2024年房屋租賃貸款擔(dān)保合同參考范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋租賃1.3貸款1.4擔(dān)保1.5合同期限1.6合同生效2.擔(dān)保責(zé)任2.1擔(dān)保范圍2.2擔(dān)保金額2.3擔(dān)保期限2.4擔(dān)保方式2.5擔(dān)保費(fèi)用3.房屋租賃3.1房屋基本情況3.2租賃期限3.3租金支付3.4房屋維修責(zé)任3.5租賃合同變更4.貸款4.1貸款用途4.2貸款金額4.3貸款期限4.4貸款利率4.5還款方式4.6貸款合同變更5.擔(dān)保合同條款5.1擔(dān)保合同生效5.2擔(dān)保合同解除5.3擔(dān)保合同終止5.4擔(dān)保合同變更5.5擔(dān)保合同爭(zhēng)議解決6.違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違約責(zé)任6.2出借人違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.其他約定8.1合同附件8.2合同生效條件8.3合同解除條件8.4合同終止條件8.5合同解除程序9.合同附件9.1房屋租賃合同9.2貸款合同9.3擔(dān)保合同10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂10.2合同生效10.3合同登記11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止11.3合同解除與終止的程序12.合同終止后的處理12.1房屋返還12.2貸款結(jié)清12.3擔(dān)保責(zé)任解除12.4合同解除后的其他處理13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2貸款合同13.3擔(dān)保合同14.合同解釋與效力14.1合同解釋14.2合同效力14.3合同解釋與效力的爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（擔(dān)保人）：（姓名/名稱），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），地址：（地址）。（2）乙方（借款人）：（姓名/名稱），身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼），地址：（地址）。1.2房屋租賃（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)），房屋地址：（房屋地址），房屋用途：（房屋用途）。（2）租賃期限：（起始日期）至（終止日期）。1.3貸款（1）貸款用途：用于房屋租賃。（2）貸款金額：（金額）元。（3）貸款期限：（期限）年。（4）貸款利率：（利率）。1.4擔(dān)保（1）擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下乙方的貸款本金及利息。（2）擔(dān)保金額：（金額）元。（3）擔(dān)保期限：（期限）年。（4）擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證。1.5合同期限（1）合同期限：（起始日期）至（終止日期）。（2）合同生效日期：（生效日期）。1.6合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。2.擔(dān)保責(zé)任2.1擔(dān)保范圍（1）本合同項(xiàng)下乙方的貸款本金及利息。（2）乙方因貸款而產(chǎn)生的逾期利息、罰息、違約金等。2.2擔(dān)保金額（1）擔(dān)保金額為：（金額）元。（2）擔(dān)保金額在合同期限內(nèi)保持不變。2.3擔(dān)保期限（1）擔(dān)保期限為：（期限）年。（2）擔(dān)保期限自合同生效之日起計(jì)算。2.4擔(dān)保方式（1）連帶責(zé)任保證。（2）甲方對(duì)乙方的貸款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。2.5擔(dān)保費(fèi)用（1）甲方無(wú)需支付擔(dān)保費(fèi)用。（2）如因擔(dān)保事項(xiàng)產(chǎn)生費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.房屋租賃3.1房屋基本情況（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）。（2）房屋地址：（房屋地址）。（3）房屋用途：（房屋用途）。3.2租賃期限（1）租賃期限為：（起始日期）至（終止日期）。（2）租賃期限自合同生效之日起計(jì)算。3.3租金支付（1）租金為：（金額）元/月。（2）租金支付方式：（支付方式）。3.4房屋維修責(zé)任（1）租賃期間，房屋維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。（2）房屋維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.5租賃合同變更（1）租賃合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（2）租賃合同變更不影響本合同的效力。4.貸款4.1貸款用途（1）貸款用途為房屋租賃。（2）乙方需提供相關(guān)證明材料。4.2貸款金額（1）貸款金額為：（金額）元。（2）貸款金額在合同期限內(nèi)保持不變。4.3貸款期限（1）貸款期限為：（期限）年。（2）貸款期限自合同生效之日起計(jì)算。4.4貸款利率（1）貸款利率為：（利率）。（2）貸款利率在合同期限內(nèi)保持不變。4.5還款方式（1）還款方式為：（還款方式）。（2）乙方應(yīng)按約定的還款方式進(jìn)行還款。4.6貸款合同變更（1）貸款合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（2）貸款合同變更不影響本合同的效力。5.擔(dān)保合同條款5.1擔(dān)保合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。5.2擔(dān)保合同解除（1）在合同期限內(nèi)，如乙方未發(fā)生違約行為，擔(dān)保合同可自行解除。（2）如發(fā)生違約行為，擔(dān)保合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3擔(dān)保合同終止（1）擔(dān)保期限屆滿，擔(dān)保合同終止。（2）如乙方提前償還貸款，擔(dān)保合同提前終止。5.4擔(dān)保合同變更（1）擔(dān)保合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（2）擔(dān)保合同變更不影響本合同的效力。5.5擔(dān)保合同爭(zhēng)議解決（1）如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違約責(zé)任（1）如甲方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于：賠償乙方因擔(dān)保人違約造成的損失。6.2出借人違約責(zé)任（1）如乙方未履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于：支付逾期利息、罰息、違約金等。6.3第三方違約責(zé)任（1）如因第三方原因?qū)е聯(lián)：贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于：賠償乙方因第三方違約造成的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。（2）雙方同意將爭(zhēng)議提交至上述法院管轄。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟程序。（2）法院的判決為終審判決，對(duì)雙方均有約束力。9.其他約定9.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、貸款合同等。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。9.2合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。（2）合同生效前，任何一方不得要求提前履行合同義務(wù)。