2024年度房產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解及租賃房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解及租賃房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)信息1.2租賃雙方信息2.房產(chǎn)租賃基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任3.1房產(chǎn)使用范圍3.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.房產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解4.1糾紛調(diào)解原則4.2糾紛調(diào)解方式4.3糾紛調(diào)解期限5.房產(chǎn)租賃合同變更5.1合同變更條件5.2合同變更程序6.房產(chǎn)租賃合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序7.房產(chǎn)租賃合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序8.房產(chǎn)租賃合同違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約責(zé)任計(jì)算9.房產(chǎn)租賃合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.房產(chǎn)租賃合同其他約定10.1不可抗力條款10.2法律適用及管轄11.房產(chǎn)租賃合同生效條件12.房產(chǎn)租賃合同附件12.1附件一：房產(chǎn)租賃合同12.2附件二：房產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)信息甲方（出租方）名稱：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：___________地址：___________乙方（承租方）名稱：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：___________地址：___________1.2租賃雙方信息甲方房產(chǎn)證號(hào)：___________房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)面積：___________房產(chǎn)用途：___________第二條房產(chǎn)租賃基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于___________，占地面積___________平方米，建筑面積___________平方米。2.2租賃期限租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.3租金及支付方式租金為每月___________元，支付方式為_(kāi)__________（如：每月支付、季度支付等）。第三條房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任3.1房產(chǎn)使用范圍乙方僅可在本合同約定的房產(chǎn)范圍內(nèi)進(jìn)行居住用途，不得用于商業(yè)或其他用途。3.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的正常使用，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。第四條房產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解4.1糾紛調(diào)解原則雙方應(yīng)本著公平、合理、自愿的原則解決房產(chǎn)租賃過(guò)程中的糾紛。4.2糾紛調(diào)解方式如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。4.3糾紛調(diào)解期限糾紛調(diào)解期限為自提出調(diào)解之日起___________日內(nèi)。第五條房產(chǎn)租賃合同變更5.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。5.2合同變更程序合同變更需書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第六條房產(chǎn)租賃合同解除6.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2合同解除程序解除合同需書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第七條房產(chǎn)租賃合同終止7.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2合同終止程序合同終止需書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。合同終止后，乙方應(yīng)于___________日內(nèi)搬離房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。第八條房產(chǎn)租賃合同違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)若甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約責(zé)任計(jì)算違約金按照合同約定的租金總額的___________%計(jì)算，但最高不超過(guò)___________元。第九條房產(chǎn)租賃合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁解決。第十條房產(chǎn)租賃合同其他約定10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條房產(chǎn)租賃合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條房產(chǎn)租賃合同附件12.1附件一：房產(chǎn)租賃合同12.2附件二：房產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同簽署及生效本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)及保管本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同份數(shù)及保管方式如下：1.甲乙雙方各保留一份合同原件；2.雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解及租賃房屋買賣合同中，為協(xié)助甲乙雙方解決糾紛、提供專業(yè)服務(wù)或完成特定事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）專業(yè)律師事務(wù)所；（3）仲裁機(jī)構(gòu)；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方介入的事宜、權(quán)限和期限。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出甲乙雙方授權(quán)的事務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，依法履行職責(zé)。3.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為_(kāi)__________元，即第三方因介入活動(dòng)造成甲乙雙方損失時(shí)，其賠償責(zé)任不超過(guò)該限額。4.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決超出部分的賠償問(wèn)題。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，收集、查閱與介入事務(wù)相關(guān)的資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)介入事務(wù)的需要，提出合理的工作計(jì)劃和建議。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。6.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方之間的利益沖突影響。6.3第三方與甲乙雙方之間的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。第七條第三方介入的事務(wù)范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解；（2）提供專業(yè)法律咨詢；（3）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；（4）完成其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的特定事務(wù)。第八條第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的介入條件、權(quán)限和期限。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。8.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入期限屆滿或甲乙雙方協(xié)商一致終止介入的，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行后續(xù)處理。