2024年二零二四物業(yè)住宅小區(qū)物業(yè)設(shè)施改造維修服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四物業(yè)住宅小區(qū)物業(yè)設(shè)施改造維修服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時(shí)間1.3合同訂立地點(diǎn)2.物業(yè)設(shè)施改造維修服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用結(jié)算4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證措施4.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.服務(wù)期限及進(jìn)度5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)進(jìn)度安排5.3進(jìn)度調(diào)整6.施工安全管理6.1安全管理責(zé)任6.2安全防護(hù)措施6.3事故處理7.環(huán)境保護(hù)與文明施工7.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任7.2文明施工措施7.3環(huán)境問(wèn)題處理8.業(yè)主配合與支持8.1業(yè)主配合事項(xiàng)8.2業(yè)主支持措施8.3業(yè)主配合效果9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除合同后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：物業(yè)設(shè)施改造維修清單13.2附件二：施工圖紙及設(shè)計(jì)文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體本合同由甲方（物業(yè)住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司）與乙方（物業(yè)設(shè)施改造維修服務(wù)提供商）簽訂，甲方為物業(yè)住宅小區(qū)的業(yè)主代表或物業(yè)管理方，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)設(shè)施改造維修服務(wù)提供商。1.2合同訂立時(shí)間本合同訂立時(shí)間為2024年X月X日。1.3合同訂立地點(diǎn)本合同訂立地點(diǎn)為甲方所在地。2.物業(yè)設(shè)施改造維修服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)住宅小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造維修，包括但不限于：小區(qū)道路、綠化、照明、排水、供電、供水、供暖等設(shè)施設(shè)備的維修和改造。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保改造維修后的設(shè)施設(shè)備達(dá)到安全、可靠、美觀、實(shí)用的標(biāo)準(zhǔn)。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)等。3.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法發(fā)票后X個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3費(fèi)用結(jié)算費(fèi)用結(jié)算以每月為單位，乙方應(yīng)在每月結(jié)束后X個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告及合法發(fā)票。4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保改造維修后的設(shè)施設(shè)備在正常使用條件下，使用壽命不低于X年，且達(dá)到甲方滿意的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量保證措施（1）選用合格的材料和設(shè)備；（2）嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范；（3）加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)督；（4）對(duì)施工人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。4.3質(zhì)量問(wèn)題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后X小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，確保問(wèn)題得到妥善解決。5.服務(wù)期限及進(jìn)度5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。5.2服務(wù)進(jìn)度安排乙方應(yīng)根據(jù)合同約定及甲方要求，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。5.3進(jìn)度調(diào)整如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃。6.施工安全管理6.1安全管理責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)施工過(guò)程中的安全管理責(zé)任，確保施工安全。6.2安全防護(hù)措施（1）施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置安全警示標(biāo)志；（2）施工人員佩戴安全帽、安全帶等防護(hù)用品；（3）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期安全檢查。6.3事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)向甲方報(bào)告事故情況，同時(shí)配合甲方進(jìn)行事故調(diào)查和處理。8.業(yè)主配合與支持8.1業(yè)主配合事項(xiàng)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、施工協(xié)調(diào)、材料運(yùn)輸?shù)裙ぷ?，確保施工順利進(jìn)行。8.2業(yè)主支持措施甲方應(yīng)向乙方提供必要的施工場(chǎng)地和通道，協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題。8.3業(yè)主配合效果9.合同變更與解除9.1合同變更在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除合同后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止施工，并將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生費(fèi)用；（3）因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方未按合同約定完成施工進(jìn)度；（3）乙方未按合同約定支付費(fèi)用；（4）一方未按合同約定履行配合義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。10.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議報(bào)告；（2）雙方協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）一方書(shū)面通知對(duì)方合同終止；（2）雙方確認(rèn)合同終止；（3）辦理合同終止手續(xù)。12.