2025年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含法律支持）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含法律支持）合同目錄第一章合同簽訂與生效第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章房地產(chǎn)基本信息第一條款房地產(chǎn)名稱與地址第二條款房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明第三條款房地產(chǎn)面積與用途第三章買賣雙方基本信息第一條款買方基本信息第二條款賣方基本信息第四章買賣標(biāo)的第一條款買賣標(biāo)的描述第二條款買賣標(biāo)的權(quán)利義務(wù)第五章買賣價(jià)格與支付方式第一條款買賣價(jià)格第二條款付款時(shí)間與方式第三條款付款違約責(zé)任第六章交房時(shí)間與條件第一條款交房時(shí)間第二條款交房條件第三條款交房違約責(zé)任第七章居間服務(wù)費(fèi)用第一條款居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第二條款居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第三條款居間服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任第八章法律支持第一條款法律支持方式第二條款法律支持費(fèi)用第三條款法律支持違約責(zé)任第九章違約責(zé)任第一條款違約定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谑聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十三章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十四章合同其他約定第一條款合同其他約定事項(xiàng)第二條款合同其他約定效力合同編號(hào)_________第一章合同簽訂與生效第一條款合同雙方基本信息1.1買方名稱：____________________1.2買方地址：____________________1.3買方聯(lián)系方式：________________1.4賣方名稱：____________________1.5賣方地址：____________________1.6賣方聯(lián)系方式：________________1.7合同簽訂日期：________________1.8合同簽訂地點(diǎn)：________________第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.1本合同于____年____月____日在____地簽訂。2.2雙方確認(rèn)已充分了解合同內(nèi)容，自愿簽訂本合同。第三條款合同生效條件3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。a.雙方已完成合同簽訂；b.合同款項(xiàng)已支付完畢；c.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。第二章房地產(chǎn)基本信息第一條款房地產(chǎn)名稱與地址2.1房地產(chǎn)名稱：____________________2.2房地產(chǎn)地址：____________________第二條款房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件已由賣方提供，買方已確認(rèn)。第三條款房地產(chǎn)面積與用途2.5房地產(chǎn)建筑面積：________________2.6房地產(chǎn)用途：____________________第三章買賣雙方基本信息第一條款買方基本信息3.1買方姓名：____________________3.2買方身份證號(hào)碼：________________第二條款賣方基本信息3.3賣方姓名：____________________3.4賣方身份證號(hào)碼：________________第四章買賣標(biāo)的第一條款買賣標(biāo)的描述4.1買賣標(biāo)的為位于____市____區(qū)____街道的房屋，建筑面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。4.2房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸賣方所有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第二條款買賣標(biāo)的權(quán)利義務(wù)4.3賣方保證房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)合法、清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.4買方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買上述房屋。第五章買賣價(jià)格與支付方式第一條款買賣價(jià)格5.1本合同買賣標(biāo)的價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。第二條款付款時(shí)間與方式5.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元。5.3買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元。第三條款付款違約責(zé)任5.4若買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。第六章交房時(shí)間與條件第一條款交房時(shí)間6.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。第二條款交房條件a.房屋結(jié)構(gòu)安全；b.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；c.房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第三條款交房違約責(zé)任6.3若賣方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買方支付____%的違約金。第七章居間服務(wù)費(fèi)用第一條款居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.1居間服務(wù)費(fèi)用為買賣標(biāo)的總額的____%。第二條款居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間7.2居間服務(wù)費(fèi)用于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)由買方支付給居間方。第三條款居間服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任7.3若買方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付____%的違約金。第八章法律支持第一條款法律支持方式8.1買方和賣方同意，如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二條款法律支持費(fèi)用8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九章違約責(zé)任第一條款違約定義9.1本合同中“違約”指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三條款違約賠償9.3違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：a.違約金為未履行義務(wù)部分價(jià)值的____%；b.若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)支付賠償金。第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院或雙方約定的仲裁委員會(huì)。