2025年度夫妻共同購房財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度夫妻共同購房財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書合同目錄第一章總則第一條款協(xié)議依據(jù)第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議原則第四條款協(xié)議效力第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第四條款房產(chǎn)價(jià)格第三章購房資金來源第一條款資金來源說明第二條款貸款情況第三條款資金使用計(jì)劃第四章房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬第一條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬原則第二條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割方式第三條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記第五章房產(chǎn)維修與保養(yǎng)第一條款維修保養(yǎng)責(zé)任第二條款維修保養(yǎng)費(fèi)用第三條款維修保養(yǎng)時(shí)間第六章房產(chǎn)租賃與收益第一條款房產(chǎn)租賃權(quán)利第二條款房產(chǎn)租賃收益分配第三條款房產(chǎn)租賃期限第七章房產(chǎn)交易與轉(zhuǎn)讓第一條款房產(chǎn)交易權(quán)利第二條款房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益分配第三條款房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件第八章房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與第一條款房產(chǎn)繼承權(quán)利第二條款房產(chǎn)贈(zèng)與權(quán)利第三條款房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與條件第九章房產(chǎn)糾紛解決第一條款糾紛解決方式第二條款糾紛解決期限第三條款糾紛解決費(fèi)用第十章協(xié)議變更與解除第一條款協(xié)議變更條件第二條款協(xié)議解除條件第三條款協(xié)議變更與解除程序第十一章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)谑聟f(xié)議生效與終止第一條款協(xié)議生效條件第二條款協(xié)議終止條件第三條款協(xié)議終止程序第十三章其他第一條款協(xié)議附件第二條款協(xié)議解釋第三條款協(xié)議生效日期合同編號_________第一章總則第一條款協(xié)議依據(jù)第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議原則第四條款協(xié)議效力第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第四條款房產(chǎn)價(jià)格第三章購房資金來源第一條款資金來源說明第二條款貸款情況第三條款資金使用計(jì)劃第四章房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬第一條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬原則第二條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割方式第三條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記第五章房產(chǎn)維修與保養(yǎng)第一條款維修保養(yǎng)責(zé)任第二條款維修保養(yǎng)費(fèi)用第三條款維修保養(yǎng)時(shí)間第六章房產(chǎn)租賃與收益第一條款房產(chǎn)租賃權(quán)利第二條款房產(chǎn)租賃收益分配第三條款房產(chǎn)租賃期限第七章房產(chǎn)交易與轉(zhuǎn)讓第一條款房產(chǎn)交易權(quán)利第二條款房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益分配第三條款房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件第八章房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與第一條款房產(chǎn)繼承權(quán)利第二條款房產(chǎn)贈(zèng)與權(quán)利第三條款房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與條件第九章房產(chǎn)糾紛解決第一條款糾紛解決方式第二條款糾紛解決期限第三條款糾紛解決費(fèi)用第十章協(xié)議變更與解除第一條款協(xié)議變更條件第二條款協(xié)議解除條件第三條款協(xié)議變更與解除程序第十一章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)谑聟f(xié)議生效與終止第一條款協(xié)議生效條件第二條款協(xié)議終止條件第三條款協(xié)議終止程序第十三章其他第一條款協(xié)議附件第二條款協(xié)議解釋第三條款協(xié)議生效日期第十四章合同簽字第一條款簽字效力第二條款簽字確認(rèn)第三條款簽字日期甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方為主導(dǎo)條款第一條款：甲方在購房過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)選擇、購買價(jià)格、貸款方式等。第二條款：乙方需積極配合甲方的決策，不得擅自更改已確定的購房計(jì)劃。2.甲方支付款項(xiàng)條款第一條款：甲方負(fù)責(zé)支付購房首付及貸款相關(guān)費(fèi)用。第二條款：乙方不得要求甲方返還已支付的購房款項(xiàng)，除非出現(xiàn)協(xié)議約定的特殊情況。3.甲方責(zé)任條款第一條款：甲方承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)及稅費(fèi)等費(fèi)用。