2025年度創(chuàng)意商鋪租賃與文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度創(chuàng)意商鋪租賃與文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱及地址第二條款法定代表人或授權(quán)代表第三條款聯(lián)系方式第二章合同標的第一條款租賃商鋪的詳細信息第二條款文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)項目的具體內(nèi)容第三章租賃期限第一條款租賃期限起始日和終止日第二條款租賃期限的延長或縮短第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付周期第二條款支付方式及期限第三條款違約金及滯納金第五章租賃物的使用與維護第一條款租賃物的使用范圍第二條款租賃物的維護責任第三條款租賃物的損壞賠償?shù)诹挛膭?chuàng)產(chǎn)品開發(fā)合作第一條款文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)項目的合作方式第二條款文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)項目的進度安排第三條款文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)項目的成果分享第七章保密條款第一條款保密信息的定義第二條款保密義務第三條款違反保密義務的責任第八章違約責任第一條款違約的定義第二條款違約責任的承擔第三條款違約金的計算及支付第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)的選定第三條款爭議解決期限第十章合同的解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同終止的條件第十一章合同的生效、變更與解除第一條款合同的生效第二條款合同的變更第三條款合同的解除第十二章合同的終止與解除后的處理第一條款合同終止后的處理第二條款合同解除后的處理第十三章合同的附件第一條款附件的效力第二條款附件的內(nèi)容第十四章其他第一條款合同的適用法律第二條款合同的解釋第三條款合同的簽訂及生效日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱：甲方（出租方）為_______，乙方（承租方）為_______。第二條款雙方地址：甲方地址為_______，乙方地址為_______。第三條款法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人為_______，乙方法定代表人為_______或授權(quán)代表為_______。第四條款聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為_______，乙方聯(lián)系方式為_______。第二章合同標的第一條款租賃商鋪的詳細信息：商鋪位于_______，面積為_______平方米，商鋪編號為_______。第二條款文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)項目的具體內(nèi)容：文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)項目包括_______。第三章租賃期限第一條款租賃期限起始日和終止日：租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條款租賃期限的延長或縮短：租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行延長或縮短。第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付周期：租金總額為_______元，支付周期為_______。第二條款支付方式及期限：租金支付方式為_______，支付期限為_______。第三條款違約金及滯納金：如乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______作為違約金及滯納金。第五章租賃物的使用與維護第一條款租賃物的使用范圍：乙方在租賃期限內(nèi)，僅限于_______范圍內(nèi)使用租賃物。第二條款租賃物的維護責任：租賃物的日常維護責任由乙方承擔。第三條款租賃物的損壞賠償：如乙方因故意或重大過失導致租賃物損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。第六章文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)合作第一條款文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)項目的合作方式：雙方以_______方式進行文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)合作。第二條款文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)項目的進度安排：文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)項目進度安排如下：第一階段：_______第二階段：_______第三階段：_______第三條款文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)項目的成果分享：文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)項目的成果由雙方共同享有，具體分享方式為_______。第七章保密條款第一條款保密信息的定義：本合同中“保密信息”指雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。第二條款保密義務：雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第三條款違反保密義務的責任：如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并向?qū)Ψ街Ц禵______元作為違約金。第八章違約責任第一條款違約的定義：本合同所稱違約，是指任何一方違反本合同約定的義務，包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用租賃物、泄露保密信息等。第二條款違約責任的承擔：一方違約時，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約金的計算及支付：違約金按照本合同約定的金額計算，違約方應在違約之日起_______日內(nèi)支付違約金。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)的選定：如雙方同意仲裁解決爭議，應選擇_______仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)。第三條款爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______個月內(nèi)。