2025年度房屋買賣合同協(xié)議書(shū)（含維修保障）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同協(xié)議書(shū)（含維修保障）合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第三條款：房屋基本信息第四條款：合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款：甲方權(quán)利與義務(wù)第二條款：乙方權(quán)利與義務(wù)第三條款：房屋交付及驗(yàn)收第四條款：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記第三章房屋價(jià)格及支付方式第一條款：房屋成交價(jià)格第二條款：支付方式及時(shí)間第三條款：違約責(zé)任第四章維修保障條款第一條款：維修責(zé)任范圍第二條款：維修期限及標(biāo)準(zhǔn)第三條款：維修費(fèi)用承擔(dān)第四條款：維修糾紛解決第五章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)事宜第一條款：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間第二條款：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用第三條款：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理第六章房屋附屬設(shè)施及裝修第一條款：附屬設(shè)施清單第二條款：裝修情況說(shuō)明第三條款：附屬設(shè)施及裝修移交第七章交房前房屋檢查第一條款：檢查范圍及標(biāo)準(zhǔn)第二條款：檢查時(shí)間及地點(diǎn)第三條款：檢查結(jié)果處理第八章合同解除及違約責(zé)任第一條款：合同解除條件第二條款：違約責(zé)任承擔(dān)第三條款：爭(zhēng)議解決方式第九章合同生效及變更第一條款：合同生效條件第二條款：合同變更程序第三條款：合同終止條件第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款：爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款：通知送達(dá)方式第二條款：合同附件第三條款：合同解釋第十二章合同附件第十三章合同簽署第十四章合同生效合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方姓名（名稱）：____________________第二條款：甲方身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________第三條款：甲方聯(lián)系方式：____________________第四條款：乙方姓名（名稱）：____________________第五條款：乙方身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________第六條款：乙方聯(lián)系方式：____________________第七條款：房屋所在地：____________________第八條款：合同簽訂時(shí)間：____________________第九條款：合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二章房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款：甲方權(quán)利（一）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。（二）有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋。（三）有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。第二條款：甲方義務(wù)（一）按照合同約定支付房屋價(jià)款。（二）按照合同約定接收并驗(yàn)收房屋。（三）按照合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。第三條款：乙方權(quán)利（一）有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（二）有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。（三）有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。第四條款：乙方義務(wù)（一）按照合同約定支付房屋價(jià)款。（二）按照合同約定接收并驗(yàn)收房屋。（三）按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。第三章房屋價(jià)格及支付方式第一條款：房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整。第二條款：支付方式：（一）首付款：____________元，于合同簽訂后____________日內(nèi)支付。（二）尾款：____________元，于房屋交付前____________日內(nèi)支付。第三條款：違約責(zé)任（一）甲方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（二）乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第四章維修保障條款第一條款：維修責(zé)任范圍（一）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、承重墻的維修。（二）房屋配套設(shè)施（如水電、供暖等）的維修。第二條款：維修期限及標(biāo)準(zhǔn)（一）維修期限：自房屋交付之日起____年內(nèi)。（二）維修標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第三條款：維修費(fèi)用承擔(dān)（一）因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條款：維修糾紛解決（一）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決維修糾紛。（二）協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第五章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)事宜第一條款：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間（一）甲方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。第二條款：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用（一）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：____________元，由乙方承擔(dān)。（二）其他相關(guān)費(fèi)用：____________元，由____________方承擔(dān)。第三條款：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理（一）雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（二）辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由相關(guān)方承擔(dān)。第六章房屋附屬設(shè)施及裝修第一條款：附屬設(shè)施清單（一）__________。（二）__________。（三）__________。第二條款：裝修情況說(shuō)明（一）房屋內(nèi)部裝修情況：__________。（二）房屋外部裝修情況：__________。第三條款：附屬設(shè)施及裝修移交（一）甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)將附屬設(shè)施及裝修移交給乙方。（二）乙方應(yīng)在接收時(shí)對(duì)附屬設(shè)施及裝修進(jìn)行驗(yàn)收。第七章交房前房屋檢查第一條款：檢查范圍及標(biāo)準(zhǔn)（一）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、承重墻等。（二）房屋配套設(shè)施（如水電、供暖等）。（三）房屋內(nèi)部及外部裝修。第二條款：檢查時(shí)間及地點(diǎn)（一）檢查時(shí)間：合同簽訂后____________日內(nèi)。