2025年度代簽農(nóng)村宅基地使用權(quán)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度代簽農(nóng)村宅基地使用權(quán)買賣合同合同目錄第一章合同訂立與效力第一條款合同訂立第二條款合同生效條件第三條款合同效力第二章雙方基本信息第一條款甲方基本信息第二條款乙方基本信息第三條款雙方聯(lián)系方式第三章土地基本情況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地權(quán)屬第四章交易標(biāo)的及價(jià)格第一條款交易標(biāo)的概述第二條款交易價(jià)格及支付方式第三條款價(jià)格調(diào)整條款第五章交易程序第一條款交易流程第二條款交易時(shí)間第三條款交易地點(diǎn)第六章付款方式與期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款違約責(zé)任第七章土地過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款相關(guān)費(fèi)用第三條款辦理時(shí)限第八章交付及使用第一條款土地交付第二條款土地使用第三條款使用期限第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)第三條款訴訟管轄第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谑徽潞贤獬谝粭l款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后的處理第十二章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后的處理第十三章其他約定第一條款保密條款第二條款通知條款第三條款法律適用第十四章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力合同編號(hào)_________第一章合同訂立與效力第一條款合同訂立1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同生效條件2.1雙方應(yīng)保證其有權(quán)簽訂本合同，并具備完全民事行為能力。2.2雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。第三章雙方基本信息第一條款甲方基本信息3.1甲方名稱：3.2甲方地址：3.3甲方法定代表人：3.4甲方聯(lián)系電話：第二條款乙方基本信息4.1乙方名稱：4.2乙方地址：4.3乙方法定代表人：4.4乙方聯(lián)系電話：第三章土地基本情況第一條款土地位置5.1土地所在省份：5.2土地所在縣（市、區(qū)）：5.3土地所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)：5.4土地所在村（組）：第二條款土地面積6.1土地總面積：6.2土地類型：6.3土地使用年限：第四章交易標(biāo)的及價(jià)格第一條款交易標(biāo)的概述7.1交易標(biāo)的為位于_________的農(nóng)村宅基地使用權(quán)。7.2交易標(biāo)的包括_________。第二條款交易價(jià)格及支付方式8.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。8.2交易價(jià)格支付方式為_________。第五章交易程序第一條款交易流程9.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。9.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，支付乙方交易價(jià)格。第二條款交易時(shí)間10.1交易時(shí)間為_________。第三條款交易地點(diǎn)11.1交易地點(diǎn)為_________。第六章付款方式與期限第一條款付款方式12.1付款方式為_________。第二條款付款期限13.1付款期限為_________。第三條款違約責(zé)任14.1若乙方未按約定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。14.2若甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向乙方支付違約金_________元。第七章土地過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理15.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)。15.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，配合乙方辦理土地過戶手續(xù)。第二條款相關(guān)費(fèi)用16.1土地過戶手續(xù)費(fèi)用由_________方承擔(dān)。16.2若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條款辦理時(shí)限17.1土地過戶手續(xù)應(yīng)在_________日內(nèi)完成。第八章交付及使用第一條款土地交付18.1乙方應(yīng)在合同約定的交地日期前，將土地交付給甲方。18.2土地交付時(shí)，乙方應(yīng)確保土地符合合同約定的條件。第二條款土地使用19.1甲方取得土地后，有權(quán)依法使用該土地。19.2甲方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式20.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款仲裁機(jī)構(gòu)21.1仲裁機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。21.2仲裁規(guī)則適用_________仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則。第三條款訴訟管轄22.1若仲裁不成，雙方同意將爭議提交至_________人民法院訴訟。22.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院工作，確保案件審理順利進(jìn)行。第十章違約責(zé)任第一條款違約情形23.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)24.1違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后_________日內(nèi)，向守約方支付違約金_________元。24.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第三條款違約賠償25.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。25.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。第十一章合同解除第一條款解除條件26.1雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力或法律規(guī)定的其他情形，可解除本合同。26.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行。第二條款解除程序27.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。27.2解除合同協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條款解除后的處理28.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理已交付的財(cái)產(chǎn)和尚未履行的義務(wù)。28.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十二章合同終止第一條款終止條件29.1.1合同期限屆滿；29.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；29.