第十章合同的解除與終止甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪；乙方未按約定支付租金；雙方協(xié)商一致解除合同；租賃期限屆滿；合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致終止合同。第十一章合同的生效、變更與解除第一條款合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同的變更：合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第三條款合同的解除：合同的解除需符合本合同約定的解除條件，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二章合同的終止與解除后的處理第一條款合同終止后的處理：合同終止后，乙方應立即搬離租賃物，并結(jié)清所有費用。第二條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的義務。第十三章合同的附件第一條款附件的效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款附件的內(nèi)容：本合同的附件包括但不限于_______。第十四章其他第一條款合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第二條款合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________甲方（出租方）簽字：________________________乙方（承租方）簽字：________________________附件：1.租賃商鋪照片及詳細說明2.文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)項目計劃書3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：商鋪使用規(guī)范說明：甲方作為主導方，有權(quán)制定商鋪的使用規(guī)范，包括但不限于營業(yè)時間、經(jīng)營范圍、裝修標準等。乙方必須遵守甲方制定的規(guī)范，并確保其經(jīng)營活動符合相關法律法規(guī)。2.第二條款：商鋪裝修及改造說明：乙方如需對商鋪進行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書面同意。裝修或改造方案應經(jīng)甲方審核，并符合商鋪的整體規(guī)劃。3.第三條款：商鋪租賃保證金說明：為保障甲方權(quán)益，乙方需在簽訂合同前支付一定數(shù)額的租賃保證金。租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，甲方應無息退還保證金。4.第四條款：商鋪租賃期間的管理費說明：甲方有權(quán)對商鋪租賃期間產(chǎn)生的公共設施維護、物業(yè)管理等費用進行收取，具體費用標準及收取方式應在合同中明確。5.第五條款：商鋪租賃期間的廣告位使用權(quán)說明：甲方保留對商鋪租賃期間廣告位的優(yōu)先使用權(quán)，乙方如需使用廣告位，應與甲方協(xié)商并支付相應費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)項目主導權(quán)說明：乙方作為主導方，有權(quán)對文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)項目進行決策，包括產(chǎn)品定位、設計、生產(chǎn)等。甲方應積極配合乙方的工作，并提供必要的支持。2.第二條款：文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)項目的收益分配說明：文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)項目的收益按照雙方約定的比例進行分配，具體比例應在合同中明確。如項目產(chǎn)生虧損，乙方承擔主要責任。3.第三條款：乙方經(jīng)營活動的自主權(quán)說明：乙方在租賃期間享有經(jīng)營活動的自主權(quán)，包括但不限于定價、促銷、推廣等。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.第四條款：乙方對商鋪的裝修改造權(quán)說明：乙方有權(quán)對商鋪進行裝修改造，以適應其文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)項目的需求。裝修改造方案需經(jīng)甲方審核，并符合相關法律法規(guī)。5.第五條款：乙方租賃期間的違約責任說明：乙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介機構(gòu)職責說明：中介機構(gòu)作為合同雙方的中介，負責協(xié)助雙方簽訂合同、履行合同、解決爭議等。中介機構(gòu)的職責應在合同中明確。2.第二條款：中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機構(gòu)費用支付方式及時間應在合同中約定。3.第三條款：中介機構(gòu)保密義務說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介機構(gòu)違約責任說明：中介機構(gòu)如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第五條款：中介機構(gòu)責任限制說明：中介機構(gòu)僅作為合同雙方的中介，不對合同履行過程中的任何違約行為承擔責任。如因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃商鋪照片及詳細說明2.文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)項目計劃書3.合同簽訂地相關法律法規(guī)4.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）5.商鋪使用規(guī)范6.商鋪裝修改造方案（如有）7.租賃保證金收據(jù)8.管理費收據(jù)9.廣告位使用權(quán)協(xié)議（如有）10.文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)項目收益分配協(xié)議（如有）11.爭議解決相關文件12.合同變更及解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方在約定的支付期限內(nèi)未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定使用租賃物。認定：乙方在租賃期間使用租賃物超出約定范圍或損壞租賃物，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪。認定：甲方在租賃期間未提供符合合同約定的商鋪，視為違約。4.違約行為：泄露保密信息。認定：任何一方未經(jīng)對方同意泄露對方保密信息，視為違約。5.違約行為：違反保密義務。認定：任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同一方或雙方違反合同約定的義務。