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十一章合同解除第一條款合同解除條件11.1合同解除條件如下：a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形；c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第二條款合同解除程序11.2合同解除程序如下：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；b.另一方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；c.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。第三條款合同解除后的處理a.履行完畢的義務(wù)不再履行；b.未履行完畢的義務(wù)終止履行；c.雙方應(yīng)互不追究對(duì)方違約責(zé)任。第十二章合同終止第一條款合同終止條件12.1合同終止條件如下：a.合同約定的義務(wù)全部履行完畢；b.合同解除；c.法律規(guī)定的其他合同終止情形。第二條款合同終止程序12.2合同終止程序如下：a.雙方協(xié)商一致；b.簽訂合同終止協(xié)議。第三條款合同終止后的處理a.履行完畢的義務(wù)不再履行；b.未履行完畢的義務(wù)終止履行；c.雙方應(yīng)互不追究對(duì)方違約責(zé)任。第十三章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容a.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；b.付款憑證；c.其他雙方約定的事項(xiàng)。第二條款合同附件效力13.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同其他約定第一條款合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款合同其他約定效力14.2本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。買方簽字：____________________日期：____________________賣方簽字：____________________日期：____________________居間方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1本合同中，甲方作為買方或賣方，享有對(duì)合同執(zhí)行的主導(dǎo)權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)決定合同的變更、解除或終止。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。1.2甲方優(yōu)先權(quán)條款1.2.1甲方在合同履行過(guò)程中，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或優(yōu)先受讓權(quán)。1.2.2若第三方對(duì)房地產(chǎn)提出權(quán)利主張，甲方有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議。1.3甲方責(zé)任免除條款1.3.1甲方對(duì)房地產(chǎn)的瑕疵不承擔(dān)責(zé)任，除非本合同另有約定。1.3.2甲方對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)屬及用途不承擔(dān)任何保證責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1本合同中，乙方作為買方或賣方，享有對(duì)合同執(zhí)行的主導(dǎo)權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)決定合同的變更、解除或終止。2.1.3乙方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.2乙方優(yōu)先權(quán)條款2.2.1乙方在合同履行過(guò)程中，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或優(yōu)先受讓權(quán)。2.2.2若第三方對(duì)房地產(chǎn)提出權(quán)利主張，乙方有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議。2.3乙方責(zé)任免除條款2.3.1乙方對(duì)房地產(chǎn)的瑕疵不承擔(dān)責(zé)任，除非本合同另有約定。2.3.2乙方對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)屬及用途不承擔(dān)任何保證責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款3.1.1本合同中，第三方中介提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)交易。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用由中介方根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，并對(duì)中介過(guò)程中產(chǎn)生的信息保密。3.2.2中介方對(duì)房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的任何糾紛不承擔(dān)責(zé)任。3.3中介傭金支付條款3.3.1中介傭金于合同簽訂之日支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.4中介解除合同條款3.4.1若中介方違反本合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。3.4.2中介方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方或乙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.付款憑證3.中介服務(wù)協(xié)議4.房地產(chǎn)買賣合同5.合同附件（包括但不限于：房屋勘查報(bào)告、維修保養(yǎng)記錄等）6.法律文件（如：律師意見書、法院判決書等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按時(shí)支付房款；b.賣方未按時(shí)交付房屋；c.任何一方未履行合同約定的義務(wù)；d.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；e.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)明確、具體，有確鑿的證據(jù)；b.違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定；c.違約行為的認(rèn)定需由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)作出。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物等；2.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)房地產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；3.買賣合同：指買方支付價(jià)金，賣方轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)所有權(quán)的協(xié)議；4.居間服務(wù)：指中介方為房地產(chǎn)買賣雙方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)的活動(dòng)；5.違約金：指因違約行為給守約方造成的損失，違約方應(yīng)支付的金錢補(bǔ)償；6.賠償金：指因違約行為給守約方造成的損失，違約方應(yīng)支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買方或賣方未能按時(shí)支付或收取房款。