2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期2.住房基本信息2.1住房位置2.2住房面積2.3住房戶型2.4住房配套設(shè)施3.租賃條件3.1租金及支付方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3租賃期限3.4租賃保證金4.住房使用規(guī)范4.1住房用途4.2住房維護(hù)與保養(yǎng)4.3住房安全使用5.房屋修繕與維護(hù)5.1修繕責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修申請及流程6.住房轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)借條件6.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批流程7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除/終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效13.合同變更14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住址1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住址1.2協(xié)議簽訂日期：2024年月日1.3協(xié)議有效期：自2024年月日起至2024年月日止2.住房基本信息2.1住房位置：具體地址，所在區(qū)域2.2住房面積：具體面積（平方米）2.3住房戶型：具體戶型描述（如一室一廳、兩室一廳等）2.4住房配套設(shè)施：列出所有配套設(shè)施，如廚房、衛(wèi)生間、陽臺、家具、電器等3.租賃條件3.1租金及支付方式3.1.1租金金額：每月人民幣元整3.1.2支付方式：每月支付，提前支付，具體支付日期3.2租金調(diào)整機(jī)制3.2.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情或政策調(diào)整3.2.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次3.2.3調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，書面通知對方3.3租賃期限3.3.1租賃期限：自2024年月日起至2024年月日止3.3.2期滿續(xù)租：期滿前一個月內(nèi)，雙方協(xié)商一致可續(xù)租3.4租賃保證金3.4.1保證金金額：人民幣元整3.4.2退還條件：租賃期滿且無違約行為3.4.3退還程序：租賃期滿后，出租方在收到承租方退還保證金申請后日內(nèi)退還4.住房使用規(guī)范4.1住房用途4.1.1僅限居住用途4.1.2不得用于商業(yè)、辦公等非居住用途4.2住房維護(hù)與保養(yǎng)4.2.1承租方負(fù)責(zé)住房日常維護(hù)與保養(yǎng)4.2.2出租方負(fù)責(zé)住房大修4.3住房安全使用4.3.1承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)住房安全使用的規(guī)定4.3.2發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知出租方并采取措施5.房屋修繕與維護(hù)5.1修繕責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的修繕5.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的修繕5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修費(fèi)用5.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用5.3維修申請及流程5.3.1維修申請：承租方發(fā)現(xiàn)維修問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方5.3.2維修流程：出租方在接到維修申請后，應(yīng)在日內(nèi)安排維修6.住房轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方書面同意6.1.2轉(zhuǎn)租對象需符合相關(guān)規(guī)定6.2轉(zhuǎn)借條件6.2.1轉(zhuǎn)借需經(jīng)出租方書面同意6.2.2轉(zhuǎn)借對象需符合相關(guān)規(guī)定6.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批流程6.3.1承租方提出轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借申請6.3.2出租方在日內(nèi)審核并答復(fù)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1承租方逾期支付租金8.1.2承租方損壞房屋設(shè)施8.1.3承租方違反住房使用規(guī)范8.1.4出租方未按時(shí)提供住房或提供不符合約定的住房8.1.5出租方違反維修責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1逾期支付租金：每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)繳租金的萬分之五作為違約金8.2.2損壞房屋設(shè)施：承租方應(yīng)賠償實(shí)際損失8.2.3違反住房使用規(guī)范：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.2.4出租方違約：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任8.3違約金計(jì)算與支付8.3.1違約金計(jì)算方式：按照實(shí)際損失或約定金額計(jì)算8.3.2支付方式：違約方應(yīng)在接到違約金支付通知后日內(nèi)支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，任何一方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁9.1.3司法解決：仲裁或協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：具體名稱及地址9.2.2法院：具體法院名稱及地址9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商9.3.2仲裁：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)申請9.3.3司法：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)向法院提起訴訟10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露10.3保密期限10.3.1保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年內(nèi)11.其他約定11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為協(xié)議約定的地址11.1.2通知送達(dá)即視為收到11.2不可抗力11.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等11.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決11.3合同附件11.3.1本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明文件等12.合同生效12.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同變更13.1本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議14.合同解除與終止14.1合同解除：在出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同14.2合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止14.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋退還、租金結(jié)算等事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在協(xié)議履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行協(xié)議而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入目的1.2.1提高協(xié)議履行的效率1.2.2確保協(xié)議條款的準(zhǔn)確執(zhí)行1.2.3提供專業(yè)意見或服務(wù)2.第三方介入程序2.1第三方介入方式2.1.1中介方介入：在租賃過程中，雙方可聘請中介方提供租賃信息、撮合交易、協(xié)助簽訂協(xié)議等服務(wù)。2.1.2評估機(jī)構(gòu)介入：在房屋租賃前，雙方可聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，確保租賃價(jià)格的合理性。2.1.3法律顧問介入：在協(xié)議履行過程中，雙方可聘請法律顧問提供法律咨詢、協(xié)助解決爭議等服務(wù)。2.2第三方介入流程2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體服務(wù)內(nèi)容。2.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。