2.保密信息：指合同雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。3.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.仲裁：指合同雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指合同雙方通過人民法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方按時支付租金，如乙方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：商鋪使用不規(guī)范。解決辦法：甲方應要求乙方遵守商鋪使用規(guī)范，如乙方違反規(guī)范，可要求乙方進行整改。3.問題：文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)項目進度延誤。解決辦法：雙方應協(xié)商解決問題，必要時可調(diào)整項目進度或修改合同條款。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，如發(fā)現(xiàn)泄露，應立即采取措施制止并追究責任。五、所有應用場景：1.商鋪租賃合同：適用于商鋪租賃業(yè)務。2.文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)合作：適用于文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)項目的合作。3.中介服務合同：適用于第三方中介機構(gòu)提供的服務。4.爭議解決協(xié)議：適用于合同雙方發(fā)生爭議時的解決方式。2025年度創(chuàng)意商鋪租賃與文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)合同1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同簽訂的時間與地點第三條款合同的生效日期第四條款合同的期限第二章商鋪租賃第一條款商鋪的基本信息第二條款租賃用途第三條款租賃費用及支付方式第四條款租賃期限及續(xù)租條件第五條款租賃保證金第六條款租賃物維護責任第三章文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)第一條款文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)的基本要求第二條款文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)費用及支付方式第三條款文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)進度及驗收標準第四條款文創(chuàng)產(chǎn)品知識產(chǎn)權(quán)歸屬第四章違約責任第一條款違約的定義第二條款違約責任及賠償?shù)谌龡l款違約解除合同的條件第五章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除的后果第六章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第七章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力發(fā)生時的處理第三條款不可抗力的證明及通知第八章其他約定第一條款合同附件第二條款合同的修改與補充第三條款合同的解釋第九章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十一章合同續(xù)簽第一條款合同續(xù)簽條件第二條款合同續(xù)簽程序第三條款合同續(xù)簽期限第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十三章合同附件第一條款合同附件的效力第二條款合同附件的構(gòu)成第十四章合同的解除與終止第一條款合同解除與終止的條件第二條款合同解除與終止的程序第三條款合同解除與終止的后果合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同簽訂的時間與地點第三條款合同的生效日期第四條款合同的期限第二章商鋪租賃第一條款商鋪的基本信息第二條款租賃用途第三條款租賃費用及支付方式第四條款租賃期限及續(xù)租條件第五條款租賃保證金第六條款租賃物維護責任第三章文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)第一條款文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)的基本要求第二條款文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)費用及支付方式第三條款文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)進度及驗收標準第四條款文創(chuàng)產(chǎn)品知識產(chǎn)權(quán)歸屬第四章違約責任第一條款違約的定義第二條款違約責任及賠償?shù)谌龡l款違約解除合同的條件第五章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除的后果第六章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第七章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力發(fā)生時的處理第三條款不可抗力的證明及通知第八章其他約定第一條款合同附件第二條款合同的修改與補充第三條款合同的解釋第九章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十一章合同續(xù)簽第一條款合同續(xù)簽條件第二條款合同續(xù)簽程序第三條款合同續(xù)簽期限第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十三章合同附件第一條款合同附件的效力第二條款合同附件的構(gòu)成第十四章合同的解除與終止第一條款合同解除與終止的條件第二條款合同解除與終止的程序第三條款合同解除與終止的后果合同附件[此處附上合同附件相關內(nèi)容]甲方（出租方）簽字：________________________乙方（承租方）簽字：________________________甲方（出租方）代表：________________________乙方（承租方）代表：________________________簽訂日期：____________年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明第一條款：商鋪使用規(guī)范說明：甲方作為出租方，有權(quán)對商鋪的使用進行規(guī)范，包括但不限于經(jīng)營范圍、營業(yè)時間、店內(nèi)裝修等，乙方應遵守甲方制定的規(guī)范。第二條款：租金調(diào)整機制說明：若市場租金上漲，甲方有權(quán)按照約定的調(diào)整機制調(diào)整租金，乙方應在接到調(diào)整通知后的一定期限內(nèi)同意調(diào)整或解除合同。