辦公樓室內外裝修改造工程施工組織設計方案

辦公樓室內外裝修改造工程

施工組織設計方案

目錄

一、總體概述......................................................1

1編制依據(jù)........................................................1

2編制原則.......................................................1

3本工程采用的技術規(guī)范.............................................3

4工程簡述..........................................................4

5工程目標..........................................................4

6施工順序及空間組織..............................................4

7施工平面布置.....................................................5

8項目管理組織機構..............................................6

9施工段劃分....................................................12

二、主要施工方法.................................................13

1總施工工序.......................................................13

2拆除工程方案....................................................13

3墻體砌筑工程施工方案............................................16

4抹灰工程施工方案................................................19

5塊料墻面工程施工方案...........................................22

6水泥、石灰內墻工程施工方案....................................24

7防潮、石粉類涂料天棚工程施工方案..............................27

8吊頂天棚工程施工方法...........................................27

9地磚樓地面工程施工方案.........................................29

10水泥砂漿樓地面工程施工方案......................................31

11鋁合金門窗工程施工方案........................................33

12欄桿、扶手工程施工方案........................................37

13防水工程施工方案............................................39

14腳手架工程施工方案............................................56

15給水系統(tǒng)安裝................................................59

16排水系統(tǒng)安裝...................................................68

17電氣工程施工方案................................................71

18消防工程施工方案............................................83

19暖通工程施工方案.............................................95

三、擬投入的主要物資計劃..........................................97

1主要材料投入計劃...............................................97

2材料的采購、檢驗和使用原則.....................................98

3材料采購計劃作業(yè)程序...........................................99

4保證工程進度的材料供應措施....................................100

四、擬投入的主要施工機械、設備計劃...............................102

1垂直運輸機械....................................................102

2場外運輸機械和運輸方式........................................102

3硅、砂漿攪拌機械.............................................102

4保證施工用電用水的機械........................................102

5鋼筋及其他配合機具............................................102

6各機械設進場時間...............................................102

7擬投入設備.....................................................102

五、勞動力安排計劃............................................103

1勞動力進場計劃：................................................103

2勞動力管理措施.................................................103

六、確保工程質量的技術組織措施....................................106

1土建工程施工質量管理標準.......................................106

2建立工程質量保證體系...........................................125

3進行質量程序控制............................................126

4質量技術管理班子...............................................127

5質量管理制度...................................................127

6土建主要分項工程質量控制措施....................................132

7分部分項工程質量保證措施和質量通病的防治措施....................135

七、確保安全生產(chǎn)的技術組織措施....................................158

1安全管理目標....................................................158

2安全生產(chǎn)管理組織體系...........................................158

3安全生產(chǎn)管理崗位職責...........................................159

4安全管理制度...................................................160

5各分部分項工程安全技術措施....................................161

6現(xiàn)場防火安全技術措施...........................................168

7應急救援技術措施...............................................169

8社會治安安全措施...............................................176

八、確保工期的技術組織措施........................................178

1施工進度計劃....................................................178

2工期履約的組織保證措施.........................................178

3工期履約的技術保證措施.........................................179

4違約責任承諾...................................................179

九、確保文明施工的技術組織措施....................................181

1現(xiàn)場文明施工目標承諾...........................................181

2文明施工現(xiàn)場平面布置要求......................................181

3現(xiàn)場材料堆放要求...............................................182

4施工作業(yè)面要求................................................184

6現(xiàn)場宣傳與人的精神面貌要求....................................185

7文明施工總平面管理要求.........................................185

8減少擾民噪聲、降低環(huán)境污染的措施................................186

十、工程施工的重點和難點及保證措施...............................190

1項目實施的重點、難點分析.....................................190

2針對工程施工的重點和難點所采取的措施............................190

H■■一、施工總平面布置圖...........................................191

1施工平面布置原則..............................................191

2生產(chǎn)生活臨建規(guī)劃...............................................192

3消防設施布置...................................................193

4環(huán)保設施布置...................................................193

5施工總平面布置圖...............................................194

十二、季節(jié)性（雨季、高溫）施工措施............................195

1雨季施工措施....................................................195

2高溫季節(jié)施工措施...............................................196

十三、附圖及附表..............................................197

附表一：擬投入本工程的主要施工設備表..............................197

附表二：擬配備本工程的試驗和檢測儀器設備表........................198

附表三：勞動力計劃表............................................200

附表四：計劃開、竣工日期和施工進度橫道圖..........................201

附表五：施工總平面圖............................................202

附表六：臨時用地表.............................................203

一、總體概述

1編制依據(jù)

我公司在認真學習了《憑祥東盟電子商務孵化基地裝修項目工程招標文件》的基礎上

編制了本施工組織設計。

1《憑祥東盟電子商務孵化基地裝修項目招標文件》

2憑祥東盟電子商務孵化基地裝修項目設計施工圖及相關資料，設計地區(qū)基礎等資

料。

3國家現(xiàn)行建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范、規(guī)程、工藝標準；建筑工程預算定額及

