2024年苗木種植專(zhuān)用土地租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年苗木種植專(zhuān)用土地租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1土地現(xiàn)狀4.2租賃方的義務(wù)4.3出租方的權(quán)利第五條苗木種植管理5.1種植范圍5.2種植要求5.3種植管理責(zé)任第六條維修與保養(yǎng)6.1土地及設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2租賃方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條簽署13.1合同簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置本合同所述租賃土地位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____村，具體地塊編號(hào)為_(kāi)___，地理位置東經(jīng)____度，北緯____度。1.2土地面積1.3土地用途租賃土地僅限于苗木種植使用，不得用于其他任何商業(yè)或非商業(yè)活動(dòng)。租賃方應(yīng)嚴(yán)格按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及苗木種植的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理、合法的種植活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿(mǎn)后，租賃方應(yīng)按照合同約定將租賃土地及附屬設(shè)施完整無(wú)缺地歸還給出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的年度租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。租金每半年支付一次，每次支付租金為年度租金的50%。3.2租金支付頻率租賃方應(yīng)在每個(gè)租賃年度的第一個(gè)月和第七個(gè)月的首個(gè)工作日支付當(dāng)年度的租金。3.3租金支付方式（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)；（2）攜帶現(xiàn)金至出租方辦公地點(diǎn)支付。第四條租賃條件4.1土地現(xiàn)狀租賃土地現(xiàn)狀為一般農(nóng)田，具備苗木種植條件。出租方應(yīng)保證租賃土地在租賃期間具備適宜苗木種植的基本條件，包括但不限于土地質(zhì)量、灌溉設(shè)施、交通便利等。4.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按合同約定使用租賃土地，遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。同時(shí)，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地內(nèi)的苗木種植、管理和維護(hù)工作，確保苗木生長(zhǎng)良好。4.3出租方的權(quán)利出租方有權(quán)監(jiān)督租賃方按照合同約定使用租賃土地，確保租賃土地的合理、合法利用。出租方在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得提前收回租賃土地。第五條苗木種植管理5.1種植范圍租賃方應(yīng)在租賃土地上種植苗木，具體種植范圍以附件二《苗木種植規(guī)劃圖》為準(zhǔn)。5.2種植要求租賃方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、苗木種植的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行種植，確保苗木的品種、質(zhì)量、數(shù)量等符合合同要求。5.3種植管理責(zé)任租賃方應(yīng)全面負(fù)責(zé)租賃土地內(nèi)苗木的種植、管理、養(yǎng)護(hù)、修剪、病蟲(chóng)害防治等工作，確保苗木生長(zhǎng)良好。第六條維修與保養(yǎng)6.1土地及設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，租賃方無(wú)需額外支付。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為本合同租賃土地及附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，租賃方無(wú)需額外支付。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致的情況下簽訂書(shū)面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更本合同。8.2合同終止條件（1）租賃期滿(mǎn)，租賃方按照合同約定將租賃土地及附屬設(shè)施完整無(wú)缺地歸還給出租方；（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）租賃方嚴(yán)重違反本合同約定，出租方有權(quán)單方面終止合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約出租方違反本合同約定，導(dǎo)致租賃方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2租賃方違約租賃方違反本合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件一《租賃土地面積明細(xì)表》和附件二《苗木種植規(guī)劃圖》為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2附錄第十三條簽署13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日在____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____村由雙方簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____村。13.3簽署人出租方（甲方）：____法定代表人：____聯(lián)系電話(huà)：____租賃方（乙方）：____法定代表人：____聯(lián)系電話(huà)：____第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2本合同的生效條件為：雙方簽字或蓋章后，且租賃土地交付給租賃方使用。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《租賃土地面積明細(xì)表》詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)包括租賃土地的面積、地塊編號(hào)、地理位置等信息，以書(shū)面形式附在本合同后。附件二：《苗木種植規(guī)劃圖》詳細(xì)要求：規(guī)劃圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃土地上苗木的種植位置、品種、數(shù)量等，以書(shū)面形式附在本合同后。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能提供合同約定的租賃土地；未能在租賃期限內(nèi)維護(hù)租賃土地及附屬設(shè)施，導(dǎo)致租賃方遭受損失；提前終止本合同，且未與租賃方協(xié)商一致。2.租賃方違約行為：未按照合同約定使用租賃土地，擅自改變土地用途；未按照合同約定支付租金；未按照合同約定進(jìn)行苗木種植、管理、維護(hù)，導(dǎo)致土地及設(shè)施損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任；違約方應(yīng)支付合同總額一定比例的違約金，比例不低于10%；違約方違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付合同總額一定比例的賠償金，比例不低于20%。示例說(shuō)明：如出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃土地，導(dǎo)致租賃方無(wú)法按時(shí)進(jìn)行苗木種植，租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲種植導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃土地：指本合同中出租方出租給租賃方使用的土地，位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____村，地塊編號(hào)為_(kāi)___。2.苗木種植：指租賃方在租賃土地上進(jìn)行的苗木種植活動(dòng)，包括苗木的選種、種植、管理、養(yǎng)護(hù)、修剪、病蟲(chóng)害防治等。3.租賃期限：指本合同約定的租賃土地使用的起始日期和結(jié)束日