2025年度二零二五年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)土地流轉(zhuǎn)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)土地流轉(zhuǎn)租賃合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同編號第三條款合同簽訂日期第四條款合同雙方基本信息第五條款合同簽訂地點(diǎn)第二章土地流轉(zhuǎn)租賃基本情況第一條款土地流轉(zhuǎn)租賃的標(biāo)的物第二條款土地流轉(zhuǎn)租賃的面積第三條款土地流轉(zhuǎn)租賃的地理位置第四條款土地流轉(zhuǎn)租賃的使用性質(zhì)第五條款土地流轉(zhuǎn)租賃的期限第三章土地流轉(zhuǎn)租賃費(fèi)用第一條款土地流轉(zhuǎn)租賃費(fèi)用的計(jì)算方式第二條款土地流轉(zhuǎn)租賃費(fèi)用的支付方式第三條款土地流轉(zhuǎn)租賃費(fèi)用的支付時間第四條款土地流轉(zhuǎn)租賃費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條款土地流轉(zhuǎn)租賃費(fèi)用的違約責(zé)任第四章土地流轉(zhuǎn)租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款土地流轉(zhuǎn)租賃雙方的權(quán)利第二條款土地流轉(zhuǎn)租賃雙方義務(wù)第三條款土地流轉(zhuǎn)租賃雙方的配合義務(wù)第四條款土地流轉(zhuǎn)租賃雙方的保密義務(wù)第五條款土地流轉(zhuǎn)租賃雙方的違約責(zé)任第五章土地流轉(zhuǎn)租賃的經(jīng)營管理第一條款土地流轉(zhuǎn)租賃的經(jīng)營管理制度第二條款土地流轉(zhuǎn)租賃的經(jīng)營管理責(zé)任第三條款土地流轉(zhuǎn)租賃的收益分配第四條款土地流轉(zhuǎn)租賃的成本承擔(dān)第五條款土地流轉(zhuǎn)租賃的資產(chǎn)保護(hù)第六章土地流轉(zhuǎn)租賃的變更與解除第一條款土地流轉(zhuǎn)租賃變更的條件第二條款土地流轉(zhuǎn)租賃解除的條件第三條款土地流轉(zhuǎn)租賃變更與解除的程序第四條款土地流轉(zhuǎn)租賃變更與解除的法律后果第五條款土地流轉(zhuǎn)租賃變更與解除的違約責(zé)任第七章土地流轉(zhuǎn)租賃的爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點(diǎn)第四條款爭議解決期限第五條款爭議解決費(fèi)用第八章合同的生效、終止與續(xù)簽第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同續(xù)簽條件第四條款合同終止后的處理第五條款合同續(xù)簽的程序第九章合同附件第一條款合同附件的種類第二條款合同附件的效力第三條款合同附件的保管第四條款合同附件的變更第五條款合同附件的解除第十章合同的解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同終止的條件第三條款合同解除與終止的程序第四條款合同解除與終止的法律后果第五條款合同解除與終止的違約責(zé)任第十一章合同的違約責(zé)任第一條款違約行為的種類第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約責(zé)任的減免第四條款違約責(zé)任的賠償?shù)谖鍡l款違約責(zé)任的爭議解決第十二章合同的解除與終止條件第一條款合同解除的條件第二條款合同終止的條件第三條款合同解除與終止的程序第四條款合同解除與終止的法律后果第五條款合同解除與終止的違約責(zé)任第十三章合同的爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點(diǎn)第四條款爭議解決期限第五條款爭議解決費(fèi)用第十四章合同的其他規(guī)定第一條款合同的解釋第二條款合同的修改第三條款合同的補(bǔ)充第四條款合同的簽署第五條款合同的生效合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度二零二五年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)土地流轉(zhuǎn)租賃合同第二條款合同編號：_______第三條款合同簽訂日期：_______第四條款合同雙方基本信息：第一條款出讓方名稱：第二條款出讓方地址：第三條款承租方名稱：第四條款承租方地址：第五條款合同簽訂地點(diǎn)：_______第二章土地流轉(zhuǎn)租賃基本情況第一條款土地流轉(zhuǎn)租賃的標(biāo)的物：_______第二條款土地流轉(zhuǎn)租賃的面積：_______第三條款土地流轉(zhuǎn)租賃的地理位置：_______第四條款土地流轉(zhuǎn)租賃的使用性質(zhì)：_______第五條款土地流轉(zhuǎn)租賃的期限：_______第三章土地流轉(zhuǎn)租賃費(fèi)用第一條款土地流轉(zhuǎn)租賃費(fèi)用的計(jì)算方式：_______第二條款土地流轉(zhuǎn)租賃費(fèi)用的支付方式：_______第三條款土地流轉(zhuǎn)租賃費(fèi)用的支付時間：_______第四條款土地流轉(zhuǎn)租賃費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：_______第五條款土地流轉(zhuǎn)租賃費(fèi)用的違約責(zé)任：_______第四章土地流轉(zhuǎn)租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款土地流轉(zhuǎn)租賃雙方的權(quán)利：第一小條出讓方的權(quán)利：第二小條承租方的權(quán)利：第二條款土地流轉(zhuǎn)租賃雙方義務(wù)：第一小條出讓方的義務(wù)：第二小條承租方的義務(wù)：第三條款土地流轉(zhuǎn)租賃雙方的配合義務(wù)：_______第四條款土地流轉(zhuǎn)租賃雙方的保密義務(wù)：_______第五條款土地流轉(zhuǎn)租賃雙方的違約責(zé)任：_______第五章土地流轉(zhuǎn)租賃的經(jīng)營管理第一條款土地流轉(zhuǎn