2024年度地下停車場(chǎng)租賃與車位增值服務(wù)協(xié)議3篇_第1頁
2024年度地下停車場(chǎng)租賃與車位增值服務(wù)協(xié)議3篇_第2頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下停車場(chǎng)租賃與車位增值服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1地下停車場(chǎng)概況2.2車位數(shù)量及編號(hào)2.3增值服務(wù)內(nèi)容3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3付款方式4.4逾期付款處理5.車位使用規(guī)定5.1車位使用范圍5.2車位使用限制5.3車位使用違規(guī)處理6.增值服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用6.1增值服務(wù)項(xiàng)目6.2服務(wù)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力事件范圍9.2不可抗力事件處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.其他約定事項(xiàng)13.1特別約定事項(xiàng)13.2其他未盡事宜14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方:汽車服務(wù)有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方:乙方:1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1地下停車場(chǎng)概況地下停車場(chǎng)位于市區(qū)路號(hào),總建筑面積為10000平方米,設(shè)有停車位500個(gè)。2.2車位數(shù)量及編號(hào)乙方租賃甲方地下停車場(chǎng)內(nèi)的100個(gè)車位,車位編號(hào)為101200號(hào)。2.3增值服務(wù)內(nèi)容包括但不限于車位管理、車輛清潔、車輛充電、停車費(fèi)代收代付等。3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2024年12月31日3.3租賃期間調(diào)整租賃期間如遇特殊情況需調(diào)整,雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致后予以調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣10000元,共計(jì)12個(gè)月,總計(jì)人民幣120000元。4.2支付時(shí)間每月租金應(yīng)在每月的5日前支付至甲方指定賬戶。4.3付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金,并將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。4.4逾期付款處理如乙方逾期支付租金,甲方有權(quán)按每日千分之五的比例收取滯納金,并有權(quán)解除合同。5.車位使用規(guī)定5.1車位使用范圍乙方租賃的車位僅限乙方自有車輛使用,不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。5.2車位使用限制乙方在使用車位過程中,不得占用他人車位,不得占用消防通道、疏散通道等公共區(qū)域。5.3車位使用違規(guī)處理如乙方違反本合同規(guī)定,甲方有權(quán)立即收回車位,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。6.增值服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用6.1增值服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于車位管理、車輛清潔、車輛充電、停車費(fèi)代收代付等。6.2服務(wù)費(fèi)用增值服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算,乙方應(yīng)在服務(wù)完成后一個(gè)月內(nèi)支付。6.3費(fèi)用支付方式增值服務(wù)費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件任何一方違反合同約定,致使合同無法履行時(shí),另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失,包括但不限于直接損失和間接損失。7.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算,最高不超過合同總金額的10%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定,爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.不可抗力9.1不可抗力事件范圍不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等,導(dǎo)致合同無法履行或履行成本大幅增加。9.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件后,受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并在不可抗力事件發(fā)生后15日內(nèi)提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)暫停履行合同,直至不可抗力事件結(jié)束。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿自然終止;發(fā)生合同約定的解除條件時(shí),合同提前終止。11.合同附件11.1附件名稱本合同附件包括但不限于租賃車位清單、增值服務(wù)明細(xì)、付款憑證等。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致,作為合同不可分割的組成部分。12.合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.3簽署人甲方代表:(簽字)乙方代表:(簽字)13.其他約定事項(xiàng)13.1特別約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他未盡事宜本合同未盡事宜,按照相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例處理。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管方甲方保管一份合同,乙方保管一份合同。雙方應(yīng)妥善保管合同,不得擅自涂改、偽造、篡改或銷毀。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方,是指在本合同履行過程中,因甲方或乙方需要,介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方,包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入條件15.2.1介入事由甲方或乙方在履行本合同時(shí),如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助,可以邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2介入程序介入第三方前,甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方,并取得對(duì)方的同意。第三方介入后,應(yīng)與甲方或乙方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行服務(wù)過程中,因自身原因造成甲方或乙方損失的,其責(zé)任限額應(yīng)參照服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行,但不得超過本合同總金額的10%。15.3.2責(zé)任免除如第三方因不可抗力等原因?qū)е路?wù)未能按約定完成,其責(zé)任免除,但應(yīng)盡最大努力減少損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1收費(fèi)權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2合作權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助,包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時(shí),應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,并已簽訂服務(wù)協(xié)議。