2024年版城市綜合體房地產(chǎn)項目承建協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版城市綜合體房地產(chǎn)項目承建協(xié)議版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算第三條承建范圍及內(nèi)容3.1乙方承建范圍3.2乙方承建內(nèi)容3.3丙方承建內(nèi)容第四條合同價格及支付方式4.1合同總價4.2付款方式4.3進度款支付4.4質量保證金支付第五條項目進度及交付5.1項目施工進度5.2項目交付標準5.3項目交付時間第六條質量及驗收6.1質量標準6.2驗收程序6.3驗收結果處理第七條安全生產(chǎn)及環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求7.2環(huán)保要求7.3事故應急預案第八條技術支持和配合8.1技術支持8.2配合事項第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任第十條違約責任及賠償10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3丙方違約責任10.4違約賠償金額第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3訴訟時效第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3變更和解除的程序第十三條合同的轉讓13.1合同轉讓條件13.2轉讓程序第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同效力14.4附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條項目概述2.2項目地點：位于×××的城市綜合體地塊。2.3項目規(guī)模：項目總占地面積約為××××平方米，總建筑面積約為××××平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、酒店、停車場等配套設施。2.4項目投資估算：項目總投資估算為××億元人民幣。第三條承建范圍及內(nèi)容3.1乙方承建范圍：本項目土建工程，包括但不限于地基與基礎工程、主體結構工程、建筑幕墻工程、屋面工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風與空調(diào)工程、電梯安裝工程等。3.2乙方承建內(nèi)容：按照甲乙雙方確認的施工圖紙、施工方案和工程技術要求，完成土建工程的施工，確保工程質量、安全、進度和投資控制等目標。3.3丙方承建內(nèi)容：本項目裝修工程，包括但不限于室內(nèi)外裝修、裝飾設計、家具配置、弱電系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等。第四條合同價格及支付方式4.1合同總價：本項目的合同總價為××億元人民幣（大寫：人民幣玖拾玖億捌仟萬元整），具體金額以雙方確認的工程量清單和綜合單價為準。4.2付款方式：甲方按照乙方實際完成工程量的情況，按月進度付款，具體付款比例和時間由雙方在補充協(xié)議中約定。4.3進度款支付：甲方根據(jù)乙方的工程進度，按約定的比例支付進度款，進度款支付比例不得低于當月完成工程量的70%。4.4質量保證金支付：乙方在工程驗收合格后，甲方按照約定支付質量保證金，質量保證金支付比例為合同總價款的5%。第五條項目進度及交付5.1項目施工進度：乙方應當按照約定的工期完成施工，如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任。5.2項目交付標準：本項目按照約定的交付標準進行驗收，包括但不限于土建工程質量、安全、功能等方面。5.3項目交付時間：本項目預計交付時間為2024年12月31日，具體交付時間以雙方確認的竣工驗收報告為準。第六條質量及驗收6.1質量標準：本項目質量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲乙雙方確認的工程技術要求。6.2驗收程序：工程驗收分為預驗收和竣工驗收兩個階段，預驗收由甲方、乙方、丙方共同進行，竣工驗收由甲方組織，相關政府部門參與。6.3驗收結果處理：驗收不合格的工程，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。如因乙方原因導致工程驗收不合格，乙方應承擔相應的違約責任。第八條技術支持和配合8.1技術支持：乙方應按照甲方的要求，提供施工過程中所需的技術支持，包括但不限于技術咨詢、技術指導、技術培訓等。8.2配合事項：乙方應協(xié)助丙方進行裝修設計，提供土建工程的相關資料，確保裝修工程與土建工程順利進行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，包括但不限于項目計劃、設計方案、工程圖紙、財務數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：雙方對對方的保密信息承擔保密義務，直至信息披露方明確解除保密義務。9.3違約責任：如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條違約責任及賠償10.1甲方違約責任：甲方如違反合同約定，導致乙方、丙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方、丙方的損失。10.2乙方違約責任：乙方如違反合同約定，導致甲方、丙方損失的，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方、丙方的損失。10.3丙方違約責任：丙方如違反合同約定，導致甲方、乙方損失的，丙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方、乙方的損失。10.4違約賠償金額：違約方應按照甲方、乙方、丙方實際損失的金額進行賠償，最高不超過合同總價款的20%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。11.3訴訟時效：雙方就爭議解決的訴訟時效為三年，自知道或者應當知道權利被侵害之日起計算。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。12.3變更和解除的程序：合同變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，作為合同的附件。第十三條合同的轉讓13.1合同轉讓條件：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。13.2轉讓程序：合同轉讓應經(jīng)對方同意，并簽訂書面轉讓協(xié)議，作為合同的附件。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，雙方均不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。14.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程驗收合格之日終止。14.4附件說明：本合同的附件包括但不限于工程量清單、綜合單價、施工圖紙、裝修設計等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表1.工程量清單：詳細列出本項目所有工程項目的名稱、數(shù)量、單位、工程量等詳細信息。2.綜合單價：包括各項工程的綜合單價，明細到每個分部分項工程。3.施工圖紙：包括本項目所有施工圖紙，包括但不限于建筑圖紙、結構圖紙、電氣圖紙等。4.裝修設計：包括本項目所有裝修設計文件，包括但不限于平面布局圖、效果圖、施工圖等。5.施工方案：詳細列出本項目施工過程中的施工方案，包括但不限于施工組織設計、施工進度計劃、施工工藝等。6.質量保修書：明確本項目質量保修的條款，包括但不限于保修范圍、保修期限、保修責任等。7.安全生產(chǎn)及環(huán)保措施：包括本項目施工過程中的安全生產(chǎn)及環(huán)保措施，包括但不限于安全生產(chǎn)規(guī)章制度、環(huán)保措施方案等。8.技術交底記錄：記錄甲乙雙方在施工過程中的技術交底，包括但不限于技術要求、施工方法等。9.工程驗收報告：包括本項目工程驗收的預驗收和竣工驗收報告。10.其他雙方認為需要附件說明的文件。說明二：違約行為及責任認定1.甲方違約行為：違約行為示例：甲方未按約定時間支付進度款。責任認定：甲方應按照約定時間支付進度款，如未支付，應承擔違約責任，向乙方支付應付款項的利息，并按約定支付違約金。2.乙方違約行為：違約行為示例：乙方未按約定時間完成施工。3.丙方違約行為：違約行為示例：丙方未按約定提供裝修設計。責任認定：丙方應按照約定提供裝修設計，如未提供，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并按照約定提供裝修設計。說明三：法律名詞及解釋1.合同主體：指本合同各方，包括甲方、乙方、丙方。2.合同履行：指各方按照合同約定履行各自的權