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的支付期限或采取法律手段強(qiáng)制執(zhí)行。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬糾紛。解決辦法：要求賣方承擔(dān)維修責(zé)任或協(xié)商解決權(quán)屬糾紛。3.問(wèn)題：中介方未履行居間服務(wù)義務(wù)。解決辦法：要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，或解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房地產(chǎn)買賣；2.企業(yè)之間房地產(chǎn)買賣；3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的買賣；4.房地產(chǎn)投資與轉(zhuǎn)讓；5.房地產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)租。2025年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含法律支持）2合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效條件第三條款合同簽訂日期第二章房地產(chǎn)基本信息第一條款房地產(chǎn)名稱第二條款房地產(chǎn)位置第三條款房地產(chǎn)面積第四條款房地產(chǎn)用途第三章居間服務(wù)內(nèi)容與范圍第一條款居間服務(wù)內(nèi)容第二條款居間服務(wù)范圍第三條款居間服務(wù)期限第四章居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式第一條款居間服務(wù)費(fèi)用第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款憑證第五章房地產(chǎn)買賣雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第六章房地產(chǎn)買賣雙方權(quán)利與義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第七章房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)第一條款過(guò)戶手續(xù)第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第八章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章法律支持第一條款法律支持范圍第二條款法律支持方式第十一章合同變更與終止第一條款合同變更第二條款合同終止第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十四章其他第一條款合同生效日期第二條款合同解除條件第三條款合同終止條件合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效條件第三條款合同簽訂日期第二章房地產(chǎn)基本信息第一條款房地產(chǎn)名稱第二條款房地產(chǎn)位置第三條款房地產(chǎn)面積第四條款房地產(chǎn)用途第三章居間服務(wù)內(nèi)容與范圍第一條款居間服務(wù)內(nèi)容第二條款居間服務(wù)范圍第三條款居間服務(wù)期限第四章居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式第一條款居間服務(wù)費(fèi)用第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款憑證第五章房地產(chǎn)買賣雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第六章房地產(chǎn)買賣雙方權(quán)利與義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第七章房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)第一條款過(guò)戶手續(xù)第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第三條款手續(xù)辦理時(shí)間第四條款稅費(fèi)繳納方式第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章法律支持第一條款法律支持范圍第二條款法律支持方式第三條款法律支持期限第十章合同變更與終止第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十三章其他第一條款合同生效日期第二條款合同解除條件第三條款合同終止條件第四條款合同不可抗力條款第十四章合同份數(shù)與保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第三條款合同副本效力[此處為合同簽署部分]甲方（買方）簽字：日期：乙方（賣方）簽字：日期：居間方（中介方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：在本合同中，甲方擁有房地產(chǎn)買賣過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于合同簽訂、過(guò)戶手續(xù)辦理、付款等環(huán)節(jié)。2.第二條款：甲方責(zé)任說(shuō)明：甲方需對(duì)房地產(chǎn)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.第四條款：甲方付款方式說(shuō)明：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付購(gòu)房款，如甲方未按時(shí)付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五條款：甲方過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：在本合同中，乙方擁有房地產(chǎn)買賣過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于合同簽訂、過(guò)戶手續(xù)辦理、房?jī)r(jià)調(diào)整等環(huán)節(jié)。2.第二條款：乙方責(zé)任說(shuō)明：乙方需對(duì)房地產(chǎn)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.第四條款：乙方價(jià)格調(diào)整說(shuō)明：如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е路績(jī)r(jià)發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房?jī)r(jià)，并書面通知甲方。5.第五條款：乙方過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明：乙方應(yīng)積極配合辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介方責(zé)任說(shuō)明：中介方應(yīng)在本合同中履行居間服務(wù)職責(zé)，包括但不限于提供真實(shí)信息、協(xié)助雙方達(dá)成交易、辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.第二條款：中介方費(fèi)用說(shuō)明：中介方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定，包括服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。3.第三條款：中介方違約責(zé)任說(shuō)明：如中介方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失等。4.第四條款：中介方保密義務(wù)說(shuō)明：中介方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。5