建筑工程手冊。

4我單位對現(xiàn)場實地考察所得資料信息

4.1、現(xiàn)場三通一平情況

42、現(xiàn)場地質、水文情況

43、現(xiàn)場現(xiàn)況管線及設施情況

44、現(xiàn)場施工環(huán)境情況

5本公司相關的規(guī)章制度，類似建設工程項目的資料和經(jīng)驗。

2編制原則

1堅持質量第一，用戶至上的宗旨，全面執(zhí)行“保證質量，顧客滿意。防止污染，消

除危害。遵章守法，持續(xù)改進。”的管理體系方針，切實貫徹執(zhí)行國家施工及驗收規(guī)范、

操作規(guī)程和制度，確保工程質量和安全。

2嚴格執(zhí)行基建程序，發(fā)揮我公司技術優(yōu)勢，利用先進的施工技術，科學管理，加

快施工進度，確保業(yè)主投資盡快產(chǎn)生效益。

3充分發(fā)揮我公司整體實力，大量使用先進的機械設備，減輕勞動強度，提高勞動

生產(chǎn)率，加快施工進度。

4加強工程進度的科學性、計劃性的管理，合理安排機械設備、材料、勞動力的進退

場，確?，F(xiàn)場文明整潔。

5遵循國家及當?shù)卣嘘P環(huán)保文件精神，采取有效措施，減少環(huán)境污染，降低噪音。

3本工程采用的技術規(guī)范

1施工規(guī)范

主要施工規(guī)范一覽表表31

序號名稱編號

1《建筑內外墻涂料應用技術規(guī)程》DBJ/T01-43-99DBJ/T01-43-99

2《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》GB50203-2002

3《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50204-2002

4《屋面工程質量驗收規(guī)范》GB50207-2002

5《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》GB50209-2002

6《工業(yè)建筑防腐設計規(guī)范》GB50046-2008

7《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB50242-2002

8《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》GB50303-2002

9《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2014

10《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》JGJ18-2012

11《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001

12《建筑機械安全技術規(guī)范》JGJ33-2001

13《機械設備安裝工程及驗收通用規(guī)范》GB50231-98

14《門窗安裝及驗收規(guī)程》JGJ103-96

15《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》JGJ46-2005

16《建筑施工安全檢查評分標準》JGJ59-2011

17《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》GB50222-2001

18我司制定的有關施工質量及安全文明施工的相關制度、程序

2檢驗評定標準:

《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013

4工程簡述

表4.1

項目內容

工程名稱憑祥東盟電子商務孵化基地裝修項目

工程地點憑祥市

質量要求質量標準：合格

工期要求150日歷天

建設規(guī)模憑祥東盟電子商務孵化基地辦公樓

施工圖紙內包含的室內、外墻面、屋面及水電改造等，詳見招標文件及工

招標范圍

程量清單和圖紙。

5工程目標

1質量目標：確保達到合格工程，力爭做到優(yōu)良工程。

2工期目標：150日歷天

3安全生產(chǎn)目標：重傷死亡事故為零。

6施工順序及空間組織

61、部署原則

在施工部署上，安排建筑物內外裝修同時施工，室內裝修分層分段施工，完一段交一

段，盡量減少對辦公業(yè)務環(huán)境的影響。施工部署安排的原則：

1、工期應滿足投標文件要求，根據(jù)工程特點等方面合理安排，盡量提前工期。

2、工程質量應滿足要求，且應符合公司總體質量要求。

3、施工方法力求先進、科學。

4、施工安排應符合工序間邏輯關系，力求緊湊合理。

5、材料設備采用在滿足工程質量的前提下，盡量降低成本。

范文范例指導參考

62、施工順序

內外裝修的施工順序均遵循自上而下施工的原則。具體順序安排如下：

1、內裝修流向：總體由上而下進行。層內先做房間內，再做公共區(qū)域，最后樓梯間；

室內先頂棚，再墻面，然后地面，最后門窗扇、五金、器具等安裝。

2、外裝修流向：自上而下地拆除舊面層，清理干凈后再施工新面層；

63、空間布局：

1、外立面裝修：正立面和背、左、右立面同時施工。

2、內裝修：由上而下分層施工。

7施工平面布置

7.1布置原則

施工總平面布置是否合理，將直接影響到施工進度的快慢和安全文明施工管理水平的

高低，為保證現(xiàn)場施工順利進行，具體的施工總平面布置原則如下：

1、平面布置科學合理，施工場地占用面積少。

2、合理組織運輸，減少二次搬運。

3、施工區(qū)域的劃分和場地的臨時占用應符合總體施工部署和施工流程的要求，減少

相互干擾。

4、充分利用現(xiàn)有建（構）筑物和既有設施為項目服務，降低臨時設施的建造費用。

5、臨時設施應方便生產(chǎn)和生活，辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)和生活區(qū)宜分離設置。

