2025年度城市更新商品房代理銷售服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新商品房代理銷售服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱第二條款協(xié)議簽訂日期第三條款協(xié)議雙方第四條款協(xié)議目的第二章定義和解釋第一條款定義第二條款術(shù)語解釋第三章商品房代理銷售服務(wù)內(nèi)容第一條款商品房代理銷售范圍第二條款服務(wù)方式第三條款服務(wù)期限第四條款服務(wù)成果第四章代理銷售費(fèi)用及支付第一條款費(fèi)用結(jié)構(gòu)第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付時間第四條款傭金計算方法第五章市場推廣及宣傳第一條款推廣方案第二條款宣傳方式第三條款宣傳費(fèi)用第四條款宣傳效果評估第六章市場價格及調(diào)整第一條款市場價格確定第二條款價格調(diào)整機(jī)制第三條款價格調(diào)整通知第四條款價格爭議解決第七章信息保密第一條款信息保密義務(wù)第二條款保密信息范圍第三條款保密期限第四條款違約責(zé)任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點(diǎn)第四條款爭議解決費(fèi)用第九章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償計算方法第四條款違約解除合同第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十一章合同變更與補(bǔ)充第一條款變更條件第二條款補(bǔ)充條款第三條款變更程序第四條款補(bǔ)充程序第十二章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力事件范圍第三條款不可抗力通知第四條款不可抗力責(zé)任第十三章其他第一條款法律適用第二條款合同份數(shù)第三條款合同生效第四條款合同附件合同編號_________第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱：2025年度城市更新商品房代理銷售服務(wù)協(xié)議第二條款協(xié)議簽訂日期：____年__月__日第三條款協(xié)議雙方：第四條款協(xié)議目的：明確甲乙雙方在2025年度城市更新商品房代理銷售服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章定義和解釋第一條款定義：（一）“城市更新商品房”指位于城市更新區(qū)域內(nèi)的商品住宅。（二）“代理銷售服務(wù)”指乙方為甲方提供的市場推廣、客戶介紹、交易撮合等服務(wù)。第二條款術(shù)語解釋：本協(xié)議中使用的術(shù)語，若未在本章節(jié)中定義，則按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。第三章商品房代理銷售服務(wù)內(nèi)容第一條款商品房代理銷售范圍：乙方負(fù)責(zé)在協(xié)議約定的區(qū)域內(nèi)，代理銷售甲方指定的城市更新商品房。第二條款服務(wù)方式：乙方將通過線上線下多種渠道，進(jìn)行商品房的推廣和銷售。第三條款服務(wù)期限：自協(xié)議簽訂之日起至____年__月__日止。第四條款服務(wù)成果：乙方應(yīng)確保在服務(wù)期限內(nèi)，完成甲方指定的銷售目標(biāo)。第四章代理銷售費(fèi)用及支付第一條款費(fèi)用結(jié)構(gòu)：包括但不限于傭金、推廣費(fèi)用、廣告費(fèi)用等。第二條款費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在每月的____日前，向乙方支付上一個月的費(fèi)用。第三條款費(fèi)用支付時間：乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后____個工作日內(nèi)，開具相應(yīng)的發(fā)票。第四條款傭金計算方法：傭金按照銷售額的____%計算，具體計算方式詳見附件。第五章市場推廣及宣傳第一條款推廣方案：乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，制定推廣方案，并報甲方審核。第二條款宣傳方式：包括但不限于廣告、網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告等。第三條款宣傳費(fèi)用：宣傳費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用在協(xié)議中約定。第四條款宣傳效果評估：乙方應(yīng)定期向甲方報告宣傳效果，并接受甲方監(jiān)督。第六章市場價格及調(diào)整第一條款市場價格確定：甲方根據(jù)市場行情，確定城市更新商品房的銷售價格。第二條款價格調(diào)整機(jī)制：價格調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三條款價格調(diào)整通知：價格調(diào)整后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)，將調(diào)整后的價格通知甲方。第四條款價格爭議解決：價格爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。第七章信息保密第一條款信息保密義務(wù)：雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及商品房信息負(fù)有保密義務(wù)。第二條款保密信息范圍：包括但不限于商品房位置、價格、銷售情況等。第三條款保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年。第四條款違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決程序：仲裁應(yīng)按照____仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第三條款爭議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為____市。第四條款爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九章違約責(zé)任第一條款違約行為定義：任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，或違反本協(xié)議約定的條款，均構(gòu)成違約行為。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償計算方法：違約賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及對對方造成的損失進(jìn)行計算。第四條款違約解除合同：任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章合同解除與終止（一）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（二）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第二條款合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。