第二條款：甲方保證房產(chǎn)的合法性和安全性，若因房產(chǎn)問題導(dǎo)致糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.甲方信息保密條款第一條款：甲方在購房過程中所獲得的乙方個(gè)人信息，甲方有義務(wù)進(jìn)行保密。第二條款：乙方同意甲方在購房過程中將其個(gè)人信息提供給相關(guān)金融機(jī)構(gòu)或政府部門。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方為主導(dǎo)條款第一條款：乙方在購房過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)選擇、購買價(jià)格、貸款方式等。第二條款：甲方需積極配合乙方的決策，不得擅自更改已確定的購房計(jì)劃。2.乙方支付款項(xiàng)條款第一條款：乙方負(fù)責(zé)支付購房首付及貸款相關(guān)費(fèi)用。第二條款：甲方不得要求乙方返還已支付的購房款項(xiàng)，除非出現(xiàn)協(xié)議約定的特殊情況。3.乙方責(zé)任條款第一條款：乙方承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)及稅費(fèi)等費(fèi)用。第二條款：乙方保證房產(chǎn)的合法性和安全性，若因房產(chǎn)問題導(dǎo)致糾紛，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方信息保密條款第一條款：乙方在購房過程中所獲得的甲方個(gè)人信息，乙方有義務(wù)進(jìn)行保密。第二條款：甲方同意乙方在購房過程中將其個(gè)人信息提供給相關(guān)金融機(jī)構(gòu)或政府部門。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款第一條款：雙方同意聘請第三方中介機(jī)構(gòu)提供購房咨詢服務(wù)。第二條款：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)對所提供的購房信息及服務(wù)負(fù)責(zé)，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。第二條款：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中如違反相關(guān)規(guī)定，由中介機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介費(fèi)用退還條款第一條款：若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е沦彿渴?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第二條款：雙方在協(xié)議中明確中介費(fèi)用退還的條件及流程。4.中介保密條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中所獲得的雙方個(gè)人信息，中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)進(jìn)行保密。第二條款：雙方同意中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中將其個(gè)人信息提供給相關(guān)金融機(jī)構(gòu)或政府部門。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.貸款合同4.付款憑證5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證6.中介服務(wù)合同7.協(xié)議變更及解除通知8.其他相關(guān)文件及證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)。違約認(rèn)定：甲方未在約定的付款期限內(nèi)支付購房款項(xiàng)，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)。違約認(rèn)定：乙方未在約定的付款期限內(nèi)支付購房款項(xiàng)，視為違約。3.違約行為：甲方未履行房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約認(rèn)定：甲方未在約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.違約行為：乙方未履行房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約認(rèn)定：乙方未在約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。5.違約行為：一方未履行保密義務(wù)。違約認(rèn)定：一方違反保密條款，泄露對方個(gè)人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。3.貸款合同：指借款人與貸款機(jī)構(gòu)之間就貸款事宜所簽訂的合同。4.稅費(fèi)：指按照法律規(guī)定，由產(chǎn)權(quán)人向國家繳納的稅款和費(fèi)用。5.中介服務(wù)合同：指中介機(jī)構(gòu)與委托人之間就中介服務(wù)事宜所簽訂的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)。解決辦法：雙方協(xié)商，可采取分期付款或延長付款期限的方式解決。2.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理不及時(shí)。解決辦法：雙方共同催促辦理機(jī)構(gòu)，確保在約定期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。3.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方根據(jù)中介服務(wù)合同及協(xié)議條款協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.夫妻雙方共同購房，約定房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割。2.一方作為主導(dǎo)方，另一方作為配合方共同購房。3.存在第三方中介機(jī)構(gòu)提供購房咨詢服務(wù)。4.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違約行為，需要認(rèn)定和處理。