2.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素。3.3責(zé)任限額的履行3.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)。3.3.2第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1出租方與第三方責(zé)任劃分4.1.1出租方對房屋及設(shè)施負(fù)有維護(hù)責(zé)任，第三方不承擔(dān)此責(zé)任。4.1.2第三方提供的服務(wù)不構(gòu)成出租方對房屋質(zhì)量的保證。4.2承租方與第三方責(zé)任劃分4.2.1承租方對租賃期間的房屋使用負(fù)有責(zé)任，第三方不承擔(dān)此責(zé)任。4.2.2第三方提供的服務(wù)不構(gòu)成承租方對房屋使用標(biāo)準(zhǔn)的保證。4.3第三方與第三方責(zé)任劃分4.3.1各第三方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任重疊或缺失。4.3.2第三方之間應(yīng)相互配合，共同確保協(xié)議的順利履行。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1保密條款5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何一方商業(yè)秘密或個人信息。5.2服務(wù)費(fèi)用條款5.2.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。5.2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間由雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。5.3責(zé)任承擔(dān)條款5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成違約或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致違約或損害的，不承擔(dān)法律責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外說明6.1第三方介入不影響協(xié)議的效力6.1.1第三方的介入不改變本協(xié)議的效力，協(xié)議的履行仍以本協(xié)議為準(zhǔn)。6.2第三方變更6.2.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3第三方退出6.3.1第三方在履行完畢職責(zé)后，應(yīng)向雙方提供服務(wù)報(bào)告，并退出協(xié)議履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：合同中應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金、房屋使用規(guī)范等。2.產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：提供房屋所有權(quán)證書或其他證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件，確保出租方有權(quán)出租房屋。3.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告，用于確定租賃價(jià)格是否合理。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.住房使用規(guī)范詳細(xì)要求和說明：列出房屋使用的基本規(guī)范，包括禁止行為、安全注意事項(xiàng)等。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：記錄爭議解決的過程和結(jié)果，包括協(xié)商、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)具體情況可能涉及的其他文件，如身份證明、租賃保證金收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定時(shí)間支付租金，超過約定的寬限期。示例說明：承租方應(yīng)在每月的支付日支付租金，若超過支付日后三天仍未支付，視為逾期支付。2.損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間故意或因疏忽造成房屋或設(shè)施的損壞。示例說明：承租方在使用過程中，故意損壞房屋內(nèi)的電器，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違反住房使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間違反約定的住房使用規(guī)范。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋用于商業(yè)用途，違反了住房使用規(guī)范。4.出租方未按時(shí)提供住房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定時(shí)間提供符合約定的住房。示例說明：出租方應(yīng)在租賃開始前提供房屋，若未按時(shí)提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.出租方違反維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定負(fù)責(zé)房屋的維修。示例說明：房屋出現(xiàn)安全隱患，出租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方服務(wù)不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：中介方未按照協(xié)議提供合適的租賃信息，導(dǎo)致承租方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議簽訂時(shí)間5.協(xié)議有效期6.協(xié)議適用范圍二、共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋權(quán)屬三、租賃雙方基本信息1.租賃方2.出租方3.法定代表人或授權(quán)代表4.聯(lián)系方式四、租賃條款1.租賃期限2.租金及支付方式3.租金調(diào)整4.房屋用途5.房屋維護(hù)責(zé)任五、押金及違約責(zé)任1.押金金額及支付方式2.押金退還條件3.違約責(zé)任六、房屋使用規(guī)則1.使用范圍2.使用限制3.使用安全4.使用維護(hù)5.使用爭議解決七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司2.物業(yè)管理費(fèi)3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)投訴處理八、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序5.合同終止九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決時(shí)效5.爭議解決保密十、其他約定1.不可抗力2.法律適用3.合同附件4.合同生效5.合同份數(shù)十一、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位5.簽署蓋章十三、協(xié)議生效1.生效條件2.生效日期3.生效范圍4.生效爭議5.生效通知十四、協(xié)議解除與終止1.解除條件2.解除程序3.終止條件4.終止程序5.終止通知合同編號2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合作協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合作協(xié)議2.協(xié)議目的：明確雙方在2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。3.協(xié)議雙方：甲方（出租方）和乙方（租賃方）4.協(xié)議簽訂時(shí)間：____年__月__日5.協(xié)議有效期：自____年__月__日至____年__月__日6.協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于甲方提供的共有產(chǎn)權(quán)住房的租賃事宜。二、共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況1.房屋位置：____市____區(qū)____街道____號2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.房屋設(shè)施：家具、電器等5.房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋的全部產(chǎn)權(quán)，乙方租賃期間享有使用權(quán)。三、租賃雙方基本信息1.租賃方（乙方）：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____2.出租方（甲方）：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____3.法定代表人或授權(quán)代表：____4.聯(lián)系方式：____四、租賃條款1.租賃期限：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金及支付方式：每月租金為____元，支付方式為每月____日支付，租金支付至甲方指定賬戶。3.租金調(diào)整：租金在租賃期間保持不變。4.房屋用途：僅用于居住，不得用于商業(yè)活動或出租。5.