2025年度高端停車場出租運營合作協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端停車場出租運營合作協(xié)議書合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系人第四條款聯(lián)系電話第五條款電子郵箱第二章停車場基本情況第一條款停車場位置第二條款停車場面積第三條款停車場設(shè)施第四條款停車場等級第三章合作期限第一條款合作起始時間第二條款合作終止時間第三條款合作期限延期第四章合作內(nèi)容第一條款出租方義務(wù)第二條款承租方義務(wù)第三條款雙方權(quán)利第五章費用及支付方式第一條款出租費用第二條款支付方式第三條款付款時間第四條款違約責(zé)任第六章停車場管理第一條款出租方管理責(zé)任第二條款承租方管理責(zé)任第三條款雙方共同管理責(zé)任第七章維修與保養(yǎng)第一條款出租方維修責(zé)任第二條款承租方維修責(zé)任第三條款雙方共同維修責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約處理第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決地點第十章合同生效與解除第一條款合同生效第二條款合同解除第三條款合同解除條件第十一章合同變更與終止第一條款合同變更第二條款合同終止第三條款合同終止條件第十二章合同附件第一條款附件一：停車場平面圖第二條款附件二：停車場設(shè)施清單第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署雙方代表第十四章其他約定第一條款法律適用第二條款通知與送達第三條款合同份數(shù)第四條款合同解釋合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系人第四條款聯(lián)系電話第五條款電子郵箱第二章停車場基本情況第一條款停車場位置第二條款停車場面積第三條款停車場設(shè)施第四條款停車場等級第三章合作期限第一條款合作起始時間第二條款合作終止時間第三條款合作期限延期第四章合作內(nèi)容第一條款出租方義務(wù)第二條款承租方義務(wù)第三條款雙方權(quán)利第五章費用及支付方式第一條款出租費用第二條款支付方式第三條款付款時間第四條款違約責(zé)任第六章停車場管理第一條款出租方管理責(zé)任第二條款承租方管理責(zé)任第三條款雙方共同管理責(zé)任第七章維修與保養(yǎng)第一條款出租方維修責(zé)任第二條款承租方維修責(zé)任第三條款雙方共同維修責(zé)任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二條款爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在本條款第一條款規(guī)定的時間內(nèi)解決爭議。第三條款爭議解決地點：本合同項下的爭議解決地點為合同簽訂地。第九章合同生效與解除第一條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（一）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）本合同約定的解除條件成就。（一）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（二）合同目的無法實現(xiàn)。第十章合同變更與終止第一條款合同變更：本合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（一）合作期限屆滿；（二）合同解除；（三）本合同約定的其他終止情形。第十一章合同附件第一條款附件一：停車場平面圖第二條款附件二：停車場設(shè)施清單第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署第一條款簽署日期：____年____月____日第二條款簽署地點：____第三條款簽署雙方代表：出租方代表（簽字）：________________承租方代表（簽字）：________________第十三章其他約定第一條款法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第二條款通知與送達：雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達方式包括但不限于郵寄、專人遞送等。第三條款合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第四條款合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有。合同方簽字：出租方（簽字）：日期：____年____月____日承租方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有對停車場運營的整體決策權(quán)，包括但不限于運營策略、價格調(diào)整、廣告投放等。2.第二條款：甲方管理費用說明：甲方有權(quán)收取一定的管理費用，用于支付停車場日常運營、維護、人員工資等費用。3.第三條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對承租方的運營行為進行監(jiān)督，確保運營活動符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。4.第四條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在同等條件下，甲方享有優(yōu)先選擇停車場內(nèi)停車位出租的權(quán)利。5.第五條款：甲方收益分配說明：甲方應(yīng)按照合同約定，將停車場出租所得收益的固定比例分配給承租方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有對停車場運營的整體決策權(quán)，包括但不限于運營策略、價格調(diào)整、廣告投放等。2.第二條款：乙方管理費用說明：乙方有權(quán)收取一定的管理費用，用于支付停車場日常運營、維護、人員工資等費用。3.第三條款：乙方監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對出租方的運營行為進行監(jiān)督，確保運營活動符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。4.第四條款：乙方優(yōu)先權(quán)說明：在同等條件下，乙方享有優(yōu)先選擇停車場內(nèi)停車位出租的權(quán)利。5.第五條款：乙方收益分配說明：乙方應(yīng)按照合同約定，將停車場出租所得收益的固定比例分配給出租方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：第三方中介職責(zé)說明：第三方中介負責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通與協(xié)商，確保合同順利履行。2.第二條款：第三方中介費用說明：第三方中介有權(quán)收取一定的服務(wù)費用，用于支付中介服務(wù)成本。3.第三條款：第三方中介監(jiān)督權(quán)說明：第三方中介有權(quán)對甲乙雙方的運營行為進行監(jiān)督，確保運營活動符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。