（二）檢查地點(diǎn)：房屋所在地。第三條款：檢查結(jié)果處理（一）檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（二）協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八章合同解除及違約責(zé)任第一條款：合同解除條件（一）甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。第二條款：違約責(zé)任承擔(dān)（一）甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）違約金為合同總價(jià)的_____%。第三條款：爭(zhēng)議解決方式（一）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（二）協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九章合同生效及變更第一條款：合同生效條件（一）雙方在合同上簽字或蓋章后，合同即生效。（二）合同自登記之日起生效。第二條款：合同變更程序（一）任何一方要求變更合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（二）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。第三條款：合同終止條件（一）合同約定的義務(wù)履行完畢。（二）合同解除或終止。第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式（一）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（二）協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（一）雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。（二）如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________。第三條款：爭(zhēng)議解決費(fèi)用（一）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（二）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款：通知送達(dá)方式（一）雙方可通過(guò)電話、短信、電子郵件等方式進(jìn)行通知。（二）通知送達(dá)后，視為已送達(dá)對(duì)方。第二條款：合同附件（一）本合同附件為本合同不可分割的一部分。（二）附件包括：房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明、付款憑證等。第三條款：合同解釋（二）對(duì)本合同條款的理解有爭(zhēng)議的，以中文為準(zhǔn)。第十二章合同附件（此處列出所有合同附件）第十三章合同簽署（此處列出合同簽署日期及雙方簽字）第十四章合同生效（此處注明合同生效日期）甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________附件：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.付款憑證4.其他相關(guān)文件甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)1.房屋內(nèi)部裝修應(yīng)采用環(huán)保材料，符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.廚衛(wèi)設(shè)施齊全，安裝符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.門窗安裝到位，確保密封性良好。4.墻面、地面平整，無(wú)裂縫、起砂等質(zhì)量問(wèn)題。5.甲方有權(quán)對(duì)房屋裝修進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)進(jìn)行整改。附加條款二：房屋交付前物業(yè)費(fèi)用1.房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在房屋交付前支付物業(yè)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒絕交付房屋。附加條款三：房屋維修責(zé)任1.房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。3.甲方未按時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。附加條款四：房屋使用限制1.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)經(jīng)甲方同意。2.乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)，如需出租，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方有權(quán)對(duì)房屋使用情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：房屋交付時(shí)間1.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前____日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.如甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。附加條款二：房屋質(zhì)量保證1.房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方有權(quán)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。3.房屋質(zhì)量保證期限為_(kāi)___年。附加條款三：房屋裝修滿意度1.乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋裝修進(jìn)行驗(yàn)收。2.如乙方對(duì)房屋裝修不滿意，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改。3.整改后，乙方仍不滿意，甲方應(yīng)退還部分房款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介費(fèi)用承擔(dān)1.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)退還中介費(fèi)用。附加條款二：中介方責(zé)任1.中介方應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息和交易相關(guān)資料。2.中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋交付等相關(guān)手續(xù)。3.中介方不得泄露雙方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附加條款三：中介方違約責(zé)任1.如中介方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向雙方支付_____%的違約金。2.中介方因自身原因?qū)е潞贤m紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.付款憑證4.房屋附屬設(shè)施清單5.房屋裝修情況說(shuō)明6.房屋維修記錄7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)8.合同附件（如有）9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按時(shí)支付房屋價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)交付房屋，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，認(rèn)定為違約行為。房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時(shí)支付房屋價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)接收并驗(yàn)收房屋，認(rèn)定為違約行為。房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維