餐飲房屋租賃合同版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME餐飲房屋租賃合同版合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條雙方名稱第二條法定代表人第三條聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條房屋位置第二條房屋面積第三條房屋結構第四條房屋用途第三章租賃期限第一條租賃起止時間第二條租賃期限第三條租賃合同終止條件第四章租金及支付方式第一條租金金額第二條租金支付方式第三條款項支付時間第四條逾期支付處理第五章房屋使用及維護第一條使用范圍第二條使用要求第三條裝修限制第四條維護責任第五條報修及維修責任第六章租金調整第一條調整條件第二條調整方式第三條調整時間第七章違約責任第一條違約行為定義第二條違約責任承擔第三條違約金計算第八章解除合同第一條解除合同條件第二條解除合同程序第三條解除合同后的處理第九章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機構第三條爭議解決程序第十章合同生效及解除第一條合同生效條件第二條合同解除條件第三條合同解除后的處理第十一章其他約定事項第一條預付款及押金第二條不可抗力及免責條款第三條通知及送達第四條合同附件第十二章合同簽訂及生效日期第一條合同簽訂日期第二條合同生效日期第十三章合同份數(shù)及保管第一條合同份數(shù)第二條合同保管責任第十四章合同附件清單第一條附件一：房屋租賃合同第二條附件二：房屋平面圖第三條附件三：其他相關文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條雙方名稱1.1出租方名稱：________________1.2承租方名稱：________________第二條法定代表人2.1出租方法定代表人：________________2.2承租方法定代表人：________________第三條聯(lián)系方式3.1出租方聯(lián)系方式：________________3.2承租方聯(lián)系方式：________________第二章房屋基本情況第一條房屋位置1.1省份：________________1.2城市：________________1.3街道地址：________________第二條房屋面積2.1總面積：________________2.2使用面積：________________第三條房屋結構3.1結構類型：________________3.2門窗類型：________________第四條房屋用途4.1主要用途：________________4.2允許使用的附屬設施：________________第三章租賃期限第一條租賃起止時間1.1起租日期：________________1.2截止日期：________________第二條租賃期限2.1租賃期限：________________年第三條租賃合同終止條件3.1合同到期自然終止3.2出租方或承租方提前解除合同的條件：________________第四章租金及支付方式第一條租金金額1.1月租金：________________元1.2年租金：________________元第二條租金支付方式2.1付款方式：________________2.2首付款：________________元2.3保證金：________________元第三條款項支付時間3.1每月租金支付日：________________3.2首付款及保證金支付日：________________第四條逾期支付處理4.1逾期支付罰款：________________元/日4.2逾期支付導致合同解除的權利：________________第五章房屋使用及維護第一條使用范圍1.1房屋僅用于餐飲經營1.2不得改變房屋結構第二條使用要求2.1保持房屋整潔2.2不得損害房屋設施第三條裝修限制3.1裝修需經出租方同意3.2裝修后恢復原狀第四條維護責任4.1房屋及設施日常維護：________________4.2突發(fā)事故處理：________________第五條報修及維修責任5.1報修程序：________________5.2維修責任：________________第六章租金調整第一條調整條件1.1房屋市場租金變動1.2政府政策調整第二條調整方式2.1雙方協(xié)商確定2.2按照市場租金標準調整第三條調整時間3.1每年調整一次3.2調整通知提前：________________天第七章違約責任第一條違約行為定義1.1違約行為：________________1.2違約行為后果：________________第二條違約責任承擔2.1違約方承擔違約責任2.2違約責任形式：________________第三條違約金計算3.1違約金比例：________________3.2違約金上限：________________元第八章爭議解決第一條爭議解決方式1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議1.2協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁第二條爭議解決機構2.1仲裁委員會名稱：________________2.2仲