房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)及日常清潔。五、押金及違約責(zé)任1.押金金額及支付方式：押金為____元，在簽訂協(xié)議時(shí)一次性支付。2.押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在收到乙方退還房屋后的____個工作日內(nèi)退還押金。3.違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、房屋使用規(guī)則1.使用范圍：乙方僅限于自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。2.使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，禁止破壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.使用安全：乙方應(yīng)確保自身及他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全，遵守消防安全規(guī)定。4.使用維護(hù)：乙方應(yīng)保持房屋整潔，合理使用房屋設(shè)施。5.使用爭議解決：如因房屋使用產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司：____2.物業(yè)管理費(fèi)：____元/月，支付方式同租金。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于保安、清潔、綠化等。4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.物業(yè)服務(wù)投訴處理：乙方對物業(yè)服務(wù)有異議，可向物業(yè)管理公司提出投訴，物業(yè)管理公司應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。八、合同變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進(jìn)行變更。2.變更程序：任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.解除條件：在協(xié)議約定的租賃期限屆滿前，任何一方有權(quán)提前解除協(xié)議，但需提前____個月書面通知對方。4.解除程序：一方解除協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同終止：協(xié)議期滿或雙方解除協(xié)議后，合同終止。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無3.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。4.爭議解決時(shí)效：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決。5.爭議解決保密：雙方應(yīng)保守在爭議解決過程中獲得的商業(yè)秘密和隱私。十、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行不適當(dāng)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。3.合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋權(quán)屬證明等。4.合同生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同份數(shù)：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。十一、協(xié)議簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署地點(diǎn)：____3.簽署人員：甲方代表（簽字）：____；乙方代表（簽字）：____4.簽署單位：甲方（蓋章）：____；乙方（蓋章）：____十二、協(xié)議生效1.生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.生效日期：____年__月__日3.生效范圍：本協(xié)議適用于甲乙雙方在2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.生效爭議：如對本協(xié)議的生效有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.生效通知：本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方。十三、協(xié)議解除與終止1.解除條件：見第八章。2.解除程序：見第八章。3.終止條件：見第八章。4.終止程序：見第八章。5.終止通知：協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方。十四、合同簽署1.甲方（出租方）簽字：2.乙方（租賃方）簽字：3.甲方（出租方）蓋章：4.乙方（租賃方）蓋章：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：在本協(xié)議有效期內(nèi)，若乙方擬出售其持有的共有產(chǎn)權(quán)份額，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。甲方應(yīng)在接到乙方出售通知之日起____個工作日內(nèi)，以書面形式向乙方表達(dá)購買意愿。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)表達(dá)購買意愿，則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款：說明：甲方負(fù)責(zé)共有產(chǎn)權(quán)住房的維修保養(yǎng)工作，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及電梯等。甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋存在問題后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。若因甲方維修保養(yǎng)不及時(shí)導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方信息披露條款：說明：甲方應(yīng)向乙方提供共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、租賃政策、物業(yè)管理等。甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂前將相關(guān)信息書面告知乙方，若甲方隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方使用限制條款：說明：甲方在共有產(chǎn)權(quán)住房內(nèi)進(jìn)行裝修或改動，需征得乙方同意，并保證不影響乙方的正常使用。甲方應(yīng)在施工前將設(shè)計(jì)方案及施工計(jì)劃書面告知乙方，乙方有權(quán)提出異議。5.甲方違約責(zé)任條款：說明：若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方租賃用途變更權(quán)條款：說明：乙方在租賃期間，如需將共有產(chǎn)權(quán)住房用于其他合法用途，應(yīng)提前____個月書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可變更用途。2.乙方裝修改造權(quán)條款：說明：乙方在租賃期間，有權(quán)對共有產(chǎn)權(quán)住房進(jìn)行適當(dāng)裝修改造，但需保證不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。乙方應(yīng)在裝修改造前將設(shè)計(jì)方案及施工計(jì)劃書面告知甲方，并取得甲方同意。3.乙方租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條款：說明：乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓其租賃權(quán)，應(yīng)提前____個月書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓過程中，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.乙方提前解除協(xié)議條款：說明：乙方在租賃期間，如因特殊原因需提前解除協(xié)議，應(yīng)提前____個月書面告知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。違約金計(jì)算方式為：剩余租賃期限內(nèi)的租金總額乘以____倍。5.乙方違約責(zé)任條款：說明：若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額以雙方與中介簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。中介費(fèi)用支付后，中介方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。2.中介保密條款：說明：中介方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：說明：中介方應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，若因中介方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介解除協(xié)議條款：說明：如中介方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與中介方的協(xié)議，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介爭議解決條款：說明：甲乙雙方與中介方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6.