4.第四條款：第三方中介保密義務(wù)說明：第三方中介應(yīng)嚴格遵守保密協(xié)議，對甲方、乙方提供的信息負有保密義務(wù)。5.第五條款：第三方中介爭議解決說明：如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，第三方中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方解決爭議。6.第六條款：第三方中介合同終止說明：如第三方中介無法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)終止與第三方中介的合作關(guān)系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.停車場平面圖2.停車場設(shè)施清單3.第三方中介協(xié)議4.保密協(xié)議5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本7.相關(guān)法律法規(guī)文件8.合同雙方簽字蓋章的正式合同文本二、違約行為及認定：違約行為：1.甲方未按時支付租金或管理費用。2.乙方未按時支付租金或管理費用。3.甲方或乙方未履行合同約定的管理責(zé)任。4.甲方或乙方違反合同約定的停車設(shè)施維護義務(wù)。5.甲方或乙方未履行合同約定的爭議解決義務(wù)。認定：1.違約行為的認定應(yīng)以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。3.爭議解決機構(gòu)或法院應(yīng)根據(jù)證據(jù)和法律規(guī)定作出判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。4.法律適用：指合同糾紛應(yīng)適用的法律體系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未能履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：通過友好協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。2.問題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：終止與第三方中介的合作關(guān)系，尋求新的中介或自行解決。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，明確雙方的理解和責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.高端商業(yè)區(qū)停車場出租運營。2.企業(yè)內(nèi)部停車場出租運營。3.公共交通樞紐停車場出租運營。4.旅游景點停車場出租運營。5.居住區(qū)停車場出租運營。2025年度高端停車場出租運營合作協(xié)議書1合同目錄第一章合同簽訂依據(jù)及背景第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同背景介紹第二章合同主體及權(quán)利義務(wù)第一條款合同主體第二條款雙方權(quán)利第三條款雙方義務(wù)第三章停車場基本狀況第一條款停車場位置第二條款停車場面積第三條款停車場設(shè)施第四章租賃期限及租金第一條款租賃期限第二條款租金計算方式第三條款租金支付方式第五章運營管理第一條款運營管理職責(zé)第二條款運營管理要求第三條款運營管理責(zé)任第六章停車場使用規(guī)范第一條款停車場使用規(guī)則第二條款停車場車輛管理第三條款停車場安全管理第七章違約責(zé)任第一條款違約行為認定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏潞贤獬c終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第十章合同生效及變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同補充協(xié)議第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款通知與送達第三條款合同保密第十二章合同解除后的處理第一條款合同解除后的財產(chǎn)處理第二條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第三條款合同解除后的債務(wù)清償?shù)谑潞贤獬蟮暮罄m(xù)事宜第一條款合同解除后的遺留問題第二條款合同解除后的后續(xù)服務(wù)第三條款合同解除后的其他事宜第十四章合同簽署及附件第一條款合同簽署第二條款合同附件第三條款合同附件生效合同編號_________第一章合同簽訂依據(jù)及背景第一條款合同簽訂依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同依據(jù)雙方當(dāng)事人的協(xié)商一致簽訂。第二條款合同背景介紹2.1出租方擁有某停車場使用權(quán)，現(xiàn)欲出租。2.2承租方有停車場地需求，愿與出租方簽訂本合同。第二章合同主體及權(quán)利義務(wù)第一條款合同主體2.1出租方：[出租方名稱]2.2承租方：[承租方名稱]第二條款雙方權(quán)利2.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。2.2承租方有權(quán)使用停車場設(shè)施，享受停車服務(wù)。第三條款雙方義務(wù)3.1出租方應(yīng)保證停車場的設(shè)施完好，提供必要的維護服務(wù)。3.2承租方應(yīng)遵守停車場管理規(guī)定，合理使用停車場。第三章停車場基本狀況第一條款停車場位置3.1停車場位于[具體地址]。第二條款停車場面積3.2停車場總面積為[面積]平方米。第三條款停車場設(shè)施3.3停車場內(nèi)設(shè)施包括[設(shè)施列表]。第四章租賃期限及租金第一條款租賃期限4.1本合同租賃期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]。第二條款租金計算方式4.2租金按月計算，每月租金為[金額]元。第三條款租金支付方式4.3租金每月[日期]前支付，逾期未支付者，每逾期一日按日租金的[百分比]支付滯納金。第五章運營管理第一條款運營管理職責(zé)5.1出租方負責(zé)停車場的日常運營管理。5.2承租方負責(zé)使用停車場的車輛管理。第二條款運營管理要求5.2.1出租方應(yīng)確保停車場設(shè)施安全、整潔。5.2.2承租方應(yīng)遵守停車場使用規(guī)定，不得損壞設(shè)施。第三條款運營管理責(zé)任5.3出租方對停車場的設(shè)施損壞、安全事故等承擔(dān)管理責(zé)任。第六章停車場使用規(guī)范第一條款停車場使用規(guī)則6.1車輛進入停車場必須遵守交通規(guī)則。6.2車輛停放應(yīng)按照指定位置停放。第二條款停車場車輛管理6.2.1車輛進出停車場應(yīng)出示停車證。6.2.2車輛停放時不得占用消防通道。第三條款停車場安全管理6.3停車場內(nèi)禁止非法活動，如盜竊、斗毆等。第七章違約責(zé)任第一條款違約行為認定7.1出租方未能按照合同約定提供停車場的，構(gòu)成違約。7.2承租方未按時支付租金的，構(gòu)成違約。