)租賃的經(jīng)營管理制度：_______第二條款土地流轉(zhuǎn)租賃的經(jīng)營管理責(zé)任：_______第三條款土地流轉(zhuǎn)租賃的收益分配：_______第四條款土地流轉(zhuǎn)租賃的成本承擔(dān)：_______第五條款土地流轉(zhuǎn)租賃的資產(chǎn)保護(hù)：_______第六章土地流轉(zhuǎn)租賃的變更與解除第一條款土地流轉(zhuǎn)租賃變更的條件：_______第二條款土地流轉(zhuǎn)租賃解除的條件：_______第三條款土地流轉(zhuǎn)租賃變更與解除的程序：_______第四條款土地流轉(zhuǎn)租賃變更與解除的法律后果：_______第五條款土地流轉(zhuǎn)租賃變更與解除的違約責(zé)任：_______第七章土地流轉(zhuǎn)租賃的爭議解決第一條款爭議解決方式：_______第二條款爭議解決程序：_______第三條款爭議解決地點(diǎn)：_______第四條款爭議解決期限：_______第五條款爭議解決費(fèi)用：_______第八章合同的生效、終止與續(xù)簽第一條款合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：第一小條達(dá)到合同約定的期限；第二小條合同雙方協(xié)商一致解除合同；第三小條發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；第三條款合同續(xù)簽條件：在合同到期前，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。第四條款合同終止后的處理：第一小條雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的善后事宜；第二小條雙方應(yīng)確保合同終止后，土地及其附屬設(shè)施的安全和完好；第五條款合同續(xù)簽的程序：按照合同約定的程序進(jìn)行。第九章合同附件第一條款合同附件的種類：包括但不限于土地權(quán)屬證明、測量圖紙、費(fèi)用清單等。第二條款合同附件的效力：合同附件與合同具有同等法律效力。第三條款合同附件的保管：雙方應(yīng)妥善保管合同附件，確保其完整性和安全性。第四條款合同附件的變更：如合同附件需要變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第五條款合同附件的解除：合同附件的解除應(yīng)與合同本身的解除同步進(jìn)行。第十章合同的解除與終止條件第一條款合同解除的條件：第一小條合同雙方協(xié)商一致；第二小條一方違約，另一方有權(quán)解除合同；第三小條發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；第二條款合同終止的條件：參照第八章第二條款。第三條款合同解除與終止的程序：參照第六章第三條款。第四條款合同解除與終止的法律后果：參照第六章第四條款。第五條款合同解除與終止的違約責(zé)任：參照第四章第五條款。第十一章合同的爭議解決第一條款爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決程序：參照第七章第二條款。第三條款爭議解決地點(diǎn)：_______第四條款爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。第五條款爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同的其他規(guī)定第一條款合同的解釋：本合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。第二條款合同的修改：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三條款合同的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第四條款合同的簽署：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第五條款合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同的違約責(zé)任第一條款違約行為的種類：包括但不限于逾期付款、未按約定使用土地、違反保密義務(wù)等。第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約責(zé)任的減免：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)減免違約責(zé)任。第四條款違約責(zé)任的賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。第五條款違約責(zé)任的爭議解決：參照第七章第五條款。第十四章合同的解除與終止條件第一條款合同解除的條件：參照第十章第一條款。第二條款合同終止的條件：參照第八章第二條款。第三條款合同解除與終止的程序：參照第六章第三條款。第四條款合同解除與終止的法律后果：參照第六章第四條款。第五條款合同解除與終止的違約責(zé)任：參照第四章第五條款。出讓方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方負(fù)責(zé)土地的整理與開發(fā)第一條款：甲方負(fù)責(zé)對租賃土地進(jìn)行必要的整理與開發(fā)，確保土地符合約定的使用性質(zhì)。第二條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______內(nèi)完成土地整理與開發(fā)工作，并取得相關(guān)審批手續(xù)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)土地整理與開發(fā)的義務(wù)，確保土地符合約定使用性質(zhì)，并按時完成開發(fā)工作。2.甲方提供基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)第一條款：甲方負(fù)責(zé)提供租賃土地范圍內(nèi)的必要基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于道路、排水、供電等。