6、符合節(jié)能、環(huán)保、消防和安全等要求。

7、遵守當?shù)刂鞴懿块T和建設單位關于施工現(xiàn)場安全文明施工的相關規(guī)定。

72場地布置

1、根據(jù)施工工程量和現(xiàn)場實際條件投入機械設備，主體施工時根據(jù)本工程在平面上

范文范例指導參考

的分布情況，擬設置2臺井架，負責裝修施工時材料運輸；

2、現(xiàn)場布置砂漿集中攪拌站共1個，共配備JDY350型位攪拌機2臺，具體負責裝

修施工階段所有碎和砂漿的拌制。

3、現(xiàn)場布置鋼筋半成品堆場共1處，本工程所有鋼筋統(tǒng)一在場內配料加工。

4、現(xiàn)場項目部辦公室、材料倉庫、職工臨時宿舍等其他臨時設施布置，詳見附表五

《施工總平面圖》。

73現(xiàn)場施工用電

1、根據(jù)業(yè)主統(tǒng)一安排，本工程采用一路電源供電，總配電室根據(jù)業(yè)主意見設置。

2、從指定地方引電源至現(xiàn)場，總配電箱安裝電度表計量。

3、現(xiàn)場采用TN-S三相五線制接零保護系統(tǒng)供電。

4、由總配電箱采用放射型方式配出，用電纜直埋方式用電點供電，鋼筋加工場、木

工棚、混凝土攪拌機、施工現(xiàn)場等處分別設置分配電箱。

5、現(xiàn)場施工機械裝機總容量為90KW,項目部對全現(xiàn)場的施工工序進行統(tǒng)一部署、

調配，由調度根據(jù)總體部署，對用電量進行平衡。

。為防止停電對施工造成影響，現(xiàn)場設置100KW柴油發(fā)電機組1臺，并連接好備用電路，

遇到停電時馬上切換電路，使用發(fā)電機供電，以保證工程進度。

74現(xiàn)場臨時供水管路

現(xiàn)場施工用水，按工程用水高峰計算。經(jīng)計算，接入工地主干管道，采用管徑DN100

鍍鋅鐵管，支管道為DN50?DN25鍍鋅鐵管，為滿足施工要求，配備揚程為50m的高壓

水泵。

8項目管理組織機構

81項目部機構圖

范文范例指導參考

各專業(yè)班組施工人員

82項目部人員職責

1、項目經(jīng)理職責：

1）與公司簽訂內部施工合同，根據(jù)企業(yè)法定代表人授權范圍、時間和內容，對施工項

目自開工到竣工驗收、實施全過程、全面管理，對所施工工程項目的工期、質量、安全生

產(chǎn)、文明施工負直接責任，是第一責任人。

2）貫徹執(zhí)行國家和工程所在地政府的法律、法規(guī)、方針、政策、強制性標準和地方

有關規(guī)定，執(zhí)行公司制定頒發(fā)的各項管理制度，明確項目部各類人員職責分工，維護企業(yè)

的合法權益，確保完成內部施工合同規(guī)定的各項經(jīng)濟技術指標。

3）貫徹公司的質量方針，建立質量管理體系，組織項目部全體管理人員嚴格執(zhí)行公

司質量管理體系文件，確保項目質量目標的實現(xiàn)。

4）按公司有關要求每月開展質量、安全、文明施工檢查，定期召開項目質量、安全、

文明施工例會，建設安全、文明的施工現(xiàn)場。當施工過程中發(fā)生安全事故時，必須按事故

處理的有關規(guī)定和程序及時上報處理并制定防止同類事故再次發(fā)生的措施。

5）加強項目技術管理，嚴格按照施工組織設計、質量計劃組織施工，認真執(zhí)行國家

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有關技術規(guī)范和標準，積極推廣應用新工藝、新材料、新技術，使項目施工達到技術先進

的要求。

6）加強施工進度控制，每月檢查施工進度的完成情況，按照施工實際完成情況，及

時調整施工進度計劃。

7）執(zhí)行項目成本核算制，加強項目成本管理，搞好兩算（預算、結算）兩價（采購

價、信息價）對比，努力降低物耗和工耗，力爭取得最好的經(jīng)濟效益。

8）對進入施工現(xiàn)場的生產(chǎn)要素進行優(yōu)化配置和動態(tài)管理，在授權范圍內負責與企業(yè)

管理層、勞務作業(yè)層、各協(xié)作單位、發(fā)包人、分包人和監(jiān)理工程師等的協(xié)調，解決項目中

出現(xiàn)的問題。

9）協(xié)助企業(yè)進行項目的檢查、鑒定和評獎申報。

2、項目技術負責人職責：

1）嚴格執(zhí)行國家有關技術政策、施工規(guī)范、標準和企業(yè)的技術管理體制等，協(xié)助項目

經(jīng)理做好項目技術管理工作，在公司指導下建立技術管理體系。

2）協(xié)助項目經(jīng)理制定本項目的質量目標，組織編寫小型項目施工組織設計、質量計

劃和特殊過程、關鍵工序作業(yè)指導書，并組織實施和效果驗證。

3）組織項目部專業(yè)技術人員學習施工圖紙，參加圖紙會審，負責設計變更洽談聯(lián)系

工作。在工程開工前向項目部專業(yè)技術人員進行書面技術交底。負責特殊過程、關鍵工序

的技術交底工作。

4）編寫應急預案和各項施工方案。

5）負責組織做好測量放線及其校定工作，負責工程關鍵部位的技術復核和組織基槽、

基礎、主體、關鍵工序的隱檢、驗收工作，負責解決施工中一般技術問題。

6）協(xié)助項目經(jīng)理組織質量、安全、文明施工檢查，參加質安事故調查、分析，負責

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組織過程檢驗和試驗工作，負責一般不合格品的評審和處理，并組織實施。