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù),確保第三方行為符合本合同和法律法規(guī)的要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方時(shí),應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,并已簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù),確保第三方行為符合本合同和法律法規(guī)的要求。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定,甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定,乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)過程中,對(duì)甲方或乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任,超出責(zé)任限額的部分,由甲方或乙方自行承擔(dān)。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更第三方介入后,如需對(duì)本合同進(jìn)行變更,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,作為合同不可分割的組成部分。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃車位清單詳細(xì)要求:清單應(yīng)包含車位編號(hào)、車位位置、租賃期限、租金等信息。附件說明:本清單作為合同附件,用于明確租賃車位的詳細(xì)信息。2.增值服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求:明細(xì)應(yīng)列出所有增值服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件說明:本明細(xì)作為合同附件,用于明確增值服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。3.付款憑證詳細(xì)要求:憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式、收款人信息等。附件說明:本憑證作為合同附件,用于證明租金和其他費(fèi)用的支付情況。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。附件說明:本協(xié)議作為合同附件,用于明確第三方服務(wù)的具體條款和責(zé)任。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求:證明應(yīng)包含事件名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、持續(xù)時(shí)間等。附件說明:本證明作為合同附件,用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。附件說明:本協(xié)議作為合同附件,用于記錄合同變更的詳細(xì)信息。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說明:本協(xié)議作為合同附件,用于明確爭(zhēng)議解決的具體安排。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為1.1逾期支付租金1.2違反車位使用規(guī)定1.3未按時(shí)支付增值服務(wù)費(fèi)用1.4未按約定提供增值服務(wù)1.5未履行合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1逾期支付租金:按每日千分之五的比例計(jì)算滯納金,超過一個(gè)月可解除合同。2.2違反車位使用規(guī)定:立即收回車位,并要求賠償因違規(guī)使用造成的損失。2.3未按時(shí)支付增值服務(wù)費(fèi)用:按每日千分之五的比例計(jì)算滯納金,超過一個(gè)月可解除合同。2.4未按約定提供增值服務(wù):乙方應(yīng)按合同約定提供增值服務(wù),如未履行,甲方有權(quán)要求賠償。2.5未履行合同約定的保密義務(wù):泄露合同內(nèi)容,賠償因此造成的損失。3.違約示例說明3.1甲方逾期支付租金一個(gè)月,應(yīng)支付滯納金,如繼續(xù)逾期,甲方有權(quán)解除合同。3.2乙方未按時(shí)支付增值服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)支付滯納金,超過一個(gè)月,甲方有權(quán)解除合同。3.3甲方違反車位使用規(guī)定,占用他人車位,應(yīng)立即改正并賠償損失。3.4乙方未按約定提供車輛清潔服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.5甲方泄露合同內(nèi)容,給乙方造成損失,應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。2024年度地下停車場(chǎng)租賃與車位增值服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、地下停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)名稱2.2停車場(chǎng)位置2.3停車場(chǎng)面積2.4停車場(chǎng)設(shè)施2.5停車場(chǎng)出入口三、租賃車位情況3.1車位數(shù)量3.2車位編號(hào)3.3車位租賃期限3.4車位租金3.5租金支付方式3.6租金調(diào)整機(jī)制四、車位增值服務(wù)內(nèi)容4.1增值服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)費(fèi)用4.4服務(wù)期限4.5服務(wù)費(fèi)用支付方式五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利5.2出租方義務(wù)5.3承租方權(quán)利5.4承租方義務(wù)六、違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限八、不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力通知8.3不可抗力影響及處理九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3協(xié)議解除條件十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)十一、協(xié)議附件11.1附件一:地下停車場(chǎng)平面圖11.2附件二:車位租賃合同11.3附件三:車位增值服務(wù)清單十二、協(xié)議生效12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議生效日期十三、其他約定13.1保密條款13.2爭(zhēng)議管轄13.3協(xié)議解釋14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議簽署14.3協(xié)議附件清單合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年度地下停車場(chǎng)租賃與車位增值服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方(出租方):[出租方全稱]乙方(承租方):[承租方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效,有效期為____年,至____年____月____日止。1.5協(xié)議簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。二、地下停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)名稱地下停車場(chǎng)名稱為[停車場(chǎng)名稱]。2.2停車場(chǎng)位置地下停車場(chǎng)位于[停車場(chǎng)位置]。2.3停車場(chǎng)面積地下停車場(chǎng)總面積為[停車場(chǎng)面積]平方米。2.4停車場(chǎng)設(shè)施地下停車場(chǎng)設(shè)施包括但不限于:照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等。