2025年度房東轉(zhuǎn)租合同-二零二五年度城市綜合體租賃

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房東轉(zhuǎn)租合同——二零二五年度城市綜合體租賃合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同生效日期第三條款合同期限第四條款合同解除條件第二章租賃房屋第一條款房屋基本情況第二條款房屋用途第三條款房屋權(quán)屬證明第四條款房屋修繕責(zé)任第三章租金及支付第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付租金的違約責(zé)任第四條款租金調(diào)整條款第四章押金及返還第一條款押金金額及支付方式第二條款押金返還條件及程序第三條款押金逾期返還的違約責(zé)任第五章房屋使用第一條款房屋使用限制第二條款房屋維修責(zé)任第三條款房屋使用安全第四條款房屋轉(zhuǎn)租限制第六章附屬設(shè)施及服務(wù)第一條款附屬設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容第二條款附屬設(shè)施及服務(wù)費用第三條款附屬設(shè)施及服務(wù)的維修責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十一章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第十二章合同簽訂第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽訂地點第三條款合同簽訂代表第十三章合同備案第一條款合同備案機(jī)構(gòu)第二條款合同備案程序第三條款合同備案期限第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方1.1房東名稱：（甲方）1.2房客名稱：（乙方）第二條款合同生效日期2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條款合同期限3.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。第四條款合同解除條件4.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)解除本合同。第二章租賃房屋第一條款房屋基本情況1.1房屋地址：（具體地址）1.2房屋面積：（平方米）1.3房屋結(jié)構(gòu)：（例如：多層、高層等）第二條款房屋用途2.1租賃房屋僅用于____用途。第三條款房屋權(quán)屬證明3.1甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，證明其對該房屋擁有合法出租權(quán)。第四條款房屋修繕責(zé)任4.1租賃期間，房屋的修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)。第三章租金及支付第一條款租金金額1.1本合同租金為每月____元人民幣。第二條款租金支付方式2.1租金支付方式為每月____日支付。第三條款逾期支付租金的違約責(zé)任3.1乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。第四條款租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整按照國家相關(guān)法律法規(guī)及市場行情進(jìn)行調(diào)整。第四章押金及返還第一條款押金金額及支付方式1.1押金金額為____元人民幣，乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付。第二條款押金返還條件及程序2.1乙方在合同到期或提前解除合同后，無違約行為，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還押金。第三條款押金逾期返還的違約責(zé)任3.1甲方逾期返還押金，每逾期一日應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。第五章房屋使用第一條款房屋使用限制1.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。第二條款房屋維修責(zé)任2.1租賃期間，乙方負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護(hù)。第三條款房屋使用安全3.1乙方應(yīng)確保房屋使用安全，不得存放易燃易爆等危險物品。第四條款房屋轉(zhuǎn)租限制4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租他人。第六章附屬設(shè)施及服務(wù)第一條款附屬設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容1.1附屬設(shè)施包括：____等。第二條款附屬設(shè)施及服務(wù)費用2.1附屬設(shè)施及服務(wù)費用按甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條款附屬設(shè)施及服務(wù)的維修責(zé)任3.1附屬設(shè)施及服務(wù)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形1.1甲方違約情形：1.1.1未按時提供房屋或房屋不符合約定條件；1.1.2故意隱瞞房屋權(quán)屬問題；1.1.3未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1.1按照合同約定向乙方支付違約金；2.1.2恢復(fù)房屋原狀；2.1.3賠償乙方因此遭受的損失。第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況確定，并在合同中具體約定。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)2.1如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決程序3.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。第九章合同解除第一條款合同解除條件1.1.1合同約定的解除條件成就；1.1.2一方嚴(yán)重違約；1.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第二條款合同解除程序2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。第三條款合同解除后的處理3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋及相關(guān)事宜。第十章合同附件第一條款附件名稱1.1附件一：房屋清單1.2附件二：租賃房屋平面圖第二條款附件內(nèi)容2.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備。2.2附件二應(yīng)包含租賃房屋的詳細(xì)平面布局。第十一章其他約定第一條款其他約定事項1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條款其他約定效力2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽訂第一條款合同簽訂日期1.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第二條款合同簽訂地點2.1本合同簽訂地點為____。第三條款合同簽訂代表3.1甲方代表：（簽字）3.2乙方代表：（簽字）第十三章合同備案第一條款合同備案機(jī)構(gòu)1.1本合同需向____機(jī)構(gòu)備案。第二條款合同備案程序2.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求辦理備案手續(xù)。第三條款合同備案期限3.1本合同備案期限為____。第十四章合同終止第一條款合同終止條件1.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二條款合同終止程序2.1合同終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，并簽訂終止協(xié)議。第三條款合同終止后的處理3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋及相關(guān)事宜。甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任1.1甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)，如因房屋設(shè)施故障導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.2甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢修和維護(hù)，確保房屋安全。第二條租金調(diào)整機(jī)制2.1在租賃期間，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前一個月通知乙方。2.2乙方應(yīng)接受甲方合理范圍內(nèi)的租金調(diào)整。第三條房屋用途限制3.1甲方有權(quán)對乙方在房屋內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2甲方有權(quán)對乙方在房屋內(nèi)的裝修行為進(jìn)行審批，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第四條合同解除權(quán)4.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過一個月；4.1.2乙方違反房屋用途限制，從事違法活動；4.1.3乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。第五條違約責(zé)任5.1.1向乙方支付違約金；5.1.2恢復(fù)房屋原狀；5.1.3賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條租金支付方式1.1乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，包括支付頻率、支付日期等。1.2甲方應(yīng)尊重乙方的支付意愿，不得無故變更支付方式。第二條房屋裝修權(quán)2.1乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方并獲得甲方同意。2.2乙方在合同到期或提前解除合同時，應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀。第三條房屋使用限制3.1乙方有權(quán)在租賃期間合法使用房屋，但不得違反法律法規(guī)及合同約定。3.2乙方在房屋內(nèi)從事經(jīng)營活動，應(yīng)確保經(jīng)營活動不影響甲方權(quán)益。第四條合同解除權(quán)4.1.1甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；4.1.2甲方違反房屋用途限制，影響乙方正常使用；4.1.3甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞。第五條違約責(zé)任5.1.1向甲方支付違約金；5.1.2恢復(fù)房屋原狀；5.1.3賠償甲方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條中介費用1.1中介費用由甲方支付，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。1.2中介費用包括但不限于房屋租賃合同簽訂、房屋交付、合同解除等環(huán)節(jié)。第二條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，并對房屋的權(quán)屬和用途進(jìn)行核實。2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行情況。第三條中介費用退還3.1如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)退還中介費用。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定退還甲方中介費用。第四條中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任4.1.1向甲方支付違約金；4.1.2恢復(fù)房屋原狀；4.1.3賠償甲方因此遭受的損失。第五條中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)5.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋租賃過程中的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密。5.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露客戶信息，不得利用客戶信息謀取不正當(dāng)利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋清單2.附件二：租賃房屋平面圖3.附件三：租金調(diào)整記錄4.附件四：押金收據(jù)5.附件五：房屋維修記錄6.附件六：爭議解決相關(guān)文件7.附件七：合同解除協(xié)議8.附件八：中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時提供房屋或房屋不符合約定條件；故意隱瞞房屋權(quán)屬問題；未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未按時交付租金；未履行房屋修繕責(zé)任。乙方違約行為：未按約定支付租金或逾期支付租金；擅自改變房屋用途；未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞；未按時返還押金。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、空調(diào)、燃?xì)獾取?.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人對合同履行中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