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金。7.2.2承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金。第三條款違約賠償7.3雙方因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件8.1出租方或承租方如遇不可抗力，致使合同無法履行時，可以解除合同。8.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。第二條款合同終止條件8.3租賃期限屆滿，合同自動終止。8.4合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。第三條款合同解除與終止程序8.5合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見。8.6合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于場地移交、費用結(jié)算等。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。9.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進行審理。第三條款爭議解決費用9.3爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十章合同生效及變更第一條款合同生效條件10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同簽訂前的所有義務(wù)。第二條款合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2.2合同變更不影響已生效部分的效力。第十一章其他約定第一條款合同附件11.1.1停車場平面圖11.1.2停車場設(shè)施清單11.1.3停車場使用規(guī)則第二條款通知與送達11.2任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。第三條款合同保密11.3雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。第十二章合同解除后的處理第一條款合同解除后的財產(chǎn)處理12.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理財產(chǎn)移交手續(xù)。12.2移交的財產(chǎn)應(yīng)符合合同約定狀態(tài)。第二條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2.2合同解除后，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條款合同解除后的債務(wù)清償12.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定清償債務(wù)。第十三章合同解除后的后續(xù)事宜第一條款合同解除后的遺留問題13.1合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商解決遺留問題。第二條款合同解除后的后續(xù)服務(wù)第三條款合同解除后的其他事宜13.3合同解除后的其他事宜，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理。第十四章合同簽署及附件第一條款合同簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同附件14.2合同附件與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________日期：_________承租方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款第一條款甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同執(zhí)行期間，甲方有權(quán)對停車場運營進行總體規(guī)劃和決策。第二條款甲方?jīng)Q策權(quán)1.2甲方有權(quán)決定停車場的運營策略、收費標(biāo)準(zhǔn)、營銷活動等。第三條款甲方監(jiān)督權(quán)1.3甲方有權(quán)對乙方運營情況進行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、設(shè)施維護等。2.甲方主導(dǎo)下的具體條款說明說明1：甲方作為主導(dǎo)方，對停車場的運營有更大的話語權(quán)，確保運營方向符合甲方利益。說明2：甲方?jīng)Q策權(quán)的行使應(yīng)確保乙方在運營過程中有合理的意見和建議渠道。說明3：甲方監(jiān)督權(quán)的行使應(yīng)基于公平、公正的原則，確保乙方運營的規(guī)范性和服務(wù)質(zhì)量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款第一條款乙方主導(dǎo)權(quán)2.1在本合同執(zhí)行期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整運營策略。第二條款乙方自主權(quán)2.2乙方有權(quán)自主決定停車場內(nèi)的經(jīng)營活動，包括但不限于廣告投放、促銷活動等。第三條款乙方創(chuàng)新權(quán)2.3乙方有權(quán)根據(jù)市場變化，提出創(chuàng)新性的運營方案，經(jīng)甲方同意后實施。2.乙方主導(dǎo)下的具體條款說明說明1：乙方作為主導(dǎo)方，在運營過程中具有更大的靈活性和創(chuàng)新性，有利于提升市場競爭力。說明2：乙方自主權(quán)的行使應(yīng)確保甲方利益不受損害，雙方應(yīng)就重大決策進行協(xié)商。說明3：乙方創(chuàng)新權(quán)的實施需在遵守國家法律法規(guī)和合同約定的前提下，確保停車場運營的可持續(xù)發(fā)展。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款第一條款第三方中介職責(zé)3.1第三方中介負責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及停車場運營過程中的相關(guān)事宜。第二條款第三方中介費用3.2第三方中介服務(wù)費用由甲方、乙方按約定比例分擔(dān)。第三條款第三方中介違約責(zé)任3.3第三方中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介下的具體條款說明說明1：第三方中介的介入有利于協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利執(zhí)行。說明2：第三方中介費用的分擔(dān)應(yīng)公平合理，避免因費用問題影響合同執(zhí)行。說明3：第三方中介的違約責(zé)任應(yīng)明確，保障甲方、乙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.停車場平面圖2.停車場設(shè)施清單3.停車場使用規(guī)則4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照