蘇州市二房東房屋出租合同

蘇州市二房東房屋出租合同

甲方（出租方）：張三（身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

乙方（承租方）：李四（身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.甲方同意將位于蘇州市工業(yè)園區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX幢XX室的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX室XX廳XX衛(wèi)，具體布局及設(shè)施詳見(jiàn)附件一。

二、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。

2.租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前XX個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整），乙方應(yīng)于每月XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶(hù)名：張三

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日支付押金人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整）給甲方。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全，租賃期滿(mǎn)，乙方無(wú)違約行為且房屋設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損的，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

3.甲方應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用，因甲方原因?qū)е虏荒苷Ｊ褂玫?，甲方?yīng)及時(shí)維修。

六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

2.如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前XX個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

七、合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金：

a.逾期支付租金超過(guò)XX日的；

b.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃房屋的；

c.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的；

d.利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

e.其他嚴(yán)重違約行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金：

a.提供的房屋不符合約定條件，影響乙方正常使用的；

b.甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

八、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.違約方應(yīng)支付的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)補(bǔ)足差額。

九、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋布局及設(shè)施設(shè)備清單

1.客廳：沙發(fā)一套、茶幾一個(gè)、電視柜一個(gè)、電視一臺(tái)、空調(diào)一臺(tái)。

2.臥室：床一張、衣柜一個(gè)、書(shū)桌一張、空調(diào)一臺(tái)。

3.廚房：燃?xì)庠钜慌_(tái)、抽油