裁地點：________________第三條爭議解決程序3.1仲裁申請：________________3.2仲裁審理：________________3.3仲裁裁決：________________第九章合同生效及解除第一條合同生效條件1.1雙方簽字蓋章1.2支付首付款及保證金第二條合同生效日期2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第三條合同解除條件3.1合同約定解除條件3.2法定解除條件第十章其他約定事項第一條預付款及押金1.1預付款金額：________________元1.2押金金額：________________元第二條不可抗力及免責條款2.1不可抗力定義：________________2.2不可抗力發(fā)生后的處理：________________2.3免責條款：________________第三條通知及送達3.1通知方式：________________3.2送達地址：________________第十一章合同簽訂及生效日期第一條合同簽訂日期1.1合同簽訂日期：________________第二條合同生效日期2.1合同生效日期：________________第十二章合同份數(shù)及保管第一條合同份數(shù)1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二條合同保管責任2.1出租方保管合同原件2.2承租方保管合同復印件第十三章合同附件清單第一條附件一：房屋租賃合同第二條附件二：房屋平面圖第三條附件三：其他相關文件第十四章合同終止第一條合同終止條件1.1租賃期滿1.2合同解除第二條合同終止后的處理2.1租金結算2.2房屋及設施返還2.3合同解除后的處理_______出租方（蓋章）：_______承租方（蓋章）：_______出租方代表（簽字）：_______承租方代表（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明第一條甲方管理權1.1甲方有權對租賃房屋進行日常管理和監(jiān)督，確保房屋符合餐飲經營要求。1.2甲方有權對承租方的經營行為進行合理指導和規(guī)范，包括但不限于衛(wèi)生、安全、服務質量等方面。第二條甲方維修責任2.1甲方負責租賃房屋及其附屬設施的維修，包括但不限于屋頂、墻面、水電線路等。2.2承租方應立即通知甲方房屋維修需求，甲方應在接到通知后____個工作日內進行維修。第三條甲方品牌使用3.1甲方有權在租賃房屋內外使用其品牌標識，包括但不限于招牌、廣告等。3.2承租方不得未經甲方同意擅自使用甲方品牌或進行與甲方品牌相沖突的經營行為。第四條甲方經營指導4.1甲方有權對承租方的經營策略、營銷活動等進行指導和建議。4.2承租方應積極配合甲方的指導，并在經營活動中遵守相關法律法規(guī)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明第一條乙方經營自主權1.1乙方有權自主決定經營內容、價格策略、服務項目等。1.2乙方應確保經營活動符合相關法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任。第二條乙方裝修權2.1乙方有權對租賃房屋進行裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，并經甲方同意。2.2乙方負責裝修過程中的安全、環(huán)保和施工質量，并承擔相應的責任。第三條乙方設備使用3.1乙方有權使用甲方提供的設備，并承擔設備的日常維護和保養(yǎng)責任。3.2乙方不得擅自改裝、出售或轉移甲方設備，否則承擔相應的法律責任。第四條乙方經營風險4.1乙方應對經營過程中的風險承擔全部責任，包括但不限于食品安全、消防安全等。4.2乙方應定期向甲方報告經營狀況，包括但不限于銷售額、客流量等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條中介服務費用1.1中介服務費用由甲方支付，費用金額為_____%。1.2中介服務費用包含但不限于房屋租賃、合同簽訂、合同履行過程中的服務。第二條中介責任2.1中介應確保合同內容真實、合法，并對合同履行過程中的爭議進行調解。2.2中介應在合同簽訂前向雙方告知合同條款，并協(xié)助雙方簽訂合同。第三條中介保密義務3.1中介對雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.2中介在合同履行過程中，不得干預雙方的正常經營和合作關系。第四條中介爭議解決4.1雙方在合同履行過程中產生的爭議，中介應盡力調解，如調解不成，雙方可依法解決。4.2中介在爭議解決過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋平面圖3.中介服務協(xié)議（如有）4.裝修方案（如有）5.預付款及保證金收據(jù)6.租金支付憑證7.合同解除通知（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。認定：根據(jù)合同約定的支付時間，如承租方超過約定的期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：出租方未按約定進行房屋維修。