第三條款：商鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)說明：在合同有效期內(nèi)，若甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓商鋪，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應在轉(zhuǎn)讓前通知乙方，乙方應在接到通知后的一定期限內(nèi)做出是否購買的決定。第四條款：商鋪管理費說明：甲方有權(quán)向乙方收取合理的商鋪管理費，用于商鋪的日常維護和管理。管理費的具體金額和支付方式應在合同中明確。第五條款：商鋪租賃保證金退還說明：合同終止后，若乙方無違約行為，甲方應在合同終止后的一定期限內(nèi)退還乙方所繳納的租賃保證金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明第一條款：文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)自主權(quán)說明：乙方作為承租方，有權(quán)自主決定文創(chuàng)產(chǎn)品的開發(fā)方向和內(nèi)容，甲方應提供必要的支持，包括但不限于場地、設施等。第二條款：租金支付期限說明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付期限，但不得超過合同約定的最長支付期限。第三條款：商鋪裝修要求說明：乙方在商鋪裝修前應向甲方提出裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修后，乙方應保持商鋪的外觀和內(nèi)部裝修與合同要求相符。第四條款：文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)收益分配說明：乙方開發(fā)的文創(chuàng)產(chǎn)品若取得收益，應按照合同約定的比例與甲方進行分配。第五條款：合同解除權(quán)說明：若乙方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，乙方有權(quán)在接到通知后的一定期限內(nèi)解除合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條款：中介費用支付說明：若合同中涉及第三方中介服務，中介費用應由甲方或乙方支付，具體支付方式和金額應在合同中明確。第二條款：中介機構(gòu)責任說明：中介機構(gòu)應保證其提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的合同糾紛承擔相應責任。第三條款：中介機構(gòu)保密說明：中介機構(gòu)應對合同雙方提供的信息保密，未經(jīng)合同一方書面同意，不得向任何第三方泄露。第四條款：中介機構(gòu)退出機制說明：若中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，合同雙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關系。第五條款：中介機構(gòu)爭議解決說明：中介機構(gòu)與合同雙方之間產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)計劃書3.商鋪使用規(guī)范細則4.租金調(diào)整機制說明5.商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.商鋪管理費細則7.乙方文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)成果展示8.中介服務協(xié)議9.爭議解決流程圖10.合同雙方的身份證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供符合要求的商鋪或設施。認定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供合格的商鋪或設施，且未提供合理解釋。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或費用。認定：乙方在合同約定的支付期限內(nèi)未支付租金或費用，經(jīng)催告后仍未支付。3.違約行為：乙方未按合同約定使用商鋪。認定：乙方使用商鋪的行為違反了合同約定的用途或規(guī)范。4.違約行為：甲方未按合同約定退還保證金。認定：合同終止后，甲方未在約定的時間內(nèi)退還乙方保證金。5.違約行為：乙方未按合同約定開發(fā)文創(chuàng)產(chǎn)品。認定：乙方未按合同約定的進度和質(zhì)量要求完成文創(chuàng)產(chǎn)品的開發(fā)。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指一方將物或權(quán)利提供給另一方使用，另一方支付租金的行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合合同約定而產(chǎn)生的法律責任。4.爭議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其所創(chuàng)作的智力成果享有的專有權(quán)利，如著作權(quán)、專利權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整引起爭議。解決辦法：雙方在合同中明確租金調(diào)整的機制和標準，確保調(diào)整的合理性和可操作性。2.問題：文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)進度延誤。解決辦法：設立明確的項目進度表，定期進行進度審查，確保開發(fā)進度符合合同要求。3.問題：商鋪設施維護問題。解決辦法：設立維修基金，用于商鋪設施的日常維護和緊急維修。4.問題：合同解除后的爭議。解決辦法：在合同中明確解除條件、程序和后果，確保合同解除的合法性和公正性。五、所有應用場景：1.商鋪租賃合同適用于商業(yè)地產(chǎn)的租賃關系。2.文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)合同適用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的合作開發(fā)。3.中介服務合同適用于提供中介服務的第三方機構(gòu)。4.爭議解決流程適用于合同履行過程中出現(xiàn)的各類糾紛。