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止施工，并將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生費(fèi)用；（3）因合同終止產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)設(shè)施改造維修清單附件一詳細(xì)列明需要改造維修的設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)施設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、改造維修內(nèi)容等。13.2附件二：施工圖紙及設(shè)計(jì)文件附件二包含施工圖紙及設(shè)計(jì)文件，用于指導(dǎo)施工過(guò)程。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括合同簽訂雙方的身份證明、資質(zhì)證明、相關(guān)審批文件等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自2024年X月X日起生效。14.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定介入合同履行的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、檢測(cè)方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入合同履行，其責(zé)任由其自身承擔(dān)，但不得免除或減輕甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。16.第三方介入條件16.1合同約定在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍和費(fèi)用承擔(dān)。16.2法律法規(guī)第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。17.2第三方答復(fù)第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括但不限于：（1）對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查；（2）對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)；（3）對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；（4）提出合理化建議。18.2第三方義務(wù)第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)包括但不限于：（1）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；（2）按照約定提供專業(yè)服務(wù)；（3）保守商業(yè)秘密；（4）承擔(dān)因自身原因造成的損失。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。19.2責(zé)任限額范圍第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е率┕べ|(zhì)量不合格造成的損失；（2）因第三方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤造成的損失；（3）因第三方原因?qū)е掳踩鹿试斐傻膿p失。19.3超過(guò)責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立關(guān)系，各第三方之間不得相互推諉責(zé)任。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用構(gòu)成第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等。21.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，或由合同約定的第三方自行承擔(dān)。22.第三方介入的合同變更22.1變更程序如需對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。22.2變更后的費(fèi)用承擔(dān)變更后的費(fèi)用承擔(dān)按照變更協(xié)議執(zhí)行。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，按照本合同第11條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。23.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入引起的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施改造維修清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括所有需要改造維修的設(shè)施設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、改造維修內(nèi)容、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。附件說(shuō)明：此清單為合同履行的重要依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照清單進(jìn)行施工。2.附件二：施工圖紙及設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)包含施工所需的詳細(xì)設(shè)計(jì)，包括結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等圖紙。附件說(shuō)明：施工圖紙及設(shè)計(jì)文件是施工的重要指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明詳細(xì)要求：包括甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。附件說(shuō)明：身份證明用于確認(rèn)合同簽訂雙方的合法身份。4.附件四：資質(zhì)證明詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，證明其具備進(jìn)行物業(yè)設(shè)施改造維修的資格。附件說(shuō)明：資質(zhì)證明是乙方履行合同的基礎(chǔ)，甲方有權(quán)要求乙方提供。5.附件五：相關(guān)審批文件詳細(xì)要求：包括施工許可、環(huán)保審批、安全審批等文件。附件說(shuō)明：相關(guān)審批文件是施工合法性的證明，乙方應(yīng)確保所有文件齊全有效。6.附件六：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括施工各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的里程碑。附件說(shuō)明：施工進(jìn)度計(jì)劃是施工進(jìn)度控制的重要工具，甲方有權(quán)要求乙方按照計(jì)劃執(zhí)行。7.附件七：質(zhì)量保證措施詳細(xì)要求：包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量責(zé)任追究等。附件說(shuō)明：質(zhì)量保證措施是確保施工質(zhì)量的重要手段，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。8.附件八：安全防護(hù)措施詳細(xì)要求：包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理、安全警示標(biāo)志、安全培訓(xùn)等。