2024年度地下車庫(kù)購(gòu)置及物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下車庫(kù)購(gòu)置及物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標(biāo)的2.1地下車庫(kù)購(gòu)置2.2物業(yè)管理服務(wù)3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.地下車庫(kù)購(gòu)置條款4.1購(gòu)置價(jià)格4.2付款方式4.3交付日期4.4質(zhì)量保證5.物業(yè)管理服務(wù)條款5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)費(fèi)用5.4費(fèi)用支付方式6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：地下車庫(kù)購(gòu)置合同10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同其他事項(xiàng)13.1合同保密13.2合同通知13.3合同解除通知14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.合同標(biāo)的2.1地下車庫(kù)購(gòu)置2.1.1購(gòu)置標(biāo)的：位于市區(qū)路號(hào)地下一層地下車庫(kù)2.1.2購(gòu)置面積：10,000平方米2.1.3購(gòu)置價(jià)格：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）2.2物業(yè)管理服務(wù)2.2.1服務(wù)范圍：包括但不限于地下車庫(kù)的日常管理、維護(hù)、清潔、安全監(jiān)控等2.2.2服務(wù)對(duì)象：地下車庫(kù)內(nèi)的所有車輛及使用者3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2027年12月31日4.地下車庫(kù)購(gòu)置條款4.1購(gòu)置價(jià)格4.1.1購(gòu)置價(jià)格已包含地下車庫(kù)的購(gòu)置費(fèi)用、稅費(fèi)、相關(guān)手續(xù)費(fèi)等4.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付全部購(gòu)置款4.2付款方式4.2.1甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)置款4.2.2付款賬戶信息：銀行，賬號(hào)：054.3交付日期4.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)完成地下車庫(kù)的購(gòu)置并交付乙方4.3.2交付時(shí)應(yīng)提供地下車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證明文件4.4質(zhì)量保證4.4.1甲方保證地下車庫(kù)的購(gòu)置質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.4.2甲方應(yīng)在交付地下車庫(kù)后一年內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任5.物業(yè)管理服務(wù)條款5.1服務(wù)內(nèi)容5.1.1乙方應(yīng)提供24小時(shí)安全監(jiān)控服務(wù)5.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行清潔和維護(hù)5.1.3乙方應(yīng)處理地下車庫(kù)內(nèi)的突發(fā)事件5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)5.2.2乙方應(yīng)確保地下車庫(kù)內(nèi)的車輛安全5.3服務(wù)費(fèi)用5.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）/年5.3.2服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每年的1月1日前支付5.4費(fèi)用支付方式5.4.1乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式收取服務(wù)費(fèi)用5.4.2收款賬戶信息：銀行，賬號(hào)：056.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1若甲方未按約定支付購(gòu)置款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%6.2乙方違約責(zé)任6.2.1若乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的1%7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號(hào)8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同期限內(nèi)未按約定支付購(gòu)置款，經(jīng)乙方催告后仍未支付的8.1.2乙方在合同期限內(nèi)未按約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正的8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議8.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同生效日期9.2.1合同生效日期：2024年1月1日10.合同附件10.1附件一：地下車庫(kù)購(gòu)置合同10.1.1附件一應(yīng)包括地下車庫(kù)購(gòu)置的具體條款和條件10.1.2附件一應(yīng)由雙方簽字蓋章后作為合同附件10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同10.2.1附件二應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)的具體條款和條件10.2.2附件二應(yīng)由雙方簽字蓋章后作為合同附件11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議12.2.2終止協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力13.合同其他事項(xiàng)13.1合同保密13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.2合同通知13.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)信或快遞送達(dá)對(duì)方13.3合同解除通知13.3.1合同解除通知應(yīng)明確指出解除合同的原因和生效日期14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：2023年12月15日14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司會(huì)議室14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)通過(guò)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其在合同履行過(guò)程中的職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取合同履行相關(guān)的信息和資料。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方各自獨(dú)立，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任，甲乙雙方也不承擔(dān)第三方的責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響合同的有效性和履行。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同相關(guān)資料、協(xié)調(diào)相關(guān)事宜等。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供服務(wù)相關(guān)資料、協(xié)調(diào)服務(wù)事宜等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。17.3責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方責(zé)任范圍內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任之外的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并重新簽訂合作協(xié)議。18.2第三方退出18.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲乙雙方，并說(shuō)明退出原因。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定分?jǐn)偂?9.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確。19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中分階段支付。19.2.2第三方介入費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院20.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號(hào)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：地下車庫(kù)購(gòu)置合同詳細(xì)要求：包括地下車庫(kù)購(gòu)置的具體條款、價(jià)格、交付條件、質(zhì)量保證等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體條款、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用分?jǐn)偟取Ｕf(shuō)明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。