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條款終止程序30.1合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。30.2終止合同協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條款終止后的處理31.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理已交付的財(cái)產(chǎn)和尚未履行的義務(wù)。31.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十三章其他約定第一條款保密條款32.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。32.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二條款通知條款33.1除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方。33.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第三條款法律適用34.1本合同適用中華人民共和國法律。34.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至_________人民法院訴訟。第十四章合同附件第一條款附件清單35.1本合同附件如下：35.1.1土地權(quán)屬證明；35.1.2交易款項(xiàng)支付憑證；35.1.3其他相關(guān)文件。第二條款附件效力36.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。合同方簽字：甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方責(zé)任與義務(wù)1.1甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)本合同的全面履行，包括但不限于土地過戶手續(xù)的辦理、交易款項(xiàng)的支付等。1.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，向乙方支付交易價(jià)格的_________%，作為定金。第二附加條款：甲方土地使用限制1.3甲方在使用土地過程中，不得改變土地用途，如需改變用途，須事先取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。第三附加條款：甲方違約責(zé)任1.4若甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。1.5若甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方責(zé)任與義務(wù)2.1乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)本合同的全面履行，包括但不限于協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)、提供土地使用等相關(guān)資料等。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，向甲方提供土地權(quán)屬證明等必要文件。第二附加條款：乙方土地使用條件2.3乙方在出讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)確保土地符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，不得出讓給不符合條件的第三方。2.4乙方在使用土地過程中，不得改變土地用途，如需改變用途，須事先取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。第三附加條款：乙方違約責(zé)任2.5若乙方未按約定時(shí)間提供土地權(quán)屬證明等必要文件，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。2.6若乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1中介機(jī)構(gòu)在本合同中作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成土地過戶手續(xù)、交易款項(xiàng)的支付等事宜。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，向雙方出具中介服務(wù)協(xié)議。第二附加條款：中介費(fèi)用3.3中介費(fèi)用為交易價(jià)格的_________%，由甲方和乙方各自承擔(dān)一半。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.4若中介機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向雙方支付_________元的違約金。3.5若中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，造成甲方或乙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.6中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制3.7中介機(jī)構(gòu)僅對(duì)本合同中約定的中介服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)于甲方和乙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.交易款項(xiàng)支付憑證3.雙方身份證明文件4.土地使用相關(guān)資料5.中介服務(wù)協(xié)議6.不可抗力證明7.解除合同協(xié)議8.仲裁裁決書或法院判決書9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；違反土地使用限制；未按約定時(shí)間辦理土地過戶手續(xù)；未按約定時(shí)間提供土地權(quán)屬證明等必要文件。2.乙方違約：未按約定時(shí)間交付土地；未按約定時(shí)間提供土地權(quán)屬證明等必要文件；出讓土地使用權(quán)給不符合條件的第三方；違反土地使用條件。3.中介機(jī)構(gòu)違約：未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)；泄露甲方或乙方商業(yè)秘密；違反中介服務(wù)協(xié)議約定。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的農(nóng)村宅基地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的活動(dòng)。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過審判解決爭議的活動(dòng)。5.損害賠償：指一方因違約行為給另一方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。解決辦法：甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，若逾期，應(yīng)支付違約金；若造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時(shí)間交付土地。解決辦法：乙方應(yīng)按約定時(shí)間交付土地，若逾期，應(yīng)支付違約金；若造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按約定時(shí)間完成中介服務(wù)，若逾期，應(yīng)支付違約金；若造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)買賣；2.土地過戶手續(xù)辦理；3.交易款項(xiàng)支付；4.中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)；5.爭議解決（仲裁或訴訟）。