辦公樓項目室內(nèi)裝飾工程施工設計

目錄

第一章、編制依據(jù)及說明....................................................9

一、工程技術規(guī)范.......................................................9

二、材料標準...........................................................9

三、主要法規(guī)..........................................................10

第二章、工程概況.........................................................11

一、概述..............................................................11

二、工程概況..........................................................12

三、質(zhì)量、工期、安全文明等施工目標....................................13

（一）、質(zhì)量目標....................................................13

（二）、工期目標....................................................13

（三）、安全生產(chǎn)目標...............................................13

（四）、文明施工目標................................................14

（五）、文明環(huán)境施工目標............................................14

（六）、科技進步目標................................................15

四、工程特點、施工難點及對策..........................................15

（一）、工程特點....................................................15

（二）、施工難點及對策..............................................16

五、關鍵工序、特殊工藝重點環(huán)節(jié)的技術措施..............................17

（一）、特殊部位的干掛安裝技術措施..................................17

（二）、對地面花崗石產(chǎn)生滲水現(xiàn)象的技術措施..........................18

（三）、衛(wèi)生間防水工程特殊處理的技術措施............................18

第三章、施工組織管理架構(gòu).................................................19

一、施工準備..........................................................19

（一）、施工準備概述................................................19

（二）、詳細施工進度計劃及其它計劃資料的編制........................19

（三）、材料、設備采購及確認........................................20

（四）、主要分項工程驗收及總結(jié)......................................20

（五）、圖紙技術交底................................................20

（六）主要準備工作完成時間及負責人.................................20

二、施工組織協(xié)調(diào)......................................................21

三、施工部署原則......................................................22

四、施工組織機構(gòu)......................................................22

（一）、施工管理組織機構(gòu)............................................22

（二）、施工管理組織機構(gòu)圖（詳見附表一）............................24

（三）、項目組織管理形式............................................24

（四）、崗位責任制度................................................25

五、勞動力組織計劃....................................................32

（一）、對工人素質(zhì)的控制措施........................................32

（二）、計劃用于本工程各專業(yè)施工班組及相關管理措施..................33

（三）、對各專業(yè)工人技術水平要求....................................33

（四）、勞動力配置計劃..............................................35

（五）、勞動力計劃表（詳見附表二）..................................35

六、主要材料的按排供應方案............................................35

（一）、裝飾采運、供應與管理.......................................36

（二）、主要裝修材料的進場驗收計劃..................................38

（三）、主要裝修材料表（詳見附表三）...............................39

（四）、裝修材料的質(zhì)量保證措施......................................39

七、施工機械設備投入計劃..............................................40

（一）、調(diào)配計劃....................................................40

（二）、保證機械設備供應措施........................................40

（三）、機械管理.....................................................40

（四）、技術先進性與機械設備適用性..................................40

（五）、投入的主要施工機械設備表（詳見附表四）.....................41

（六）、檢驗檢測設備配置表（見下頁）................................41

第四章、施工現(xiàn)場管理.....................................................43

第一節(jié)、施工現(xiàn)場管理.................................................43

一、工程質(zhì)量管理......................................................43

（一）、主體內(nèi)容和適用范圍.........................................43

（二）、質(zhì)量計劃的編制依據(jù)和定義...................................43

（三）、質(zhì)量計劃的管理...............................................43

二、安全生產(chǎn)管理......................................................44

（一）、安全生產(chǎn)的管理

（二）、安全檢查....................................................47

三、文明施工管理......................................................54

四、項目信息管理......................................................55

（-）工程竣工資料的收集整理.......................................55

（二）、竣工資料的管理..............................................56

（三）、竣工資料的歸檔..............................................58

（四）、圖紙管理....................................................58

（五）、合約管理....................................................59

第二節(jié)、分部分項工程施工方案、方法....................................59

一、地面施工作業(yè)的施工方案、方法......................................59

（一）、地面鋪石材作業(yè)的施工技術、工藝及驗收標準....................59

（二）、地面鋪地磚作業(yè)施工技術、工藝及驗收標準......................62