附件說(shuō)明：安全防護(hù)措施是保障施工人員安全的重要措施，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成施工。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃完成施工，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定的工期結(jié)束前完成施工，則每日應(yīng)支付相當(dāng)于合同總金額的1%的違約金。2.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方施工的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付費(fèi)用，則每日應(yīng)支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)的1%的違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若監(jiān)理方未按合同約定進(jìn)行施工監(jiān)督，導(dǎo)致施工質(zhì)量不合格，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年二零二四物業(yè)住宅小區(qū)物業(yè)設(shè)施改造維修服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.1.1公司名稱1.1.2法定代表人1.1.3注冊(cè)地址1.1.4聯(lián)系電話1.1.5電子郵箱1.2業(yè)主方1.2.1業(yè)主名稱1.2.2聯(lián)系人1.2.3聯(lián)系電話1.2.4電子郵箱1.2.5業(yè)主地址2.物業(yè)設(shè)施改造維修范圍2.1改造維修項(xiàng)目2.1.1建筑主體結(jié)構(gòu)2.1.2建筑配套設(shè)施2.1.3公共區(qū)域設(shè)施2.1.4住宅小區(qū)綠化2.2改造維修內(nèi)容2.2.1結(jié)構(gòu)加固2.2.2電梯維修2.2.3給排水系統(tǒng)改造2.2.4供暖系統(tǒng)改造2.2.5供電系統(tǒng)改造2.2.6通訊設(shè)施改造2.2.7綠化景觀改造3.工程工期3.1工期安排3.2進(jìn)度款支付3.3工期延誤責(zé)任4.工程費(fèi)用4.1工程費(fèi)用構(gòu)成4.1.1材料費(fèi)4.1.2人工費(fèi)4.1.3機(jī)械費(fèi)4.1.4其他費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.2.1預(yù)付款4.2.2進(jìn)度款4.2.3結(jié)算款4.3費(fèi)用調(diào)整5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.3質(zhì)量保證期5.4質(zhì)量責(zé)任6.安全管理6.1安全生產(chǎn)責(zé)任制6.2安全措施6.3事故處理7.施工現(xiàn)場(chǎng)管理7.1施工現(xiàn)場(chǎng)布置7.2施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境7.3施工現(xiàn)場(chǎng)安全7.4施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1改造維修項(xiàng)目清單11.2施工圖紙11.3相關(guān)資質(zhì)證書(shū)12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.1.1公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：02156781.2業(yè)主方1.2.1業(yè)主名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2聯(lián)系人：1.2.3聯(lián)系電話：021876543211.2.5業(yè)主地址：市區(qū)路號(hào)小區(qū)2.物業(yè)設(shè)施改造維修范圍2.1改造維修項(xiàng)目2.1.1建筑主體結(jié)構(gòu)：包括但不限于樓板、梁、柱、墻體的加固與修復(fù)。2.1.2建筑配套設(shè)施：包括但不限于電梯、給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通訊設(shè)施的維修與更新。2.1.3公共區(qū)域設(shè)施：包括但不限于道路、停車場(chǎng)、綠化帶、照明設(shè)施的維修與更新。2.1.4住宅小區(qū)綠化：包括但不限于綠化帶、草坪、樹(shù)木的修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等。2.2改造維修內(nèi)容2.2.1結(jié)構(gòu)加固：對(duì)樓板、梁、柱、墻體的加固與修復(fù)，確保建筑結(jié)構(gòu)安全。2.2.2電梯維修：對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保電梯運(yùn)行安全。2.2.3給排水系統(tǒng)改造：對(duì)給排水管道進(jìn)行更換、改造，提高供水、排水質(zhì)量。2.2.4供暖系統(tǒng)改造：對(duì)供暖管道、設(shè)備進(jìn)行更新、改造，提高供暖效果。2.2.5供電系統(tǒng)改造：對(duì)供電線路、設(shè)備進(jìn)行更新、改造，確保供電穩(wěn)定。2.2.6通訊設(shè)施改造：對(duì)通訊線路、設(shè)備進(jìn)行更新、改造，提高通訊質(zhì)量。2.2.7綠化景觀改造：對(duì)綠化帶、草坪、樹(shù)木進(jìn)行修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等，提升小區(qū)綠化水平。3.工程工期3.1工期安排：合同簽訂后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在30日內(nèi)完成施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，并提交業(yè)主方審核。業(yè)主方審核通過(guò)后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在60日內(nèi)完成施工。3.3工期延誤責(zé)任：如因物業(yè)服務(wù)方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向業(yè)主方支付合同總金額的0.1%作為違約金。4.工程費(fèi)用4.1工程費(fèi)用構(gòu)成：包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和其他費(fèi)用。4.1.1材料費(fèi)：包括各類建筑材料、設(shè)備、配件等費(fèi)用。4.1.2人工費(fèi)：包括施工人員工資、福利、保險(xiǎn)等費(fèi)用。4.1.3機(jī)械費(fèi)：包括施工機(jī)械租賃、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。4.1.4其他費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)等費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式：按工程進(jìn)度款支付，詳見(jiàn)第三條。5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)：在施工過(guò)程中，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)進(jìn)行自檢，并接受業(yè)主方或第三方機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)。5.3質(zhì)量保證期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)量保證期為兩年。