2025年度多場(chǎng)合合作建房項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度多場(chǎng)合合作建房項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)1合同目錄第一章總則第一條款合同訂立的目的第二條款合同依據(jù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)第三條款合同的生效與終止第四條款合同的管轄與爭(zhēng)議解決第二章合作雙方的基本信息第一條款合作雙方名稱第二條款法定代表人或授權(quán)代表第三條款聯(lián)系方式第四條款資質(zhì)證明第三章項(xiàng)目概況第一條款項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款項(xiàng)目規(guī)模第四條款項(xiàng)目用途第四章合作原則與方式第一條款合作原則第二條款合作方式第三條款合作期限第五章項(xiàng)目投資第一條款投資總額第二條款投資構(gòu)成第三條款投資進(jìn)度安排第四條款投資回收方式第六章項(xiàng)目建設(shè)與管理第一條款建設(shè)單位第二條款設(shè)計(jì)單位第三條款施工單位第四條款監(jiān)理單位第七章質(zhì)量與安全第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款安全生產(chǎn)責(zé)任制第三條款應(yīng)急預(yù)案第八章項(xiàng)目進(jìn)度第一條款項(xiàng)目建設(shè)周期第二條款工程節(jié)點(diǎn)進(jìn)度安排第三條款遲工責(zé)任第九章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款合作雙方的權(quán)利第二條款合作雙方的義務(wù)第十章項(xiàng)目收益分配第一條款收益分配原則第二條款收益分配比例第三條款收益分配時(shí)間第十一章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第十二章合同的變更、解除與終止第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同終止第十三章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力的處理第十四章合同的生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同解釋的效力第四條款合同的份數(shù)及效力合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同訂立的目的為了實(shí)現(xiàn)合作雙方在2025年度多場(chǎng)合合作建房項(xiàng)目的共同利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第二條款合同依據(jù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條款合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第四條款合同的管轄與爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章合作雙方的基本信息第一條款合作雙方名稱甲方：_______乙方：_______第二條款法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：_______乙方法定代表人/授權(quán)代表：_______第三條款聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______第四條款資質(zhì)證明甲方資質(zhì)證明：_______乙方資質(zhì)證明：_______第三章項(xiàng)目概況第一條款項(xiàng)目名稱2025年度多場(chǎng)合合作建房項(xiàng)目第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)_______第三條款項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總建筑面積為_(kāi)______平方米，包括_______棟樓。第四條款項(xiàng)目用途本項(xiàng)目主要用于_______。第四章合作原則與方式第一條款合作原則雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)守信、共同發(fā)展的原則開(kāi)展合作。第二條款合作方式甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、資金籌措等工作；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)施工、質(zhì)量監(jiān)管、竣工驗(yàn)收等工作。第三條款合作期限合作期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第五章項(xiàng)目投資第一條款投資總額項(xiàng)目總投資額為_(kāi)______萬(wàn)元。第二條款投資構(gòu)成投資構(gòu)成包括土地費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)、建設(shè)費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)等。第三條款投資進(jìn)度安排投資進(jìn)度安排如下：1.第一年：完成土地費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)、資金籌措等工作；2.第二年：完成建設(shè)施工、質(zhì)量監(jiān)管等工作；3.第三年：完成竣工驗(yàn)收、交付使用等工作。第四條款投資回收方式投資回收方式為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益分成。第六章項(xiàng)目建設(shè)與管理第一條款建設(shè)單位建設(shè)單位為_(kāi)______。第二條款設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位為_(kāi)______。第三條款施工單位施工單位為_(kāi)______。第四條款監(jiān)理單位監(jiān)理單位為_(kāi)______。第七章質(zhì)量與安全第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條款安全生產(chǎn)責(zé)任制雙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保項(xiàng)目施工安全。第三條款應(yīng)急預(yù)案雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。第八章項(xiàng)目進(jìn)度第一條款項(xiàng)目建設(shè)周期項(xiàng)目建設(shè)周期為_(kāi)___年，具體分階段如下：1.第一階段：前期準(zhǔn)備（____年）；2.第二階段：主體結(jié)構(gòu)施工（____年）；3.第三階段：裝飾裝修施工（____年）；4.第四階段：竣工驗(yàn)收及交付使用（____年）。第二條款工程節(jié)點(diǎn)進(jìn)度安排1.土地平整及基礎(chǔ)施工：____年____月前完成；2.主體結(jié)構(gòu)封頂：____年____月前完成；3.裝飾裝修工程：____年____月前完成；4.竣工驗(yàn)收：____年____月前完成。第三條款遲工責(zé)任如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款合作雙方的權(quán)利1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行建設(shè)義務(wù)；2.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)提供相關(guān)資料和條件。第二條款合作雙方的義務(wù)1.甲方義務(wù)：提供項(xiàng)目用地、資金支持、相關(guān)手續(xù)辦理等；2.乙方義務(wù)：按照合同約定進(jìn)行建設(shè)施工、質(zhì)量監(jiān)管、竣工驗(yàn)收等。第十章項(xiàng)目收益分配第一條款收益分配原則項(xiàng)目收益分配遵循公平、合理、透明原則。第二條款收益分配比例項(xiàng)目收益分配比例為：甲方____%，乙方____%。第三條款收益分配時(shí)間項(xiàng)目收益分配時(shí)間為每年____月____日前。第十一章違約責(zé)任第一條款違約行為1.甲方未按合同約定提供用地或資金支持；2.乙方未按合同約定進(jìn)行建設(shè)施工或質(zhì)量監(jiān)管；3.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.