2025年度代簽農(nóng)村宅基地使用權(quán)買賣合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章土地基本情況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地性質(zhì)第四條款土地權(quán)屬證明第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買賣雙方的權(quán)利第二條款買賣雙方的義務(wù)第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第五章交易稅費(fèi)承擔(dān)第一條款稅費(fèi)種類第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第六章交易流程及時(shí)間安排第一條款交易流程第二條款時(shí)間安排第七章交付及過戶手續(xù)第一條款土地交付第二條款過戶手續(xù)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十二章其他約定第一條款保密條款第二條款通知條款第十三章合同附件第一條款附件一：土地權(quán)屬證明第二條款附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)第十四章合同簽署及生效第一條款簽署日期第二條款合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱1.1出賣方：__________1.2買受方：__________第二條款合同雙方法定代表人2.1出賣方法定代表人：__________2.2買受方法定代表人：__________第三條款合同雙方聯(lián)系方式3.1出賣方聯(lián)系地址：__________3.2出賣方聯(lián)系電話：__________3.3買受方聯(lián)系地址：__________3.4買受方聯(lián)系電話：__________第二章土地基本情況第一條款土地位置4.1土地所在?。篲_________4.2土地所在市：__________4.3土地所在縣（區(qū)）：__________4.4土地所在村：__________第二條款土地面積5.1土地總面積：__________平方米第三條款土地性質(zhì)6.1土地性質(zhì)：__________第四條款土地權(quán)屬證明7.1土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：__________7.2土地權(quán)屬證明文件名稱：__________第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買賣雙方的權(quán)利8.1出賣方享有土地所有權(quán)，有權(quán)將土地使用權(quán)出售給買受方。8.2買受方有權(quán)按照合同約定取得土地使用權(quán)。第二條款買賣雙方的義務(wù)9.1出賣方保證土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。9.2買受方保證按照合同約定支付土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格10.1交易價(jià)格為：__________元。第二條款付款方式11.1買受方應(yīng)于合同簽訂后__________日內(nèi)支付全部交易價(jià)格。11.2付款方式：__________第三條款付款時(shí)間12.1買受方應(yīng)在合同簽訂后的__________日內(nèi)完成付款。第五章交易稅費(fèi)承擔(dān)第一條款稅費(fèi)種類13.1交易涉及的稅費(fèi)包括：__________第二條款稅費(fèi)承擔(dān)14.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：__________第六章交易流程及時(shí)間安排第一條款交易流程15.1雙方簽訂合同。15.2買受方支付交易價(jià)格。15.3出賣方辦理過戶手續(xù)。15.4辦理完畢后，買受方取得土地使用權(quán)。第二條款時(shí)間安排16.1合同簽訂后__________日內(nèi)完成付款。16.2合同簽訂后__________日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第七章交付及過戶手續(xù)第一條款土地交付17.1出賣方應(yīng)于合同簽訂后__________日內(nèi)將土地使用權(quán)交付給買受方。第二條款過戶手續(xù)18.1出賣方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。18.2買受方需配合提供相關(guān)資料。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形19.1買受方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。19.2出賣方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)。19.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。第二條款違約責(zé)任20.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的全部損失。20.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第九章合同解除第一條款合同解除條件21.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。21.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同。第二條款合同解除程序22.1雙方協(xié)商解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。22.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式23.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。23.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)24.1爭議解決機(jī)構(gòu)：__________第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件25.1雙方簽字蓋章后，合同生效。第二條款合同終止條件26.1合同履行完畢。26.2合同依法解除。第十二章其他約定第一條款保密條款27.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二條款通知條款28.1任何通知或通訊應(yīng)以書面形式發(fā)送，并在送達(dá)對(duì)方后生效。第十三章合同附件第一條款附件一：土地權(quán)屬證明29.1附件一為土地權(quán)屬證明文件。第二條款附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)30.1附件二為交易稅費(fèi)明細(xì)表。第十四章合同簽署及生效第一條款簽署日期31.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效日期32.1合同生效日期：______________________________（出賣方簽字蓋章）（買受方簽字蓋章）______________________________（出賣方法定代表人簽字）（買受方法定代表人簽字）______________________________（見證人簽字）（見證人簽字）______________________________（見證人簽字）______________________________（見證人簽字）______________________________（見證人簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：甲方責(zé)任及義務(wù)1.1甲方作為合同主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)提供土地權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)、有效。