5.4質(zhì)量責(zé)任：如因物業(yè)服務(wù)方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括修復(fù)、賠償?shù)取?.安全管理6.1安全生產(chǎn)責(zé)任制：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級(jí)人員的安全職責(zé)。6.2安全措施：包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、施工人員安全培訓(xùn)、安全事故應(yīng)急預(yù)案等。6.3事故處理：如發(fā)生安全事故，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定完成工程，造成業(yè)主方損失的；8.1.2物業(yè)服務(wù)方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量保證，造成業(yè)主方損失的；8.1.3物業(yè)服務(wù)方未按合同約定進(jìn)行安全管理，造成安全事故的；8.1.4業(yè)主方未按合同約定支付工程款，造成物業(yè)服務(wù)方損失的；8.1.5任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)服務(wù)方違約的，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金為合同總金額的1%；8.2.2業(yè)主方違約的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付違約金，違約金為欠付款項(xiàng)的1%；8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)提交仲裁申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)證據(jù)；9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書(shū)后5日內(nèi)決定是否受理；9.3.3仲裁委員會(huì)應(yīng)在受理后60日內(nèi)作出裁決。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；11.合同附件11.1改造維修項(xiàng)目清單11.2施工圖紙11.3相關(guān)資質(zhì)證書(shū)11.4合同簽訂日期11.5合同簽訂地點(diǎn)12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同簽訂后，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更；12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面記錄，并由雙方簽字蓋章。12.2變更程序12.2.1提出變更的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)在接到變更通知之日起15日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議；12.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更效力12.3.1變更協(xié)議具有與原合同同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；13.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；13.3解除效力13.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；14.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)業(yè)主方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋；14.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工隊(duì)伍等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出整改意見(jiàn)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由雙方書(shū)面確認(rèn)。15.4.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.甲乙雙方增加條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入的必要性及目的；16.1.2第三方介入的具體內(nèi)容、時(shí)間及方式；16.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。16.2說(shuō)明：16.2.1第三方介入的必要性及目的應(yīng)明確，確保第三方介入有助于合同的履行和目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.2.2第三方介入的具體內(nèi)容、時(shí)間及方式應(yīng)具體明確，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。16.2.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由合同雙方合理分?jǐn)?，支付方式?yīng)明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同雙方協(xié)商確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括第三方在合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的直接損失和間接損失。17.2責(zé)任限額的履行17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按照約定分擔(dān)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如合同履行過(guò)程中，第三方責(zé)任限額需調(diào)整，合同雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)服從甲方管理，按照甲方要求履行職責(zé)；18.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出整改意見(jiàn)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)服從乙方管理，按照乙方要求履行職責(zé)；18.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出整改意見(jiàn)。18.3第三方與其他各方的劃分：18.3.1第三方與合同雙方以外的其他各方之間無(wú)直接合同關(guān)系；18.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他各方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2合同解除；19.1.3第三方職責(zé)履行完畢。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)。20.3爭(zhēng)議解決程序20.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)提交仲裁申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)證據(jù)；20.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書(shū)后5日內(nèi)決定是否受理；20.3.3仲裁委員會(huì)應(yīng)在受理后60日內(nèi)作出裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.