雙方協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同的變更、解除與終止第一條款合同變更1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；2.合同變更不影響已履行部分的效力。第二條款合同解除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算項(xiàng)目剩余款項(xiàng)。第十三章不可抗力第一條款不可抗力的定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款不可抗力的處理1.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。第十四章合同的生效及其他第一條款合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同附件1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；2.設(shè)計(jì)方案；3.施工圖紙；4.其他相關(guān)文件。第三條款合同解釋的效力本合同的解釋以書(shū)面形式為準(zhǔn)。第四條款合同的份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________代表人（簽字）：____________代表人（簽字）：____________日期：____________日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：甲方在項(xiàng)目決策、進(jìn)度安排、資金使用等方面擁有主導(dǎo)權(quán)，乙方應(yīng)積極配合甲方的決策。2.第二條款：甲方責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、融資等前期工作，并對(duì)項(xiàng)目的合規(guī)性、安全性負(fù)責(zé)。3.第三條款：甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。4.第四條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未按合同約定履行主導(dǎo)責(zé)任，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五條款：甲方?jīng)Q策變更說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)項(xiàng)目決策進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。6.第六條款：甲方資金管理說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金管理，確保資金使用的合理性和安全性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：乙方在項(xiàng)目施工、質(zhì)量監(jiān)管、進(jìn)度控制等方面擁有主導(dǎo)權(quán)，甲方應(yīng)積極配合乙方的管理。2.第二條款：乙方責(zé)任說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)、質(zhì)量監(jiān)管、竣工驗(yàn)收等后期工作，并對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全、質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.第三條款：乙方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方的項(xiàng)目決策、資金使用等進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合合同約定。4.第四條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方未按合同約定履行主導(dǎo)責(zé)任，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五條款：乙方施工管理說(shuō)明：乙方應(yīng)制定合理的施工方案，確保項(xiàng)目按計(jì)劃、高質(zhì)量、安全地完成。6.第六條款：乙方質(zhì)量保證說(shuō)明：乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)項(xiàng)目施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：第三方中介的引入說(shuō)明：為保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、監(jiān)管、協(xié)調(diào)等工作。2.第二條款：第三方中介的職責(zé)（1）項(xiàng)目策劃：協(xié)助雙方制定項(xiàng)目規(guī)劃，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）監(jiān)管協(xié)調(diào)：監(jiān)督項(xiàng)目施工、質(zhì)量、進(jìn)度等，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題；（3）驗(yàn)收評(píng)估：對(duì)項(xiàng)目完工后進(jìn)行驗(yàn)收評(píng)估，確保項(xiàng)目符合合同要求。3.第三條款：第三方中介的資質(zhì)要求（1）具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書(shū)；（2）有豐富的項(xiàng)目策劃、監(jiān)管、協(xié)調(diào)經(jīng)驗(yàn)；4.第四條款：第三方中介的報(bào)酬說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的報(bào)酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.第五條款：第三方中介的違約責(zé)任說(shuō)明：若第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第六條款：第三方中介的變更與解除說(shuō)明：如需變更或解除第三方中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.設(shè)計(jì)方案3.施工圖紙4.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書(shū)5.第三方中介機(jī)構(gòu)的合同6.項(xiàng)目投資明細(xì)表7.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表8.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.安全生產(chǎn)責(zé)任制10.應(yīng)急預(yù)案11.項(xiàng)目收益分配方案12.合同變更協(xié)議13.違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議14.第三方驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供用地或資金支持。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供用地或資金，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行建設(shè)施工或質(zhì)量監(jiān)管。認(rèn)定：乙方在施工過(guò)程中，未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或未按進(jìn)度要求完成施工。3.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未按照合同規(guī)定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和程序完成項(xiàng)目策劃、監(jiān)管、協(xié)調(diào)等工作。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：規(guī)范建筑活動(dòng)，保障建筑質(zhì)量安全，促進(jìn)建筑業(yè)的健康發(fā)展。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.監(jiān)理：對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。6.驗(yàn)收：對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行檢查，確認(rèn)是否符合合同要求。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整施工計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完