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前完成土地權(quán)屬的核實(shí)工作，確保土地?zé)o任何法律糾紛。1.3甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。附加條款二：甲方權(quán)利2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。2.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。附加條款三：甲方違約責(zé)任3.1若甲方未按時(shí)提供土地權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2若甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3若甲方提供虛假土地權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方責(zé)任及義務(wù)4.1乙方作為合同主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)支付交易價(jià)格，并保證資金來源合法。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)土地進(jìn)行實(shí)地考察，確保土地符合自身需求。4.3乙方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。附加條款二：乙方權(quán)利5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地使用權(quán)。5.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。附加條款三：乙方違約責(zé)任6.1若乙方未按時(shí)支付交易價(jià)格，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2若乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3若乙方提供虛假資金來源證明，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任及義務(wù)7.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。7.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)提供的信息承擔(dān)責(zé)任。7.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，并確保手續(xù)齊全。附加條款二：中介機(jī)構(gòu)權(quán)利8.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取合同約定的事務(wù)費(fèi)。8.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方提供必要的資料和證明。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.1若中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)協(xié)助雙方簽訂合同，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2若中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3若中介機(jī)構(gòu)未協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款四：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)10.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附加條款五：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任賠償11.1若中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中造成一方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.交易稅費(fèi)明細(xì)表3.合同雙方身份證明文件4.付款憑證5.過戶手續(xù)文件6.爭議解決相關(guān)文件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.任何其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。認(rèn)定：買受方超過合同約定的付款期限未支付款項(xiàng)，視為違約。2.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)。認(rèn)定：出賣方超過合同約定的交付期限未交付土地使用權(quán)，視為違約。3.違約行為：任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。認(rèn)定：根據(jù)合同具體約定，一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有的占有、使用、收益的權(quán)利。2.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。3.違約責(zé)任：指一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任或其他法律后果。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易價(jià)格爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格條款協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：過戶手續(xù)辦理困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇問題，可尋求法律援助或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)問題。解決辦法：若中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不符合合同約定，雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任或解除服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)買賣。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.土地權(quán)屬糾紛解決。4.土地使用權(quán)過戶。5.土地使用權(quán)交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納。6.土地使用權(quán)交易中的爭議解決。