第二條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并保證基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)提供完備的基礎(chǔ)設(shè)施，以滿足承租方使用土地的需要，并確?；A(chǔ)設(shè)施的質(zhì)量和運(yùn)行。3.甲方對土地使用權(quán)的限制第一條款：甲方對承租方的土地使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方遵守合同約定。第二條款：甲方有權(quán)對違反合同約定的土地使用行為進(jìn)行制止，并要求承租方采取措施予以改正。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對土地使用行為有監(jiān)督權(quán)，確保承租方合法合規(guī)使用土地，維護(hù)土地資源的合理利用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方負(fù)責(zé)土地的經(jīng)營管理第一條款：乙方負(fù)責(zé)租賃土地的經(jīng)營管理，包括但不限于土地的種植、養(yǎng)殖、建筑等。第二條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______內(nèi)制定詳細(xì)的經(jīng)營管理計(jì)劃，并報(bào)送甲方備案。說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)土地的經(jīng)營管理，確保土地資源的合理利用，并按時提交經(jīng)營管理計(jì)劃。2.乙方對土地使用權(quán)的保障第一條款：乙方有權(quán)在合同約定的使用性質(zhì)范圍內(nèi)，對租賃土地進(jìn)行必要的改造和建設(shè)。第二條款：乙方在使用土地過程中，應(yīng)確保土地的可持續(xù)利用，不得造成土地資源的浪費(fèi)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對土地進(jìn)行改造和建設(shè)，以滿足自身經(jīng)營需求，并確保土地資源的可持續(xù)利用。3.乙方向甲方支付土地流轉(zhuǎn)租賃費(fèi)用第一條款：乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)租賃費(fèi)用。第二條款：乙方如未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)按時支付土地流轉(zhuǎn)租賃費(fèi)用，保障甲方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介的職責(zé)第一條款：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行情況。第二條款：第三方中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。說明：第三方中介作為中立方，負(fù)責(zé)協(xié)助合同簽訂和監(jiān)督履行，確保合同的公平性和合法性。2.第三方中介的報(bào)酬第一條款：第三方中介的報(bào)酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第二條款：第三方中介的報(bào)酬應(yīng)在合同簽訂后_______內(nèi)支付。說明：第三方中介的報(bào)酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確，確保中介服務(wù)的合理性和透明度。3.第三方中介的違約責(zé)任第一條款：第三方中介如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款：第三方中介的違約責(zé)任包括但不限于退還已收報(bào)酬、賠償損失等。說明：第三方中介作為合同履行的重要參與方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，確保合同履行的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.測量圖紙3.費(fèi)用清單4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)圖紙5.經(jīng)營管理計(jì)劃6.第三方中介資質(zhì)證明7.爭議解決協(xié)議8.合同簽訂現(xiàn)場照片或錄像二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時完成土地整理與開發(fā)工作；甲方未提供或提供不符合約定的基礎(chǔ)設(shè)施；甲方對違反合同約定的土地使用行為未采取制止措施；乙方未按時支付土地流轉(zhuǎn)租賃費(fèi)用；乙方未按約定進(jìn)行土地的經(jīng)營管理；乙方對土地進(jìn)行改造或建設(shè)不符合約定；第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé)；第三方中介違反中立原則。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)；雙方協(xié)商認(rèn)定，協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁。三、法律名詞及解釋：1.土地流轉(zhuǎn)：指土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括出租、出讓等方式。2.土地租賃：指土地使用權(quán)的有償轉(zhuǎn)讓，租賃期限屆滿后，土地使用權(quán)應(yīng)歸還出租方。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.中立：指第三方在爭議中保持公正，不偏袒任何一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時完成土地整理與開發(fā)工作。解決辦法：要求甲方按照合同約定的時間完成工作，如未按時完成，可要求支付違約金。2.問題：乙方未按時支付土地流轉(zhuǎn)租賃費(fèi)用。解決辦法：提醒乙方按時支付費(fèi)用，如逾期未支付，可要求支付違約金，必要時可申請法律援助。3.