5.附件五：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止的具體原因、終止生效日期等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的具體原因、解除生效日期等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。7.附件七：第三方責(zé)任承諾書(shū)詳細(xì)要求：包括第三方責(zé)任限額、賠償范圍、賠償方式等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。8.附件八：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中的重要事件、問(wèn)題及解決方案等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購(gòu)置款乙方未按約定提供服務(wù)第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)任何一方違反合同保密條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金賠償因違約行為造成的損失承擔(dān)法律訴訟費(fèi)用3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定支付購(gòu)置款，逾期30日未支付，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失，包括但不限于車輛損壞、延誤等。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總金額的10%。全文完。2024年度地下車庫(kù)購(gòu)置及物業(yè)管理服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同有效期1.6合同目的第二章地下車庫(kù)購(gòu)置2.1購(gòu)置范圍2.2購(gòu)置價(jià)格2.3購(gòu)置方式2.4購(gòu)置進(jìn)度2.5購(gòu)置驗(yàn)收第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3.4物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間3.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第四章物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1安全管理4.2保潔服務(wù)4.3維修保養(yǎng)4.4公共設(shè)施維護(hù)4.5客戶服務(wù)4.6應(yīng)急處理第五章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式5.2費(fèi)用結(jié)算周期5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.5費(fèi)用違約責(zé)任第六章物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任6.1物業(yè)管理公司責(zé)任6.2業(yè)主責(zé)任6.3違約責(zé)任6.4爭(zhēng)議解決第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約爭(zhēng)議解決第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1附件一：地下車庫(kù)購(gòu)置合同10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.3附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同變更11.4合同解除第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序第十三章合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序13.3續(xù)簽費(fèi)用13.4續(xù)簽期限第十四章合同終止后的處理14.1合同終止后的資產(chǎn)移交14.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算14.3合同終止后的爭(zhēng)議解決14.4合同終止后的其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度地下車庫(kù)購(gòu)置及物業(yè)管理服務(wù)合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。1.4合同簽訂雙方甲方（購(gòu)置方）：_______乙方（服務(wù)方）：_______1.5合同有效期本合同有效期為自____年__月__日至____年__月__日。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度地下車庫(kù)購(gòu)置及物業(yè)管理服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章地下車庫(kù)購(gòu)置2.1購(gòu)置范圍乙方負(fù)責(zé)購(gòu)置位于_______的地下車庫(kù)，具體面積為_(kāi)______平方米。2.2購(gòu)置價(jià)格地下車庫(kù)購(gòu)置價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。2.3購(gòu)置方式地下車庫(kù)購(gòu)置采用現(xiàn)金支付方式。2.4購(gòu)置進(jìn)度（1）簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付定金；（2）簽訂合同后____個(gè)月內(nèi)，乙方完成地下車庫(kù)購(gòu)置；（3）購(gòu)置完成后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方驗(yàn)收合格。2.5購(gòu)置驗(yàn)收甲方在購(gòu)置完成后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后視為交付使用。第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)地下車庫(kù)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全管理、保潔服務(wù)、維修保養(yǎng)等。3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）安全管理：確保地下車庫(kù)的安全，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生；（2）保潔服務(wù)：保持地下車庫(kù)的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔消毒；（3）維修保養(yǎng)：對(duì)地下車庫(kù)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)；（4）公共設(shè)施維護(hù)：維護(hù)地下車庫(kù)的公共設(shè)施，確保其正常運(yùn)行；（5）客戶服務(wù)：提供熱情、周到的客戶服務(wù)。3.3物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（1）安全管理；（2）保潔服務(wù)；（3）維修保養(yǎng)；（4）公共設(shè)施維護(hù)；（5）客戶服務(wù)。3.4物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間乙方提供24小時(shí)不間斷的物業(yè)管理服務(wù)。3.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/年，按年支付。第四章物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1安全管理（1）設(shè)立安全管理機(jī)構(gòu)，制定安全管理制度；（2）配備必要的安全管理人員和設(shè)備；（3）定期進(jìn)行安全檢查，確保地下車庫(kù)的安全。4.2保潔服務(wù)（1）制定保潔服務(wù)計(jì)劃，確保地下車庫(kù)的清潔衛(wèi)生；（2）配備保潔人員，定期進(jìn)行清潔消毒；（3）保持地下車庫(kù)的通風(fēng)、采光良好。4.3維修保養(yǎng)（1）制定維修保養(yǎng)計(jì)劃，確保地下車庫(kù)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；（2）定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的檢查、維修和保養(yǎng)；（3）及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修事項(xiàng)。4.4公共設(shè)施維護(hù)（1）定期檢查、維修地下車庫(kù)的公共設(shè)施；（2）確保公共設(shè)施的使用安全、便捷。4.5客戶服務(wù)（1）設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的需求；（2）定期開(kāi)展業(yè)主滿意度調(diào)查，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；（3）提供熱情、周到的客戶服務(wù)。第五章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用采用按年結(jié)算的方式。5.2費(fèi)用結(jié)算周期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用每年度結(jié)算一次。5.3費(fèi)用支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用在合同有效期內(nèi)如遇物價(jià)上漲等因素，可由甲乙雙方協(xié)商調(diào)整。5.5費(fèi)用違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。