7）組織開展QC小組活動和新技術、新工藝、新材料及統(tǒng)計技術工作的推廣應用。

8）組織各項技術資料的簽證、收集、整理和歸檔。

9）負責本項目專業(yè)技術人員的培訓工作。

3、項目質檢員職責：

1）執(zhí)行國家、行業(yè)、地方、企業(yè)的技術標準和質量檢驗評定標準，負責監(jiān)督、檢查工

程施工質量。

2）貫徹公司質量方針，參與制定項目部的質量目標。熟悉施工圖紙，參加編寫施工

組織設計/質量計劃的質量保證措施和工程質量通病防治措施。

3）深入現(xiàn)場進行過程檢驗，發(fā)現(xiàn)不合格項及時指出，對違章施工，嚴重危害工程質

量的行為有權制止，必要時可提出停工要求，并及時向上級報告。

4）督促隊組自檢、交接檢，做好專檢工作；檢查工序質量控制點設置情況和成品、

半成品的防護措施落實情況，做好產(chǎn)品標識工作。

5）參加進場材料的驗證和驗收，及時檢查施工記錄和試驗結果。

6）參加樣板間和樣板分項的鑒定，及時做好分項、分部工程質量等級的核定工作，

檢查項目質量目標的完成情況，及時提出改正建議。

7）對特殊過程進行連續(xù)監(jiān)控，參加預檢、隱檢和工程結構驗收。

8）參加工程嚴重不合格和工程質量事故調查分析，并跟蹤糾正措施的執(zhí)行情況。

4、項目安全員職責：

1）貫徹執(zhí)行國家安全生產(chǎn)方針、政策、法規(guī)和各項規(guī)章制度。

2）貫徹公司職業(yè)健康安全管理方針，對項目的危險源進行辨識，建立項目危險源臺

賬和重大危險源清單，參與制定項目部安全管理目標，編寫職業(yè)健康安全保證計劃、管理

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方案和專項安全施工方案。

3）參加項目部小型施工機具驗收、外架搭設驗收和其他防護設施驗收，配合上級有

關部門做好機械設備、臨時用電安裝驗收。

4）根據(jù)《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011和公司《管理手冊》、《質量環(huán)境

安全體系控制程序》的要求，對施工全過程的安全進行監(jiān)督，落實安全設施的設置，嚴格

按安全技術操作規(guī)程監(jiān)督施工，做好安全日記和項目部的巡檢工作。

5）參加本項目的安全技術措施制定及向班組逐條進行技術交底并履行簽字驗收手續(xù)。

6）深入現(xiàn)場每道工序，掌握危險源分布的實際情況，經(jīng)常檢查各種防護設施和運行

程序的實際情況，及時糾正違章作業(yè)。

7）參加各種定期安全例會及安全檢查，配合有關部門排除安全隱患，對查出的問題

要督促責任人在規(guī)定期限內整改完畢并進行糾正，實施驗證。發(fā)現(xiàn)危險源及對職工生命安

全造成威脅的重大安全隱患，有權制止作業(yè)，并立即指揮員工撤離危險區(qū)域，及時上報。

8）組織安全教育和全員安全活動督促施工隊組做好班前安全活動，監(jiān)督勞保用品質

量和正確使用。

9）發(fā)生工傷事故，要協(xié)助有關部門保護好現(xiàn)場，及時填表上報，認真參與事故原因

調查分析，統(tǒng)計有關數(shù)據(jù)，對事故責任者提出處理意見。

5、項目施工員職責：

1）貫徹執(zhí)行國家有關施工及驗收規(guī)范、操作規(guī)程、安全生產(chǎn)法律法規(guī)。

2）在項目經(jīng)理領導下，貫徹公司質量方針、落實分部（分項）工程質量目標。

3）熟悉圖紙，參加圖紙會審，接受項目技術負責人的技術交底，按分部（分項）工

程做好隊組技術交底。

4）負責過程質量控制，實行樣板制，認真做好自檢、交接檢、和專檢。參加基槽、

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基礎、主體、關鍵工序的隱檢、驗收工作。

5）貫徹公司職業(yè)健康安全方針，認真做好安全技術交底工作，對特殊過程作業(yè)、危

險作業(yè)、高空作業(yè)要采取切實可行的安全措施，跟蹤監(jiān)控到位，嚴防事故發(fā)生。

6）貫徹公司環(huán)境方針，協(xié)助環(huán)保員對施工隊進行環(huán)保意識的教育，要求隊組做到工

完場清，建設安全、文明的施工現(xiàn)場。

7）簽發(fā)施工任務單，按施工進度要求，及時編制各種半成品加工計劃，落實工程成

品、半成品的防護工作。

8）對所管工程的生產(chǎn)、材料和施工隊組有調度指揮權，對施工人員違反操作規(guī)程又

不聽指揮者有停工權，對不合格產(chǎn)品有責成隊組返工權。

9）安排做好原材料、砂漿和混凝土試塊的檢驗工作。

10）及時辦理設計變更預算外簽證，按時提供完成實物工程量清單。

11）認真做好施工日記及各種施工管理記錄。

12）參加公司、項目部組織的質量、安全、文明施工檢查，參加工程交付驗收。

6、項目材料員職責：

1）在項目經(jīng)理領導下，會同成本核算員根據(jù)施工進度計劃、施工圖紙，編制項目部產(chǎn)