甲方與中介簽訂的協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)。認(rèn)定：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋問題后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，若超過規(guī)定時(shí)間未維修，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方應(yīng)在每月約定日期前支付租金，若逾期未支付，視為違約。3.違約行為：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還押金。認(rèn)定：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金，未按時(shí)退還視為違約。4.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途。認(rèn)定：乙方在租賃期間需改變房屋用途，應(yīng)提前獲得甲方書面同意，未同意擅自改變用途視為違約。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同其他條款。認(rèn)定：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)：指多人共同擁有同一房屋產(chǎn)權(quán)，每人享有一定的產(chǎn)權(quán)份額。2.租賃權(quán)：指租賃人根據(jù)租賃合同約定，對租賃物享有使用、收益的權(quán)利。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修保養(yǎng)不及時(shí)。解決辦法：明確維修保養(yǎng)責(zé)任，設(shè)立維修保養(yǎng)應(yīng)急機(jī)制。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：明確租金支付方式、時(shí)間，設(shè)立租金支付爭議解決機(jī)制。3.問題：押金退還爭議。解決辦法：明確押金退還條件、時(shí)間，設(shè)立押金退還爭議解決機(jī)制。4.問題：房屋用途變更爭議。解決辦法：明確房屋用途變更程序，設(shè)立房屋用途變更爭議解決機(jī)制。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于共有產(chǎn)權(quán)住房的租賃交易。2.適用于租賃雙方在租賃過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.適用于租賃合同簽訂、履行、解除等各個環(huán)節(jié)。4.適用于租賃雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議解決。全文完。2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的共有產(chǎn)權(quán)住房出租給乙方，乙方租賃該住房，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成共識，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“共有產(chǎn)權(quán)住房”是指由政府、單位及個人共同出資購買，產(chǎn)權(quán)歸政府、單位及個人共有的住房。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方共有產(chǎn)權(quán)住房的時(shí)間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行租賃資格審查，確保乙方符合租賃條件。2.甲方應(yīng)保證共有產(chǎn)權(quán)住房符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方居住安全。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付共有產(chǎn)權(quán)住房給乙方使用。4.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃甲方共有產(chǎn)權(quán)住房。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度，愛護(hù)共有產(chǎn)權(quán)住房及附屬設(shè)施。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。4.乙方在租賃期滿前，如需續(xù)租，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金及第一個月的租金。2.甲方應(yīng)在收到押金及租金后____個工作日內(nèi)，將共有產(chǎn)權(quán)住房交付乙方使用。3.租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期及方式由雙方協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序1.租賃期滿，乙方應(yīng)提前____個工作日向甲方提出終止合同申請，經(jīng)甲方同意后，辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方違約，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.租賃期滿，甲方應(yīng)將共有產(chǎn)權(quán)住房退還乙方，乙方應(yīng)將押金及剩余租金支付給甲方。2.乙方違約，甲方有權(quán)扣除押金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金，租賃期滿或合同終止時(shí)，如無違約情況，甲方應(yīng)無息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況自行支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個月的租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付條款1.乙方支付租金、押金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金到賬。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)交付共有產(chǎn)權(quán)住房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)對乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。2.若乙方違反合同約定，損壞共有產(chǎn)權(quán)住房或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金額，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的共有產(chǎn)權(quán)住房的租賃信息、甲方和乙方的商業(yè)秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2.涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的情形；3.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對共有產(chǎn)權(quán)住房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分共有產(chǎn)權(quán)住房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對共有產(chǎn)權(quán)住房進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)或改善的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得對共有產(chǎn)權(quán)住房進(jìn)行擅自改動。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他約定的方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本協(xié)議的完整文件，構(gòu)成雙方之間關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房租賃關(guān)系的全部協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章處）日期：（年/月/日）乙方（承租方）：（簽字或蓋章處）日期：（年/月/日）甲方（出租方）：（簽字或蓋章處）日期：（年/月/日）乙方（承租方）：（簽字或蓋章處）日期：（年/月/日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同4.共有產(chǎn)權(quán)住房租賃房屋清單5.押金收據(jù)6.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)交付共有產(chǎn)權(quán)住房。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