改造維修項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括每個(gè)改造維修項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、預(yù)算金額等。說(shuō)明：項(xiàng)目清單是合同的重要組成部分，用于明確雙方對(duì)改造維修項(xiàng)目的理解和預(yù)期。2.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包含施工所需的所有技術(shù)細(xì)節(jié)，包括結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等。說(shuō)明：施工圖紙是施工的依據(jù)，確保施工符合設(shè)計(jì)要求。3.相關(guān)資質(zhì)證書(shū)詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)方和第三方應(yīng)提供相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證等。說(shuō)明：資質(zhì)證書(shū)是證明服務(wù)方和第三方具備相應(yīng)能力和資質(zhì)的依據(jù)。4.合同簽訂日期詳細(xì)要求：合同簽訂日期應(yīng)清晰標(biāo)注，以確定合同生效時(shí)間。說(shuō)明：合同簽訂日期是合同生效的重要標(biāo)志。5.合同簽訂地點(diǎn)詳細(xì)要求：合同簽訂地點(diǎn)應(yīng)明確標(biāo)注，以確定合同簽訂的具體位置。說(shuō)明：合同簽訂地點(diǎn)有助于確定合同糾紛的管轄法院。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充。7.工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括工程進(jìn)度、質(zhì)量情況、資金使用情況等。說(shuō)明：工程進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量的重要手段。8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括工程驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施。說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)工程是否按合同要求完成的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定完成工程，造成業(yè)主方損失的；1.2物業(yè)服務(wù)方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量保證，造成業(yè)主方損失的；1.3物業(yè)服務(wù)方未按合同約定進(jìn)行安全管理，造成安全事故的；1.4業(yè)主方未按合同約定支付工程款，造成物業(yè)服務(wù)方損失的；1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成合同雙方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，由合同雙方或第三方進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失金額等因素，由合同雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例3.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定完成工程，造成業(yè)主方損失5萬(wàn)元；3.2物業(yè)服務(wù)方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量保證，導(dǎo)致業(yè)主方財(cái)產(chǎn)損失10萬(wàn)元；3.3物業(yè)服務(wù)方未按合同約定進(jìn)行安全管理，造成安全事故，導(dǎo)致業(yè)主方損失15萬(wàn)元；3.4業(yè)主方未按合同約定支付工程款，造成物業(yè)服務(wù)方損失3萬(wàn)元；3.5第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同雙方損失8萬(wàn)元。全文完。2024年二零二四物業(yè)住宅小區(qū)物業(yè)設(shè)施改造維修服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2物業(yè)住宅小區(qū)相關(guān)規(guī)劃2.3雙方協(xié)商一致的原則3.合同標(biāo)的及范圍3.1改造維修項(xiàng)目名稱3.2改造維修項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.3改造維修項(xiàng)目地點(diǎn)4.合同履行期限4.1合同開(kāi)始時(shí)間4.2合同結(jié)束時(shí)間5.改造維修項(xiàng)目費(fèi)用5.1改造維修項(xiàng)目總費(fèi)用5.2分項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)5.3付款方式及時(shí)間5.4預(yù)付款及進(jìn)度款比例6.質(zhì)量要求6.1改造維修項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量驗(yàn)收程序6.3質(zhì)量保證期7.施工安全與環(huán)境保護(hù)7.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理7.2環(huán)境保護(hù)措施7.3應(yīng)急預(yù)案8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.3損害賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同份數(shù)及保管11.4合同解除后的處理12.合同解除后的財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理12.1財(cái)產(chǎn)處理12.2債務(wù)處理13.合同解除后的糾紛處理13.1糾紛處理方式13.2糾紛處理機(jī)構(gòu)13.3糾紛處理程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)小區(qū)1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：第二條合同簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)2.2物業(yè)住宅小區(qū)相關(guān)規(guī)劃市區(qū)住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案2.3雙方協(xié)商一致的原則經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。第三條合同標(biāo)的及范圍3.1改造維修項(xiàng)目名稱住宅小區(qū)物業(yè)設(shè)施改造維修項(xiàng)目3.2改造維修項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括但不限于：小區(qū)道路、綠化、照明、排水、供電、供水等設(shè)施設(shè)備的維修和改造。