（三）、地面鋪地毯作業(yè)施工技術、工藝及驗收標準......................64

（四）樓梯工程（花崗石踏步）

（五）樓梯工程（玻璃隔斷、不銹鋼扶手）

二、天棚吊頂作業(yè)的施工方案、方法......................................74

（一）、輕鋼龍骨安裝施工技術、工藝.................................74

（二）、石膏板安裝施工技術、工藝...................................80

（三）、金屬吊頂?shù)陌惭b施工技術、工藝................................81

（四）、天棚工程驗收標準............................................82

三、立面施工作業(yè)的施工方案、方法......................................84

（一）、立面干掛石材作業(yè)施工技術、工藝及驗收標準....................85

（二）、立面濕貼石材作業(yè)施工技術、工藝及驗收標準....................87

（三）、高級細木飾面作業(yè)施工技術、工藝及驗收標準....................89

（四）、木門制作安裝作業(yè)施工技術、工藝及驗收標準....................92

（五）、玻璃鏡面飾面作業(yè)施工技術、工藝及驗收標準....................95

（六）、砂鋼等金屬板飾面作業(yè)施工技術、工藝及驗收標準................98

（七）、木飾面油漆作業(yè)施工技術、工藝及驗收標準.....................100

（八）、刷乳膠漆作業(yè)施工技術、工藝及驗收標準.......................109

（九）、玻璃隔墻施工技術、工藝及驗收標準...........................111

四、電氣安裝作業(yè)施工技術、工藝.......................................116

五、衛(wèi)生潔具安裝作業(yè)施工技術、工藝...................................123

六、給排水安裝工程的施工工藝及技術措施...............................124

第三節(jié)、工程項目實施重點、難點分析及解決方案.........................126

一、地面鋪石材作業(yè)實施重點、難點分析及解決方案.......................126

二、天棚吊頂工程實施重點、難點分析及解決方案.........................128

三、墻面干掛石材作業(yè)實施重點、難點分析及解決方案.....................130

四、立面細木制作實施重點、難點分析及解決方案.........................131

五、玻璃飾面實施重點、難點分析及解決方案.............................132

六、油漆工程實施重點、難點分析及解決方案.............................134

七、不銹鋼金屬作業(yè)實施重點、難點分析及解決方案.......................135

第五章、施工網(wǎng)絡計劃....................................................137

一、施工進度計劃表（詳見附表五）.....................................137

二、施工網(wǎng)絡計劃圖（詳見附表六）.....................................137

三、施工進度計劃.....................................................137

第六章、各項保證措施....................................................140

第一節(jié)、施工進度保證措施.............................................140

一、施工進度保證措施...............................................140

二、形象進度控制原則..............................................144

第二節(jié)、施工工期保證措施.............................................144

一、開工前準備....................................................144

二、通過詳細計算，精心編制可操作性施工進度計劃....................144

三、按計算要求控制施工工期........................................145

四、委托專業(yè)廠家加工...............................................145

五、加強材料計劃控制...............................................145

六、加強施工隊伍的力量.............................................145

第三節(jié)、工程質(zhì)量保證措施.............................................146

一、質(zhì)量保證體系..................................................146

二、工程質(zhì)量保證措施..............................................147

第四節(jié)、安全生產(chǎn)保證措施.............................................148

一、裝飾工程施工的安全注意要點....................................148

二、安全用火要求及防火措施........................................149

三、防止高處作業(yè)墜落的措施........................................151

四、安全用電要點...................................................152

五、現(xiàn)場保衛(wèi)工作..................................................153

六、安全保證體系（詳見附表七）...................................154

七、腳手架安全措施................................................154

八、材料二次運輸安全措施...........................................154

第五節(jié)、文明施工保證措施.............................................155

一、文明施工目標..................................................155

二、文明施工管理措施..............................................155

第六節(jié)、與建設單位和各施工單位協(xié)調(diào)保證措施...........................156

一、工程協(xié)調(diào)管理..................................................156

二、與建設單位（業(yè)主）的配合及配合招商（銷售）施工措施............156

三、與土建及綜合布線施工單位之間的配合措施.......................157

四與消防空調(diào)單位的配合措施

第七節(jié)、成品保護措施.................................................158

一、原材料保護.....................................................158

二、包裝及運輸過程中保護...........................................159

三、完工前的清理.................................................160

四、施工過程中的保護..............................................160

五、成品保護措施..................................................161

第八節(jié)、降低成本及資金控制措施.......................................163

一、降低成本的措施................................................163

二、節(jié)約措施.......................................................163

三、資金控制措施.................................................165

第九節(jié)、應急預案.....................................................166

一、組織機構(gòu)......................................................166

二、應急小組職責..................................................167

三、應急小組成員通訊錄............................錯誤！未定義書簽.