2025年度夫妻共同購房財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書1合同目錄第一章協(xié)議雙方信息第一條款雙方基本信息第二條款聯(lián)系方式第二章購房背景第一條款購房原因第二條款購房時(shí)間第三章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)性質(zhì)第四章購房資金第一條款資金來源第二條款資金分配比例第三條款資金支付方式第五章財(cái)產(chǎn)分割原則第一條款財(cái)產(chǎn)分割原則第二條款財(cái)產(chǎn)分割方式第六章財(cái)產(chǎn)分割具體條款第一條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款房產(chǎn)價(jià)值評估第三條款房產(chǎn)分割方案第七章財(cái)產(chǎn)分割執(zhí)行第一條款分割執(zhí)行時(shí)間第二條款分割執(zhí)行方式第三條款分割執(zhí)行監(jiān)督第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第十章協(xié)議生效與終止第一條款協(xié)議生效條件第二條款協(xié)議終止條件第十一章其他第一條款協(xié)議附件第二條款協(xié)議解釋第三條款協(xié)議修訂第十二章合同附件第一條款房產(chǎn)證復(fù)印件第二條款購房合同復(fù)印件第三條款財(cái)產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件第十三章協(xié)議簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十四章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責(zé)任合同編號_________第一章協(xié)議雙方信息第一條款雙方基本信息1.1協(xié)議甲方（男方）姓名：_________1.2協(xié)議甲方身份證號碼：_________1.3協(xié)議甲方聯(lián)系方式：_________1.4協(xié)議乙方（女方）姓名：_________1.5協(xié)議乙方身份證號碼：_________1.6協(xié)議乙方聯(lián)系方式：_________第二章購房背景第一條款購房原因2.1協(xié)議雙方因結(jié)婚需要，共同購買房產(chǎn)。第二條款購房時(shí)間2.2房產(chǎn)購買時(shí)間為：_________第三章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)位置3.1房產(chǎn)位于：_________第二條款房產(chǎn)面積3.2房產(chǎn)面積為：_________平方米。第三條款房產(chǎn)性質(zhì)3.3房產(chǎn)性質(zhì)為：_________第四章購房資金第一條款資金來源4.1購房資金來源為：_________第二條款資金分配比例4.2資金分配比例為：_________第三條款資金支付方式4.3資金支付方式為：_________第五章財(cái)產(chǎn)分割原則第一條款財(cái)產(chǎn)分割原則5.1財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平、合理原則。第二條款財(cái)產(chǎn)分割方式5.2財(cái)產(chǎn)分割方式為：_________第六章財(cái)產(chǎn)分割具體條款第一條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。第二條款房產(chǎn)價(jià)值評估6.2房產(chǎn)價(jià)值評估由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。第三條款房產(chǎn)分割方案6.3房產(chǎn)分割方案為：_________第七章財(cái)產(chǎn)分割執(zhí)行第一條款分割執(zhí)行時(shí)間7.1房產(chǎn)分割執(zhí)行時(shí)間為：_________第二條款分割執(zhí)行方式7.2房產(chǎn)分割執(zhí)行方式為：_________第三條款分割執(zhí)行監(jiān)督7.3分割執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保分割方案得到有效執(zhí)行。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形8.1任何一方未按約定履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，構(gòu)成違約。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為：_________。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章協(xié)議生效與終止第一條款協(xié)議生效條件10.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。第二條款協(xié)議終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。第十一章其他第一條款協(xié)議附件11.1本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二條款協(xié)議解釋11.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸協(xié)議雙方共同所有。第三條款協(xié)議修訂11.3本協(xié)議的修訂必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。第十二章合同附件第一條款房產(chǎn)證復(fù)印件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二條款購房合同復(fù)印件12.2購房合同復(fù)印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第三條款財(cái)產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件12.3財(cái)產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三章協(xié)議簽署第一條款簽署日期13.1本協(xié)議簽署日期為：_________第二條款簽署地點(diǎn)13.2本協(xié)議簽署地點(diǎn)為：_________第三條款簽署人13.3協(xié)議甲方（男方）：_________（簽字）13.4協(xié)議乙方（女方）：_________（簽字）第十四章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)14.1本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。