房屋裝修保修協(xié)議書2025年

房屋裝修保修協(xié)議書2025年通用合同編號：__________房屋裝修保修協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋裝修工程項(xiàng)目的保修事宜達(dá)成一致，簽訂本保修協(xié)議書。一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程總價(jià)：__________二、保修范圍及期限2.1保修范圍：本工程所有施工內(nèi)容，包括但不限于土建、水電、暖通、消防、裝飾、裝修等工程項(xiàng)目。2.2保修期限：自工程驗(yàn)收合格之日起算，按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定執(zhí)行。三、保修內(nèi)容3.1乙方對甲方的裝修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程符合設(shè)計(jì)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)，保證工程的安全、使用功能和美觀。3.2乙方在保修期內(nèi)，對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。修復(fù)時(shí)間不超過乙方承諾的時(shí)限。3.3乙方在保修期內(nèi)，對工程出現(xiàn)的非人為損壞問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。修復(fù)時(shí)間不超過乙方承諾的時(shí)限。3.4乙方在保修期內(nèi)，對工程出現(xiàn)的由于施工原因?qū)е碌膯栴}負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。修復(fù)時(shí)間不超過乙方承諾的時(shí)限。四、保修程序4.1甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方在接到通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)派員現(xiàn)場核實(shí)。4.2乙方對質(zhì)量問題進(jìn)行核實(shí)后，確屬施工原因造成的，應(yīng)立即安排修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3修復(fù)過程中，甲方應(yīng)提供必要的便利條件，包括現(xiàn)場觀摩、提供相關(guān)資料等。4.4修復(fù)完成后，甲方應(yīng)對修復(fù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。乙方提供修復(fù)記錄和保修證書。五、保修費(fèi)用5.1保修費(fèi)用按照乙方承諾的保修條款執(zhí)行。5.2保修費(fèi)用不包括甲方使用不當(dāng)、擅自改動(dòng)、自然災(zāi)害等非乙方原因造成的問題。5.3保修費(fèi)用不包括甲方增加的工程項(xiàng)目、變更的設(shè)計(jì)要求等。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間完成修復(fù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為保修費(fèi)用的____%。6.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)的，甲方有權(quán)要求乙方重新修復(fù)，并支付違約金。6.3甲方未按照約定時(shí)間通知乙方的，甲方應(yīng)支付乙方誤工費(fèi)，誤工費(fèi)為保修費(fèi)用的____%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋裝修工程設(shè)計(jì)方案

2.房屋裝修工程預(yù)算書

3.房屋裝修工程合同

4.住宅質(zhì)量保證書

5.施工許可證

6.工程驗(yàn)收報(bào)告

7.保修證書

8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定時(shí)間完成修復(fù)的，屬于違約行為。

2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)的，屬于違約行為。

3.甲方未按照約定時(shí)間通知乙方的，屬于違約行為。

4.甲方未按照約定提供必要條件的，屬于違約行為。

5.乙方未按照約定提供保修服務(wù)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：是指調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。

2.建筑法：是指調(diào)整建筑施工、建筑產(chǎn)品和建筑安全等方面的法律規(guī)范總稱。

3.保修：是指承包方對施工工程在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的義務(wù)。

4.違約金：是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。

5.驗(yàn)收合格：是指工程質(zhì)量、安全、使用功能等方面符合法律法規(guī)、施工圖紙和合同約定的狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，但乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)派員核實(shí)。

解決辦法：甲方可以書面形式通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)派員核實(shí)，并說明違約的法律后果。

2.問題：乙方修復(fù)工程質(zhì)量問題，但甲方對修復(fù)結(jié)果不滿意。

解決辦法：雙方可協(xié)商確定修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)，如協(xié)商不成，可請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

3.問題：甲方未按照約定時(shí)間通知乙方，導(dǎo)致乙方誤工。

解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間通知乙方，如未能按時(shí)通知，應(yīng)支付乙方誤工費(fèi)。五、所有應(yīng)用場景：

1.適用于甲方（業(yè)主）與乙方（施工方）之間的房屋