四、應急預案......................................................168

1、危險辨識與風險評價.............................................168

2、對火災的應急響應措施...........................................170

3、事故評估.......................................................171

4、通告和通訊聯(lián)絡.................................................173

5、應急設備及資源.................................................174

6、保持應急反應能力...............................................174

7、恢復和重新進入.................................................174

第七章、工程質(zhì)量........................................................176

第一節(jié)、工程質(zhì)量及總體控制措施.......................................176

一、工程質(zhì)量......................................................176

二、施工前的質(zhì)量控制技術措施......................................176

三、施工過程中的質(zhì)量控制技術措施..................................177

四、工程完成后的質(zhì)量控制技術措施..................................179

五、過程精品......................................................179

六、創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程措施................................................179

第二節(jié)、分部分項工程質(zhì)量控制措施.....................................180

一、電氣接地保護控制；吊棚預埋件土建電氣管線保護控制.............180

二、吊頂平整度的控制..............................................180

三、吊頂空調(diào)檢修口加固收邊、管道檢修門制作的處理控制..............181

四、裝修吊頂接縫防開裂的質(zhì)量控制..................................181

五、飾面板接縫、花紋、平整度的質(zhì)量控制...........................182

六、木制裝飾線、收邊線收縮、色差的控制.............................182

七、木制成品門套、木制件及柜門質(zhì)量的控制..........................182

八、瓷磚、大理石選擇及施工安裝質(zhì)量控制............................185

（一）瓷磚選擇及施工安裝質(zhì)量控制..................................185

（二）大理石選擇及施工安裝質(zhì)量控制................................186

九、環(huán)保裝飾材料、室內(nèi)空氣質(zhì)量控制................................188

（-）環(huán)保裝飾材料控制............................................188

（-）室內(nèi)空氣質(zhì)量控制............................................193

十、墻棚面抹灰、涂料平整度、均勻度控制............................195

十一、燈飾安裝及線路控制..........................................195

十二、木作油漆質(zhì)量控制...........................................196

十三、門安裝質(zhì)量控制.............................................196

第八章、施工平面布置....................................................199

一、施工總平面布置...................................................199

二、臨時設施.........................................................199

三、現(xiàn)場平面管理.....................................................199

四、現(xiàn)場總平面布置圖（見附表八）.....................................199

五、臨時施工用水電量計劃..............................................199

第九章、對施工現(xiàn)場周圍環(huán)境污染的保護措施................................202

第十章、工程驗收........................................................204

一、工程的竣工與交工................................................204

二、工程項目竣工驗收的依據(jù)...........................................206

三、竣工驗收程序.....................................................207

四、竣工決算.........................................................208

第十一章、工程保修承諾及具體措施.........................................210

一、工程保修承諾.....................................................210

二、具體措施.........................................................210

附表一施工組織機構(gòu)示意圖

附表二勞動力計劃表

附表三主要裝修材料表

附表四投入的主要施工機械設備表

附表五施工進度計劃表

附表六施工網(wǎng)絡計劃圖

附表七安全保證體系

附表八現(xiàn)場總平面布置圖

附表九項目管理人員機構(gòu)表

第一章、編制依據(jù)及說明

本施工組織設計依據(jù)**辦公樓項目室內(nèi)裝飾工程設計施工圖紙、招標文件等的技術

要求，本工程項目的施工達到以下現(xiàn)行中華人民共和國及重慶市、建筑裝飾行業(yè)的一切

有關法規(guī)、規(guī)范的要求，如下述標準及規(guī)范要求如有出入則以現(xiàn)行國家、行業(yè)及重慶市

地方標準和技術規(guī)范的要求。

一、工程技術規(guī)范

序號類別名稱編號

1國家建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210—2001

2國家建筑工程施工質(zhì)量驗收評定統(tǒng)一標準GB50300-2001

3國家建筑地面工程施工及驗收規(guī)范GB50209-2002

4國家建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準GBJ301-88

5國家建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準GB50300-2001

6國家給排水管道工程施工及驗收規(guī)范GB50268—97

7國家建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-2002

8國家建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-2002

9行業(yè)建筑玻璃應用技術規(guī)程JGJ113-97

10國家硅酸鹽水泥、普通硅酸水泥GB175—1999

11國家建筑防腐工程質(zhì)量檢驗評定標準GB50224-95

12國家建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范（局部修訂2）GB50222—95

13國家民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2001

14行業(yè)施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范JGJ46-88

15行業(yè)建筑施工安全檢查標準JGJ59—99

保修執(zhí)行國務院令第279號《建設工程質(zhì)量

16國家

管理條例》

二、材料標準

名稱編號

室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量GB/187680

室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量GB18681

室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量GB18682

室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量GB18683

室內(nèi)裝飾裝修材料木家具中有害物質(zhì)限量GB18684

室內(nèi)裝飾裝修材料壁紙中有害物質(zhì)限量GB18685

室內(nèi)裝飾裝修材料地毯、地毯襯墊及地毯用膠粘劑中有害GB18687

物質(zhì)釋放限量

建筑材料放射性核素限量6566

三、主要法規(guī)