品需用/采購計劃，辦理物質申請采購報批手續(xù)，從公司《和各供方名冊》中選擇供應商，

及時組織材料進場。

2）認真查驗、收集、保管材料質保資料，對進場材料（顧客財產(chǎn)）進行嚴格驗收和

質量驗證，做好相應的驗收記錄和材料檢驗和試驗狀態(tài)的標識工作，督促送樣員對要求復

檢的材料技術進行送檢。對不合格的材料應進行更換、退貨或讓步接收（降級使用），嚴

禁使用不合格的材料。

3）按施工平面布置圖合理堆放原材料，現(xiàn)場設置材料倉庫，按型號、品種分區(qū)堆放、

并分別編號、標識，做好防火、防雨、防盜、防風、防變質等工作。

4）對油品、化學品、易燃易爆危險品，應繪制儲存平面圖，專門存放、專人負責保

管，制定嚴格的防火、防爆措施。

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5）執(zhí)行材料使用限額領料制度，嚴格辦理材料出庫領用手續(xù)。

6）建立材料臺帳，記錄材料進場、出場、使用和節(jié)超狀況，做好相關報表。

7）做好周轉材料的租用及管理工作。

8）進行材料預算價與實際價格的對比，定額消耗和實際消耗的對比，降低采購成本

和使用成本，最終達到降低工程成本的目標。

7、項目造價員職責：

1）認真編制或核對工程預算，并向項目部班子成員交底。

2）在項目經(jīng)理指導下，編制項目成本計劃；建立項目成本核算臺帳；根據(jù)工程進度

制定月收支計劃，并進行監(jiān)控。

3）負責工程施工所有簽證單的收集、計價、整理歸檔。

4）執(zhí)行項目成本核算制，協(xié)助項目經(jīng)理加強項目成本管理，搞好兩算（預算、結算）

兩價（采購價、信息價）對比，協(xié)助材料員做好材料采購計劃，努力降低物耗和工耗，力

爭取得做好的經(jīng)濟效益。

5）負責施工任務單的核實工作，核實工程量、定額單價，進行預算和實際對比。對

超預算工程量和超出規(guī)定的勞動單價，及時查找原因予以糾正。

6）負責項目經(jīng)濟往來帳目結算工作，協(xié)助催收工程款。

7）收集工程竣工結算資料，協(xié)助上級有關部門做好工程竣工結算工作。

9施工段劃分

本工程要求工期為150日歷天，要求質量標準達到國家竣工驗收規(guī)范合格標準，根據(jù)