問題：第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé)。解決辦法：要求第三方中介履行職責(zé)，如未履行，可要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目中的土地流轉(zhuǎn)租賃；2.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)；3.工業(yè)用地租賃；4.商業(yè)用地租賃；5.土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓。2025年度二零二五年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)土地流轉(zhuǎn)租賃合同1合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同簽訂第二條款合同生效條件第三條款合同履行期限第二章土地基本情況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地性質(zhì)第四條款土地用途第三章土地流轉(zhuǎn)租賃雙方第一條款流轉(zhuǎn)方信息第二條款租賃方信息第三條款雙方代表第四章土地流轉(zhuǎn)租賃條件第一條款土地流轉(zhuǎn)方式第二條款土地租賃期限第三條款土地租金及支付方式第四條款土地租金調(diào)整機(jī)制第五章土地流轉(zhuǎn)租賃費(fèi)用第一條款土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用第二條款土地租賃費(fèi)用第三條款其他相關(guān)費(fèi)用第六章土地使用與保護(hù)第一條款土地使用范圍第二條款土地保護(hù)責(zé)任第三條款土地環(huán)境污染防治第七章土地流轉(zhuǎn)租賃變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款變更與解除程序第八章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同終止與解除第一條款合同終止條件第二條款合同解除條件第三條款合同終止與解除程序第十一章合同解除后的處理第一條款土地恢復(fù)原狀第二條款費(fèi)用結(jié)算第三條款其他后續(xù)事宜第十二章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十三章合同的解除第一條款解除事由第二條款解除程序第十四章其他第一條款法律適用第二條款合同解釋第三條款合同份數(shù)第四條款合同生效日期合同編號_________第一章合同訂立與生效第一條款合同簽訂1.1流轉(zhuǎn)方與租賃方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章土地基本情況第一條款土地位置2.1土地位于__________。2.2土地具體位置以政府相關(guān)部門提供的土地權(quán)屬證書為準(zhǔn)。第二條款土地面積2.3土地總面積為__________平方米。第三條款土地性質(zhì)2.4土地為__________性質(zhì)。第四條款土地用途2.5土地用途為__________。第三章土地流轉(zhuǎn)租賃雙方第一條款流轉(zhuǎn)方信息3.1流轉(zhuǎn)方名稱：__________。3.2流轉(zhuǎn)方法定代表人：__________。3.3流轉(zhuǎn)方聯(lián)系方式：__________。第二條款租賃方信息3.4租賃方名稱：__________。3.5租賃方法定代表人：__________。3.6租賃方聯(lián)系方式：__________。第三條款雙方代表3.7雙方授權(quán)代表分別為：__________。第四章土地流轉(zhuǎn)租賃條件第一條款土地流轉(zhuǎn)方式4.1土地流轉(zhuǎn)方式為__________。第二條款土地租賃期限4.2土地租賃期限為__________年。第三條款土地租金及支付方式4.3土地租金為每年__________元。4.4土地租金支付方式為__________。第四條款土地租金調(diào)整機(jī)制4.5土地租金在租賃期限內(nèi)根據(jù)__________進(jìn)行調(diào)整。第五章土地流轉(zhuǎn)租賃費(fèi)用第一條款土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用5.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用包括__________。第二條款土地租賃費(fèi)用5.2土地租賃費(fèi)用包括__________。第三條款其他相關(guān)費(fèi)用5.3其他相關(guān)費(fèi)用包括__________。第六章土地使用與保護(hù)第一條款土地使用范圍6.1土地使用范圍限于__________。第二條款土地保護(hù)責(zé)任6.2土地保護(hù)責(zé)任由__________承擔(dān)。第三條款土地環(huán)境污染防治6.3土地環(huán)境污染防治措施由__________執(zhí)行。第七章土地流轉(zhuǎn)租賃變更與解除第一條款變更條件7.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二條款解除條件7.2合同解除條件包括__________。第三條款變更與解除程序7.3變更與解除程序如下：__________。第八章違約責(zé)任第一條款違約行為8.1流轉(zhuǎn)方或租賃方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：8.2.1支付違約金；8.2.2恢復(fù)原狀；8.2.3賠償損失；8.2.4恢復(fù)信譽(yù)；8.2.5其他補(bǔ)救措施。第三條款違約賠償8.3違約賠償?shù)木唧w數(shù)額和方式由雙方另行協(xié)商確定。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決程序9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決機(jī)構(gòu)9.3雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十章合同終止與解除第一條款合同終止條件10.1合同終止條件包括但不限于：10.1.1土地租賃期限屆滿；10.1.2合同雙方協(xié)商一致終止；10.1.3法定事由。