2025年度北京市品質(zhì)公寓商品房買(mǎi)賣(mài)合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京市品質(zhì)公寓商品房買(mǎi)賣(mài)合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第三條款房屋權(quán)屬證明第四條款房屋規(guī)劃用途第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第二條款產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第六章履約責(zé)任與違約責(zé)任第一條款履約責(zé)任第二條款違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第九章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章合同附件第一條款附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件第二條款附件二：房屋權(quán)屬證明第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同其他約定第一條款合同簽訂時(shí)間第二條款合同簽訂地點(diǎn)第三條款合同份數(shù)第十三章合同附件第一條款附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件第二條款附件二：房屋權(quán)屬證明第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第三條款房屋權(quán)屬證明第四條款房屋規(guī)劃用途第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第二條款產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第六章履約責(zé)任與違約責(zé)任第一條款履約責(zé)任第二條款違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第九章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章合同附件第一條款附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件第二條款附件二：房屋權(quán)屬證明第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同其他約定第一條款合同簽訂時(shí)間第二條款合同簽訂地點(diǎn)第三條款合同份數(shù)第十三章合同附件第一條款附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件第二條款附件二：房屋權(quán)屬證明第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)甲方（賣(mài)方）簽字：日期：乙方（買(mǎi)方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方提供房屋信息的真實(shí)性說(shuō)明：甲方承諾提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.第二條款：甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.第三條款：甲方負(fù)責(zé)房屋交付前的維修責(zé)任說(shuō)明：在房屋交付前，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至乙方滿意為止。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.第四條款：甲方保證房屋無(wú)任何法律糾紛說(shuō)明：甲方保證房屋在簽訂合同時(shí)不存在任何法律糾紛，如因房屋存在法律糾紛導(dǎo)致合同無(wú)效或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.第五條款：甲方承擔(dān)合同解除的違約責(zé)任說(shuō)明：如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方支付購(gòu)房款的期限及方式說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的支付方式支付購(gòu)房款，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.第二條款：乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收權(quán)利說(shuō)明：乙方在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。3.第三條款：乙方在合同解除時(shí)的權(quán)利說(shuō)明：如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款支付違約金。4.第四條款：乙方對(duì)房屋的裝修限制說(shuō)明：乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并事先告知甲方，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.第五條款：乙方對(duì)房屋的合理使用義務(wù)說(shuō)明：乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)合理使用，不得損壞房屋設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介，應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事宜，并確保合同條款的履行。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)的傭金及支付方式說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的傭金由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式及時(shí)間。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)效或損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)的解除權(quán)說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)合同雙方存在重大欺詐行為，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并追究相關(guān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件2.房屋權(quán)屬證明3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.房屋質(zhì)量保證書(shū)5.交易資金監(jiān)管協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。認(rèn)定：合同簽訂后，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋信息存在虛假或隱瞞，視為甲方違約。2.違約行為：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。認(rèn)定：合同簽訂后，如超過(guò)合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限，且甲方未提供必要文件或證明，視為甲方違約。3.違約行為：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。認(rèn)定：合同簽訂后，如超過(guò)合同約定的付款期限，且乙方未支付購(gòu)房款，視為乙方違約。4.違約行為：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。認(rèn)定：合同簽訂后，如超過(guò)合同約定的驗(yàn)收期限，且乙方未對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，視為乙方違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露合同雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：合同簽訂后，如中介機(jī)構(gòu)泄露合同雙方商業(yè)秘密，視為中介機(jī)構(gòu)違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋權(quán)屬證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。3.違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同解除：合同雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)共同努力，協(xié)助辦理