2025年度創(chuàng)意商鋪租賃與文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章租賃商鋪的基本情況第一條款：商鋪位置第二條款：商鋪面積第三條款：商鋪用途第三章租賃期限與租金第一條款：租賃期限第二條款：租金金額及支付方式第三條款：租金調(diào)整機制第四章租賃押金第一條款：押金金額第二條款：押金退還條件及流程第五章商鋪使用規(guī)范第一條款：商鋪使用范圍第二條款：商鋪裝修及改造規(guī)定第三條款：商鋪環(huán)境衛(wèi)生維護第六章物業(yè)管理及費用第一條款：物業(yè)管理服務內(nèi)容第二條款：物業(yè)管理費用及支付方式第三條款：公共設施及設備維護責任第七章文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)合作第一條款：文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)目標第二條款：合作方式及分工第三條款：知識產(chǎn)權(quán)歸屬第八章技術(shù)支持與培訓第一條款：甲方提供的技術(shù)支持第二條款：乙方接受的技術(shù)培訓第三條款：技術(shù)支持與培訓費用第九章違約責任第一條款：甲方違約責任第二條款：乙方違約責任第三條款：違約責任承擔方式第十章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決期限第三條款：爭議解決費用第十一章合同解除與終止第一條款：合同解除條件第二條款：合同終止條件第三條款：合同解除與終止后的處理第十二章合同生效與修改第一條款：合同生效條件第二條款：合同修改程序第三條款：合同附件及補充協(xié)議第十三章其他約定事項第一條款：合同附件第二條款：合同解除與終止后的保密條款第三條款：合同解除與終止后的爭議處理第十四章合同簽署第一條款：合同簽署時間第二條款：合同簽署地點第三條款：合同簽署代表合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方（出租方）名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話等基本信息第二條款：乙方（承租方）名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話等基本信息第二章租賃商鋪的基本情況第一條款：商鋪所在具體位置、樓號、樓層、房間號等第二條款：商鋪的面積及測量方式第三條款：商鋪的用途及使用性質(zhì)第三章租賃期限與租金第一條款：租賃期限的具體起止日期第二條款：租金的月度或年度金額第三條款：租金支付的具體方式和期限第四章租賃押金第一條款：押金的金額及支付方式第二條款：押金退還的條件和程序第三條款：押金不計利息第五章商鋪使用規(guī)范第一條款：商鋪的使用范圍和限制第二條款：商鋪裝修及改造的審批流程第三條款：商鋪環(huán)境衛(wèi)生的維護責任及標準第六章物業(yè)管理及費用第一條款：物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容第二條款：物業(yè)管理費用的計算方式和支付周期第三條款：公共設施及設備的維護責任劃分第七章文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)合作第一條款：文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)的合作目標和范圍第二條款：雙方在文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)中的權(quán)利與義務第三條款：文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)過程中的知識產(chǎn)權(quán)歸屬和使用方式第八章技術(shù)支持與培訓（一）產(chǎn)品知識培訓；（二）操作技能培訓；（三）維護保養(yǎng)指導。第二條款：乙方應按照甲方要求參加技術(shù)培訓，并支付相應的培訓費用。第三條款：技術(shù)支持與培訓的具體安排由雙方另行協(xié)商確定。第九章違約責任第一條款：甲方未能按時交付符合合同約定的商鋪，應承擔違約責任，賠償乙方損失。第二條款：乙方未按時支付租金，應按日支付滯納金，并承擔甲方提出的合理費用。第三條款：任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十章爭議解決第一條款：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。第二條款：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第十一章合同解除與終止第一條款：發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：（一）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；（二）不可抗力事件導致合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款：合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余的租賃期限、租金、押金等事宜。第三條款：合同解除或終止后，雙方應繼續(xù)履行合同中約定的保密義務。第十二章合同生效與修改第一條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：合同的修改必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款：合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定事項第一條款：本合同附件作為合同不可分割的組成部分。第二條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三條款：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署第一條款：本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。第二條款：甲乙雙方代表的簽字必須為本人簽名或授權(quán)代表簽名。甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：商鋪管理權(quán)說明：甲方作為出租方，保留對商鋪的管理權(quán)，包括但不限于商鋪的日常維護、安全監(jiān)控、公共區(qū)域的清潔等。乙方在使用過程中應遵守甲方制定的管理規(guī)定。附加條款二：裝修審批說明：乙方如需對商鋪進行裝修，必須提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方批準后方可施工。裝修完成后，乙方應確保裝修符合甲方的要求，并承擔所有裝修費用。附加條款三：租金調(diào)整機制說明：在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場平均租金上漲幅度的50%。乙方應在收到甲方通知后30日內(nèi)支付調(diào)整后的租金。附加條款四：商鋪轉(zhuǎn)租限制說明：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，乙方應承擔相應的法律責任，并保證轉(zhuǎn)租后的租戶遵守本合同的所有條款。附加條款五：合同解除權(quán)說明：在乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：商鋪使用自主權(quán)說明：乙方在租賃期間，有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式，但不得違反相關法律法規(guī)和甲方制定的商鋪使用規(guī)范。附加條款二：裝修改造費用補償說明：乙方在租賃期滿時，如需對商鋪進行裝修改造，甲方應按照市場行情給予乙方合理的裝