第二條款合同解除條件10.2合同解除條件包括但不限于：10.2.1一方嚴(yán)重違約；10.2.2因不可抗力致使合同無法履行；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三條款合同終止與解除程序10.3合同終止與解除程序如下：__________。第十一章合同解除后的處理第一條款土地恢復(fù)原狀11.1合同解除后，租賃方應(yīng)將土地恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。第二條款費(fèi)用結(jié)算11.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。第三條款其他后續(xù)事宜11.3合同解除后的其他后續(xù)事宜由雙方另行協(xié)商解決。第十二章合同附件第一條款附件清單12.1本合同附件包括__________。第二條款附件效力12.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同的解除第一條款解除事由13.1合同解除事由包括但不限于：13.1.1合同雙方協(xié)商一致解除；13.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第二條款解除程序13.2合同解除程序如下：__________。第十四章其他第一條款法律適用14.1本合同適用中華人民共和國法律。第二條款合同解釋14.2本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三條款合同份數(shù)14.3本合同一式__________份，流轉(zhuǎn)方和租賃方各執(zhí)__________份。第四條款合同生效日期14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（流轉(zhuǎn)方）：________________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________乙方（租賃方）：________________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)條款第一條款土地平整與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)1.1甲方負(fù)責(zé)將流轉(zhuǎn)土地平整至符合租賃方使用要求的標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方負(fù)責(zé)完成土地上的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、排水、供電、供水等。第二條款土地流轉(zhuǎn)期限及租金調(diào)整2.1土地流轉(zhuǎn)期限自合同生效之日起至__________年止。2.2在土地流轉(zhuǎn)期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。第三條款土地使用權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)3.1在租賃期限內(nèi)，如租賃方有意購買土地，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買權(quán)。第四條款土地流轉(zhuǎn)收益的優(yōu)先分配權(quán)4.1土地流轉(zhuǎn)產(chǎn)生的收益，甲方享有優(yōu)先分配權(quán)，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。第五條款土地流轉(zhuǎn)的監(jiān)督與管理5.1甲方有權(quán)對土地流轉(zhuǎn)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃方按照合同約定使用土地。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)條款第一條款土地用途變更1.1租賃方在租賃期間如需變更土地用途，應(yīng)提前__________個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。第二條款土地流轉(zhuǎn)租金支付保障2.1租賃方應(yīng)確保土地流轉(zhuǎn)租金的按時支付，如遇支付困難，應(yīng)提前__________個月向甲方說明情況。第三條款土地流轉(zhuǎn)期限的延長3.1租賃方如需延長土地流轉(zhuǎn)期限，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可延長。第四條款土地流轉(zhuǎn)的退出機(jī)制4.1租賃方在租賃期間如需退出土地流轉(zhuǎn)，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，并協(xié)商解決退出后的相關(guān)事宜。第五條款土地流轉(zhuǎn)的增值收益分成5.1土地流轉(zhuǎn)期間，如土地增值，甲方與租賃方按照__________比例分成。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件三：第三方中介條款第一條款中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性和有效性。第二條款中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方按照__________比例承擔(dān)。2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的支付方式為__________。第三條款中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。第四條款中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任4.1中介機(jī)構(gòu)如違反保密義務(wù)或未能履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條款中介機(jī)構(gòu)的爭議解決5.1中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方主導(dǎo)條款2.