類別名稱

國家中華人民共和國建筑法

國家建設工程質(zhì)量管理條例

行業(yè)建設工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定

地方施工現(xiàn)場管理法規(guī)及文件匯編

地方建設工程文明安全管理暫行規(guī)定

地方建設工程施工現(xiàn)場安全防標準

地方建設工程施工現(xiàn)場保衛(wèi)消防標準

地方建設工程施工現(xiàn)場環(huán)境保護標準

地方建設工程施工現(xiàn)場環(huán)衛(wèi)衛(wèi)生標準

地方質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理手冊、程序文件作業(yè)指導書

第二章、工程概況

一、概述

K著社會的發(fā)展和生活水平的提高，人們對商住環(huán)境的要求越來越高，建筑裝飾工

程起著保護結(jié)構(gòu)、美化建筑空間的重要作用，其質(zhì)量及效果就直接關系到整個建筑及裝

飾的使用壽命和人們居住及辦公的舒適程度。我公司在編制**辦公樓裝飾工程投標方案

時，以確保裝飾質(zhì)量及效果為第一宗旨，現(xiàn)闡述如下：

本工程其設計風格簡練而生動，莊重而和諧，功能區(qū)分布置合理，局部整飾細致而

精確，且大量采用新穎環(huán)保材料，高雅前衛(wèi)和諧統(tǒng)一，因此對施工單位對此項目的全面

理解和把握提出了更高的要求。

我們將充分發(fā)揮公司優(yōu)勢和成熟先進的裝飾施工技術，科學地組織交叉作業(yè)，精心

施工，嚴格履行合同，以一流的項目管理，一流的工程質(zhì)量，一流的文明施工，一流的

安全措施，一流的工作效率，一流的服務水平建設晉愉綠島辦公大樓的裝飾工程。在工

程施工過程中嚴格要求、嚴格制度、嚴格管理、嚴格責任，真正做到每項工作質(zhì)量達標,

每道工序質(zhì)量受控，每個分項工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)，每項服務業(yè)主滿意，以過程精品鑄精品工