2025年度代簽農(nóng)村宅基地使用權(quán)買賣合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同編號(hào)第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點(diǎn)第五條款合同雙方當(dāng)事人第六條款合同簽訂目的第二章定義與解釋第一條款定義第二條款解釋第三章土地使用權(quán)基本情況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地性質(zhì)第四條款土地權(quán)屬第四章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第五章買賣合同的主要內(nèi)容第一條款買賣標(biāo)的第二條款買賣價(jià)格第三條款付款方式第四條款付款時(shí)間第五條款交付方式第六條款交付時(shí)間第七條款交付地點(diǎn)第六章合同履行與違約責(zé)任第一條款合同履行第二條款違約責(zé)任第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第八章合同解除與終止第一條款合同解除第二條款合同終止第九章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更第二條款合同補(bǔ)充第十章合同生效與終止第一條款合同生效第二條款合同終止第十一章合同附件第一條款附件一：土地使用權(quán)證明第二條款附件二：付款憑證第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂第二條款合同生效第十三章合同附件第一條款附件一：土地使用權(quán)證明第二條款附件二：付款憑證第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十四章其他第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同解除第四條款合同終止合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度代簽農(nóng)村宅基地使用權(quán)買賣合同第二條款合同編號(hào)：_______第三條款合同簽訂日期：_______年_______月_______日第四條款合同簽訂地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道第五條款合同雙方當(dāng)事人：（一）甲方（出賣方）：_______（二）乙方（買受方）：_______第六條款合同簽訂目的：甲方將農(nóng)村宅基地使用權(quán)出售給乙方，乙方同意購買。第二章定義與解釋第一條款定義：本合同中使用的術(shù)語和定義如下：（一）“農(nóng)村宅基地使用權(quán)”指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的宅基地使用權(quán)。（二）“買賣”指甲方將宅基地使用權(quán)出售給乙方。第二條款解釋：本合同中對(duì)術(shù)語的解釋以本條款為準(zhǔn)。第三章土地使用權(quán)基本情況第一條款土地位置：_______市_______區(qū)_______街道_______村第二條款土地面積：_______平方米第三條款土地性質(zhì)：農(nóng)村宅基地第四條款土地權(quán)屬：甲方依法享有該宅基地使用權(quán)。第四章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款買方權(quán)利：（一）取得宅基地使用權(quán)；（二）依法使用、收益、處分宅基地；（三）合同約定的其他權(quán)利。第二條款買方義務(wù)：（一）按照合同約定支付購買款；（二）遵守國家法律法規(guī)，合理使用宅基地；（三）合同約定的其他義務(wù)。第三條款賣方權(quán)利：（一）收取購買款；（二）合同約定的其他權(quán)利。第四條款賣方義務(wù)：（一）保證宅基地使用權(quán)的真實(shí)性、有效性；（二）協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)；（三）合同約定的其他義務(wù)。第五章買賣合同的主要內(nèi)容第一條款買賣標(biāo)的：甲方名下位于_______市_______區(qū)_______街道_______村的農(nóng)村宅基地使用權(quán)。第二條款買賣價(jià)格：_______元人民幣。第三條款付款方式：_______第四條款付款時(shí)間：_______第五條款交付方式：_______第六條款交付時(shí)間：_______第七條款交付地點(diǎn)：_______第六章合同履行與違約責(zé)任第一條款合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條款違約責(zé)任：（一）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（二）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止第一條款合同解除：（一）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（三）合同約定的其他解除情形。第二條款合同終止：（一）合同履行完畢；（二）合同解除；（三）合同約定的其他終止情形。第九章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更：（一）雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；（二）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第二條款合同補(bǔ)充：（一）合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（二）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章合同生效與終止第一條款合同生效：（一）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（二）合同生效前，雙方不得擅自變更或解除合同。第二條款合同終止：（一）合同約定的終止條件成就；（二）合同解除；（三）其他法定或約定的終止情形。第十一章合同附件第一條款附件一：土地使用權(quán)證明第二條款附件二：付款憑證第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂：（一）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（二）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二條款合同生效：（一）本合同自簽訂之日起生效；（二）合同生效前，雙方不得擅自變更或解除合同。第十三章合同附件第一條款附件一：土地使用權(quán)證明第二條款附件二：付款憑證第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十四章其他第一條款通知方式：（一）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（二）通知送達(dá)地址為合同約定的地址。第二條款不可抗力：（一）不可抗力指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；（二）發(fā)生不可抗力，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。第三條款合同解除：（一）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（三）合同約定的其他解除情形。第四條款合同終止：（一）合同履行完畢；（二）合同解除；（三）合同約定的其他終止情形。甲方（出賣方）：_________乙方（買受方）：_________甲方（出賣方）簽字：_________乙方（買受方）簽字：_________日期：_________年_______月_______日日期：_________年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)條款第一條款甲方主導(dǎo)權(quán)：（一）合同簽訂前的土地使用權(quán)調(diào)查權(quán)；（二）合同簽訂過程中的決策權(quán)；（三）合同履行過程中的監(jiān)督權(quán)。第二條款土地使用權(quán)調(diào)查：甲方負(fù)責(zé)對(duì)宅基地使用權(quán)的合法性、有效性進(jìn)行調(diào)查，確保土地權(quán)屬清晰、無爭議。第三條款合同簽訂決策：甲方有權(quán)決定合同的具體條款，包括但不限于買賣價(jià)格、付款方式、交付方式等。第四條款合同履行監(jiān)督：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的合同履行情況，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)和使