認定：根據(jù)合同約定的維修責任和維修時間，如出租方未在接到維修通知后____個工作日內進行維修，視為違約。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結構或用途。認定：根據(jù)合同約定的使用范圍和裝修限制，如承租方未經出租方同意擅自改變房屋結構或用途，視為違約。4.違約行為：承租方未能保持房屋整潔。認定：根據(jù)合同約定的使用要求，如承租方未能保持房屋整潔，影響出租方權益，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁委員會：依法設立，由當事人自愿選擇的，對合同糾紛進行仲裁的機構。3.仲裁裁決：仲裁委員會作出的具有法律效力的裁決。4.合同解除：指在合同履行過程中，因法定或約定的事由，使合同關系終止的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按時支付租金。解決辦法：發(fā)送支付提醒，如仍不支付，可依據(jù)合同約定收取違約金，或根據(jù)合同約定解除合同。2.問題：出租方未按時進行房屋維修。解決辦法：承租方應提前通知出租方維修需求，如出租方未在規(guī)定時間內維修，承租方可自行維修并保留憑證，向出租方追償費用。3.問題：中介服務過程中的爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求仲裁委員會仲裁。五、所有應用場景：1.房屋租賃用于餐飲經營。2.房屋租賃合同雙方為個人或企業(yè)。3.存在第三方中介參與租賃過程。5.租賃房屋位于城市商業(yè)區(qū)域。餐飲房屋租賃合同版1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章租賃房屋的基本情況第一條款：房屋位置第二條款：房屋面積第三條款：房屋結構第四條款：房屋裝修情況第三章租賃期限及租金第一條款：租賃期限第二條款：租金標準第三條款：租金支付方式第四條款：租金調整第四章租賃用途及限制第一條款：租賃用途第二條款：禁止行為第三條款：轉租限制第五章租金押金第一條款：押金金額第二條款：押金退還第三條款：押金扣除第六章修繕責任第一條款：甲方修繕責任第二條款：乙方修繕責任第三條款：維修費用承擔第七章房屋占用及使用第一條款：房屋占用方式第二條款：房屋使用規(guī)定第三條款：房屋使用限制第八章物業(yè)管理第一條款：物業(yè)管理費用第二條款：物業(yè)管理服務第三條款：物業(yè)管理責任第九章合同變更及解除第一條款：合同變更第二條款：合同解除第三條款：合同終止第十章違約責任第一條款：甲方違約責任第二條款：乙方違約責任第三條款：違約金第十一章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機構第三條款：爭議解決程序第十二章合同生效及其他第一條款：合同生效條件第二條款：合同附件第三條款：合同簽署日期第四條款：合同份數(shù)第五條款：合同法律適用第十三章合同附件第一條款：房屋租賃合同附件一第二條款：房屋租賃合同附件二第十四章合同簽訂地點及日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方（出租方）名稱第二條款：甲方（出租方）地址第三條款：甲方（出租方）聯(lián)系方式第四條款：乙方（承租方）名稱第五條款：乙方（承租方）地址第六條款：乙方（承租方）聯(lián)系方式第二章租賃房屋的基本情況第一條款：房屋所在地址第二條款：房屋建筑面積第三條款：房屋使用性質第四條款：房屋裝修標準第五條款：房屋權屬證明文件第三章租賃期限及租金第一條款：租賃期限起始日期第二條款：租賃期限終止日期第三條款：租金總額第四條款：租金支付周期第五條款：租金支付方式第四章租賃用途及限制第一條款：房屋用途第二條款：禁止用途第三條款：使用限制第五章租金押金第一條款：押金金額第二條款：押金支付時間第三條款：押金退還條件第四條款：押金扣除事項第六章修繕責任第一條款：甲方修繕責任第二條款：乙方修繕責任第三條款：維修費用承擔方式第七章房屋占用及使用第一條款：房屋占用方式第二條款：房屋使用規(guī)定第三條款：房屋使用限制第四條款：房屋鑰匙管理第五條款：房屋設施維護第八章合同變更及解除第一條款：合同變更條件第二條款：合同解除條件第三條款：合同變更或解除的程序第四條款：合同變更或解除的通知方式第九章違約責任第一條款：甲方違約責任第二條款：乙方違約責任第三條款：違約金的計算方式第四條款：違約金的支付方式第十章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決地點第三條款：爭議解決程序第四條款：爭議解決費用的承擔第十一章合同生效及其他第一條款：合同生效條件第二條款：合同附件的效力第三條款：合同簽署日期第四條款：合同份數(shù)第五條款：合同法律適用第十二章合同附件第一條款：房屋租賃合同附件一第二條款：房屋租賃合同附件二第十三章合同簽訂地點及日期第一條款：合同簽訂地點第二條款：合同簽訂日期第十四章合同終止第一條款：合同終止條件第二條款：合同終止通知第三條款：合同終止后的處理___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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