2025年度房東轉(zhuǎn)租合同-智慧社區(qū)房產(chǎn)租賃管理

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房東轉(zhuǎn)租合同——智慧社區(qū)房產(chǎn)租賃管理1合同目錄第一章合同雙方信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第三章房產(chǎn)信息第一條款：房產(chǎn)基本情況第二條款：房產(chǎn)權(quán)屬證明第四章租賃期限第一條款：租賃起始時間第二條款：租賃終止時間第五章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付方式第六章房產(chǎn)使用第一條款：房屋用途第二條款：房屋使用限制第七章裝修及設(shè)施維護第一條款：裝修要求第二條款：設(shè)施維護責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第九章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決地點第十章房產(chǎn)管理第一條款：物業(yè)管理第二條款：社區(qū)管理第十一章其他約定第一條款：稅費承擔(dān)第二條款：合同變更第十二章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第十三章合同生效第一條款：合同生效時間第二條款：合同生效條件第十四章合同附件第一條款：房產(chǎn)照片第二條款：租賃物品清單合同編號_________第一章合同雙方信息第一條款：甲方為（甲方全稱），住所地為（甲方地址），聯(lián)系電話為（甲方電話），身份證號為（甲方身份證號）。第二條款：乙方為（乙方全稱），住所地為（乙方地址），聯(lián)系電話為（乙方電話），身份證號為（乙方身份證號）。第二章房產(chǎn)信息第一條款：房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號），建筑面積為（建筑面積）平方米。第二條款：房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，乙方租賃期間享有該房產(chǎn)的使用權(quán)。第三章租賃期限第一條款：租賃期限自（租賃起始日期）起至（租賃終止日期）止。第二條款：租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。第四章租金及支付方式第一條款：租金為每月（租金金額）元，共計（租賃月數(shù)）個月，總額為（租金總額）元。第二條款：租金支付方式為每月（支付日期）前支付，支付至甲方指定賬戶。第五章房產(chǎn)使用第一條款：乙方租賃房產(chǎn)僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。第二條款：乙方在使用過程中應(yīng)愛護房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第六章裝修及設(shè)施維護第一條款：乙方在租賃期間不得對房屋進行結(jié)構(gòu)性的改動，如需裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。第二條款：房屋及附屬設(shè)施如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。第七章違約責(zé)任第一條款：如甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付（違約金比例）的違約金。第二條款：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付（違約金比例）的違約金。第三條款：如乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條款：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章爭議解決第一條款：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會名稱）仲裁。第二條款：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章房產(chǎn)管理第一條款：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，積極配合物業(yè)管理活動。第二條款：乙方應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)章制度，維護社區(qū)秩序。第十章其他約定第一條款：稅費由（甲方/乙方）承擔(dān)，具體按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二條款：如合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同解除第一條款：在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第二條款：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條款：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章合同生效第一條款：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三章合同附件第一條款：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)照片、租賃物品清單等。第二條款：附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同終止第一條款：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并返還給甲方。第二條款：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。甲方（簽字）：____________日期：________________乙方（簽字）：____________日期：________________見證人（簽字）：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方維修責(zé)任條款：第一條款：甲方負責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。第二條款：如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條款：甲方應(yīng)在收到乙方通知后（具體時間）內(nèi)進行維修，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費用。2.甲方提前解除合同條款：第一條款：甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前（具體時間）書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。第二條款：違約金按租金總額的（具體比例）計算，甲方應(yīng)在合同解除后（具體時間）內(nèi)支付給乙方。3.甲方提供配套設(shè)施條款：第一條款：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)配套設(shè)施齊全，包括但不限于水電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等。第二條款：如配套設(shè)施存在故障，甲方應(yīng)在收到乙方通知后（具體時間）內(nèi)進行維修。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方裝修條款：第一條款：乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進行適當(dāng)裝修，但需事先征得甲方同意。第二條款：乙方裝修過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。第三條款：乙方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方賠償。2.乙方使用限制條款：第一條款：乙方在使用房屋過程中，不得從事違法活動，不得損害他人利益。第二條款：乙方不得擅自改變房屋用途，如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方同意。第三條款：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。3.乙方違約責(zé)任條款：第一條款：乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付（具體比例）的違約金。第二條款：乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費用條款：第一條款：中介服務(wù)費用由（甲方/乙方）支付，具體金額及支付方式由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。第二條款：中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后（具體時間）內(nèi)支付。2.中介機構(gòu)責(zé)任條款：第一條款：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容真實、合法。第二條款：中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方說明合同條款及可能產(chǎn)生的風(fēng)險。3.中介機構(gòu)保密條款：第一條款：中介機構(gòu)對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。第二條款：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，維護雙方合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)照片2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.租賃物品清單4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.補充協(xié)議（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)或提供配套設(shè)施。乙方未按時支付租金。乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。甲方未履行維修義務(wù)或未及時修復(fù)房屋問題。乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定或社區(qū)規(guī)章制度。2.違約認定：違約行為發(fā)生時，由一方當(dāng)事人提出違約事實。雙方協(xié)商一致，認定違約行為成立。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，仲裁裁決具有法律效力。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金，并可要求乙方承擔(dān)因延遲支付造成的損失。