第三條款合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。第四條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行善后處理。第十一章合同變更與補(bǔ)充第一條款變更條件：本協(xié)議的任何變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二條款補(bǔ)充條款：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三條款變更程序：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第四條款補(bǔ)充程序：補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序與本協(xié)議的簽訂程序相同。第十二章不可抗力第一條款不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。第二條款不可抗力事件范圍：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第三條款不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在____小時內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第四條款不可抗力責(zé)任：發(fā)生不可抗力事件，雙方均免除責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減輕損失。第十三章其他第一條款法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第二條款合同份數(shù)：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第三條款合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條款合同附件：本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四章合同簽署（一）甲方代表簽字：（二）乙方代表簽字：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：第一條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：甲方對本協(xié)議項下的所有決策享有最終決定權(quán)，包括但不限于商品房的銷售價格、推廣策略、廣告投放等。2.甲方責(zé)任條款：第一條款：甲方提供資料說明：甲方應(yīng)向乙方提供完整的商品房資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、銷售許可證等，確保乙方能夠準(zhǔn)確、及時地提供代理銷售服務(wù)。第二條款：甲方配合義務(wù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方的市場推廣活動，包括但不限于提供必要的宣傳材料、配合乙方進(jìn)行客戶接待等。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款：第一條款：甲方承擔(dān)推廣費(fèi)用說明：甲方承擔(dān)本協(xié)議約定的所有市場推廣費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)用、宣傳費(fèi)用、活動費(fèi)用等。第二條款：甲方承擔(dān)違約責(zé)任說明：若甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：第一條款：乙方?jīng)Q策權(quán)說明：乙方對本協(xié)議項下的市場推廣策略、銷售方案等享有主導(dǎo)權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷和決策。2.乙方責(zé)任條款：第一條款：乙方提供服務(wù)質(zhì)量說明：乙方應(yīng)保證提供的代理銷售服務(wù)質(zhì)量，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第二條款：乙方保密義務(wù)說明：乙方在代理銷售過程中，對甲方提供的商品房信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款：第一條款：乙方承擔(dān)傭金說明：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的傭金比例和計算方法，向甲方支付傭金。第二條款：乙方承擔(dān)違約責(zé)任說明：若乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款：第一條款：第三方中介參與說明：本協(xié)議允許第三方中介參與商品房的代理銷售，但需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。2.第三方中介責(zé)任條款：第一條款：第三方中介資質(zhì)說明：第三方中介參與代理銷售前，應(yīng)向甲方和乙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，確保其具備代理銷售能力。第二條款：第三方中介費(fèi)用說明：第三方中介的代理費(fèi)用由其自行承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.第三方中介合作條款：第一條款：合作方式說明：甲方、乙方和第三方中介應(yīng)明確合作方式，包括但不限于傭金分配、合作期限等。第二條款：合作終止說明：若合作過程中出現(xiàn)糾紛或第三方中介無法履行合同義務(wù)，任何一方均有權(quán)終止合作，并按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方提供的商品房資料，包括項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、銷售許可證等。2.乙方制定的推廣方案及宣傳材料。3.傭金計算明細(xì)及支付憑證。4.第三方中介的資質(zhì)證明文件。5.雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充協(xié)議或附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付費(fèi)用。乙方未按時完成銷售目標(biāo)。雙方未按約定履行保密義務(wù)。任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。乙方未按時完成銷售目標(biāo)，經(jīng)甲方催告后仍未達(dá)成，視為違約。任何一方泄露協(xié)議約定的保密信息，經(jīng)對方提出后仍未停止，視為違約。任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，經(jīng)對方提出后仍未糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指爭議雙方自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的一定金額的賠償。4.賠償損失：指一方違約給另一方造成的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未