程。我們對工程質(zhì)量負有終生責任，我們有信心，有能力將******辦公樓項目室內(nèi)裝飾

工程建成合格工程。

二、工程概況

工程概況

建設工程

單位名稱

設計施工

單位單位

工程裝飾

地點面積

招標計戈U

工期工期

質(zhì)量承包

合格雙包

等級方式

裝飾裝修一覽表

樓地面A：門區(qū)地面以600X600米黃色高檔地磚為主，輔以進口“皇加啡”“沙利

士紅”等花崗巖點綴，地面光帶使用15mm鋼化玻璃。

B：樓梯間地面貼石材,安裝不銹鋼攔桿。

C：公司領導辦公室（一）地面采用阻燃地毯，石材，地板。

D：公司領導辦公室（二）、阻燃地毯。

G、衛(wèi)生間地面采用300X300防滑地磚。

H、所有通道地面采用阻燃地毯。

內(nèi)墻面

A、公司領導辦公室（一）除按照設計要求以外，其余墻面做乳膠漆。

B、衛(wèi)生間墻面貼100*100中檔瓷磚。墻面高檔細木制作。

C、其余墻面做乳膠漆。

天棚A、會議室、公司領導辦公室、衛(wèi)生間、過道、門廳按照設計要求吊頂。

B、其他辦公室天棚做窗簾盒，刷乳膠漆。

門窗A、門廳安裝雙開門。

B、其余部分安裝裝飾木門

油漆A、所有木制品面刷聚酯清漆。

水電

所有給排水、電氣產(chǎn)品采用國標產(chǎn)品。

安裝

1、承包方式：包人工、包部分材料、包機械、包所有管理費、措施費及規(guī)費、包利

潤、包稅金、包工期、包質(zhì)量、包安全文明施工、包施工配合、包水電費用、包成品保

護、包工程保險、包市場價格波動風險等。其中甲供主材由乙方提供方量，甲方購買。

2、工程質(zhì)量：按照國家和行業(yè)相關施工驗收規(guī)范組織驗收，工程質(zhì)量達到市合格標

準。

3、施工范圍：

大廳，一樓，二樓，三樓

施工范圍界定如下：

裝修施工圖所示陰影部分以下部分（包括扶梯、公共過道、衛(wèi)生間等），其中包括扶

梯的包裝、收口裝飾。

總包單位負責將強電布線到樓層配電箱，樓層配電箱本身及以后部分在施工范圍內(nèi)。

消防工程、弱電工程、空調(diào)工程不在施工范圍，投標單位應與予配合。

三、質(zhì)量、工期、安全文明等施工目標

（一）、質(zhì)量目標

以工程質(zhì)量為重點，貫徹本企業(yè)IS09001質(zhì)量管理體系，工程質(zhì)量按中華人民共和

國及重慶市、建筑裝飾行業(yè)的一切有關法規(guī)、規(guī)范的要求，保證按照國家和行業(yè)相關施

工驗收規(guī)范組織驗收，工程質(zhì)量達到市合格標準。

（二）、工期目標

必須嚴格按招標文件規(guī)定工期80日歷天如期完成，絕不拖延。充分發(fā)揮我公司現(xiàn)有

的制度化管理優(yōu)勢，依靠踏實的工作、嚴密的組織、先進的機械設備、精湛的技術，保

質(zhì)保量的完成施工任務。我公司承諾保證在80日歷天內(nèi)完成本工程范圍內(nèi)所有項目施工

并交付使用。

（三）、安全生產(chǎn)目標

安全生產(chǎn)目標達到重慶市安全施工工地，杜絕任何重大傷亡事故，嚴格按國家安全

評分標準，安全操作規(guī)程，高空作業(yè)規(guī)范，施工用電技術規(guī)范，及工地防火管理等有關

制度，落實措施，規(guī)范施工。

（四）、文明施工目標

認真貫徹IS014001環(huán)境管理體系，確保文明施工目標達到重慶市文明工地，文明施

工管理是全面體現(xiàn)企業(yè)的管理水平，精神狀態(tài)，也是杜絕安全事故發(fā)生的治本途徑。為

確保施工現(xiàn)場達到文明工地，本工程實行施工現(xiàn)場標準化管理，充分發(fā)揚我公司文明施

工方面的良好傳統(tǒng)；文明工地清潔、場地整齊，體現(xiàn)工地的企業(yè)文化建設，反映企業(yè)的

管理水平（營造文明、環(huán)保、健康的施工現(xiàn)場）。

（五）、文明環(huán)境施工目標

1、文明環(huán)境目標：噪音排放達標

裝飾裝修施工晝間＜65dB,夜間＜55dB（22：00至次日6：00）

2、文明環(huán)境目標：現(xiàn)場無揚塵

現(xiàn)場目測無塵，現(xiàn)場主要施工道路達到100%無塵。

3、文明環(huán)境目標：生產(chǎn)及生活污水達標排放

污水COD排放達標

4、文明環(huán)境目標：施工現(xiàn)場夜間無光污染

夜間施工照明燈罩的使用率保證達到100%,以保證現(xiàn)場夜間照明燈光不射入周圍建

