民間房產(chǎn)抵押合同二

第第頁(yè)合同編號(hào):________民間房產(chǎn)抵押合同二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（抵押權(quán)人）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。乙方（抵押人）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)作為借款的抵押物；乙方因資金需求，擬向甲方借款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保借款及抵押行為合法、合規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本民間房產(chǎn)抵押合同二。合同目的：甲方同意將自有房產(chǎn)抵押給乙方，作為乙方借款的擔(dān)保。乙方在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的利率和還款方式向甲方償還借款。在乙方履行還款義務(wù)期間，甲方享有抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)，以確保借款安全。背景：甲方名下?lián)碛幸惶孜挥凇痉慨a(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：【房產(chǎn)證號(hào)】。乙方因【借款用途】，向甲方申請(qǐng)借款，雙方達(dá)成一致，以甲方該房產(chǎn)為抵押物，簽訂本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方借款金額為人民幣【借款金額】元（大寫(xiě)：【借款金額大寫(xiě)】），該金額為甲方對(duì)乙方的實(shí)際出借金額。2.支付方式：甲方一次性將借款金額支付給乙方。乙方在簽訂本合同后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，通過(guò)以下賬戶接收借款：-戶名：【乙方姓名】-銀行：【開(kāi)戶銀行】-賬號(hào)：【賬號(hào)】3.支付賬戶：甲方通過(guò)以下賬戶支付借款給乙方：-戶名：【甲方姓名】-銀行：【開(kāi)戶銀行】-賬號(hào)：【賬號(hào)】4.乙方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，按照以下還款計(jì)劃向甲方償還借款：-乙方應(yīng)在每月【還款日】前，將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)（本金+利息）足額存入上述乙方賬戶，由甲方自行劃扣。-若乙方提前還款，應(yīng)通知甲方，并按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。5.利率及計(jì)算方式：借款利率為【年利率】，按日計(jì)息，日利率為【年利率】/365。6.逾期利息：若乙方未按照約定還款日期還款，自逾期之日起，按照逾期利率【逾期利率】計(jì)算逾期利息，直至還清全部借款本金及利息。本合同價(jià)格與支付條款明確，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行支付及還款義務(wù)，確保合同正常履行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-借款期限自【借款起始日】起至【借款結(jié)束日】止，共計(jì)【借款期限】。-乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，在每月【還款日】前足額償還當(dāng)期借款本金及利息。2.履行地點(diǎn)：-借款支付及還款均通過(guò)雙方約定的銀行賬戶進(jìn)行，具體賬戶信息見(jiàn)本合同“二、價(jià)格與支付條款”。-抵押房產(chǎn)所在地：【房產(chǎn)地址】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a)按照約定借款，確保資金來(lái)源合法。b)享有抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)，并在乙方違約時(shí)依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a)按照約定用途使用借款，并按時(shí)足額償還借款本金及利息。b)保持抵押房產(chǎn)的價(jià)值和完好，不得損害甲方抵押權(quán)。4.違約責(zé)任：-乙方如未按約定時(shí)間償還借款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償甲方因此遭受的損失等。-甲方如未按約定借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，具體金額雙方另行約定。-若乙方違反約定用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。-雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。本合同履行期限、地點(diǎn)明確，雙方權(quán)利與義務(wù)分明，違約責(zé)任明確，以確保雙方合法權(quán)益得到保障。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。-未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息。-本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭(zhēng)議解決：-雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。-如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。-訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議部分的條款。3.合同變更與解除：-本合同的變更、補(bǔ)充、終止或解除，均需雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)。-在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。-任何一方有權(quán)在對(duì)方嚴(yán)重違約的情況下，提前終止本合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除等事項(xiàng)明確，以確保雙方在合同履行過(guò)程中合法權(quán)益得到保障，同時(shí)維護(hù)合同的穩(wěn)定性。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：a)快遞送達(dá)：將文件以快遞方式發(fā)送至對(duì)方在本合同中指定的地址。b)電子郵件送達(dá)：將文件以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方在本合同中指定的電子郵箱。-通知自發(fā)送之日起第三日視為送達(dá)，除非實(shí)際送達(dá)日期早于該日。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的借款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。3.簽字蓋章：-雙方在簽訂本合同時(shí)，須在合同文本上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。-甲方（抵押權(quán)人）簽字：【甲方簽字】-乙方（抵