二零二五年物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景及依據(jù)1.1協(xié)議簽訂目的1.2協(xié)議簽訂依據(jù)2.協(xié)議適用范圍2.1適用項(xiàng)目范圍2.2適用時(shí)間范圍3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)3.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)3.3特殊物業(yè)服務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3逾期支付處理5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理責(zé)任范圍6.2物業(yè)管理責(zé)任履行6.3物業(yè)管理責(zé)任追究7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主權(quán)益內(nèi)容7.2業(yè)主權(quán)益實(shí)現(xiàn)7.3業(yè)主權(quán)益爭議處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.3合同變更與補(bǔ)充程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效與終止時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定內(nèi)容13.2其他約定效力13.3其他約定變更14.附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂背景及依據(jù)1.1協(xié)議簽訂目的為明確雙方在物業(yè)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。1.2協(xié)議簽訂依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《二零二四年物業(yè)服務(wù)合同》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.協(xié)議適用范圍2.1適用項(xiàng)目范圍本補(bǔ)充協(xié)議適用于甲方管理的[項(xiàng)目名稱]小區(qū)。2.2適用時(shí)間范圍本補(bǔ)充協(xié)議自簽訂之日起生效，至[項(xiàng)目名稱]小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同到期日止。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、排水等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；（2）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的秩序維護(hù)；（3）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的消防、安防監(jiān)控；（4）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)；（5）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的垃圾清運(yùn)；（6）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的停車管理；（7）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的社區(qū)活動組織與實(shí)施。3.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)（1）小區(qū)內(nèi)業(yè)主房屋的維修、保養(yǎng)；（2）小區(qū)內(nèi)業(yè)主房屋的物業(yè)服務(wù)；（3）小區(qū)內(nèi)業(yè)主房屋的消防、安防監(jiān)控；（4）小區(qū)內(nèi)業(yè)主房屋的綠化、保潔；（5）小區(qū)內(nèi)業(yè)主房屋的物業(yè)服務(wù)增值服務(wù)。3.3特殊物業(yè)服務(wù)（1）小區(qū)內(nèi)業(yè)主房屋的裝修管理；（2）小區(qū)內(nèi)業(yè)主房屋的租賃管理；（3）小區(qū)內(nèi)業(yè)主房屋的物業(yè)服務(wù)投訴處理；（4）小區(qū)內(nèi)業(yè)主房屋的物業(yè)服務(wù)糾紛調(diào)解。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照《二零二四年物業(yè)服務(wù)合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按照約定的方式向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付。4.3逾期支付處理業(yè)主逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)質(zhì)量要求，提供物業(yè)服務(wù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督業(yè)主委員會或業(yè)主代表有權(quán)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理責(zé)任范圍物業(yè)服務(wù)企業(yè)對小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及業(yè)主房屋的物業(yè)服務(wù)承擔(dān)管理責(zé)任。6.2物業(yè)管理責(zé)任履行物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容，履行物業(yè)管理責(zé)任。6.3物業(yè)管理責(zé)任追究物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行物業(yè)管理責(zé)任，造成業(yè)主損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[項(xiàng)目所在地]人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。但違約方應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力的證明。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；（2）一方喪失履行能力，經(jīng)另一方同意；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同終止條件（1）物業(yè)服務(wù)合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同解除與終止程序（1）書面通知對方；（2）妥善處理未了事宜；（3）辦理合同解除或終止手續(xù)。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3合同變更與補(bǔ)充程序（1）書面提出變更或補(bǔ)充要求；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂變更或補(bǔ)充協(xié)議。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本協(xié)議按照第十條規(guī)定的合同終止條件終止。12.3合同生效與終止時(shí)間本協(xié)議自生效之日起至終止條件成就時(shí)止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力本協(xié)議的其他約定內(nèi)容，具有與本協(xié)議同等法律效力。13.3其他約定變更本協(xié)議的其他約定內(nèi)容變更，雙方應(yīng)按照本協(xié)議第十一條規(guī)定的程序進(jìn)行。14.附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件（1）物業(yè)服務(wù)合同；（2）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本條款中的“第三方”指非甲乙雙方當(dāng)事人的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；（2）提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（3）解決合同履行中的爭議；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方需引入第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期目標(biāo)。16.2同意與拒絕對方應(yīng)在收到介入申請后[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；拒絕介入的，應(yīng)說明理由。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定；（2）按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）對介入過程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。17.