第六章物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任6.1物業(yè)管理公司責(zé)任（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全；（3）及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議。6.2業(yè)主責(zé)任（1）遵守地下車庫(kù)的管理規(guī)定；（2）配合物業(yè)管理公司進(jìn)行日常管理；（3）按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.3違約責(zé)任（1）如乙方未履行物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4爭(zhēng)議解決如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3合同解除程序（1）一方提出解除合同書(shū)面通知；（2）另一方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）如雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4合同終止程序（1）合同到期，自動(dòng)終止；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。7.5違約責(zé)任（1）一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八章違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按約定支付購(gòu)置款項(xiàng)或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定支付購(gòu)置款項(xiàng)或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償（1）因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式參照第六章“爭(zhēng)議解決”。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）友好協(xié)商：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；（2）仲裁：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）友好協(xié)商：雙方自行承擔(dān)；（2）仲裁：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定；（3）訴訟：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第十章合同附件10.1附件一：地下車庫(kù)購(gòu)置合同10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.3附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。11.3合同變更本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.4合同解除本合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂解除協(xié)議。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件參照第七章“合同解除與終止”。12.2合同終止條件參照第七章“合同解除與終止”。12.3合同解除程序參照第七章“合同解除與終止”。12.4合同終止程序參照第七章“合同解除與終止”。第十三章合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。13.2續(xù)簽程序（1）合同到期前____個(gè)工作日，一方提出續(xù)簽意向；（2）雙方在合同到期前____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成續(xù)簽協(xié)議；（3）續(xù)簽協(xié)議內(nèi)容參照本合同約定。13.3續(xù)簽費(fèi)用續(xù)簽費(fèi)用參照本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。13.4續(xù)簽期限續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。第十四章合同終止后的處理14.1合同終止后的資產(chǎn)移交合同終止后，乙方應(yīng)將地下車庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備移交給甲方。14.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。14.3合同終止后的爭(zhēng)議解決合同終止后的爭(zhēng)議解決方式參照第九章“爭(zhēng)議解決”。14.4合同終止后的其他事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（購(gòu)置方）：________________乙方（服務(wù)方）：________________甲方（購(gòu)置方）簽字：________________日期：________________乙方（服務(wù)方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)決策權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方作為地下車庫(kù)購(gòu)置及物業(yè)管理服務(wù)的主體，享有對(duì)地下車庫(kù)購(gòu)置及物業(yè)管理服務(wù)的最終決策權(quán)。乙方在執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)充分尊重甲方的決策，并及時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。1.2甲方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人說(shuō)明：甲方有權(quán)指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)本合同的執(zhí)行及管理。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方及其他相關(guān)部門的工作。1.3甲方提供相關(guān)資料說(shuō)明：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供地下車庫(kù)購(gòu)置及物業(yè)管理服務(wù)所需的全部相關(guān)資料，包括但不限于地下車庫(kù)的權(quán)屬證明、物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范等。1.4甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府關(guān)系說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)地下車庫(kù)購(gòu)置及物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中與政府部門的關(guān)系，確保相關(guān)手續(xù)的順利辦理。1.5甲方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)地下車庫(kù)購(gòu)置及物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于購(gòu)置稅費(fèi)、物業(yè)稅等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)服務(wù)品質(zhì)說(shuō)明：本合同中，乙方作為物業(yè)管理服務(wù)的主體，負(fù)責(zé)地下車庫(kù)的日常管理及維護(hù)，確保服務(wù)品質(zhì)。乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：乙方應(yīng)根據(jù)地下車庫(kù)的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作流程，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。2.3乙方負(fù)責(zé)人員培訓(xùn)說(shuō)明：乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)水平和綜合素質(zhì)。2.4乙方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備維護(hù)說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)地下車庫(kù)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.5乙方負(fù)責(zé)安全防范說(shuō)明：乙方應(yīng)制定安全防范措施，加強(qiáng)地下車庫(kù)的安全管理，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介機(jī)構(gòu)說(shuō)明：本合同中，如有第三方中介機(jī)構(gòu)參與，其應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照合同約定履行中介職責(zé)。3.2第三方中介費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式及支付時(shí)間。