第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由爭(zhēng)議各方按照約定分擔(dān)。b)如無(wú)約定，由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同a)詳細(xì)記錄甲乙雙方的租賃關(guān)系，包括房屋信息、租賃期限、租金支付等。b)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.房屋租賃登記備案證明a)由當(dāng)?shù)刈》孔赓U管理部門出具的證明，證明房屋租賃合同的合法性。b)用于辦理戶口遷移等手續(xù)。3.房屋租賃押金收據(jù)a)證明甲乙雙方已繳納押金，并記錄押金金額及退還條件。b)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.房屋設(shè)施清單a)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施清單，包括家具、家電等。b)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.水電費(fèi)繳納憑證a)證明甲乙雙方已繳納水電費(fèi)，并記錄繳費(fèi)金額及時(shí)間。b)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.附屬設(shè)施使用協(xié)議a)如有附屬設(shè)施使用協(xié)議，記錄附屬設(shè)施的使用規(guī)定、費(fèi)用等。b)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.戶口遷移證明a)證明甲乙雙方已辦理戶口遷移手續(xù)。b)由當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)出具。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議a)記錄甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。b)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.第三方委托協(xié)議a)如有第三方介入，記錄第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。b)由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。10.其他相關(guān)文件a)與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修記錄、賠償協(xié)議等。b)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金a)違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。b)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。c)示例：若每月租金為2000元，則每日滯納金為40元。2.損壞房屋及附屬設(shè)施a)違約行為：承租方損壞房屋及附屬設(shè)施。b)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。c)示例：若房屋墻面損壞，修復(fù)費(fèi)用為1000元，則承租方應(yīng)賠償1000元。3.違反房屋使用規(guī)定a)違約行為：承租方違反房屋使用規(guī)定，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。b)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。c)示例：若承租方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致出租方損失5000元，則承租方應(yīng)賠償5000元。4.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借a)違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。b)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。c)示例：若承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.逾期返還房屋a)違約行為：租賃期限屆滿后，承租方未按時(shí)返還房屋。b)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付逾期返還房屋的違約金，違約金為每日____元。c)示例：若每日違約金為50元，則承租方應(yīng)支付逾期返還房屋的違約金。全文完。2024年深圳住房租賃協(xié)議（正規(guī)版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1房屋現(xiàn)狀描述10.2其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同變更12.3合同附件效力13.合同簽訂13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)13.3簽訂方式14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明（1）甲方為：（姓名或名稱），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住所地：（住所地）。（2）乙方為：（姓名或名稱），身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼），住所地：（住所地）。1.2聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話），電子郵箱：（電子郵箱）。（2）乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話），電子郵箱：（電子郵箱）。2.房屋基本情況2.1房屋地址（1）房屋位于：（房屋地址）。（2）房屋所在建筑物名稱：（建筑物名稱）。2.2房屋結(jié)構(gòu)（1）房屋為：（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：多層住宅、別墅等）。（2）房屋建筑面積：（建筑面積）平方米。2.3房屋面積（1）房屋實(shí)際使用面積：（實(shí)際使用面積）平方米。（2）房屋公攤面積：（公攤面積）平方米。2.4房屋配套設(shè)施（1）房屋內(nèi)部設(shè)施：（詳細(xì)列出房屋內(nèi)部設(shè)施，如：家具、電器等）。（2）房屋外部設(shè)施：（詳細(xì)列出房屋外部設(shè)施，如：停車位、電梯等）。3.租賃期限3.1租賃起始日期（1）租賃起始日期：（租賃起始日期）。3.2租賃終止日期（1）租賃終止日期：（租賃終止日期）。3.3租賃期限變更（1）如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前（天數(shù)）天書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額（1）租金為：（租金金額）元/月。4.2租金支付方式（1）租金支付方式：每月（日期）前支付。（2）租金支付方式：按年支付。4.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)（1）水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，費(fèi)用按實(shí)際使用情況繳納。（2）水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：（繳納方式，如：自行繳納、委托甲方繳納等）。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途（1）房屋僅用于居住，不得從事商業(yè)活動(dòng)或其他非法用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。（2）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋損壞賠償（1）乙方在使用過(guò)程中造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際維修費(fèi)用確定。6.租賃押金6.1押金金額（1）押金為：（押金金額）元。6.2押金退還條件（1）租賃期滿且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。（2）如乙方提前終止合同，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)繳納的剩余租金、水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)后退還押金。6.3押金退還程序（1）租賃期滿或乙方提前終止合同后，乙方應(yīng)在（天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)將房屋鑰匙交還給甲方。（2）甲方在收到房屋鑰匙后（天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)退還押金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市（區(qū)）人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。（2）仲裁機(jī)構(gòu)選擇：（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）租賃期滿，雙方均可選擇不續(xù)簽合同。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方解除合同，應(yīng)提前（天數(shù)）天書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。9.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余租金、水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。（2）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。10.合同附件10.1房屋現(xiàn)狀描述（1）房屋現(xiàn)狀描述：（詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如：裝修情況、家具電器狀況等）。10.2其他相關(guān)文件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。（2）房屋租賃許可證復(fù)印件。11.合同生效11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同生效時(shí)間（1）本合同自（日期）起生效。12.其他約定12.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）不可抗力包括：（列舉不可抗力事件，如：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）。12.2合同變更（1）合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。（2）如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同附件效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括：（列舉合同附件，如：房屋現(xiàn)狀描述、其他相關(guān)文件等）。13.合同簽訂13.1簽訂時(shí)間（1）本合同于（日期）簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)（1）本合同在深圳市（區(qū)）簽訂。13.3簽訂方式（1）本合同采用書面形式簽訂。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）租賃期滿，雙方均可選擇不續(xù)簽合同。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同解除程序（1）任何一方解除合同，應(yīng)提前（天數(shù)）天書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。14.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余租金、水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所稱第三方，是指為甲方或乙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。（2）第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入程序（1）第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照各自協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的（百分比）。（2）如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）第三方有權(quán)根據(jù)與甲方或乙方的協(xié)議，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。17.2第三方權(quán)利行使（1）第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定。（2）第三方在行使權(quán)利時(shí)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方