2025年度地下儲(chǔ)藏室租賃與倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)一體化合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下儲(chǔ)藏室租賃與倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)一體化合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章租賃標(biāo)的物第一條款地下儲(chǔ)藏室的位置第二條款地下儲(chǔ)藏室的面積第三條款地下儲(chǔ)藏室的用途第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限的延長(zhǎng)第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第五章倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容第一條款倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)范圍第二條款倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用第六章責(zé)任與義務(wù)第一條款租賃方責(zé)任第二條款倉(cāng)儲(chǔ)方責(zé)任第三條款雙方共同責(zé)任第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違反保密責(zé)任第十一章其他第一條款合同生效第二條款合同變更第三條款合同解除第十二章合同附件第十三章合同簽訂日期第十四章合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同簽訂日期第五條款合同簽訂地點(diǎn)第二章租賃標(biāo)的物第一條款地下儲(chǔ)藏室的位置第二條款地下儲(chǔ)藏室的面積第三條款地下儲(chǔ)藏室的用途第四條款地下儲(chǔ)藏室的現(xiàn)狀描述第五條款地下儲(chǔ)藏室的權(quán)屬證明第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限的延長(zhǎng)條件第四條款租賃期限的變更程序第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款租金調(diào)整機(jī)制第五章倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容第一條款倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)范圍第二條款倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用第四條款倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)提供的時(shí)間第六章責(zé)任與義務(wù)第一條款租賃方責(zé)任第二條款倉(cāng)儲(chǔ)方責(zé)任第三條款雙方共同責(zé)任第四條款責(zé)任賠償范圍第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第五條款合同解除或終止后的處理事項(xiàng)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約通知第五條款違約爭(zhēng)議解決第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第五條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款保密責(zé)任第四條款保密例外情況第五條款保密信息的使用第十一章其他第一條款合同生效第二條款合同變更第三條款合同解除第四條款合同終止第五條款合同附件第十二章合同附件第一條款附件一：地下儲(chǔ)藏室租賃協(xié)議第二條款附件二：倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)協(xié)議第三條款附件三：租賃物品清單第四條款附件四：合同履行情況記錄第十三章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期第二條款合同生效日期第十四章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同副本效力第三條款合同正本保管合同簽署租賃方（簽字/蓋章）：____________________倉(cāng)儲(chǔ)方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________見證人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方管理權(quán)甲方作為租賃方和倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的主導(dǎo)方，享有對(duì)地下儲(chǔ)藏室的管理權(quán)。具體包括但不限于：1.1設(shè)定地下儲(chǔ)藏室的運(yùn)營(yíng)規(guī)則；1.2管理地下儲(chǔ)藏室的安全措施；1.3監(jiān)督乙方提供的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)質(zhì)量；1.4決定地下儲(chǔ)藏室的租賃價(jià)格調(diào)整。第二條甲方投資回報(bào)甲方有權(quán)根據(jù)地下儲(chǔ)藏室的經(jīng)營(yíng)情況，要求乙方支付一定的投資回報(bào)，具體回報(bào)方式及比例由雙方協(xié)商確定。第三條甲方維修責(zé)任3.1乙方使用不當(dāng)造成的損壞；3.2乙方儲(chǔ)存物品導(dǎo)致的問題；3.3因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的損壞。第四條甲方市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方對(duì)地下儲(chǔ)藏室的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于租金波動(dòng)、市場(chǎng)供需變化等因素。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條乙方運(yùn)營(yíng)權(quán)乙方作為倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)提供方，享有對(duì)地下儲(chǔ)藏室的運(yùn)營(yíng)權(quán)。具體包括但不限于：1.1制定倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；1.2管理倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的日常運(yùn)營(yíng)；1.3招募和管理倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)人員；1.4維護(hù)地下儲(chǔ)藏室的設(shè)備設(shè)施。第二條乙方服務(wù)質(zhì)量保證乙方保證提供的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條乙方市場(chǎng)拓展責(zé)任乙方負(fù)責(zé)地下儲(chǔ)藏室的市場(chǎng)拓展，包括但不限于招攬客戶、提高地下儲(chǔ)藏室的利用率等。第四條乙方成本控制責(zé)任乙方有責(zé)任合理控制倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的成本，確保利潤(rùn)空間，并對(duì)超出預(yù)算的部分承擔(dān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條中介服務(wù)費(fèi)用合同中應(yīng)明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)等，并由甲方或乙方支付。第二條中介責(zé)任第三方中介應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)過程中的責(zé)任，如因中介原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條中介保密義務(wù)第三方中介對(duì)在服務(wù)過程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第四條中介費(fèi)用支付中介費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合同中明確約定，確保中介服務(wù)能夠順利進(jìn)行。第五條中介服務(wù)期限合同中應(yīng)明確第三方中介的服務(wù)期限，確保其在服務(wù)期限內(nèi)履行相關(guān)職責(zé)。第六條中介服務(wù)終止如因合同雙方協(xié)商一致或中介自身原因?qū)е轮薪榉?wù)終止，合同雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.地下儲(chǔ)藏室租賃協(xié)議2.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)協(xié)議3.租賃物品清單4.合同履行情況記錄5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.甲方投資回報(bào)明細(xì)7.乙方服務(wù)質(zhì)量保證文件8.中介費(fèi)用支付憑證9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同變更記錄二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按時(shí)支付租金；2.倉(cāng)儲(chǔ)方未提供符合約定的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)；3.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；4.任何一方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；5.任何一方未按照合同約定進(jìn)行投資回報(bào)或成本控制。違約行為的認(rèn)定：1.違約行為應(yīng)明確記載在合同中，或通過書面通知、函件等形式明確告知對(duì)方；2.違約行為應(yīng)具有可量化的后果，如未按時(shí)支付租金應(yīng)提供支付憑證；3.違約行為應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，如無法協(xié)商一致，可通過爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：發(fā)出書面催告，如逾期未支付，可采取法律手段追討。2.問題：倉(cāng)儲(chǔ)方未提供符合約定的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。解決辦法：要求倉(cāng)儲(chǔ)方立即整改，如整改后仍不達(dá)標(biāo)，可要求解除合同或賠償損失。3.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方理解不一致。