合同方簽字：甲方（男方）：_________（簽字）日期：_________乙方（女方）：_________（簽字）日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款第一條款：甲方在購房決策中享有最終決定權(quán)。說明：本條款明確甲方在購房決策中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房產(chǎn)選擇、價(jià)格談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)。2.甲方付款優(yōu)先條款第一條款：甲方應(yīng)優(yōu)先承擔(dān)購房資金，乙方在甲方付款后提供相應(yīng)資金。說明：本條款確保甲方在購房過程中承擔(dān)主要經(jīng)濟(jì)責(zé)任，乙方需在甲方履行付款義務(wù)后，按約定比例提供資金。3.甲方信息保密條款第一條款：甲方在購房過程中所獲取的乙方個(gè)人信息，甲方有義務(wù)予以保密。說明：本條款保護(hù)乙方隱私，甲方不得將乙方個(gè)人信息泄露給第三方。4.甲方責(zé)任承擔(dān)條款第一條款：若因甲方原因?qū)е沦彿渴?，甲方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)?。說明：本條款明確甲方在購房過程中的責(zé)任，確保乙方權(quán)益不受損害。5.甲方房產(chǎn)處置條款第一條款：若甲方在購房過程中需要處置現(xiàn)有房產(chǎn)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理處置時(shí)間。說明：本條款保障乙方在甲方處置房產(chǎn)過程中的知情權(quán)和參與權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款第一條款：乙方在購房決策中享有最終決定權(quán)。說明：本條款明確乙方在購房決策中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房產(chǎn)選擇、價(jià)格談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)。2.乙方付款優(yōu)先條款第一條款：乙方應(yīng)優(yōu)先承擔(dān)購房資金，甲方在乙方付款后提供相應(yīng)資金。說明：本條款確保乙方在購房過程中承擔(dān)主要經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲方需在乙方履行付款義務(wù)后，按約定比例提供資金。3.乙方信息保密條款第一條款：乙方在購房過程中所獲取的甲方個(gè)人信息，乙方有義務(wù)予以保密。說明：本條款保護(hù)甲方隱私，乙方不得將甲方個(gè)人信息泄露給第三方。4.乙方責(zé)任承擔(dān)條款第一條款：若因乙方原因?qū)е沦彿渴?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)?。說明：本條款明確乙方在購房過程中的責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。5.乙方房產(chǎn)處置條款第一條款：若乙方在購房過程中需要處置現(xiàn)有房產(chǎn)，乙方應(yīng)提前通知甲方，并給予甲方合理處置時(shí)間。說明：本條款保障甲方在乙方處置房產(chǎn)過程中的知情權(quán)和參與權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。說明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)主體，確保雙方權(quán)益。2.中介保密條款第一條款：中介在服務(wù)過程中所獲取的甲乙雙方個(gè)人信息，中介有義務(wù)予以保密。說明：本條款保護(hù)甲乙雙方隱私，中介不得將個(gè)人信息泄露給第三方。3.中介責(zé)任條款第一條款：中介應(yīng)盡職盡責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，若因中介原因?qū)е沦彿渴。薪閼?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：本條款明確中介的責(zé)任，確保甲乙雙方權(quán)益。4.中介傭金支付條款第一條款：中介傭金支付時(shí)間為購房合同簽訂后，具體金額及支付方式按雙方約定執(zhí)行。說明：本條款明確中介傭金的支付時(shí)間及方式，確保中介權(quán)益。5.中介變更條款第一條款：若甲乙雙方同意更換中介，需提前通知原中介，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。說明：本條款明確中介更換的程序，確保中介權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購房合同復(fù)印件3.財(cái)產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件4.協(xié)議雙方身份證復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.任何其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付購房款項(xiàng)未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割未按約定履行保密義務(wù)未按約定提供個(gè)人信息未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由非違約方提供證據(jù)證明雙方協(xié)商無法解決的，可提交至爭議解決機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.保密義務(wù)：指協(xié)議雙方在合同履行過程中，對對方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等負(fù)有不得泄露的義務(wù)。