筑。

5、文明環(huán)境目標：盡量減少油品、化學品的泄漏現(xiàn)場

施工現(xiàn)場的化學品（如油漆、涂料等）和含有化學成分的特殊材料一律實行封閉式、

容器式管理和使用，盡量避免因泄漏、遺灑對環(huán)境造成污染。

6、文明環(huán)境目標：項目經(jīng)理部最大限度地節(jié)約水電能源

項目經(jīng)理計劃整個工程中水電消耗量對本工程預算用水（電）量降低0.5%,并將水

電預算量按施工階段進行分解。

（六）、科技進步目標

為實現(xiàn)上述工程質(zhì)量、工期、安全、文明等施工目標，在施工中將積極開發(fā)和推廣

新技術、新工藝、新材料、新設備和現(xiàn)代化施工管理技術，使工程科技進步提高效益。

四、工程特點、施工難點及對策

（一）、工程特點

本工程的特點主要有室內(nèi)外環(huán)境控制、各施工單位的密切配合。

（一）、本工程室外環(huán)境污染控制特點

本工程位于重慶市九龍坡區(qū)，地處美麗的******公園，施工期間必須嚴格控制噪音、

粉塵污染，做好文明施工，減少周邊環(huán)境的影響。重慶是一個美麗的城市，對環(huán)境要求

高，施工中要盡量減少水污染、粉塵污染及油漆污染，對此工地應采取有效的防止措施。

（二）、本工程室內(nèi)環(huán)境污染控制特點

確保****公司能使用綠色、環(huán)保、健康的室內(nèi)環(huán)境，本公司擬采用以下三個方面控

制室內(nèi)環(huán)境污染。

1、在深化室內(nèi)設計過程中

（1）、在裝修深化設計時，特別要注意室內(nèi)環(huán)境因素，合理搭配裝飾材料，充分考

慮室內(nèi)空間的承載量和通風量，提高室內(nèi)空氣質(zhì)量。

（2）、室內(nèi)裝修要按照簡捷、實用的原則進行設計。不應該采用那些華而不實，既

浪費資源，又會影響日常生活舒適程度的設計。

（3）、在裝修設計時要考慮到資源的綜合利用和節(jié)能問題。要盡可能地選用節(jié)能型

材料，如節(jié)能型門窗、節(jié)水型坐便器、節(jié)能型燈具，要盡量利用自然光進行室內(nèi)采光，

都會降低裝修后的能源消耗量。

2、在裝飾裝修的施工過程中

（1）、要盡量選用無毒、少毒、無污染、少污染的施工工藝，特別是一些已經(jīng)被實

踐證明容易造成室內(nèi)環(huán)境的施工工藝，一定不要使用。

（2）、抓好施工現(xiàn)場的資源控制與管理工作，要制定切實可行的措施，降低水、電

的消耗，避免浪費，及時回收一切可以回收的物資。

（3）、加強施工現(xiàn)場管理，降低施工中粉塵、噪聲、廢氣、廢水對環(huán)境的污染破壞。

（4）、在進行裝飾裝修過程中注重對垃圾的處置，做好施工人員生活垃圾、工程垃

圾的及時、科學地消除工作。

3、在裝飾裝修材料的選擇上

（1）、要嚴格按照國家標準選用合格的室內(nèi)裝飾裝修材料，目前國家已經(jīng)制定了十

種《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》強制性標準，消費者進行裝飾裝修時一定要選擇

無污染或者少污染有助于消費者健康的綠色產(chǎn)品。選用不含甲醛的粘膠劑，不含苯的稀

料，不含纖維的石膏板材，不含甲醛的大芯板、貼面板等，都可以提高裝修后的室內(nèi)空

氣質(zhì)量水平。

（2）、要盡量選用對資源依賴性小的材料。要選用資源利用率高的材料，如用復合

材料代替實木；選用可再生利用的材料，如玻璃、鐵藝件、鋁扣板等；要選用低資源消

耗的復合型材料，如塑料管材、密度板等，盡量避免使用資源高消耗的原木、石材等。

（三）、各施工單位的密切配合

搞好與建設單位、設計單位、監(jiān)理、消防、空調(diào)施工等相關單位的協(xié)調(diào)配合工作，

使裝飾施工保持原創(chuàng)設計風格，并在施工中使工序的交叉施工、成品、半成品的保護順

利進行，中間分部分項工程驗收及時進行，否則會延誤工期、降低工效、浪費財力物力。

（四）、防水特點

本工程對防水及防滲漏要求高，防水材料的選購及現(xiàn)場施工必須做到高質(zhì)量、高標

準，必要時幾種防水方法同時使用，剛?cè)岵?，多道防設。

（二）、施工難點及對策

本工程施工面積較大，吊頂?shù)钠秸燃斑吔缰倍鹊恼`差如何控制在標準內(nèi)是一個施

工難點。因本工程是內(nèi)裝修工程，對精裝修的天棚的控制要求很高，怎樣保證吊頂與消