現(xiàn)場實際情況和結合本工程結構的情況，擬分2個施工區(qū)組織流水施工作業(yè)。

范文范例指導參考

二、主要施工方法

1總施工工序

根據(jù)建設單位提供的施工現(xiàn)場，首先對現(xiàn)有成品進行分離保護，對部分原裝修進行

拆除，施工區(qū)域做到全封閉施工。

立面施工先搭設雙排落地式腳手架，從上至下鏟除原有墻皮及拆除外墻管道，屋面

建筑物同步拆除，原有門窗拆除要與平面施工配合，平面施工至該層時再拆除該層門窗后

安裝，平面按吊頂工程，水電工程，消防工程，暖通工程，墻面工程，地面地磚鋪裝，油

漆涂料施工，竣工收尾階段完成清理拆除、資料整理。

2拆除工程方案

1、拆除項目

本工程主要拆除工程包括：

1）原門窗拆除

2）原外墻皮拆除

3）原室內樓地面、墻面裝修拆除

4）局部墻體拆除

5）原水電管線拆除

6）原屋面建筑物拆除

針對拆除施工主要采取以下措施：

2、控制目標

在確保人身和財產(chǎn)安全的前提下，選擇經(jīng)濟、合理、擾民小的拆除方案，進行科學

的組織，以實現(xiàn)安全、經(jīng)濟、文明施工的目標，施工中做好以下方面控制：

（!）控制施工范圍，確保周圍建筑物及設施的安全

范文范例指導參考

0控制施工時間，盡量不擾民、少擾民；

(3)控制粉塵飛石，確保人員安全；

(4)控制施工噪聲，盡可能減少噪聲。

3、拆除施工流程

(!)在拆除作業(yè)前，全面了解拆除工程的裝修做法；檢查建筑內各類管線情況，確認

全部切斷后方可施工；對拆除區(qū)域進行封閉圍擋及醒目警示標志，非施工人員不得進入施

工區(qū)；對拆除施工人員進行安全技術交底，為拆除作業(yè)人員準備齊全安全防護用品。

@流程

周邊維護一清拆管線一拆除外墻門窗、涂料一拆除樓面裝修層一局部墻體拆除一垃

圾清運

4、施工方案

(!)本項目主要采用機械和人工配合拆除，首先清拆原有管線，采取人工進行拆除，

劃分區(qū)域，分塊、逐段、逐根進行拆除，外立面拆除施工須先搭設落地式雙排腳手架；拆

除采用電錘、空壓機等小型機械人工配合進行拆除施工；現(xiàn)場配備普工負責拆除和清理；

拆除中應避免對現(xiàn)狀需保留的建筑構件、結構構件產(chǎn)生損傷和破壞；拆除前，要由專業(yè)技

術人員進行交底；拆除時，要派專業(yè)技術人員現(xiàn)場指導，專業(yè)技術工人進行操作。

@設備及管線的拆除

首先與建設單位和監(jiān)理單位進行現(xiàn)場仔細勘查和交接，摸清原有管線布局，在拆除

工作開始前先將設備、電氣等與外界聯(lián)系的地方和可能影響拆除工作安全的所有接口關閉

或切斷，搭設好拆除施工用的腳手架平臺。

9門窗拆除

準備好施工用鉗子、鎏子、螺絲刀等必要的工具，門窗拆除施工中，應先用螺絲刀

范文范例指導參考

等工具將門窗扇先卸下來，再用螺絲刀和手錘等工具將門卸下，門

拆卸過程中，要一人拆卸，一人負責門窗的穩(wěn)定。

3墻面拆除1)

將墻面澆水濕潤，以減少揚塵。

2)采用自制鑿具由上而下分段進行面層剔鑿。

3)外墻拆除時在每一段拆除面的操作平臺架上沿墻周圍滿鋪一層腳手板，使拆除的

垃圾不落下傷人

6地面拆除1)

拆除時用切割機先沿每塊磚的邊緣輕輕的切割后，用扁塞和小手錘逐一拆除。

2)用切割機切割時要邊切割邊澆水，保持切口濕潤，嚴禁干割。

3)拆除地面時禁止猛砸和不安全操作。

4)地面拆除要在墻面和門窗工程拆除完后進行。

5、安全保證措施

⑴施工現(xiàn)場配備技術人員統(tǒng)一指揮，嚴格遵循拆除方法和拆除程序。

(2)建筑物拆除時，應自上而下順序進行，禁止數(shù)層同時拆除。

(3)拆除項目竣工后，達到工完，料清、場地凈，并且確保周圍環(huán)境整潔和相鄰建筑、

管線的安全。

6、文明施工措施

⑴拆除工程施工時，應有防止揚塵和降低噪聲的措施。

(2)拆除工程完工后，應及時將垃圾清運出場。

(3)采用性能好、噪音低、振動小的機具及設備。

(4)不破壞任何主體結構及其他保留物。

范文范例指導參考

(5)裝卸物品時輕拿輕放。

3墻體砌筑工程施工方案

本工程框架填充墻采用頁巖燒結多孔磚和小型混凝土空心砌塊。

(-)原材料的要求

1、混凝土砌塊規(guī)格強度及容重必須符合設計要求，

2、砌筑砂漿配合比必須采用重量比，水泥、塑化劑的計量誤差應控制在土2%以內，

砂、水，石灰膏計量誤差控制在土5%以內。水泥砂漿、混合砂漿攪拌時間22min,外加

劑的砂漿23mirio

3、水泥砂漿的最小水泥用量不宜小于200kg/m3。

4、砌筑砂漿分層度不應大于300mm,砂漿稠度以70?90mm為宜。

5、砂漿拌制好后，應盛入灰槽中。水泥砂漿和混和砂漿必須分別在拌制后3h或4h

內使用完畢，氣溫超過30℃時，應相應縮短1h。

(二)砌體的砌筑順序

灑水潤濕基層f基層上彈出墻身邊線一擺磚f盤角一雙面掛線一立皮數(shù)桿f砌筑一

澆筑構造柱。

(三)施工準備

1、砌體砌筑采用工具式里腳手架砌筑。

2、施工前根據(jù)建施圖的墻體尺寸及構造柱位置。以及根據(jù)《砌體工程施工及驗收規(guī)

范》中有關砌體水平、豎直灰縫厚度，咬砌搭接的條文要求，確定砌塊的皮數(shù)繪出砌體排

列圖。

3、砌筑前將墻體拉接筋處理順直，并除銹，構造柱的豎鋼筋也應處理順直，主筋應

錯頭搭接進行綁扎。

范文范例指導參考

4、砌筑前，將樓層控制標高用水準儀引測成砌筑段的柱身上，并用紅三角標示，再

按柱身上的軸線引測到板面上，以此為基準線，在板面上彈出墻體的軸線以及構造柱，門

洞、窗洞的位置。

（四）混凝土砌塊施工方法

1、立皮數(shù)桿

皮數(shù)桿上應有每皮砌塊高度和灰縫厚度（8?12mm）及門窗洞高、過梁、樓板、梁底等

標高位置，墻頭角（丁、L形）砌成形，作為砌體砌筑的控制標準。

2、排列混凝土砌塊

在彈好線的樓面上，先按砌塊的組合平面預排，先用砌塊進行排列，不符合模數(shù)的首

先考慮選用不同規(guī)格的砌塊進行排列，然后調整灰縫寬度和高度，但灰縫要保持在8?