3.3第三方中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，并對(duì)中介服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方中介保密說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.5第三方中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：如第三方中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：地下車庫(kù)購(gòu)置合同2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于權(quán)屬證明、物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范、第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購(gòu)置款項(xiàng)或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有客觀事實(shí)依據(jù)。違約行為的認(rèn)定需經(jīng)雙方協(xié)商或通過(guò)法定程序確定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付購(gòu)置款項(xiàng)或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)服務(wù)，如乙方未改進(jìn)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行中介職責(zé)。解決辦法：甲方或乙方有權(quán)要求第三方中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.地下車庫(kù)購(gòu)置及物業(yè)管理服務(wù)合同的簽訂。2.地下車庫(kù)購(gòu)置款項(xiàng)的支付及驗(yàn)收。3.物業(yè)管理服務(wù)的提供及監(jiān)督。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算及支付。5.合同解除、終止及違約責(zé)任的處理。6.第三方中介機(jī)構(gòu)的引入及管理。全文完。2024年度地下車庫(kù)購(gòu)置及物業(yè)管理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________1.3其他相關(guān)方（如有）名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方需要購(gòu)置地下車庫(kù)并對(duì)其實(shí)行物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在地下車庫(kù)購(gòu)置及物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合同履行過(guò)程中能夠順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）地下車庫(kù)的日常維護(hù)和管理；（2）停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)及維修；（3）停車場(chǎng)收費(fèi)、停車場(chǎng)內(nèi)車輛進(jìn)出管理等；（4）停車場(chǎng)內(nèi)的安全、消防、環(huán)保等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中的“地下車庫(kù)”一詞，如無(wú)特別說(shuō)明，均指甲方購(gòu)置的地下車庫(kù)。2.“物業(yè)管理服務(wù)”一詞，如無(wú)特別說(shuō)明，均指乙方為甲方提供的地下車庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保地下車庫(kù)的合法使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保地下車庫(kù)的合法使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)乙方負(fù)責(zé)地下車庫(kù)的物業(yè)管理服務(wù)，地點(diǎn)為甲方購(gòu)置的地下車庫(kù)。5.3合同履行方式1.對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行日常維護(hù)和管理；2.對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)及維修；3.對(duì)停車場(chǎng)收費(fèi)、停車場(chǎng)內(nèi)車輛進(jìn)出等進(jìn)行管理；4.對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的安全、消防、環(huán)保等工作進(jìn)行管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約的；5.其他依照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確終止日期、終止原因及雙方的權(quán)利、義務(wù)；2.因違約終止合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解、協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將地下車庫(kù)的物業(yè)管理權(quán)移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)備移交等；3.合同終止后，雙方仍應(yīng)履行本合同約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)地下車庫(kù)的面積、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2.設(shè)備維修及更新費(fèi)：乙方在履行物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，對(duì)地下車庫(kù)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、更新所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2.甲方應(yīng)在每月的固定日期前，將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按月支付，每月支付金額為上一個(gè)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額。2.設(shè)備維修及更新費(fèi)根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，由甲方在收到乙方提供的費(fèi)用清單后10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。2.甲方違反合同約定，使用地下車庫(kù)的方式或用途不符合合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行服務(wù)費(fèi)用總額的百分之十計(jì)算。2.乙方在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算和支付，應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行。2.賠償金額的支付，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式，在違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；2.雙方在本合同履行過(guò)程中所交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成時(shí)，可提交雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方協(xié)商不成，可提交雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2.仲裁：雙方協(xié)商不成，可提交雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；3.訴訟：雙方協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在履行物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的；2.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的；3.本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)地下車庫(kù)的所有權(quán)。2.乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，不得侵犯甲方對(duì)地下車庫(kù)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)地下車庫(kù)使用方式的最終決定權(quán)。2.乙方在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的決定，不得擅自改變地下車庫(kù)的使用方式。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)本合同原有條款的效力不產(chǎn)生沖突。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)就地下車庫(kù)的購(gòu)置及物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行密切協(xié)作。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)積極配合，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于地下車庫(kù)購(gòu)置及物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.地下車庫(kù)購(gòu)置合同2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.地下車庫(kù)設(shè)施設(shè)備清單4.甲方授權(quán)委托書(shū)5.乙方資質(zhì)證明文件6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.任何雙方約定的其他補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月固定日期前支付，未支付則視為違約。使用地下車庫(kù)方式或用途不符合合同