乙方主導(dǎo)條款3.第三方中介條款4.土地權(quán)屬證書5.土地測量報(bào)告6.建設(shè)工程規(guī)劃許可證7.建設(shè)工程施工許可證8.土地流轉(zhuǎn)收益分成協(xié)議9.土地流轉(zhuǎn)退出機(jī)制協(xié)議10.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付土地流轉(zhuǎn)租金；未按合同約定使用土地；未按時完成土地平整與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；未按時完成土地用途變更審批；未履行保密義務(wù)；未履行中介機(jī)構(gòu)職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：由合同雙方或中介機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；可通過書面通知、協(xié)商、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。三、法律名詞及解釋：1.土地流轉(zhuǎn)：指土地所有權(quán)人將其土地在一定期限內(nèi)出租、承包或以其他方式流轉(zhuǎn)給他人的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，對爭議事項(xiàng)進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院提起的訴訟程序，解決爭議。5.中介機(jī)構(gòu)：指在合同訂立、履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立租金支付預(yù)警機(jī)制，提前通知租賃方，必要時可采取法律手段。2.問題：土地使用與保護(hù)責(zé)任不清。解決辦法：明確雙方責(zé)任，定期進(jìn)行土地使用檢查，確保土地合理利用。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，確保對合同條款的理解一致，必要時可尋求專業(yè)法律意見。五、所有應(yīng)用場景：1.新型城鎮(zhèn)化建設(shè)中的土地流轉(zhuǎn)租賃。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.土地使用權(quán)租賃。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃相結(jié)合。5.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)過程中的第三方中介服務(wù)。2025年度二零二五年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)土地流轉(zhuǎn)租賃合同2合同目錄第一章合同當(dāng)事人信息第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點(diǎn)第二章土地流轉(zhuǎn)租賃基本情況第一條款土地位置及面積第二條款土地用途及規(guī)劃第三條款土地流轉(zhuǎn)租賃期限第三章土地流轉(zhuǎn)租金及支付方式第一條款土地流轉(zhuǎn)租金標(biāo)準(zhǔn)第二條款租金支付方式第三條款逾期支付及違約責(zé)任第四章土地流轉(zhuǎn)租賃條件第一條款土地使用權(quán)及收益權(quán)第二條款土地使用范圍及限制第三條款土地使用期間設(shè)施維護(hù)第五章土地流轉(zhuǎn)租賃變更及解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更及解除程序第六章土地流轉(zhuǎn)租賃糾紛解決第一條款糾紛解決方式第二條款糾紛解決期限第三條款糾紛解決費(fèi)用第七章違約責(zé)任及賠償?shù)谝粭l款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署程序第三條款簽署日期第十一章合同履行第一條款履行主體第二條款履行期限第三條款履行方式第十二章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后的處理第十三章合同爭議第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決費(fèi)用第十四章合同解除后的處理第一條款土地返還第二條款資料及文件返還第三條款合同解除后的其他處理合同編號_________第一章合同當(dāng)事人信息第一條款合同雙方基本信息1.1出讓方（甲方）名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式1.2承租方（乙方）名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式第二章土地流轉(zhuǎn)租賃基本情況第一條款土地位置及面積2.1土地所在省份、市、縣（區(qū)）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）2.2土地具體位置、四至范圍及面積第二條款土地用途及規(guī)劃2.3土地流轉(zhuǎn)用途2.4土地流轉(zhuǎn)后的規(guī)劃要求第三條款土地流轉(zhuǎn)租賃期限2.5土地流轉(zhuǎn)起始日期2.6土地流轉(zhuǎn)終止日期第三章土地流轉(zhuǎn)租金及支付方式第一條款土地流轉(zhuǎn)租金標(biāo)準(zhǔn)3.1土地流轉(zhuǎn)租金總額3.2土地流轉(zhuǎn)租金支付年度第二條款租金支付方式3.3每年支付次數(shù)3.4每次支付金額及時間第三條款逾期支付及違約責(zé)任3.5逾期支付期限3.6逾期支付違約金計(jì)算方式3.7違約責(zé)任承擔(dān)第四章土地流轉(zhuǎn)租賃條件第一條款土地使用權(quán)及收益權(quán)4.1甲方將土地使用權(quán)及收益權(quán)出讓給乙方4.2乙方在租賃期限內(nèi)享有土地的收益權(quán)第二條款土地使用范圍及限制4