12mm之間，若還不符合模數(shù)，高度方向可調整下口細石混凝土帶高度，長度方向可使用

頁巖實心磚進行配?；蛘{整門洞口混凝土門框寬度。特別是門窗洞口及墻垛等位置要符合

模數(shù)。將砌塊一個大頭角（轉角墻或L形墻）排列到另一個大頭角，排好后掛通線，作

為上部砌體的砌筑標準。填充墻砌筑示意圖：

3、掛線

為保證墻體垂直、平整，砌筑時必須掛通線，并以雙面掛線為準。

4、砌筑

砌塊的砌筑采用“抹灰擠漿法”，先用瓦刀在砌塊的底面（反砌）的周肋上滿鋪灰漿、

鋪灰長度為2?3m,再在待砌的砌塊端頭抹頭灰，然后雙手搬運砌塊進行擠漿砌筑。砌

筑時做到橫平豎直，灰縫飽滿密實，嚴禁用水沖漿灌縫。

5、勾縫

混凝土墻體砌筑過程中應采用原漿隨砌隨勾縫的施工法，先勾水平縫，再勾豎向縫。

范文范例指導參考

灰縫與燒結空心頁巖磚面要平整、密實、不得有丟縫、開裂和粘結不牢等疵病，以避免墻

面滲水和開裂，不利于墻面粉刷和裝飾。

（五）質量保證措施

1、嚴禁在墻體上剔鑿

對設計規(guī)定的洞口、管道、溝槽和預埋件，在砌筑時要先預留或預埋，嚴禁在砌好的

墻體上剔鑿。

2、腳手眼的預留及處理

墻體內盡量不設腳手眼，若必須設置，可在砌到應留腳手眼的位置時用1/2塊實心頁

巖磚側砌，1/2塊實心頁巖磚反砌。側砌是利用其孔洞作為腳手眼，砌體完工后，采用

C15碎將腳手眼填實。反砌是為不打亂組砌方法。在墻體的下列部位不得留設腳手架。

過梁上部或過梁成60度角的三角形范圍內，寬度小于80cm的窗間墻。門窗洞口兩

側20cm和墻體交接處40cm的范圍內。

3、提高外墻面抗?jié)B性的措施

（1）外墻面粉刷前，先檢查墻面并補勾摻801膠水的水泥漿一遍后再進行外粉刷。

（2）外墻抹灰中摻加FC-1型防滲劑，既可防止墻體吸水（毛細管作用）,又可保持透

氣性。

（3）外墻窗臺全部設置滴水線，以防止雨水從窗臺浸入窗下墻體而導致墻體滲水。

4、混凝土砌塊墻質量標準

項目允許偏差

軸線位移10

基礎頂面和樓面標高±15

每層5

墻面垂直度

全高20

范文范例指導參考

表面平整度8

水平灰縫平直度10

水平灰縫厚度（10匹累計）±8

外墻上、下窗口偏移20

門窗洞口寬度（后塞口）±5

4抹灰工程施工方案

本工程涉及的抹灰項目有：內墻墻面和外墻面磚墻面及涂料墻面。

內墻均需要抹灰，施工時需注意以下兒點：繪制土建、安裝的協(xié)調圖。如衛(wèi)生間、屋

面等協(xié)調圖，協(xié)調圖繪好后進行審批、修改、分發(fā)工作，各專業(yè)據(jù)該圖紙安排施工。做好

總進度控制計劃，水、電安裝根據(jù)計劃合理進行穿插作業(yè)，注意對成品和半成品進行保護。

1、砌塊墻體抹灰

（1）施工準備

A.抹灰前，清除基層表面的灰塵、污垢和油漬等，并灑水濕潤，滿刷界面劑一道。

B.在砌體與梁、柱結合處釘掛300mm寬1.29的鋼絲網(wǎng)，用射釘每200mm加鐵片

固定，掛網(wǎng)應做到平整、牢固。

C.抹灰用的原材料必須試檢合格。

D.拉毛：又稱甩毛。在抹灰墻面的基層上事先拉毛，以增強抹灰層與墻面基層的粘

結力。拉毛材料選用聚合物水泥漿（或加入少量細砂），用笞帚蘸著水泥漿甩在墻面基層

上。拉毛要均勻，全面，拉出的毛大小顆粒要適當（拉毛的顆粒直徑約為3-6mm）。拉

毛具有一定的強度后，需要噴水養(yǎng)護3天。待墻面拉毛用手掰不動時，才可以開始墻免抹

灰工序。

⑵操作流程

基層處理一澆水濕潤基層一找規(guī)矩、做灰餅一設置標筋一陽角做護角一抹底灰、中灰

范文范例指導參考

f抹窗臺板、墻裙或踢腳板f罩面f清理。

（3）施工要點

a、找規(guī)矩

用一面墻做基準先用方尺規(guī)方，在地面上先彈出十字中心線，再按墻面基層的平整度

