2024年版建設(shè)施工合同：某建筑公司與業(yè)主之間的工程建設(shè)施工及質(zhì)量保障協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版建設(shè)施工合同：某建筑公司與業(yè)主之間的工程建設(shè)施工及質(zhì)量保障協(xié)議。本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（建筑公司）1.2乙方（業(yè)主）1.3工程1.4施工1.5質(zhì)量保障第二條合同標(biāo)的2.1工程范圍2.2施工內(nèi)容2.3工程量清單第三條合同價(jià)格3.1工程總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式3.4進(jìn)度付款3.5竣工付款第四條施工期限4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3延期及違約責(zé)任第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第六條施工安全6.1安全措施6.2安全事故的處理第七條材料供應(yīng)7.1材料質(zhì)量7.2材料驗(yàn)收7.3材料損耗第八條變更與調(diào)整8.1工程變更8.2價(jià)格調(diào)整8.3工期調(diào)整第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果13.3不可抗力的處理第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改14.3合同的解釋14.4合同的適用法律14.5合同的爭(zhēng)議管轄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（建筑公司）是指依法成立并具有獨(dú)立法人資格的建筑企業(yè)，承擔(dān)本合同約定的施工任務(wù)。1.2乙方（業(yè)主）是指合同約定的工程項(xiàng)目的所有者或者合法授權(quán)的代表，負(fù)責(zé)對(duì)甲方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.3工程是指根據(jù)本合同的約定，甲方進(jìn)行施工的建設(shè)項(xiàng)目，包括工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各個(gè)階段。1.4施工是指甲方根據(jù)合同約定，按照設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范和工程量清單的要求，進(jìn)行的土建、安裝、裝修等施工活動(dòng)。1.5質(zhì)量保障是指甲方在施工過(guò)程中，按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證工程質(zhì)量滿足使用要求和功能要求。第二條合同標(biāo)的2.1工程范圍是指根據(jù)本合同的約定，甲方負(fù)責(zé)施工的工程內(nèi)容，包括建筑物的建設(shè)、裝修、設(shè)備安裝等。2.2施工內(nèi)容是指根據(jù)工程量清單和施工圖紙，甲方應(yīng)完成的施工項(xiàng)目，包括但不限于土建、水電安裝、裝修、設(shè)備安裝等。2.3工程量清單是指本合同附件中列明的，甲方應(yīng)完成的工程項(xiàng)目的詳細(xì)清單，包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、工程量等。第三條合同價(jià)格3.1工程總價(jià)是指根據(jù)本合同的約定，甲方完成工程量清單中列明的工程項(xiàng)目應(yīng)收取的總價(jià)款。3.2價(jià)格調(diào)整是指由于市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致工程成本發(fā)生較大變化時(shí)，雙方協(xié)商確定的價(jià)格調(diào)整方式。3.3支付方式是指乙方按照本合同的約定，向甲方支付工程價(jià)款的方式，包括但不限于進(jìn)度付款、竣工付款等。3.4進(jìn)度付款是指乙方按照工程進(jìn)度的完成情況，向甲方支付相應(yīng)的工程價(jià)款。3.5竣工付款是指工程竣工后，乙方按照合同約定的時(shí)間向甲方支付剩余的工程價(jià)款。第四條施工期限4.1開(kāi)工日期是指本合同約定的工程開(kāi)始施工的日期。4.2竣工日期是指本合同約定的工程竣工的日期。4.3延期及違約責(zé)任是指由于甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是指本合同約定的工程質(zhì)量要求，包括但不限于工程的安全性、可靠性、使用功能等。5.2質(zhì)量監(jiān)督是指乙方對(duì)甲方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理是指當(dāng)乙方對(duì)工程質(zhì)量有異議時(shí)，雙方按照本合同約定的方式處理質(zhì)量爭(zhēng)議。第六條施工安全6.1安全措施是指甲方在施工過(guò)程中，應(yīng)采取的安全防護(hù)措施，確保施工安全。6.2安全事故的處理是指當(dāng)發(fā)生安全事故時(shí)，甲方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知乙方，按照本合同約定的方式處理安全事故。第八條變更與調(diào)整8.1工程變更是指由于設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因，導(dǎo)致工程內(nèi)容、工程量、工程價(jià)款等發(fā)生變化。8.2價(jià)格調(diào)整是指當(dāng)工程變更時(shí)，雙方按照本合同約定的價(jià)格調(diào)整方式，對(duì)工程價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。8.3工期調(diào)整是指當(dāng)工程變更時(shí)，雙方協(xié)商確定的工程竣工日期的調(diào)整。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約是指甲方未按照本合同的約定履行合同義務(wù)，包括但不限于未按期完成工程、工程質(zhì)量不符合約定等。9.2乙方違約是指乙方未按照本合同的約定履行合同義務(wù)，包括但不限于未按期支付工程價(jià)款、未提供施工條件等。