9.3合同解除條件（1）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除需提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。9.4合同終止條件（1）合同期限屆滿，合同自然終止。（2）合同提前履行完畢，合同終止。9.5合同解除程序（1）合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.合同附件10.1房屋租賃合同（1）房屋租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（2）房屋租賃合同的具體條款如下：a.房屋基本情況；b.租賃期限；c.租金支付；d.房屋維修責(zé)任；e.租賃合同變更；10.2貸款合同（1）貸款合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（2）貸款合同的具體條款如下：a.貸款用途；b.貸款金額；c.貸款期限；d.貸款利率；e.還款方式；10.3擔(dān)保合同（1）擔(dān)保合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（2）擔(dān)保合同的具體條款如下：a.擔(dān)保范圍；b.擔(dān)保金額；c.擔(dān)保期限；d.擔(dān)保方式；e.擔(dān)保費(fèi)用。11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。11.2合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。12.合同解除與終止12.1合同解除（1）任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除需提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。12.2合同終止（1）合同期限屆滿，合同自然終止。（2）合同提前履行完畢，合同終止。12.3合同解除與終止的程序（1）合同解除或終止需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明原因。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同終止后的處理13.1房屋返還（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。（2）房屋返還時(shí)應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，不得損壞。13.2貸款結(jié)清（1）合同終止后，乙方應(yīng)結(jié)清全部貸款。（2）貸款結(jié)清后，甲方應(yīng)解除擔(dān)保責(zé)任。13.3擔(dān)保責(zé)任解除（1）合同終止后，甲方擔(dān)保責(zé)任自動(dòng)解除。（2）擔(dān)保責(zé)任解除后，甲方不再承擔(dān)任何擔(dān)保義務(wù)。13.4合同解除后的其他處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。（2）合同解除后，雙方應(yīng)互相協(xié)助，確保合同解除后的合法權(quán)益得到保障。14.合同解釋與效力14.1合同解釋（1）本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。（2）如有歧義，以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同效力（1）本合同自簽訂之日起具有法律效力。（2）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義（1）本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。（2）第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，同意由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的約定（1）甲乙雙方可約定第三方介入的具體事項(xiàng)，包括但不限于房屋租賃評(píng)估、貸款申請(qǐng)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。（2）第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確約定。（2）責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。（3）第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)確保甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中的合法權(quán)益。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利，包括但不限于：a.收取服務(wù)費(fèi)用；b.要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；c.對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行審核。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。17.第三方義務(wù)a.提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；c.按時(shí)完成服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行。（2）第三方在合同履行過(guò)程中，僅提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的其他責(zé)任。（2）甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，仍按照本合同約定執(zhí)行。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明a.第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定；b.第三方介入的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；c.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；d.第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.第三方責(zé)任限額的具體約定a.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任；b.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式；c.第三方責(zé)任限額的有效期限。20.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)確保甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中的合法權(quán)益，并在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。說(shuō)明：房屋租賃合同是租賃關(guān)系的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、逾期利息、罰息等條款。說(shuō)明：貸款合同是借款關(guān)系的基礎(chǔ)文件，應(yīng)明確貸款的細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包含擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、擔(dān)保費(fèi)用等條款。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保關(guān)系的基礎(chǔ)文件，應(yīng)明確擔(dān)保的具體內(nèi)容和雙方的責(zé)任。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋的租賃價(jià)值和貸款額度。