2.5停車場(chǎng)出入口地下停車場(chǎng)出入口共有[出入口數(shù)量]個(gè),具體位置為[出入口位置]。三、租賃車位情況3.1車位數(shù)量乙方租賃車位數(shù)量為[車位數(shù)量]個(gè)。3.2車位編號(hào)乙方租賃的車位編號(hào)為[車位編號(hào)]。3.3車位租賃期限車位租賃期限為[租賃期限],自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4車位租金車位租金為每月[租金金額]元。3.5租金支付方式租金支付方式為每月[支付方式],具體支付日期為每月的[支付日期]。3.6租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制將在協(xié)議簽訂后根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商結(jié)果確定。四、車位增值服務(wù)內(nèi)容4.1增值服務(wù)項(xiàng)目增值服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于:車位清潔、車輛保養(yǎng)、停車場(chǎng)管理等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)將按照甲方提供的服務(wù)規(guī)范執(zhí)行。4.3服務(wù)費(fèi)用增值服務(wù)費(fèi)用為每月[增值服務(wù)費(fèi)用]元。4.4服務(wù)期限增值服務(wù)期限與車位租賃期限一致。4.5服務(wù)費(fèi)用支付方式增值服務(wù)費(fèi)用支付方式與車位租金支付方式相同。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利(1)收取車位租金和增值服務(wù)費(fèi)用;(2)對(duì)地下停車場(chǎng)進(jìn)行日常管理和維護(hù);(3)在法律允許的范圍內(nèi)調(diào)整租金和服務(wù)費(fèi)用。5.2出租方義務(wù)(1)確保地下停車場(chǎng)的設(shè)施安全、整潔;(2)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù);(3)按照約定時(shí)間交付車位。5.3承租方權(quán)利(1)按照約定使用租賃車位;(2)享有增值服務(wù)的權(quán)利;(3)在租賃期間對(duì)車位享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.4承租方義務(wù)(1)按時(shí)支付車位租金和增值服務(wù)費(fèi)用;(2)愛護(hù)地下停車場(chǎng)的設(shè)施;(3)遵守地下停車場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。六、違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任(1)未按時(shí)交付車位,應(yīng)向承租方支付違約金;(2)未提供約定的增值服務(wù),應(yīng)向承租方支付違約金;(3)擅自調(diào)整租金或服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)向承租方支付違約金。6.2承租方違約責(zé)任(1)未按時(shí)支付租金或增值服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)向出租方支付違約金;(2)損壞地下停車場(chǎng)的設(shè)施,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;(3)違反地下停車場(chǎng)的規(guī)章制度,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式為支付違約金,具體金額由雙方協(xié)商確定。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。八、不可抗力8.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力通知一旦發(fā)生不可抗力事件,受影響的方應(yīng)立即以書面形式通知對(duì)方,并在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.3不可抗力影響及處理發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成,可暫停履行本協(xié)議,并各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失。九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更必須以書面形式由雙方共同簽署,并經(jīng)雙方認(rèn)可后生效。9.2協(xié)議解除(1)在協(xié)議有效期內(nèi),任何一方均有權(quán)在提前____日書面通知對(duì)方的情況下解除本協(xié)議;(2)如一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除本協(xié)議;(3)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí),雙方均可解除本協(xié)議。9.3協(xié)議解除條件協(xié)議解除的條件應(yīng)在協(xié)議中明確約定。十、通知與送達(dá)10.1通知方式本協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在協(xié)議中明確約定。10.3送達(dá)確認(rèn)通知送達(dá)后,發(fā)送方應(yīng)獲得接收方的書面確認(rèn)。十一、協(xié)議附件11.1附件一:地下停車場(chǎng)平面圖11.2附件二:車位租賃合同11.3附件三:車位增值服務(wù)清單十二、協(xié)議生效12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自____年____月____日起生效。十三、其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。13.2爭(zhēng)議管轄本協(xié)議的爭(zhēng)議解決,適用中華人民共和國(guó)法律,并由[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]管轄。13.3協(xié)議解釋本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。十四、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。____年____月____日甲方(出租方)簽字:____年____月____日乙方(承租方)簽字:____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1租金調(diào)整權(quán)甲方保留在市場(chǎng)租金波動(dòng)較大時(shí),根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整車位租金的權(quán)利,調(diào)整幅度不得超過市場(chǎng)平均租金的[百分比]%。調(diào)整前應(yīng)提前____日以書面形式通知乙方。1.2服務(wù)品質(zhì)保證甲方承諾提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的車位增值服務(wù),若服務(wù)品質(zhì)不符合約定標(biāo)準(zhǔn),乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改,并可根據(jù)實(shí)際情況要求賠償。1.3車位分配甲方有權(quán)根據(jù)地下停車場(chǎng)的實(shí)際情況,對(duì)乙方租賃的車位進(jìn)行合理分配,乙方應(yīng)予以配合。1.4甲方管理權(quán)甲方對(duì)地下停車場(chǎng)擁有全面管理權(quán),包括但不限于車位租賃、增值服務(wù)、停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1租金調(diào)整限制乙方有權(quán)在市場(chǎng)租金上漲時(shí),要求甲方調(diào)整車位租金,調(diào)整幅度不得超過市場(chǎng)平均租金的[百分比]%。調(diào)整前應(yīng)提前____日以書面形式通知甲方。