2025年度二零二五年度租賃房屋合同住宅裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度租賃房屋合同住宅裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同租賃期限第五條款租賃房屋地址第六條款租賃房屋面積第七條款租金及支付方式第二章房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)第一條款裝修范圍第二條款裝修材料要求第三條款裝修施工標(biāo)準(zhǔn)第四條款裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)第五條款裝修費用及承擔(dān)方式第三章裝修進(jìn)度與驗收第一條款裝修進(jìn)度安排第二條款裝修驗收時間第三條款裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗收不合格的處理第四章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)第一條款租賃房屋使用規(guī)定第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋租賃期間維護(hù)費用承擔(dān)第四條款租賃期間房屋租賃關(guān)系的變更第五條款租賃合同解除條件第五章房屋租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金退還條件第三條款保證金收取及退還方式第六章房屋租賃合同終止及房屋恢復(fù)第一條款合同終止條件第二條款房屋恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款房屋恢復(fù)費用承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約行為界定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約糾紛解決方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決期限第九章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂第二條款合同生效條件第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十二章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第十三章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止程序合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同租賃期限第五條款租賃房屋地址第六條款租賃房屋面積第七條款租金及支付方式第二章房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)第一條款裝修范圍第二條款裝修材料要求第三條款裝修施工標(biāo)準(zhǔn)第四條款裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)第五條款裝修費用及承擔(dān)方式第三章裝修進(jìn)度與驗收第一條款裝修進(jìn)度安排第二條款裝修驗收時間第三條款裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗收不合格的處理第四章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)第一條款租賃房屋使用規(guī)定第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋租賃期間維護(hù)費用承擔(dān)第四條款租賃期間房屋租賃關(guān)系的變更第五條款租賃合同解除條件第五章房屋租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金退還條件第三條款保證金收取及退還方式第六章房屋租賃合同終止及房屋恢復(fù)第一條款合同終止條件第二條款房屋恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款房屋恢復(fù)費用承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約行為界定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約糾紛解決方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決期限第九章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂第二條款合同生效條件第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十二章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第十三章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序合同簽署：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_________簽訂日期：__________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：裝修設(shè)計及監(jiān)督詳細(xì)說明：甲方作為出租方，有權(quán)對房屋裝修設(shè)計進(jìn)行初步審核，并有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，確保裝修質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)于裝修開始前提供裝修設(shè)計圖及材料清單，乙方應(yīng)在收到后10日內(nèi)反饋意見。第二附加條款：裝修變更及費用詳細(xì)說明：如裝修過程中因設(shè)計變更或材料更換等原因?qū)е沦M用增加，超出原合同約定的裝修費用部分，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在變更發(fā)生前通知乙方，并獲得乙方的書面確認(rèn)。第三附加條款：房屋維護(hù)責(zé)任詳細(xì)說明：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和公共設(shè)施的維修。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于水電、管道、門窗等。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四附加條款：租賃保證金退還詳細(xì)說明：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在10個工作日內(nèi)退還乙方租賃保證金。如有損壞或欠費，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用。第五附加條款：房屋租賃合同續(xù)簽詳細(xì)說明：租賃期滿前30日，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。如乙方同意續(xù)簽，雙方應(yīng)在租賃期滿前達(dá)成書面續(xù)簽協(xié)議，并重新簽訂租賃合同。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：裝修選擇權(quán)詳細(xì)說明：乙方作為承租方，有權(quán)對房屋裝修進(jìn)行自主選擇，包括裝修風(fēng)格、材料及施工隊伍。甲方應(yīng)在乙方確定裝修方案后，提供必要的配合和支持。第二附加條款：裝修費用承擔(dān)詳細(xì)說明：租賃期間，如乙方進(jìn)行房屋裝修，所有裝修費用由乙方承擔(dān)。裝修完畢后，乙方應(yīng)向甲方提供裝修驗收報告，甲方應(yīng)在收到報告后10日內(nèi)確認(rèn)。第三附加條款：房屋設(shè)施損壞賠償詳細(xì)說明：租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)要求乙方在損壞發(fā)生后的10日內(nèi)修復(fù)或賠償。第四附加條款：房屋租賃合同終止通知詳細(xì)說明：乙方應(yīng)在租賃期滿前30日向甲方發(fā)出書面終止通知，如乙方未提前通知，甲方有權(quán)按原合同約定的租金收取租賃期滿后的租金。第五附加條款：房屋租賃合同續(xù)簽優(yōu)先權(quán)詳細(xì)說明：租賃期滿前，乙方享有續(xù)簽合同的優(yōu)先權(quán)。如乙方有意續(xù)簽，應(yīng)在租賃期滿前30日向甲方提出書面續(xù)簽申請，甲方應(yīng)在收到申請后10日內(nèi)給予答復(fù)。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介服務(wù)費用詳細(xì)說明：中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由中介機(jī)構(gòu)與甲方協(xié)商確定。中介服務(wù)費用在簽訂租賃合同時一次性支付。第二附加條款：中介責(zé)任詳細(xì)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在租賃合同簽訂前，對房屋及甲方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保房屋信息真實、準(zhǔn)確。如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三附加條款：中介合同解除詳細(xì)說明：租賃合同簽訂后，如中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為存在合同解除情形，應(yīng)書面通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。第四附加條款：中介保密義務(wù)詳細(xì)說明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方個人信息。如因中介機(jī)構(gòu)泄露信息導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五附加條款：中介糾紛處理詳細(xì)說明：如中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計圖及材料清單2.裝修驗收報告3.中介服務(wù)合同4.房屋租賃合同5.甲方提供的房屋設(shè)施清單6.乙方提供的房屋設(shè)施清單7.任何其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付日期，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按時維修房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的維修期限，如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成維修，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改變或用途變更，視為違約。4.違約行為：乙方損壞房屋設(shè)施。