房屋裝修工程清包合同

房屋裝修工程清包合同

甲方（業(yè)主）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

鑒于甲方擬對(duì)位于________________（詳細(xì)地址）的房屋進(jìn)行裝修，乙方具有相應(yīng)的裝修施工資質(zhì)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋裝修工程清包事宜達(dá)成如下合同條款：

一、工程概況

1.工程名稱：甲方房屋裝修工程。

2.工程地點(diǎn)：________________（詳細(xì)地址）。

3.工程內(nèi)容：包括但不限于墻面粉刷、地面鋪裝、水電改造、木工制作、油漆作業(yè)等（具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件一《工程量清單》）。

4.工程期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、工程價(jià)款及支付方式

1.本工程總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）__________元整（￥__________元）。

2.支付方式：

（1）合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的30%。

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的35%。

（4）剩余5%作為質(zhì)保金，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起一年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性支付給乙方。

三、雙方責(zé)任

1.甲方責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)提供符合國(guó)家規(guī)定的房屋所有權(quán)證明，確保乙方施工合法性。

（2）甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)施工過(guò)程中與鄰里的關(guān)系。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

2.乙方責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)裝修施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。

（2）乙方應(yīng)保證施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)，并遵守甲方的施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。

（3）乙方應(yīng)確保施工安全，采取必要的安全防護(hù)措施，防止施工過(guò)程中發(fā)生安全事故。

（4）乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，對(duì)施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)無(wú)償返工或修復(fù)。

四、工程變更

1.施工過(guò)程中，甲方如需變更施工內(nèi)容，應(yīng)提前7天以書(shū)面形式通知乙方，并承擔(dān)因變更所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

2.乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問(wèn)題或施工條件與合同約定不符，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商解決。

五、工程驗(yàn)收

1.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后7天內(nèi)組織驗(yàn)收。

2.驗(yàn)收合格后，雙方簽署《工程竣工驗(yàn)收單》，甲方支付剩余工程款項(xiàng)。

3.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)無(wú)償返工或修復(fù)，直至驗(yàn)收合格。

六、質(zhì)量保證

1.乙方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，保修期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起一年。

2.保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)。

3.保修期內(nèi)，甲方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，否則由此引起的質(zhì)量問(wèn)題，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)千分之五的違約金。

2.乙方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)款千分之五的違約金。

3.因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年___