防及機電安裝的配合、位置偏差在允許的標準內(nèi)，是施工的另一個難點。而主要的施工

難點是如何與各常規(guī)設備安裝、各專業(yè)系統(tǒng)施工隊伍在施工過程中的協(xié)調(diào)配合，從而保

證各里程碑工程的按時完成。上述施工難點必須在施工前做好充分技術、物資材料的準

備，對癥下藥、嚴格把關。對以上施工難點的對策見表。

施工難點及主要對策表

施工難點主要對策

吊頂?shù)钠秸?/p>

針對施工面積大，將大面積分區(qū)，分割控制，抓好每區(qū)之間的水平點

度及邊線平

誤差值。把大面積化小，把長度縮短，以點控面。

直度

測量師是一個關健人物，做好與前期施工方有關方面資料的交接工

天棚高度的作，嚴格按照規(guī)范要求，先定出吊頂?shù)闹芯€點作為基準。反復核準天

控制棚面的水平線，成立專門的檢測小組，施工中嚴格檢測制度，從開工

一中段一竣工均要有檢測記錄，及時發(fā)現(xiàn)問題及時調(diào)整。

與常規(guī)設備成立專門協(xié)調(diào)小組，分別與各施工單位及專業(yè)系統(tǒng)的承包商聯(lián)系，了

及專業(yè)系統(tǒng)解他們的施工內(nèi)容及時間安排，及時制定出全套配合協(xié)調(diào)計劃，并反

施工單位的饋給各設備系統(tǒng)承包商，取得一致的協(xié)調(diào)作業(yè)方案，并隨時根據(jù)實際

協(xié)調(diào)行動情況，及時修改方案。

五、關鍵工序、特殊工藝重點環(huán)節(jié)的技術措施

（一）、特殊部位的干掛安裝技術措施

1、頂棚底處臥板安裝

這些部位用膨脹螺絲、角碼、不銹鋼掛件。先安裝臥板，再裝立面板。

2、封頂安裝與收口蓋板

封頂最后一行花崗石豎板與收口蓋板安裝，先在梁底將膨脹螺絲固定一層

200mm*300mm*10mm厚鋼板，再用一個55mm*55mm*5mm*180mm長角鋼碼將鋼板與槽鋼燒焊

固定，再用掛件與花崗石板連接用螺栓固定到角碼上一

（二）、對地面花崗石產(chǎn)生滲水現(xiàn)象的技術措施

鋪地面花崗石板因清潔地面水及污漬由拼縫滲到地下，石板側(cè)面及底面吸水分及污

漬而顯出顏色較深的水影現(xiàn)象，造成顏色不一，地面效果頓時遭到破壞。

為解決這一難題，采用進保得10s水污性防污劑涂刷花崗石的四個側(cè)面和底面，防

止水漬、污水滲入石孔內(nèi)。

（三）、衛(wèi)生間防水工程特殊處理的技術措施

做墻體墻壁腳防水砂漿層以及管道口、排水口周圍防水，應加鋪玻璃纖維布，做二

布四油防水層，涂膠伸入落水口的深度大于50mm,本防水層的收灰應用防水涂料多遍，

泛水高度為150mm以上。

先將墻面與樓地面交界處鑿深30mm-50mm,高150mm,并鑿除樓板原浮漿層100mm

范圍，然后用防水砂漿灌密實。

第三章、施工組織管理架構(gòu)

一、施工準備

(一)、施工準備概述

在工程管理、資料制作等諸多方面都必須符合業(yè)主的規(guī)范和要求。故在入場后，首

要的工作之一便是接受業(yè)主在管理、技術及資料等方面的交底，按業(yè)主的要求建立一套

與之相應的管理機制和資料控制系統(tǒng)，以保證今后的工作更為順暢，和業(yè)主及其它施工

單位之間的關系更為協(xié)調(diào)。由于我公司在施工管理，資料信息制作管理已按IS09001標

準建立了自已的質(zhì)量體系文件，并習慣于按自已的管理模式運作，因此，為適應業(yè)主要

求，必須對有關人員進行適當?shù)呐嘤?。按招標書?nèi)容，通常接受培訓的有設計組、質(zhì)檢

組、計劃統(tǒng)計組、材料組、施工組等有關人員。培訓方式是參加業(yè)主召開的有關會議，

對已形成文件化的管理模式進行操作指導，并請業(yè)主有關人員進行考核。對不適應業(yè)主

管理模式的管理技術人員堅決撤換。另外，應事先與業(yè)主明確其提供服務之具體安排。

(二)、詳細施工進度計劃及其它計劃資料的編制

按業(yè)主的要求在規(guī)定的時間內(nèi)提交下列計劃及資料：

(1)、施工進度計劃表；

(2)、材料采購及樣品送審送檢計劃；

(3)、資料管理方案；

(4)、特殊分項工程施工工序及施工方法；

(5)、具體施工方案及其他各類計劃資料。

與業(yè)主商定后的施工計劃，按照招標文件及業(yè)主的其它具體要求，采用先進的工程

管理軟件，在工程量計算基礎上組織編制，在編制該計劃時同時考慮到機電施工的協(xié)調(diào)