9.3違約賠償是指違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決是指雙方通過(guò)友好協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決是指雙方協(xié)商一致，選擇第三方進(jìn)行調(diào)解，解決合同爭(zhēng)議。10.3仲裁解決是指雙方協(xié)商一致，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，解決合同爭(zhēng)議。10.4法律途徑是指當(dāng)雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決爭(zhēng)議時(shí)，依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效是指本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更是指雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或者補(bǔ)充。11.3合同終止是指合同約定的工程竣工，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容是指雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)對(duì)方有利的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限是指雙方約定保密內(nèi)容需要保持的秘密狀態(tài)的期限。12.3泄密責(zé)任是指違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力的后果是指不可抗力事件對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響，包括延期、解除合同等。13.3不可抗力的處理是指當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方按照本合同約定的方式處理。第十四條其他條款14.1合同的附件是指本合同的重要組成部分，包括但不限于工程量清單、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范等。14.2合同的修改是指雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或者補(bǔ)充。14.3合同的解釋是指當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方按照本合同約定的方式解釋合同。14.4合同的適用法律是指本合同適用的一般法律、法規(guī)。14.5合同的爭(zhēng)議管轄是指當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，依法確定的管轄法院。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指本合同之外的具有獨(dú)立法人資格的自然人、法人或者其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、檢測(cè)方等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方的合同履行過(guò)程中，由于合同約定或者雙方協(xié)商一致，第三方參與合同的履行，包括但不限于對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督和管理。1.3第三方介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、進(jìn)度審計(jì)、材料檢測(cè)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序是指第三方根據(jù)甲乙雙方的約定或者合同約定，參與合同履行的具體步驟和方式。2.2第三方介入的條件是指第三方參與合同履行所應(yīng)滿足的條件，包括但不限于具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和經(jīng)驗(yàn)等。2.3第三方介入的啟動(dòng)是指甲乙雙方根據(jù)合同約定或者雙方協(xié)商一致，決定第三方介入的具體時(shí)間、方式和范圍。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方介入的責(zé)任是指第三方在介入合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于按照約定或者合同要求，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.2第三方介入的義務(wù)是指第三方在介入合同履行過(guò)程中應(yīng)履行的義務(wù)，包括但不限于遵守相關(guān)法律法規(guī)、合同約定，公正、客觀、及時(shí)地完成介入工作。3.3第三方介入的獨(dú)立性是指第三方在介入合同履行過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響，確保介入工作的客觀性和公正性。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入的費(fèi)用是指第三方在介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于第三方的人員工資、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。4.2第三方介入的支付是指甲乙雙方按照合同約定或者雙方協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的費(fèi)用進(jìn)行支付的方式和時(shí)間。4.3第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)是指第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，包括但不限于甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)、雙方共同承擔(dān)等。