2.2服務(wù)選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇是否接受甲方提供的增值服務(wù),若不接受,甲方應(yīng)退還相應(yīng)增值服務(wù)費(fèi)用。2.3車位使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守地下停車場(chǎng)的使用規(guī)范,如因乙方違反規(guī)范導(dǎo)致甲方損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)在協(xié)議到期前,乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租車位,甲方應(yīng)在接到乙方續(xù)租申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)本協(xié)議中涉及的中介費(fèi)用,由雙方協(xié)商確定,并由甲方支付。3.2中介責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的車位信息真實(shí)、準(zhǔn)確,若因中介方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失,中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密中介方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)雙方同意,不得向任何第三方泄露。3.4中介變更若中介方在協(xié)議履行期間發(fā)生變更,應(yīng)及時(shí)通知雙方,并取得雙方書面同意。3.5中介費(fèi)用調(diào)整中介費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.附件一:地下停車場(chǎng)平面圖2.附件二:車位租賃合同3.附件三:車位增值服務(wù)清單4.附件四:中介服務(wù)協(xié)議(如有)5.附件五:不可抗力事件證明文件(如有)6.附件六:雙方簽字蓋章的協(xié)議副本二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時(shí)交付車位。認(rèn)定:甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將車位交付乙方使用,經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未履行。2.違約行為:乙方未按時(shí)支付租金或增值服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定:乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金或增值服務(wù)費(fèi)用,經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未支付。3.違約行為:甲方擅自調(diào)整租金或服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定:甲方未按照協(xié)議約定的調(diào)整機(jī)制調(diào)整租金或服務(wù)費(fèi)用,或調(diào)整幅度超過市場(chǎng)平均租金的[百分比]%。4.違約行為:乙方損壞地下停車場(chǎng)的設(shè)施。認(rèn)定:乙方在租賃期間損壞地下停車場(chǎng)的設(shè)施,經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.違約行為:中介方提供虛假信息。認(rèn)定:中介方在協(xié)議履行期間提供虛假車位信息,導(dǎo)致乙方損失。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金:指因一方違約而向另一方支付的賠償金。3.爭(zhēng)議解決:指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。4.保密義務(wù):指雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任,未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按時(shí)交付車位。解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,要求甲方按照協(xié)議約定交付車位,并保留書面溝通記錄。2.問題:乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金,并保留書面通知記錄。若乙方連續(xù)兩次未支付,甲方有權(quán)暫停增值服務(wù)。3.問題:中介方信息不準(zhǔn)確。解決辦法:雙方應(yīng)及時(shí)與中介方溝通,要求中介方提供準(zhǔn)確的車位信息,并保留溝通記錄。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.個(gè)人或企業(yè)租賃地下停車位。2.地下停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方與承租方之間的租賃關(guān)系。3.地下停車場(chǎng)增值服務(wù)的提供與使用。4.地下停車場(chǎng)的日常管理和維護(hù)。5.地下停車場(chǎng)的租賃合同和增值服務(wù)協(xié)議的簽訂與履行。全文完。2024年度地下停車場(chǎng)租賃與車位增值服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方:2.乙方:3.其他相關(guān)方:二、合同前言2.1背景:隨著城市化進(jìn)程的加快,地下停車場(chǎng)已成為城市交通的重要組成部分。為滿足市民停車需求,提高停車場(chǎng)資源利用率,甲方?jīng)Q定將地下停車場(chǎng)租賃給乙方經(jīng)營(yíng),并開展車位增值服務(wù)。2.2目的:本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在地下停車場(chǎng)租賃與車位增值服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語:2.車位增值服務(wù):指乙方在地下停車場(chǎng)內(nèi)提供的各類增值服務(wù),如洗車、充電、維修等。3.2關(guān)鍵詞解釋:1.租賃:指甲方將地下停車場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方支付租金,并按照約定使用停車場(chǎng)。2.增值服務(wù):指乙方在地下停車場(chǎng)內(nèi)提供的除停車以外的其他服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):1.甲方有權(quán)對(duì)地下停車場(chǎng)進(jìn)行管理、維護(hù)和修繕。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方按照約定提供車位增值服務(wù)。3.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供地下停車場(chǎng)租賃使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):1.乙方有權(quán)在地下停車場(chǎng)內(nèi)提供車位增值服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金,并保證停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),確保車位增值服務(wù)的質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn):5.3合同履行方式:1.乙方應(yīng)在地下停車場(chǎng)內(nèi)提供車位增值服務(wù),并按照約定收取費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供地下停車場(chǎng)租賃使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:1.租賃期滿,本協(xié)議自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.任何一方違約,另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序:1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。2.一方違約,另一方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果:1.