在地面彈出墻角線，隨后在距墻陰角100mm處吊垂線并彈出垂直線，再按地上彈出的墻

角線往墻上翻引，彈出陰角兩面墻上的墻面抹灰層厚度控制線，以此確定標準灰餅厚度。

有個別的墻體突出太多時，應當實現(xiàn)將突出墻面的局部事先剔鑿整齊。

b、做灰餅

在墻面距地1.5m左右的高度，距墻面兩邊陰角100-200mm處各做一個50x50mm的

灰餅（采用材料與抹灰墻面相同），再用線錘以此餅面掛垂直線，在墻面的上下各補做兩

個灰餅，灰餅離頂棚及地面距離200mm左右。再用釘子釘在左右灰餅兩頭墻縫里，用小線

拴在釘子上拉橫線，沿線每隔1.5m補做灰餅。

c、沖筋

在灰餅間抹灰（水平方向）厚度、寬度與灰餅同。上下水平?jīng)_筋應在同一垂直面內。

陰陽角的水平?jīng)_筋應連起來并應互相垂直。

d、護角

護角做在室內的門窗洞口及墻面、柱子的陽角處。護角高度2m,每側寬度大于50mm,

采用1：2水泥砂漿抹護角。

e、抹底灰

待標筋有了一定強度后，灑水濕潤墻面，然后在兩筋之間用力抹上底灰，用木抹子壓

實搓毛。底灰要略低于標筋。

f、抹中灰

范文范例指導參考

待底灰干至七成后，即可抹中灰。抹灰厚度稍高于標筋，再用木杠按標筋刮平，用木

抹子搓壓，使表面平整密實。

g、抹面灰

待中灰干至七成后，即可抹面灰。如中灰過干應澆水濕潤。先在墻面上用鋼抹子抹砂

漿，再用刮尺刮平，然后再進行抹平。

h、清理

抹灰完畢，要將落地灰及時清除，打掃干凈。落地灰要集中堆放，過篩后摻入抹灰砂

漿中抹底灰使用。

2、抹灰質量要求

（1）保證項目：

A.抹灰曾與墻面基層必須粘結牢固；

B.無空鼓、裂縫等缺陷；

C.抹灰使用的材料必須合格；

D.且須符合有關環(huán)保標準；

（2）一般抹灰的允許偏差和檢驗方法見下表所示：

項次項目允許偏差（mm）檢驗方法

1立面垂直度3用2m垂直檢測尺檢查

2表面平整度2用2m靠尺和塞尺檢查

3陰陽角方正3直角檢測尺檢查

4分格條直線度2拉5m線，用鋼直尺檢查

5墻裙上口直線度2拉5m線，用鋼直尺檢查

范文范例指導參考

5塊料墻面工程施工方案

?施工準備：包括釉面磚、花崗巖鑲貼的組織措施，施工工藝交底，機具準備，材料

準備等。

②基層清理

鑲貼或需綁扎鋼筋網(wǎng)的基層表面的灰砂、油垢和油漬等應清理干凈。如基層為混凝土

墻板應鑿毛，并對預埋鐵件、錨固件是否正確進行檢查，對遺漏和移位的必須處理調整。

<3）材料進場整理

對進場的釉面磚或花崗巖進行整理檢查，凡是破碎、變色、污染的應挑出，另行堆放。

對能用的按規(guī)格、品種、顏色分別堆放，并按設計要求將釉面磚、花崗巖按預定的部位順

次擺開在地上，選色、對花紋、色調不一致要挑出，換上合適的，力求對花，使上下、左

右、鄰接之間花紋大致對上，盡量做到相似雅致。根據(jù)預排，按照安裝配置圖的先后順序

編號，寫在板的背面，安裝對號入座。同時核對實貼墻面與釉面磚?或花崗巖的實際規(guī)格尺寸,

通過實測實量，最后定出釉面磚或花崗巖的塊數(shù)。其中需要切割處理的，要預先調整

安排好，力求做到符合設計和規(guī)范的要求。

④切割、鉆孔、剔槽等

鑲面釉面磚或花崗巖，每塊板上下兩個面各打2或3個眼，用小電鉆打眼，孔徑

4~5mm，深度為12mm?？籽鄞蛟诎鍖拑啥说?/4處，鉆孔中心與板背面的距離以8mm

為宜。鉆孔后，用扁鑿朝釉面磚或花崗巖板背面孔壁輕輕剔一道槽，深5mm左右，連同

孔眼形成鼻眼狀，以備埋臥銅絲之用。

⑤穿銅絲

用銅絲連接固定，應把銅絲剪成200mm左右，銅絲一端伸入孔底，并用鉛皮固定牢

固，將銅絲順孔槽彎曲并臥入槽內，使飾面板上下端面沒有銅絲突出，使相鄰兩塊飾面板

范文范例指導參考

接縫嚴密。使用不銹鋼連接件，將連接件扣住釉面磚或花崗巖板灌漿固定。

6彈線