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方介入的合同關(guān)系18.1與甲方的合同關(guān)系第三方與甲方簽訂的合同應(yīng)明確約定第三方在介入過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和期限。18.2與乙方的合同關(guān)系第三方與乙方簽訂的合同應(yīng)明確約定第三方在介入過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和期限。18.3與甲乙雙方的合同關(guān)系（1）第三方在介入過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任；（2）甲乙雙方對第三方的監(jiān)督和管理；（3）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式；（4）第三方介入的效果及責(zé)任承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本條款中的“責(zé)任限額”指第三方因介入行為造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定。19.3責(zé)任限額適用第三方在介入過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.2終止程序（1）書面通知第三方；（2）妥善處理未了事宜；（3）辦理終止手續(xù)。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1后續(xù)處理原則（1）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）確保合同履行的連續(xù)性；（3）合理分擔(dān)損失。21.2后續(xù)處理程序（1）甲乙雙方共同評估第三方介入的效果；（2）確定后續(xù)處理方案；（3）執(zhí)行后續(xù)處理方案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：作為本補(bǔ)充協(xié)議的附件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體數(shù)額、計(jì)費(fèi)方式、調(diào)整機(jī)制等。附件說明：為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用提供具體標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方在費(fèi)用方面有明確依據(jù)。3.業(yè)主公約詳細(xì)要求：規(guī)定業(yè)主行為規(guī)范、社區(qū)管理規(guī)定、糾紛處理機(jī)制等。附件說明：明確業(yè)主在小區(qū)內(nèi)的行為準(zhǔn)則，保障社區(qū)和諧穩(wěn)定。4.物業(yè)管理規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定物業(yè)管理的具體操作流程、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備維護(hù)等。附件說明：確保物業(yè)管理工作的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任和期限。附件說明：為第三方介入提供明確指引，確保介入工作的順利進(jìn)行。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定爭議解決方式、程序、費(fèi)用及違約責(zé)任。附件說明：為雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供解決方案。7.物業(yè)維修基金收支明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄維修基金的收支情況，確?；鹗褂玫耐该鞫?。附件說明：保障維修基金的有效管理和使用。8.物業(yè)服務(wù)年度報(bào)告附件說明：為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)工作回顧，方便監(jiān)督和評價(jià)。9.業(yè)主委員會章程詳細(xì)要求：規(guī)定業(yè)主委員會的組織形式、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：確保業(yè)主委員會的合法性和規(guī)范性。10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府批文、相關(guān)證明文件等。附件說明：為協(xié)議提供必要的法律依據(jù)和支持。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按約定提供物業(yè)服務(wù)；1.2未按約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；1.3違反物業(yè)管理規(guī)則；1.4未按時(shí)完成維修、保養(yǎng)工作。乙方違約：2.1未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；2.2業(yè)主違反業(yè)主公約；2.3業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)則；2.4業(yè)主未按時(shí)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方違約導(dǎo)致業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2甲方未按時(shí)完成維修、保養(yǎng)工作的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金；2.3甲方違反物業(yè)管理規(guī)則的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：2.1乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2乙方違反業(yè)主公約或物業(yè)管理規(guī)則的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：甲方違約示例：3.1甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2甲方未按時(shí)完成小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修工作，導(dǎo)致業(yè)主生活受到影響，應(yīng)向業(yè)主支付違約金。乙方違約示例：3.1乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2乙方在小區(qū)內(nèi)亂扔垃圾，違反業(yè)主公約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人1.3業(yè)主或業(yè)主委員會名稱1.4業(yè)主或業(yè)主委員會法定代表人2.補(bǔ)充協(xié)議簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2原物業(yè)服務(wù)合同2.3業(yè)主大會或業(yè)主委員會決議3.補(bǔ)充協(xié)議主要內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1物業(yè)管理區(qū)域3.1.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及方式3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任3.2.1維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域公共秩序3.2.2負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.2.3負(fù)責(zé)綠化、環(huán)境衛(wèi)生等工作3.3業(yè)主責(zé)任3.3.1遵守物業(yè)管理規(guī)章制度3.3.2維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域公共秩序3.3.3積極配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展工作4.物業(yè)服務(wù)期限4.1補(bǔ)充協(xié)議有效期限4.2物業(yè)服務(wù)期限的起始與終止5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.物業(yè)維修基金6.1物業(yè)維修基金繳納6.2物業(yè)維修基金使用6.3物業(yè)維修基金補(bǔ)充7.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理與使用7.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理7.2物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用7.3物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修8.業(yè)主大會或業(yè)主委員會的權(quán)利與義務(wù)8.1召集業(yè)主大會8.2制定物業(yè)管理規(guī)章制度8.3監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行職責(zé)9.物業(yè)服務(wù)企業(yè)變更9.