2025年度房東轉(zhuǎn)租房屋租賃押金退還協(xié)議合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房東轉(zhuǎn)租房屋租賃押金退還協(xié)議合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款房東基本信息第二條款承租人基本信息第二章房屋基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第三章租賃期限第一條款租賃起止日期第二條款租賃期限第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款支付方式第三條款付款時間第五章押金條款第一條款押金金額第二條款押金支付時間第三條款押金退還條件第六章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款房東違約責(zé)任第二條款承租人違約責(zé)任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點(diǎn)第九章合同生效及解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第十章合同附件第一條款附件一：房屋交接清單第二條款附件二：租金支付憑證第十一章合同變更第一條款合同變更方式第二條款合同變更效力第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十四章合同其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款房東姓名（名稱）：_________第二條款房東身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________第三條款房東聯(lián)系方式：_________第四條款承租人姓名（名稱）：_________第五條款承租人身份證號碼：_________第六條款承租人聯(lián)系方式：_________第二章房屋基本信息第一條款房屋地址：_________第二條款房屋面積：_________平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)：_________第四條款房屋用途：_________第五條款房屋權(quán)屬證明文件編號：_________第三章租賃期限第一條款租賃起始日期：_________第二條款租賃終止日期：_________第三條款租賃期限：_________年第四章租金及支付方式第一條款租金金額：_________元/月第二條款支付方式：_________第三條款付款時間：_________第五章押金條款第一條款押金金額：_________元第二條款押金支付時間：_________第三條款押金退還條件：_________第六章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋使用范圍：_________第二條款房屋維護(hù)責(zé)任：_________第七章違約責(zé)任第一條款房東違約責(zé)任：_________第二條款承租人違約責(zé)任：_________第三條款違約金：_________元第四條款違約金的支付方式：_________第五條款違約金的支付時間：_________第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地。第九章合同生效及解除第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同解除條件：任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。第三條款合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并在通知送達(dá)之日起生效。第十章合同附件第一條款附件一：房屋交接清單第二條款附件二：租金支付憑證第十一章合同變更第一條款合同變更方式：合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第二條款合同變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除第一條款合同解除條件：合同解除需雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。第二條款合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并在通知送達(dá)之日起解除。第十三章合同終止第一條款合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二條款合同終止程序：合同終止需雙方書面確認(rèn)，并在合同終止之日起解除雙方權(quán)利義務(wù)。第十四章合同其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：_________第二條款本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。_________（房東簽字）_________（承租人簽字）_________（日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，但需提前通知乙方，并保證不影響乙方的正常使用。詳細(xì)說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，對房屋享有維護(hù)權(quán)。然而，為了保障乙方的居住體驗(yàn)，甲方在進(jìn)行修繕和維護(hù)時應(yīng)提前通知乙方，并盡可能選擇對乙方影響最小的時間進(jìn)行。附加條款二：如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于租金減免、維修費(fèi)用等。詳細(xì)說明：若因甲方原因（如房屋質(zhì)量問題、修繕不當(dāng)?shù)龋?dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還租金、承擔(dān)維修費(fèi)用等，以保障乙方的合法權(quán)益。附加條款三：甲方在租賃期間，如需將房屋轉(zhuǎn)租或出售，應(yīng)優(yōu)先通知乙方，并給予乙方同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。詳細(xì)說明：甲方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租或出售房屋，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，提前通知乙方，并給予乙方同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，確保乙方的利益不受損害。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方，并在租賃期滿或合同解除時恢復(fù)原狀。詳細(xì)說明：乙方作為承租人，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，以提升居住舒適度。然而，裝修應(yīng)在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下進(jìn)行，并提前通知甲方，同時在租賃期滿或合同解除時恢復(fù)房屋原狀。附加條款二：乙方在租賃期間，如因個人原因需要提前終止租賃合同，應(yīng)提前通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。詳細(xì)說明：乙方如因個人原因需要提前終止租賃合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定支付違約金，以彌補(bǔ)甲方因此遭受的損失。附加條款三：乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行重大改動，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。詳細(xì)說明：乙方在租賃期間如需對房屋進(jìn)行重大改動，如拆除墻體、增加隔斷等，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。詳細(xì)說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以保障雙方權(quán)益。附加條款二：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管雙方簽訂的合同及相關(guān)文件，并按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。詳細(xì)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)保管雙方簽訂的合同及相關(guān)文件，并在合同約定的期限內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)，如合同履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)在收取服務(wù)費(fèi)用時，應(yīng)向雙方明確說明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，并出具正規(guī)發(fā)票。詳細(xì)說明：中介機(jī)構(gòu)在收取服務(wù)費(fèi)用時，應(yīng)向雙方明確說明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，確保費(fèi)用透明，并出具正規(guī)發(fā)票，以保障雙方的權(quán)益。附加條款四：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，應(yīng)及時通知另一方，并協(xié)助雙方解決爭議。詳細(xì)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，應(yīng)及時通知另一方，并協(xié)助雙方解決爭議，以維護(hù)合同的正常履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋交接清單2.租金支付憑證3.甲方身份證復(fù)印件（如有）4.乙方身份證復(fù)印件（如有）5.房屋權(quán)屬證明文件6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。認(rèn)定：甲方未履行合同約定，導(dǎo)致乙方居住條件受到嚴(yán)重影響。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：乙方未按照合同約定支付租金，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未在租賃期間通知乙方進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租或出售。認(rèn)定：甲方未履行合同約定，未給予乙方同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。4.違約行為：乙方未在租賃期滿或合同解除時恢復(fù)房屋原狀。認(rèn)定：乙方未按照合同約定恢復(fù)房屋原狀，構(gòu)成違約。5.違約行為：乙方未提前通知甲方進(jìn)行房屋裝修。認(rèn)定：乙方未履行合同約定，未提前通知甲方進(jìn)行房屋裝修。6.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定，提供虛假信息，損害雙方權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.租賃期限：指租賃合同約定的租賃起止日期。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.爭議解決：指雙方因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同解除：指合同當(dāng)事人依法或約定解除合同關(guān)系，終止合同的權(quán)利義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時進(jìn)行房屋修繕。解決辦法：乙方可要求甲