配合，形成“施工配合計劃表”；材料組根據(jù)“項目質(zhì)量計劃”工程物資需用計劃編制材

料設備采購計劃，按業(yè)主要求的格式編制。資料員按照公司體系文件及業(yè)主的要求編寫

本次工程的資料管理檔案，以確保其成為業(yè)主資料系統(tǒng)的有機組成部分；施工組織設計

對特殊分項工程進行研究、試驗，形成文件化的施工工藝及施工方法，同時根據(jù)施工進

度計劃要求制定出詳細的具體施工方案。

（三）、材料、設備采購及確認

材料組根據(jù)業(yè)主審批的材料采購及樣品送檢計劃，在業(yè)主規(guī)定的時間內(nèi)組織有關的

材料及設備樣品（或資料）交業(yè)主與設計單位及監(jiān)理單位三方確認。材料樣品之規(guī)格及

標準將按照業(yè)主的要求制作，一式兩份。審批確認后的材料樣品（或資料）一份封存，

另一份由我公司作采購樣板。

（四）、主要分項工程驗收及總結(jié)

在施工實施的基礎上形成文件化的分項工程施工工序、施工方法及施工人員組織方

案作為施工交底資料。

（五）、圖紙技術交底

對即將展開施工的工程項目（與機電施工交叉之施工項目）由有關設計師對有關施

工員作圖紙技術交底，施工員對施工班組進行技術交底，務必使每位施工人員對其施工

的施工工藝、施工方法及規(guī)范要清楚明了。并按公司質(zhì)量體系文件要求，形成圖紙技術

交底、質(zhì)量記錄文件。

（六）主要準備工作完成時間及負責人

編號準備工作完成時間負責人

1會審圖紙開工前技術負責人及技術員

2編制施工組織設計開工前技術負責人

3材料采購進場計劃開工前計劃統(tǒng)計員

4機具進場計劃開工前計劃統(tǒng)計員

5技術交底開工時技術負責人及施工員

6現(xiàn)場清理開工前施工負責人及施工員

7測量定線開工前測量人員

8組織人員進場開工前3天項目經(jīng)理

9水電施工準備開工前水電班

10臨時設施開工前項目經(jīng)理及施工負責人

11“五通”開工前項目經(jīng)理及業(yè)主

12后勤保障開工前辦公室

13施工報批手續(xù)等開工前辦公室

14與業(yè)主接洽開工前項目經(jīng)理

15質(zhì)量安全三級教育開工前公司、技術負責及施工員

16保安措施開工前保安員

二、施工組織協(xié)調(diào)

通過業(yè)主、設計、監(jiān)理、裝修、供應商等多家合作完成工程施工過程，協(xié)調(diào)組織各

方的工作和管理，實現(xiàn)工期、質(zhì)量、安全、降低成本等目標。因此，為了保證這些目標

的實現(xiàn)，制定以下制度，確保將各方的工作組織協(xié)調(diào)好。

1.制定圖紙會審、圖紙交底制度

在正式施工之前，項目經(jīng)理部、工程部、技術協(xié)調(diào)和機電安裝施工作業(yè)組的人員核

對圖紙，參加由業(yè)主組織的圖紙會審、圖紙交底會，會中確定的內(nèi)容形成第一份施工文

件。確保順利開始。

2.建立每周例會制度

在每周的固定時間召開由監(jiān)理主持，業(yè)主、設計、各施工作業(yè)組參與的周例會，會

中商討一周的工程施工和配合情況，解決問題。由于設計參加，可以將一周內(nèi)的問題在

召開例會時，統(tǒng)一商討解決。

3.制定專題討論會制度

遇到較大問題時，業(yè)主、設計、監(jiān)理、裝修方聚到一起，商討解決。此專題討論會

不定時召開。

4.制定考察制度

我公司是IS09001體系認證企業(yè)，根據(jù)IS09001體系管理要求，制定考察制度，組

織業(yè)主、監(jiān)理共同對分部分項工程進行考察。

三、施工部署原則

本工程工程量大，造形復雜，裝修標準高，工期非常緊張，為了保證裝修、安裝均

盡可能有充裕的時間施工，保質(zhì)如期完成施工任務，應該考慮到各方面的影響因素，充

分醞釀任務、人力、資源、時間、空間的總體布局。

1.在空間上的布署原則一交叉立體施工的考慮

為了貫徹空間占滿時間連續(xù)，均衡協(xié)調(diào)有節(jié)奏，力所能及留有余地的原則，保證工

程按總體施工進度計劃完成，需要采用裝修和安裝各工種的立體交叉施工。為了使隱蔽

工程正在施工而插入飾面施工，需要將隱蔽工程分幾次驗收。

2.總體施工順序上的布署原則

按照先天棚，后地面；先隱蔽，后飾面；先埋線，后安裝的總施工順序原進行布署。

四、施工組織機構(gòu)

（一）、施工管理組織機構(gòu)

1.成立以公司經(jīng)理為首成立由各