5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)人的有效證件復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。6.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方的身份證復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份。7.付款憑證詳細(xì)要求：租金、押金等款項(xiàng)的支付憑證。說(shuō)明：用于證明款項(xiàng)的實(shí)際支付。8.逾期還款記錄詳細(xì)要求：記錄乙方逾期還款的情況和金額。說(shuō)明：用于評(píng)估乙方的信用狀況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決爭(zhēng)議的程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際支付日止的逾期利息。示例：若租金為每月1000元，逾期1個(gè)月，乙方應(yīng)支付1000元租金及相應(yīng)逾期利息。2.甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方自逾期之日起至實(shí)際交付日止的違約金。示例：若房屋交付逾期1個(gè)月，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.乙方損壞房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方損壞房屋，修復(fù)費(fèi)用為500元，乙方應(yīng)支付500元修復(fù)費(fèi)。4.乙方未按約定用途使用房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)停止使用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定用途使用房屋，導(dǎo)致甲方遭受1000元損失，乙方應(yīng)賠償1000元。5.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方遭受2000元損失，第三方應(yīng)賠償2000元。全文完。本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方2.2借款方2.3擔(dān)保方3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保方式6.還款義務(wù)6.1還款方式6.2還款時(shí)間6.3違約責(zé)任7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3通知義務(wù)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他條款14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1出借方：指在本合同中提供房屋租賃貸款的一方。1.1.2借款方：指在本合同中申請(qǐng)房屋租賃貸款并使用貸款購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。1.1.3擔(dān)保方：指在本合同中同意為借款方的房屋租賃貸款提供擔(dān)保的一方。1.1.4房屋：指借款方使用貸款購(gòu)買(mǎi)的位于[具體地址]的房屋。1.1.5貸款：指出借方向借款方提供的用于購(gòu)買(mǎi)房屋的貸款金額。1.1.6貸款期限：指借款方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃償還全部貸款的期限。1.1.7貸款利率：指出借方根據(jù)貸款合同約定的利率計(jì)算貸款利息的比率。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.合同雙方2.1出借方2.1.1全稱：[出借方全稱]2.1.2簡(jiǎn)稱：[出借方簡(jiǎn)稱]2.1.3地址：[出借方地址]2.2借款方2.2.1全稱：[借款方全稱]2.2.2簡(jiǎn)稱：[借款方簡(jiǎn)稱]2.2.3地址：[借款方地址]2.3擔(dān)保方2.3.1全稱：[擔(dān)保方全稱]2.3.2簡(jiǎn)稱：[擔(dān)保方簡(jiǎn)稱]2.3.3地址：[擔(dān)保方地址]3.房屋信息3.1房屋位置[具體地址]3.2房屋面積[具體面積]3.3房屋用途[房屋用途描述]4.貸款信息4.1貸款金額[貸款金額]4.2貸款期限[貸款期限]4.3貸款利率[貸款利率]5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.1.1擔(dān)保方同意在借款方未能按時(shí)償還貸款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。5.1.2擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。5.2擔(dān)保期限[擔(dān)保期限]5.3擔(dān)保方式[擔(dān)保方式描述]6.還款義務(wù)6.1還款方式[還款方式描述]6.2還款時(shí)間[還款時(shí)間安排]6.3違約責(zé)任[違約責(zé)任描述]7.合同變更7.1變更條件7.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。7.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于貸款金額、貸款期限、還款計(jì)劃等。7.2變更程序7.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。7.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3通知義務(wù)7.3.1任何一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除8.1解除條件8.1.1借款方未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行。8.1.2出借方或擔(dān)保方依法解除合同的其他情形。8.2解除程序8.2.1解除合同前，出借方應(yīng)書(shū)面通知借款方和擔(dān)保方。8.2.2解除合同后，借款方應(yīng)立即停止使用貸款，并將相關(guān)手續(xù)辦理完畢。8.2.3擔(dān)保方應(yīng)繼續(xù)履行擔(dān)保責(zé)任，直至貸款本息全部清償。8.3解除通知8.3.1解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。8.3.2通知送達(dá)之日起[通知期限]視為對(duì)方已收到通知。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對(duì)本合同的內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.法律適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2司法管轄本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，雙方同意接受該機(jī)構(gòu)的司法管轄。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間[生效日期]12.3生效通知本合同生效后，雙方應(yīng)將合同副本各自保存一份。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出借方或借款方因房屋租賃合同解除而終止本合同。13.1.2出借方或借款方因房屋交易失敗而終止本合同。13.2解除程序13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除的事由。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。13.3解除通知13.3.1解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.其他條款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2通知方式14.2.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高交易的安全性和效率。