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢賠償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.法院：指國家設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和判決民事、刑事等案件。5.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的或法律規(guī)定的負(fù)責(zé)解決爭議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)解決辦法：違約方應(yīng)立即支付，如逾期，應(yīng)支付違約金；如無法支付，可協(xié)商延長支付期限或?qū)で蠓赏緩健?.問題：房產(chǎn)分割方案未能執(zhí)行解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整分割方案；如協(xié)商不成，可提交至法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.問題：中介服務(wù)不符合預(yù)期解決辦法：中介應(yīng)立即改進(jìn)服務(wù)；如不滿意，可更換中介或要求中介退還部分服務(wù)費(fèi)用。4.問題：協(xié)議條款理解不一致解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確條款含義；如無法達(dá)成一致，可提交至法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。五、所有應(yīng)用場景：1.夫妻共同購房，財(cái)產(chǎn)分割2.家族成員共同購房，財(cái)產(chǎn)分割3.朋友或親屬共同購房，財(cái)產(chǎn)分割4.任何涉及多人共同購買房產(chǎn)并分割財(cái)產(chǎn)的情況5.中介參與的多方房產(chǎn)交易合同2025年度夫妻共同購房財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書2合同目錄第一章協(xié)議依據(jù)及適用范圍第一條款協(xié)議依據(jù)第二條款適用范圍第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋產(chǎn)權(quán)歸屬第三條款房屋購買時(shí)間及價(jià)格第三章財(cái)產(chǎn)分割原則第一條款分割原則第二條款分割方式第四章分割比例及金額第一條款分割比例第二條款分割金額第五章分割執(zhí)行方式第一條款執(zhí)行時(shí)間第二條款執(zhí)行程序第三條款執(zhí)行責(zé)任第六章財(cái)產(chǎn)過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶費(fèi)用承擔(dān)第三條款過戶時(shí)間限制第七章貸款及還款事項(xiàng)第一條款貸款信息第二條款還款責(zé)任第三條款還款方式第八章履行爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第九章附則第一條款協(xié)議生效第二條款協(xié)議修改第三條款協(xié)議解除第四條款協(xié)議解除條件第五條款協(xié)議解除程序第六條款協(xié)議終止第七條款協(xié)議履行完畢第八條款其他第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力認(rèn)定第三條款不可抗力處理第十二章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力第十三章簽署日期及地點(diǎn)第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第十四章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)解釋合同編號_________第一章協(xié)議依據(jù)及適用范圍第一條款本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條款本協(xié)議適用于夫妻雙方在2025年度共同購買的房屋財(cái)產(chǎn)分割。第二章房屋信息第一條款房屋基本情況：房屋位于_________，建筑面積為_________平方米，房屋所有權(quán)證號為_________。第二條款房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋產(chǎn)權(quán)歸夫妻雙方共同所有。第三條款房屋購買時(shí)間及價(jià)格：房屋于_________年_________月_________日購買，購買價(jià)格為_________元。第三章財(cái)產(chǎn)分割原則第一條款分割原則：遵循公平、合理、自愿的原則進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。第二條款分割方式：采用等額分割方式，即夫妻雙方各享有房屋價(jià)值的一半。第四章分割比例及金額第一條款分割比例：夫妻雙方按照等額分割原則，各享有房屋價(jià)值的一半。第二條款分割金額：房屋總價(jià)值為_________元，夫妻雙方各分割_________元。第五章分割執(zhí)行方式第一條款執(zhí)行時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)完成財(cái)產(chǎn)分割。1.協(xié)商確定分割方案；2.協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決；3.按照分割方案辦理房屋過戶手續(xù)；4.完成分割后，雙方簽署分割確認(rèn)書。第三條款執(zhí)行責(zé)任：雙方應(yīng)按照分割方案履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求履行或賠償損失。第六章財(cái)產(chǎn)過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)管理部門的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。第二條款過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照分割比例共同承擔(dān)。