第十條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃合同要求：包含合同雙方基本信息、房產(chǎn)租賃基本情況、房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任、房產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解、房產(chǎn)租賃合同變更、房產(chǎn)租賃合同解除、房產(chǎn)租賃合同終止、房產(chǎn)租賃合同違約責(zé)任、房產(chǎn)租賃合同爭(zhēng)議解決、房產(chǎn)租賃合同生效條件等條款。說(shuō)明：本附件為合同，是雙方簽訂房產(chǎn)租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同未能詳細(xì)規(guī)定的條款進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明，包括但不限于不可抗力條款、法律適用及管轄等。說(shuō)明：本附件是對(duì)合同的補(bǔ)充，與合同具有同等法律效力。3.附件三：房產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解協(xié)議要求：記錄雙方在糾紛調(diào)解過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容，包括調(diào)解結(jié)果、履行期限等。說(shuō)明：本附件為糾紛調(diào)解的書(shū)面記錄，具有法律效力。4.附件四：房產(chǎn)租賃合同變更協(xié)議要求：記錄雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同條款的變更內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同變更的書(shū)面記錄，具有法律效力。5.附件五：房產(chǎn)租賃合同解除協(xié)議要求：記錄雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同解除的協(xié)議內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同解除的書(shū)面記錄，具有法律效力。6.附件六：房產(chǎn)租賃合同終止協(xié)議要求：記錄雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同終止的協(xié)議內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同終止的書(shū)面記錄，具有法律效力。7.附件七：房產(chǎn)租賃合同違約責(zé)任證明要求：記錄違約行為的具體情況、違約責(zé)任認(rèn)定及賠償金額。說(shuō)明：本附件為違約責(zé)任認(rèn)定的書(shū)面證明，具有法律效力。8.附件八：房產(chǎn)租賃合同爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：記錄雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容，包括解決方案、履行期限等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的書(shū)面記錄，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定條件；乙方未按約定支付租金或未按時(shí)支付租金；乙方未按約定使用房產(chǎn)或損壞房產(chǎn)；雙方未按約定履行合同解除或終止手續(xù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金；乙方未按約定支付租金或未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按約定使用房產(chǎn)或損壞房產(chǎn)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；雙方未按約定履行合同解除或終止手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定在合同約定的日期提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究其逾期付款責(zé)任；乙方在租賃期間損壞房產(chǎn)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括維修費(fèi)用等；雙方未按約定履行合同解除或終止手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。全文完。2024年度房產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解及租賃房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)租賃期限2.7房產(chǎn)租賃費(fèi)用3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.租賃房屋的交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收結(jié)果處理5.租賃費(fèi)用及支付方式5.1租金計(jì)算方式5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4違約責(zé)任6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違約責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及轉(zhuǎn)租收益分配8.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借條件8.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借程序8.3轉(zhuǎn)租收益分配9.房屋租賃糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決程序9.3糾紛解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.房屋買賣合同11.1買賣合同訂立條件11.2買賣合同訂立程序11.3買賣合同內(nèi)容12.違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任形式12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3賠償標(biāo)準(zhǔn)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：____________________1.3代理信息（如有）代理方名稱：____________________代理方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________2.6房產(chǎn)租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________2.7房產(chǎn)租賃費(fèi)用租金總額：____________________租金支付周期：____________________3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)（1）出租方有權(quán)要求承租方按照約定支付租金。（2）出租方應(yīng)保證房屋符合約定的使用條件。（3）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修責(zé)任。3.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照約定支付租金。（2）承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）承租方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。4.租賃房屋的交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收程序（1）雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。4.4驗(yàn)收結(jié)果處理（1）驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)。（2）驗(yàn)收不合格，雙方協(xié)商處理。5.租賃費(fèi)用及支付方式5.1租金計(jì)算方式租金計(jì)算方式：____________________5.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：____________________5.3租金支付方式租金支付方式：____________________5.4違約責(zé)任（1）承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。（2）出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金。6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)因自身原因造成的房屋損壞。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.房屋使用限制8.1使用范圍承租方僅限于自用，不得將房屋用于商業(yè)活動(dòng)或出租。