第五條第三方介入的結(jié)果和處理5.1第三方介入的結(jié)果是指第三方在介入合同履行過(guò)程中形成的工作成果，包括但不限于工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)度審計(jì)報(bào)告等。5.2第三方介入的處理是指甲乙雙方根據(jù)第三方介入的結(jié)果，對(duì)合同履行進(jìn)行調(diào)整和處理的方式和程序。5.3第三方介入結(jié)果的采納是指甲乙雙方根據(jù)第三方介入的結(jié)果，決定是否采納第三方提出的建議、意見(jiàn)或者處理方案。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方介入的違約是指第三方在介入合同履行過(guò)程中違反合同約定或者法定義務(wù)的行為。6.2第三方介入的違約責(zé)任是指第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3第三方介入違約責(zé)任的具體適用是指根據(jù)第三方違約的具體情況，確定違約責(zé)任的方式和數(shù)額。第七條第三方介入與其他方的關(guān)系7.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系是指第三方在介入合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方介入與監(jiān)理方、審計(jì)方等其他方的關(guān)系是指第三方在介入合同履行過(guò)程中，與監(jiān)理方、審計(jì)方等其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3第三方介入與其他方的劃分說(shuō)明是指明確第三方介入與其他方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利劃分。第八條第三方介入的責(zé)任限額8.1第三方介入的責(zé)任限額是指第三方在介入合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任范圍和數(shù)額限制。8.2第三方介入責(zé)任限額的確定是指根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素，確定第三方介入的責(zé)任限額。8.3第三方介入責(zé)任限額的適用是指明確第三方在介入合同履行過(guò)程中，超過(guò)責(zé)任限額的部分如何處理。第九條第三方介入的保險(xiǎn)和擔(dān)保9.1第三方介入的保險(xiǎn)是指第三方為了履行合同義務(wù)，購(gòu)買的與第三方介入相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。9.2第三方介入的擔(dān)保是指第三方為了履行合同義務(wù)，提供的與第三方介入相關(guān)的擔(dān)保，包括但不限于保證函、保函等。9.3第三方介入保險(xiǎn)和擔(dān)保的生效是指第三方介入的保險(xiǎn)和擔(dān)保在合同約定的條件下生效。第十條第三方介入的變更和解除10.1第三方介入的變更是指雙方協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等進(jìn)行修改或者補(bǔ)充。10.2第三方介入的解除是指雙方協(xié)商一致，提前終止第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、工程量等，作為合同價(jià)款計(jì)算的基礎(chǔ)。附件二：設(shè)計(jì)文件包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)說(shuō)明書等，用于指導(dǎo)施工。附件三：施工圖紙?jiān)敿?xì)列出施工過(guò)程中所需的圖紙，包括結(jié)構(gòu)圖、平面圖、立面圖、剖面圖等。附件四：技術(shù)規(guī)范明確施工過(guò)程中應(yīng)遵守的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括材料要求、施工工藝等。附件五：材料合格證對(duì)于合同中提到的材料，提供材料合格證或者檢測(cè)報(bào)告，證明材料的質(zhì)量符合要求。附件六：施工方案詳細(xì)列出施工過(guò)程中的施工方案，包括施工步驟、施工方法、施工工藝等。附件七：施工組織設(shè)計(jì)明確施工過(guò)程中的組織架構(gòu)、人員配置、崗位職責(zé)等。附件八：安全生產(chǎn)措施詳細(xì)列出施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)措施，包括安全防護(hù)、應(yīng)急預(yù)案等。附件九：質(zhì)量保證措施明確施工過(guò)程中的質(zhì)量保證措施，包括質(zhì)量控制、質(zhì)量檢測(cè)等。附件十：進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出施工過(guò)程中的進(jìn)度計(jì)劃，包括施工階段、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款。2.乙方未按照合同約定完成施工任務(wù)。3.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按照合同約定的時(shí)間完成工程。5.第三方未按照合同約定履行介入義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款，乙方有權(quán)拒絕施工。2.乙方未按照合同約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新施工或者支付違約金。4.乙方未按照合同約定的時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.第三方未按照合同約定履行介入義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款，乙方可以拒絕施工，并要求甲方支付違約金。如果乙方未按照合同約定完成施工任務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，并且有權(quán)要求乙方重新施工或者支付額外的費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的委托方，即建筑公司。2.乙方：指本合同中的受托方，即業(yè)主。3.工程：指本合同中約定的建設(shè)項(xiàng)目，包括建筑物的建設(shè)、