2.2第三方介入的條件：2.2.1甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入。2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，甲乙雙方可根據(jù)損失程度協(xié)商確定賠償金額。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到盡職調(diào)查和信息披露的義務(wù)，若因第三方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.2第三方在提供評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確、客觀，若因第三方服務(wù)結(jié)果存在重大偏差導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行中介、評(píng)估、審計(jì)等職責(zé)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入。6.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。7.第三方介入合同的變更與解除7.1.1甲乙雙方書(shū)面同意變更或解除。7.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。7.1.3第三方介入合同約定的其他情況。8.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式：8.1.1甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。9.第三方介入合同的法律適用9.1第三方介入合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2司法管轄9.2.1第三方介入合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，雙方同意接受該機(jī)構(gòu)的司法管轄。10.第三方介入合同的生效10.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間[生效日期]10.3生效通知第三方介入合同生效后，甲乙雙方應(yīng)將合同副本各自保存一份。11.第三方介入合同的其他條款11.1第三方介入合同的其他條款與本合同的其他條款一致。11.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，雙方可另行協(xié)商約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃貸款擔(dān)保合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括甲乙雙方信息、房屋信息、貸款信息、擔(dān)保責(zé)任、還款義務(wù)等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，是甲乙雙方及擔(dān)保方履行合同權(quán)利和義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房屋信息核實(shí)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋的位置、面積、用途等信息，并由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的真實(shí)性和合法性。3.貸款審批文件要求：文件應(yīng)包括貸款金額、期限、利率等信息，并由出借方出具。說(shuō)明：本附件用于證明貸款的真實(shí)性和合法性。4.擔(dān)保方承諾書(shū)要求：承諾書(shū)應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、期限和方式。說(shuō)明：本附件用于證明擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。5.還款計(jì)劃表要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出還款時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)借款方按時(shí)還款。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和費(fèi)用。說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決。7.保密協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容和保密期限。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款方未按合同約定按時(shí)還款。1.2擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。1.3第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)。1.4甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款方未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方未履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.4甲乙雙方未履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1借款方未按時(shí)還款，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金1000元。3.2擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致出借方遭受損失，應(yīng)賠償損失金額的50%。3.3第三方未按合同約定履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果存在重大偏差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲乙雙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3擔(dān)保人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租人使用責(zé)任6.2出租人維護(hù)責(zé)任6.3損壞賠償7.房屋租賃合同解除7.1合同解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.2出租人違約責(zé)任8.3擔(dān)保人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同簽訂11.1簽訂時(shí)間11.2簽訂地點(diǎn)11.3簽署人12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止生效第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份證號(hào)碼：056781.1.3出租人住址：省市區(qū)路號(hào)1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號(hào)碼：056791.2.3承租人住址：省市區(qū)路號(hào)1.3擔(dān)保人信息1.3.1擔(dān)保人姓名：1.3.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：056801.3.3擔(dān)保人住址：省市區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年1月1日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每日應(yīng)按租金金額的千分之五支付滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，租金結(jié)清后，押金無(wú)欠款的情況下，出租人應(yīng)無(wú)息退還押金。