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)變更條件9.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)變更程序9.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)變更后的責(zé)任與義務(wù)10.違約責(zé)任10.1業(yè)主違約責(zé)任10.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁解決11.3訴訟解決12.補(bǔ)充協(xié)議生效條件12.1雙方簽字蓋章12.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會決議12.3相關(guān)法律法規(guī)及政策要求13.補(bǔ)充協(xié)議附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同13.2附件二：物業(yè)管理規(guī)章制度13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3本合同目錄一覽未盡事宜，另行協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：1.3業(yè)主或業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主大會1.4業(yè)主或業(yè)主委員會法定代表人：2.1相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等2.2原物業(yè)服務(wù)合同：2008年簽訂的《小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》2.3業(yè)主大會或業(yè)主委員會決議：2024年1月15日業(yè)主大會決議3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：3.1.1物業(yè)管理區(qū)域：小區(qū)及配套設(shè)施3.1.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行3.1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及方式：按照2024年度物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，繳費(fèi)方式為按月繳納3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任：3.2.1維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域公共秩序，確保小區(qū)安全3.2.2負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行3.2.3負(fù)責(zé)綠化、環(huán)境衛(wèi)生等工作，保持小區(qū)整潔美觀3.3業(yè)主責(zé)任：3.3.1遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，共同維護(hù)小區(qū)秩序3.3.2維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域公共秩序，不得在小區(qū)內(nèi)從事違法行為3.3.3積極配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展工作，共同提升小區(qū)品質(zhì)4.1補(bǔ)充協(xié)議有效期限：自2024年2月1日起至2028年1月31日止4.2物業(yè)服務(wù)期限的起始與終止：自原物業(yè)服務(wù)合同到期之日起，至補(bǔ)充協(xié)議約定的期限屆滿之日止5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照2024年度物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用如下：住宅物業(yè)：每平方米建筑面積每月0.8元公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：每平方米建筑面積每月0.2元綠化、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)：每平方米建筑面積每月0.1元5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：業(yè)主應(yīng)在每月1日至10日內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納至物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的銀行賬戶5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：如遇物價(jià)上漲等因素，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整6.1物業(yè)維修基金繳納：業(yè)主應(yīng)按照規(guī)定繳納物業(yè)維修基金，具體繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式由業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定6.2物業(yè)維修基金使用：物業(yè)維修基金用于小區(qū)公共部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新改造等6.3物業(yè)維修基金補(bǔ)充：如物業(yè)維修基金不足，業(yè)主大會或業(yè)主委員會可決定通過其他方式補(bǔ)充7.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)制定共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行業(yè)主應(yīng)合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變用途或損壞設(shè)施設(shè)備7.2物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用：業(yè)主應(yīng)按照規(guī)定使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，不得妨礙他人正常使用物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)保障業(yè)主的合法權(quán)益，確保共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用安全7.3物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施設(shè)備完好業(yè)主發(fā)現(xiàn)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)告8.1召集業(yè)主大會：8.1.1業(yè)主大會的召集由業(yè)主委員會負(fù)責(zé)8.1.2業(yè)主大會應(yīng)提前15日通知業(yè)主，通知方式包括但不限于公告、張貼、電子郵件等8.1.3業(yè)主大會的議題應(yīng)包括物業(yè)管理、維修基金使用、物業(yè)服務(wù)合同等內(nèi)容8.2制定物業(yè)管理規(guī)章制度：8.2.1業(yè)主委員會負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理規(guī)章制度8.2.2制定的規(guī)章制度應(yīng)報(bào)業(yè)主大會審議通過8.2.3管理制度應(yīng)包括業(yè)主行為規(guī)范、公共區(qū)域使用規(guī)則等8.3監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行職責(zé)：8.3.1業(yè)主委員會有權(quán)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量和履行情況8.3.2業(yè)主委員會可定期對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行考核8.3.3如發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行職責(zé)，業(yè)主委員會有權(quán)要求其整改或更換9.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)變更條件：9.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)因經(jīng)營不善、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等原因，需變更9.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)變更需提前3個(gè)月向業(yè)主大會報(bào)告9.1.3業(yè)主大會有權(quán)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)變更進(jìn)行審議和決定9.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)變更程序：9.