.3乙方使用土地的范圍4.4乙方使用土地的限制條件第三條款土地使用期間設(shè)施維護(hù)4.5乙方負(fù)責(zé)維護(hù)土地上的設(shè)施4.6維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用承擔(dān)第五章土地流轉(zhuǎn)租賃變更及解除第一條款合同變更條件5.1合同變更的情形5.2合同變更的程序第二條款合同解除條件5.3合同解除的情形5.4合同解除的程序第三條款合同變更及解除程序5.5變更或解除合同的通知方式5.6變更或解除合同的生效時間第六章土地流轉(zhuǎn)租賃糾紛解決第一條款糾紛解決方式6.1糾紛解決途徑6.2糾紛解決機(jī)構(gòu)第二條款糾紛解決期限6.3糾紛解決時效6.4超過時效的處理第三條款糾紛解決費(fèi)用6.5糾紛解決費(fèi)用承擔(dān)6.6費(fèi)用支付方式第七章違約責(zé)任及賠償?shù)谝粭l款違約情形7.1甲方違約情形7.2乙方違約情形第二條款違約責(zé)任7.3甲方違約責(zé)任7.4乙方違約責(zé)任第三條款賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法7.5賠償標(biāo)準(zhǔn)7.6賠償計(jì)算方法第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成所有準(zhǔn)備工作第二條款合同終止條件8.3合同因法定事由或雙方協(xié)商一致而終止8.4合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算第三條款合同終止后的處理8.5土地返還及設(shè)施拆除8.6資料及文件返還8.7合同終止后的其他處理事項(xiàng)第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容土地使用權(quán)證復(fù)印件土地流轉(zhuǎn)租賃協(xié)議書相關(guān)規(guī)劃文件第二條款附件效力9.2合同附件與合同具有同等法律效力第十章合同簽署第一條款簽署主體10.1合同由甲方法定代表人或授權(quán)代表與乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署第二條款簽署程序10.2雙方簽署合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確認(rèn)無誤后簽署10.3合同簽署后，雙方應(yīng)各執(zhí)一份第三條款簽署日期10.4合同簽署日期為____年____月____日第十一章合同履行第一條款履行主體11.1合同履行主體為甲方和乙方第二條款履行期限11.2合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止第三條款履行方式11.3甲方應(yīng)按照合同約定提供土地及相關(guān)設(shè)施11.4乙方應(yīng)按照合同約定支付租金并履行合同義務(wù)第十二章合同解除第一條款解除條件12.1合同解除的情形包括但不限于：合同約定的解除條件成就法定解除條件出現(xiàn)雙方協(xié)商一致解除合同第二條款解除程序12.2解除合同應(yīng)提前____天通知對方12.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算第三條款解除后的處理12.4解除合同后，乙方應(yīng)按照約定返還土地12.5解除合同后的其他處理事項(xiàng)第十三章合同爭議第一條款爭議解決方式13.1爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決第二條款爭議解決期限13.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____天內(nèi)第三條款爭議解決費(fèi)用13.3爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十四章合同解除后的處理第一條款土地返還14.1乙方應(yīng)在合同解除后____天內(nèi)將土地返還給甲方第二條款資料及文件返還14.2乙方應(yīng)在合同解除后____天內(nèi)將甲方提供的資料及文件返還給甲方第三條款合同解除后的其他處理14.3合同解除后的其他處理事項(xiàng)應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行處理甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1土地流轉(zhuǎn)前的準(zhǔn)備工作1.1.1甲方負(fù)責(zé)在合同簽訂前完成土地流轉(zhuǎn)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。1.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前提供土地流轉(zhuǎn)的合法依據(jù)和批準(zhǔn)文件。1.2土地流轉(zhuǎn)過程中的監(jiān)督與管理1.2.1甲方有權(quán)對乙方在土地上的建設(shè)活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行建設(shè)。1.2.2甲方應(yīng)定期對土地流轉(zhuǎn)情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方整改。1.3土地流轉(zhuǎn)收益分配1.3.1土地流轉(zhuǎn)收益的分配比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。1.3.2甲方保留對土地流轉(zhuǎn)收益的監(jiān)督權(quán)，確保收益分配的公平合理。1.4土地流轉(zhuǎn)期限的延長1.4.1在合同履行期間，如因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，甲方有權(quán)申請延長土地流轉(zhuǎn)期限。1.4.2土地流轉(zhuǎn)期限的延長需經(jīng)乙方同意，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1土地流轉(zhuǎn)用途變更2.1.1乙方在合同履行期間，如需變更土地流轉(zhuǎn)用