8.2使用限制（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（2）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行有損房屋結(jié)構(gòu)或安全的活動(dòng)。（3）不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆危險(xiǎn)品。8.3違約責(zé)任（1）如承租方違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。（2）因承租方違規(guī)使用造成的損失，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。9.房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及轉(zhuǎn)租收益分配9.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借條件（1）未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。（2）轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借須符合相關(guān)法律法規(guī)。9.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借程序（1）承租方應(yīng)提前向出租方提出轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)。（2）出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.3轉(zhuǎn)租收益分配如出租方同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租收益應(yīng)按雙方約定比例分配。10.房屋租賃糾紛解決10.1糾紛解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛。（2）協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2糾紛解決程序（1）雙方應(yīng)如實(shí)陳述事實(shí)和理由。（2）法院將依法審理并作出判決。10.3糾紛解決期限自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意向。（2）出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知另一方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付手續(xù)。11.3合同終止條件合同因履行完畢、解除或終止而失效。12.違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任形式（1）支付違約金。（2）賠償損失。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。（2）因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)。12.3賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于房屋維修費(fèi)、租金損失等。13.合同生效及終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或終止而失效。14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的引入（1）甲方或乙方在履行本合同時(shí)，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.3第三方的職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和合法性。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方的權(quán)利與義務(wù)（1）第三方有權(quán)按照合同約定獲得服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，不包括甲乙雙方之間的合同責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額為本合同約定服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。（2）如第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方的損失，責(zé)任限額可相應(yīng)提高。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請(qǐng)。（2）第三方在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。18.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。19.2第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.第三方的獨(dú)立性21.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。21.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。22.第三方介入的法律適用本合同及第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地或合同簽訂地的人民法院提起訴訟。23.3第三方介入爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金支付方式等條款。說(shuō)明：此為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心依據(jù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)合法。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬的證明，是合同生效的前提條件。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋交付的依據(jù)，確保房屋符合約定條件。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明：作為租金支付的證明，有助于解決可能的糾紛。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目及費(fèi)用等信息。說(shuō)明：維修記錄有助于明確維修責(zé)任，保障房屋的合理使用。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用及違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)甲乙雙方及第三方具有約束力。7.糾紛解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確糾紛解決方式、程序及違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：糾紛解決協(xié)議有助于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況而定，如租賃保證金收據(jù)、保險(xiǎn)單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金違約（1）承租方未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，每日按租金總額的千分之一計(jì)算。示例：若租金為1000元，每日滯納金為1元。（2）出租方未按時(shí)交付房屋：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按日計(jì)算，每日按租金總額的千分之一計(jì)算。示例：若租金為1000元，每日違約金為1元。2.使用違約（1）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：承租方擅自拆除房屋墻體，出租方要求恢復(fù)原狀或賠償損失。（2）承租方在房屋內(nèi)存放易燃易爆危險(xiǎn)品：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)全部責(zé)任。示例：承租方在房屋內(nèi)存放煙花爆竹，出租方要求承擔(dān)全部責(zé)任。3.維修違約（1）出租方未按時(shí)維修房屋：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：房屋漏水，出租方未在約定時(shí)間內(nèi)維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（2）承租方未按時(shí)維修因自身原因造成的房屋損壞：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：家具損壞，承租方未在約定時(shí)間內(nèi)維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年度房產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解及租賃房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付日期5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收程序6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修費(fèi)用7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.