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出變更申請，提交相關(guān)材料9.2.2業(yè)主委員會組織召開業(yè)主大會審議9.2.3業(yè)主大會表決通過后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理變更手續(xù)9.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)變更后的責(zé)任與義務(wù)：9.3.1新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)繼續(xù)履行原物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)9.3.2業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同9.3.3原物業(yè)服務(wù)企業(yè)的遺留問題由新物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)解決10.1業(yè)主違約責(zé)任：10.1.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可采取催繳措施10.1.2業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)章制度，損害他人利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任：10.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償業(yè)主損失10.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自變更服務(wù)內(nèi)容或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還多收費(fèi)用10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：10.3.1違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償、停止違約行為、支付違約金等10.3.2業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商一致后，可采取適當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任承擔(dān)方式11.1協(xié)商解決：11.1.1業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決11.1.2協(xié)商過程中，雙方應(yīng)保持誠意，積極尋求解決方案11.2仲裁解決：11.2.1協(xié)商不成的，雙方可向物業(yè)管理仲裁委員會申請仲裁11.2.2仲裁委員會應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出裁決，裁決具有法律效力11.3訴訟解決：11.3.1仲裁不成或一方拒絕仲裁的，可向人民法院提起訴訟11.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守訴訟程序，尊重法院判決12.1補(bǔ)充協(xié)議生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會決議通過12.1.3相關(guān)法律法規(guī)及政策要求滿足12.2補(bǔ)充協(xié)議附件：12.2.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同12.2.2附件二：物業(yè)管理規(guī)章制度12.2.3附件三：其他相關(guān)文件12.3本合同目錄一覽未盡事宜，另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的定義：13.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。13.2第三方介入的適用范圍：13.2.1在本合同履行過程中，如需對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、物業(yè)維修基金使用等進(jìn)行專業(yè)評估、監(jiān)督或咨詢，可引入第三方介入。13.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。13.3第三方介入的程序：13.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。13.3.2甲乙雙方共同選擇或委托第三方機(jī)構(gòu)。13.3.3第三方機(jī)構(gòu)根據(jù)協(xié)議約定開展相關(guān)工作。13.4第三方的責(zé)權(quán)利：13.4.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。13.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。13.4.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。13.5第三方與其他各方的劃分說明：13.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。13.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)。13.6第三方的責(zé)任限額：13.6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過協(xié)議約定的責(zé)任限額。13.6.2責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.7第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：13.7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分擔(dān)。13.7.2如協(xié)議未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。13.8第三方介入的保密義務(wù)：13.8.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。13.8.2第三方不得泄露任何甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。13.9第三方介入的爭議解決：13.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。13.9.2協(xié)商不成的，可提交協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。13.10第三方介入的終止：13.10.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的工作成果。13.10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。14.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明：14.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行。14.1.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入過程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。14.1.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。14.1.4甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、物業(yè)管理區(qū)域、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為原物業(yè)服務(wù)合同的副本，用于補(bǔ)充說明本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。2.附件二：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：包含業(yè)主行為規(guī)范、公共區(qū)域使用規(guī)則、物業(yè)維修基金使用規(guī)定等內(nèi)容。說明：本附件為業(yè)主委員會制定的規(guī)章制度，用于規(guī)范業(yè)主行為和物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、介入事項(xiàng)、工作范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)、保密義務(wù)、爭議解決等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。4.附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納明細(xì)詳細(xì)要求：包含業(yè)主姓名、房產(chǎn)證號、繳費(fèi)金額、繳費(fèi)日期等內(nèi)容。說明：本附件為業(yè)主繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)，用于記錄業(yè)主繳費(fèi)情況。5.附件五：物業(yè)維修基金使用明細(xì)詳細(xì)要求：包含維修基金使用項(xiàng)目、使用金額、使用日期等內(nèi)容。說明：本附件為物業(yè)維修基金使用情況的明細(xì)，用于記錄維修基金的使用情況。6.