合同終止后,乙方應(yīng)立即停止在地下停車場(chǎng)內(nèi)提供車位增值服務(wù)。2.甲方應(yīng)將地下停車場(chǎng)租賃使用權(quán)無償退還乙方。3.雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù),確保合同終止后的權(quán)益得到保障。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成:1.租金:乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付地下停車場(chǎng)的租賃費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi):乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付車位增值服務(wù)的費(fèi)用。3.維護(hù)費(fèi):乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付地下停車場(chǎng)的日常維護(hù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用:根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式:1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每月的固定日期前將租金和服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間:1.租金:乙方應(yīng)在每月的5日前支付當(dāng)月的租金。2.服務(wù)費(fèi):乙方應(yīng)在每月的10日前支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)。3.維護(hù)費(fèi):乙方應(yīng)在每月的15日前支付當(dāng)月的維護(hù)費(fèi)。7.4支付條款:1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后,向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約:1.甲方未按時(shí)提供地下停車場(chǎng)的租賃使用權(quán),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每日租金的1%。2.甲方未按時(shí)進(jìn)行地下停車場(chǎng)的維護(hù),導(dǎo)致乙方權(quán)益受損,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約:1.乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為每日應(yīng)支付金額的1%。2.乙方未按時(shí)提供車位增值服務(wù),影響甲方利益,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為實(shí)際損失金額的1%。8.3賠償金額和方式:1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法由雙方另行協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算,并以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容:1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限:1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式:1.雙方應(yīng)采取必要措施,確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義:1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件:1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù):1.發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例:1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決:1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟:1.協(xié)商不成的,雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:1.未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.甲方對(duì)地下停車場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留:1.甲方保留對(duì)地下停車場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)地下停車場(chǎng)進(jìn)行管理、維護(hù)和修繕的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留:1.甲方保留在緊急情況下,對(duì)地下停車場(chǎng)進(jìn)行臨時(shí)封閉或調(diào)整使用的權(quán)利。2.甲方保留在必要時(shí),對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序:1.對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充,必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力:1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議有沖突的,以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng):1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù),以確保本協(xié)議的履行。2.雙方應(yīng)相互配合,共同解決地下停車場(chǎng)租賃與車位增值服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式:1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議,討論地下停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)情況。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通,及時(shí)解決相關(guān)問題。十六、其他條款16.1法律適用:本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性:本協(xié)議為本合同的完整文件,任何與本協(xié)議內(nèi)容相沖突的文件或口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款:本協(xié)議的增減條款必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):附件及其他說明解釋一、附件列表:1.地下停車場(chǎng)租賃合同副本2.車位增值服務(wù)明細(xì)表3.租金和服務(wù)費(fèi)支付憑證4.地下停車場(chǎng)維護(hù)記錄5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議副本8.協(xié)助與配合工作記錄9.法律適用相關(guān)法律法規(guī)10.合同主體相關(guān)資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為及認(rèn)定:未按時(shí)提供地下停車場(chǎng)租賃使用權(quán),認(rèn)定違約。未按時(shí)進(jìn)行地下停車場(chǎng)維護(hù),認(rèn)定違約。未按約定提供地下停車場(chǎng)相關(guān)資料,認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定:未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi),認(rèn)定違約。未按時(shí)提供車位增值服務(wù),認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行地下停車場(chǎng)

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