5.3押金退還程序：承租人應(yīng)在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)提出退還押金的書(shū)面申請(qǐng)，出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租人使用責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。6.2出租人維護(hù)責(zé)任：出租人應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，及時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施。6.3損壞賠償：因承租人使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。7.房屋租賃合同解除7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2出租人單方解除：房屋被征收、征用或因國(guó)家政策需要拆除；7.1.3承租人單方解除：房屋及附屬設(shè)施存在嚴(yán)重安全隱患，危及承租人安全；7.2解除程序：解除合同應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面解除協(xié)議。7.3解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋及附屬設(shè)施，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。8.1.2擅自改變房屋用途的，應(yīng)賠償出租人因此遭受的全部損失。8.1.3損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2出租人違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。8.2.2未經(jīng)承租人同意擅自進(jìn)入房屋的，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于租金總額2%的違約金。8.2.3房屋存在安全隱患未及時(shí)維修的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的承租人損失。8.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.3.1承租人未能按時(shí)支付租金，擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，擔(dān)保人應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金總額的違約金。8.3.2因承租人違約導(dǎo)致出租人遭受損失的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決具有法律效力。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。10.其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。10.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同簽訂11.1簽訂時(shí)間：2024年1月1日11.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)11.3簽署人：出租人（簽字）：____________承租人（簽字）：____________擔(dān)保人（簽字）：____________12.合同變更12.1變更條件：本合同內(nèi)容如需變更，任何一方均可提出書(shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2變更程序：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3變更生效：變更協(xié)議生效后，原合同條款中與變更協(xié)議內(nèi)容相抵觸的部分自動(dòng)失效。13.合同解除13.1.1房屋及附屬設(shè)施被依法查封或扣押；13.1.2出租人未按約定提供房屋；13.1.3承租人未按約定支付租金累計(jì)達(dá)三個(gè)月。13.2解除程序：解除合同應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面解除協(xié)議。13.3解除生效：解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋及附屬設(shè)施，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。14.合同終止14.1終止條件：租賃期滿或合同解除后，本合同終止。14.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋及附屬設(shè)施，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。14.3終止生效：合同終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指為履行本合同而提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方順利完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的履行。2.第三方介入的類型2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂、履行等環(huán)節(jié)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3評(píng)估方：對(duì)房屋、租賃物品等進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.4擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.第三方介入的授權(quán)3.1甲乙雙方在合同中明確約定是否需要第三方介入，以及第三方的具體職責(zé)。3.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方行使相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入的職責(zé)4.1中介方職責(zé)：4.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂；4.1.2協(xié)調(diào)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中的關(guān)系；4.1.3提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)咨詢和服務(wù)。4.2咨詢方職責(zé)：4.2.1為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)；4.2.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。4.3評(píng)估方職責(zé)：4.3.1對(duì)房屋、租賃物品等進(jìn)行評(píng)估；4.3.2向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。4.4擔(dān)保方職責(zé)：4.4.1為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；4.4.2在甲乙雙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。5.第三方介入的權(quán)責(zé)劃分5.1第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清而產(chǎn)生糾紛。5.2第三方介入的權(quán)責(zé)劃分如下：5.2.1第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明；5.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；5.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方介入過(guò)程中，若