第三條款過戶時(shí)間限制：雙方應(yīng)在自本協(xié)議簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第七章貸款及還款事項(xiàng)第一條款貸款信息：房屋購買時(shí)，雙方共同申請了_________元的貸款，貸款期限為_________年，貸款利率為_________。第二條款還款責(zé)任：夫妻雙方共同承擔(dān)房屋貸款的還款責(zé)任，按照貸款合同約定的還款方式和期限進(jìn)行還款。第三條款還款方式：雙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式，共同承擔(dān)還款責(zé)任，確保貸款按時(shí)足額償還。第八章履行爭議解決第一條款爭議解決方式：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及有關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九章附則第一條款協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款協(xié)議修改：對本協(xié)議的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方共同簽署方為有效。1.雙方協(xié)商一致；2.依法被撤銷或宣布無效；3.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。第四條款協(xié)議解除條件：如出現(xiàn)協(xié)議解除條件，任何一方均有權(quán)提出解除協(xié)議，并書面通知對方。1.提出解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方協(xié)商確定解除協(xié)議的具體事宜；3.雙方簽署解除協(xié)議的書面文件。第六條款協(xié)議終止：本協(xié)議履行完畢或解除后，自動(dòng)終止。第七條款協(xié)議履行完畢：本協(xié)議履行完畢后，雙方應(yīng)簽署履行完畢確認(rèn)書。第八條款其他：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第十章違約責(zé)任第一條款違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。第二條款違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償對方因此遭受的損失；3.按照法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二條款不可抗力認(rèn)定：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第三條款不可抗力處理：在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。第十二章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)：本協(xié)議一式_________份，具有同等法律效力。第二條款合同效力：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第十三章簽署日期及地點(diǎn)第一條款簽署日期：本協(xié)議于_________年_________月_________日簽署。第二條款簽署地點(diǎn)：本協(xié)議在_________地簽署。第十四章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽名）：________________乙方（簽名）：________________甲方（日期）：________________乙方（日期）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方責(zé)任條款第一條款：甲方負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下房屋的過戶手續(xù)辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第二條款：甲方應(yīng)確保房屋過戶手續(xù)的及時(shí)辦理，如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款第一條款：在房屋分割過程中，甲方具有最終決策權(quán)。第二條款：甲方有權(quán)決定分割方案、過戶時(shí)間等事項(xiàng)。3.甲方違約責(zé)任條款第一條款：如甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日_________元計(jì)算。第二條款：如甲方在分割過程中出現(xiàn)欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方貸款還款責(zé)任條款第一條款：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋貸款的全部還款責(zé)任，確保貸款按時(shí)足額償還。第二條款：如甲方未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方責(zé)任條款第一條款：乙方負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下房屋的過戶手續(xù)辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第二條款：乙方應(yīng)確保房屋過戶手續(xù)的及時(shí)辦理，如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方?jīng)Q策權(quán)條款第一條款：在房屋分割過程中，乙方具有最終決策權(quán)。第二條款：乙方有權(quán)決定分割方案、過戶時(shí)間等事項(xiàng)。3.乙方違約責(zé)任條款第一條款：如乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日_________元計(jì)算。第二條款：如乙方在分割過程中出現(xiàn)欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方貸款還款責(zé)任條款第一條款：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋貸款的全部還款責(zé)任，確保貸款按時(shí)足額償還。第二條款：如乙方未能按時(shí)還款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的