3.3改造維修項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)住宅小區(qū)范圍內(nèi)第四條合同履行期限4.1合同開(kāi)始時(shí)間2024年3月1日4.2合同結(jié)束時(shí)間2024年12月31日第五條改造維修項(xiàng)目費(fèi)用5.1改造維修項(xiàng)目總費(fèi)用人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）5.2分項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)道路維修費(fèi)用：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000.00）綠化改造費(fèi)用：人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200000.00）照明設(shè)施維修費(fèi)用：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000.00）排水設(shè)施維修費(fèi)用：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000.00）供電設(shè)施維修費(fèi)用：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000.00）供水設(shè)施維修費(fèi)用：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000.00）5.3付款方式及時(shí)間甲方于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總費(fèi)用的30%作為預(yù)付款；乙方按照施工進(jìn)度，每完成一項(xiàng)分項(xiàng)工程，甲方支付該項(xiàng)費(fèi)用的50%；工程全部完工并通過(guò)驗(yàn)收后，甲方支付剩余的20%。5.4預(yù)付款及進(jìn)度款比例預(yù)付款比例為總費(fèi)用的30%，進(jìn)度款比例為分項(xiàng)工程費(fèi)用的50%。第六條質(zhì)量要求6.1改造維修項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保改造維修后的設(shè)施設(shè)備安全、可靠、美觀。6.2質(zhì)量驗(yàn)收程序乙方在施工過(guò)程中，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并在工程完工后組織驗(yàn)收；甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。6.3質(zhì)量保證期改造維修項(xiàng)目質(zhì)量保證期為一年，自工程完工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第八條施工安全與環(huán)境保護(hù)8.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理乙方在施工過(guò)程中，必須遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定詳細(xì)的安全施工方案，確保施工安全；乙方應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和器材，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，并采取有效措施進(jìn)行事故處理。8.2環(huán)境保護(hù)措施乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的污染，包括但不限于：減少揚(yáng)塵、噪音、廢水、廢氣等污染物的排放；合理規(guī)劃施工場(chǎng)地，減少對(duì)周邊居民的影響；施工結(jié)束后，乙方應(yīng)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。8.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、觸電、高空墜落等突發(fā)事件的處理措施；甲方有權(quán)要求乙方提供應(yīng)急預(yù)案，并對(duì)其進(jìn)行審查。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素或法律法規(guī)變更等情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；合同到期后，如雙方無(wú)異議，合同自行終止。9.3合同變更及解除的程序任何一方提出合同變更或解除，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；雙方應(yīng)在收到通知后的15日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1違約情形及處理如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；解除合同。10.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：違約金額的10%。10.3損害賠償因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行審理。第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：施工圖紙、工程預(yù)算、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。12.3合同份數(shù)及保管本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，甲方留存壹份。第十三條合同解除后的財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理13.1財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余的財(cái)產(chǎn)。13.2債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余的債務(wù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和施工安全。14.2甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。8.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、透明度和專業(yè)性，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第九條第三方介入程序9.1第三方選定甲乙雙方可以共同選定第三方，或者由一方提出建議，經(jīng)另一方同意后確定。9.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其介入的職責(zé)。9.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂單獨(dú)的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十條第三方職責(zé)10.1監(jiān)理方監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求。10.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行評(píng)估，提出評(píng)估報(bào)告。10.3審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用的合規(guī)性。10.4保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)提供保障，如工程保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。10.5律師事務(wù)所律師事務(wù)所提供法律咨詢和爭(zhēng)議解決服務(wù)。第十一條第三方權(quán)利11.1第三方有權(quán)要求