房屋租賃糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決程序8.3糾紛解決期限9.房屋買賣合同9.1買賣合同簽訂條件9.2買賣合同主要內(nèi)容9.3買賣合同簽訂程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地址：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：[房產(chǎn)面積]2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)描述，如：多層住宅、別墅等]2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途描述，如：居住、辦公等]3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期：[租賃開(kāi)始具體日期]3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束具體日期]3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：[租金具體金額]4.2租金支付方式租金支付方式：[支付方式描述，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：[每月支付日期，如：每月1日]5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付日期房屋交付日期：[房屋交付具體日期]5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收具體標(biāo)準(zhǔn)，如：無(wú)損壞、設(shè)施齊全等]5.3房屋驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序：[房屋驗(yàn)收具體流程，如：現(xiàn)場(chǎng)查看、填寫(xiě)驗(yàn)收單等]6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍房屋使用范圍：[房屋使用范圍描述，如：僅限于居住等]6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任：[房屋維護(hù)具體責(zé)任描述，如：甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)安全，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)等]6.3房屋維修費(fèi)用房屋維修費(fèi)用：[維修費(fèi)用承擔(dān)方式，如：乙方負(fù)責(zé)日常小修，大修由甲方承擔(dān)等]8.房屋租賃糾紛解決8.1糾紛解決方式糾紛解決方式：[首選解決方式，如：協(xié)商]；如協(xié)商不成，可選擇[次選解決方式，如：仲裁]或[最終解決方式，如：訴訟]。8.2糾紛解決程序糾紛解決程序：[協(xié)商程序，如：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)]；[仲裁程序，如：提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁]；[訴訟程序，如：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟]。8.3糾紛解決期限糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起[解決期限，如：30日內(nèi)]。9.房屋買賣合同9.1買賣合同簽訂條件買賣合同簽訂條件：[條件描述，如：租賃期滿且無(wú)糾紛]。9.2買賣合同主要內(nèi)容買賣合同主要內(nèi)容：[內(nèi)容描述，如：房屋買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等]。9.3買賣合同簽訂程序買賣合同簽訂程序：[程序描述，如：雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面買賣合同，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)]。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形：[具體違約情形，如：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等]。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：[責(zé)任承擔(dān)方式，如：支付違約金、賠償損失等]。10.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償：[賠償金額或計(jì)算方式，如：按每日租金的[百分比]計(jì)算違約金，或根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償]。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件：[解除條件描述，如：房屋損壞嚴(yán)重、乙方未按時(shí)支付租金等]。11.2合同解除程序合同解除程序：[解除程序描述，如：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)回復(fù)，雙方協(xié)商一致后解除]。11.3合同解除后的處理合同解除后的處理：[處理方式描述，如：乙方應(yīng)搬離房屋，甲方退還保證金，雙方結(jié)算剩余租金等]。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[解決方式描述，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]。12.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：[程序描述，如：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行]。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)方式，如：雙方各自承擔(dān)自己的費(fèi)用，共同費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)]。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同生效條件：[生效條件描述，如：雙方簽字蓋章后生效]。13.2合同終止條件合同終止條件：[終止條件描述，如：租賃期滿、合同解除等]。13.3合同終止程序合同終止程序：[終止程序描述，如：雙方簽署終止協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)]。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一其他約定事項(xiàng)一：[具體約定內(nèi)容，如：本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決]。14.2其他約定事項(xiàng)二其他約定事項(xiàng)二：[具體約定內(nèi)容，如：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力]。14.3其他約定事項(xiàng)三其他約定事項(xiàng)三：[具體約定內(nèi)容，如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指合同雙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1觸發(fā)條件a)雙方協(xié)商無(wú)法解決合同糾紛；b)需要專業(yè)第三方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定；c)需要第三方對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；d)需要第三方提供法律咨詢或仲裁服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1第三方選擇雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。3.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.3第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方責(zé)任a)甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和評(píng)估；b)甲方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助；c)甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.2乙方責(zé)任a)乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和評(píng)估；b)乙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助；c)乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。5.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，如未約定，則按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，