認(rèn)定：乙方在使用過程中造成房屋設(shè)施損壞，且未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或賠償，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露甲方或乙方個人信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，未經(jīng)授權(quán)泄露甲方或乙方個人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.盡職調(diào)查：指中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)前，對房屋及甲方進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，確保信息真實、準(zhǔn)確。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人一方對另一方的個人信息負(fù)有保密責(zé)任。5.損害賠償：指一方因違約行為給另一方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修過程中出現(xiàn)設(shè)計變更，費用增加。解決辦法：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并由乙方承擔(dān)超出原合同約定的費用。2.問題：租賃期滿后，乙方有意續(xù)簽但租金上漲。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂續(xù)簽合同。3.問題：房屋設(shè)施損壞，乙方未及時修復(fù)或賠償。解決辦法：甲方提醒乙方修復(fù)或賠償，如乙方拒絕，甲方可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于住宅租賃合同，特別是涉及裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)的租賃關(guān)系。2.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)合同。3.適用于租賃雙方對房屋裝修和維修有特定要求的合同。4.適用于租賃雙方希望明確違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制的合同。2025年度二零二五年度租賃房屋合同住宅裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋裝修情況第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付租金處理第五章住宅裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)第一條款裝修質(zhì)量要求第二條款驗收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗收程序第四條款裝修材料要求第五條款裝修設(shè)計要求第六條款裝修施工要求第七條款裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容第六章合同履行及違約責(zé)任第一條款合同履行義務(wù)第二條款違約責(zé)任及處理第三條款合同解除條件及程序第七章維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任第一條款裝修期間的維修責(zé)任第二條款租賃期間的維修責(zé)任第三條款裝修后的養(yǎng)護(hù)責(zé)任第八章權(quán)益保護(hù)及爭議解決第一條款合同爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第九章合同變更及解除第一條款合同變更條件及程序第二條款合同解除條件及程序第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章不可抗力及免責(zé)條款第一條款不可抗力事件第二條款免責(zé)條款第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章其他約定事項第一條款其他約定事項內(nèi)容第二條款其他約定事項效力第十四章合同簽署及附件第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點第三條款合同附件內(nèi)容合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱：甲方（出租方）_________，乙方（承租方）_________第二條款合同雙方地址：甲方地址_________，乙方地址_________第三條款合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式_________，乙方聯(lián)系方式_________第二章房屋基本信息第一條款房屋地址：_________第二條款房屋面積：_________平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)：_________第四條款房屋裝修情況：_________第三章租賃期限第一條款租賃起始日期：_________第二條款租賃終止日期：_________第四章租金及支付方式第一條款租金金額：_________元/月第二條款租金支付方式：_________第三條款逾期支付租金處理：_________第五章住宅裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)第一條款裝修質(zhì)量要求：_________第二條款驗收標(biāo)準(zhǔn)：_________第三條款驗收程序：_________第四條款裝修材料要求：_________第五條款裝修設(shè)計要求：_________第六條款裝修施工要求：_________第七條款裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容：_________第六章合同履行及違約責(zé)任第一條款合同履行義務(wù)：_________第二條款違約責(zé)任及處理：_________第三條款合同解除條件及程序：_________第七章維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任第一條款裝修期間的維修責(zé)任：_________第二條款租賃期間的維修責(zé)任：_________第三條款裝修后的養(yǎng)護(hù)責(zé)任：_________第八章權(quán)益保護(hù)及爭議解決第一條款合同爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決程序：爭議解決應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第三條款爭議解決地點：爭議解決地點為_________。第九章合同變更及解除第一條款合同變更條件及程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)提前_________天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第二條款合同解除條件及程序：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或雙方約定的事由，并以書面形式通知對方。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十一章不可抗力及免責(zé)條款第一條款不可抗力事件：不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。第二條款免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、裝修清單、押金收據(jù)等。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定事項第一條款其他約定事項內(nèi)容：_________第二條款其他約定事項效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署及附件第一條款合同簽署日期：_________第二條款合同簽署地點：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條甲方責(zé)任說明：甲方作為出租方，負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和修繕，確保房屋符合租賃合同約定的條件。2.第二條甲方維修義務(wù)說明：甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行維修。3.第三條甲方信息披露說明：甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、租賃歷史等。4.第四條甲方違約責(zé)任說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第五條甲方租金調(diào)整權(quán)說明：根據(jù)市場行情和房屋實際價值，甲方有權(quán)在租賃期間調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過_________。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條乙方裝修權(quán)說明：乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，但需事先取得甲方書面同意，并確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。2.第二條乙方使用責(zé)任說明：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。3.第三條乙方違約責(zé)任說明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第四條乙方租金支付義務(wù)說明：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_________的違約金。5.第五條乙方租賃期滿后的房屋返還說明：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行清潔和整理。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條中介服務(wù)費用說明：中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額為_________元，支付時間為合同簽訂之日。2.第二條中介違約責(zé)任說明：若中介方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三條中介保密義務(wù)說明：中介方在合同期內(nèi)及合同解除后，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。4.第四條中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。5.第五條中介爭議解決說明：中介方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單