附件六：物業(yè)服務(wù)企業(yè)考核報(bào)告詳細(xì)要求：包含物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作情況、服務(wù)質(zhì)量、存在問題等內(nèi)容。說明：本附件為業(yè)主委員會對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行考核的報(bào)告，用于評估物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方就爭議解決達(dá)成一致意見的協(xié)議，用于明確爭議解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)按約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期未繳的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可采取催繳措施，并按合同約定支付滯納金。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，如未履行或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償業(yè)主損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按合作協(xié)議履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：拒絕或拖延爭議解決責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)積極履行爭議解決義務(wù)，如一方拒絕或拖延，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：業(yè)主甲未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向業(yè)主甲發(fā)送催繳通知，業(yè)主甲應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)繳納費(fèi)用。如逾期未繳，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可按合同約定收取滯納金。全文完。二零二四年物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議簽訂背景與目的2.補(bǔ)充協(xié)議適用范圍3.補(bǔ)充協(xié)議的生效與終止4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除7.甲方權(quán)利與義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)9.物業(yè)服務(wù)合同爭議解決方式10.補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充11.補(bǔ)充協(xié)議的附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力12.補(bǔ)充協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督13.補(bǔ)充協(xié)議的保密條款14.補(bǔ)充協(xié)議的簽署與生效第一部分：合同如下：第一條補(bǔ)充協(xié)議簽訂背景與目的1.1本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確雙方在物業(yè)服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，完善物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和提升。1.2雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意在原物業(yè)服務(wù)合同的基礎(chǔ)上，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，以進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為。第二條補(bǔ)充協(xié)議適用范圍2.1本補(bǔ)充協(xié)議適用于甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）與乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）之間的物業(yè)服務(wù)關(guān)系。2.2本補(bǔ)充協(xié)議適用于原物業(yè)服務(wù)合同約定的物業(yè)管理區(qū)域及服務(wù)內(nèi)容。第三條補(bǔ)充協(xié)議的生效與終止3.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自生效之日起至原物業(yè)服務(wù)合同終止之日止。3.2如原物業(yè)服務(wù)合同提前終止，本補(bǔ)充協(xié)議亦隨之終止。第四條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)服務(wù)。4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。4.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照原物業(yè)服務(wù)合同約定的方式計(jì)算。5.2乙方應(yīng)按照約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.3如物業(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動，雙方應(yīng)按照協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。第六條物業(yè)服務(wù)合同變更與解除6.1雙方如需變更本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本補(bǔ)充協(xié)議。6.3如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求解除本補(bǔ)充協(xié)議。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，并對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。7.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行管理，確保服務(wù)質(zhì)量。7.3甲方應(yīng)及時(shí)解決乙方反映的問題，提高物業(yè)服務(wù)水平。7.4甲方應(yīng)保障乙方在物業(yè)服務(wù)過程中的合法權(quán)益。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，并對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。8.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備。8.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。8.4乙方有權(quán)參與物業(yè)服務(wù)決策，對物業(yè)服務(wù)提出合理建議。8.5乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。8.6乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)設(shè)施的維修和更新。第九條物業(yè)服務(wù)合同爭議解決方式9.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)服務(wù)合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充10.1本補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。第十一條補(bǔ)充協(xié)議的附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力11.1本補(bǔ)充協(xié)議的附件與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。11.2本補(bǔ)充協(xié)議附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)管理規(guī)章制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。第十二條補(bǔ)充協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督12.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保本補(bǔ)充協(xié)議的執(zhí)行。第十三條補(bǔ)充協(xié)議的保密條款13.1雙方對本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2保密義務(wù)在本補(bǔ)充協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。第十四條補(bǔ)充協(xié)議的簽署與生效14.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本補(bǔ)充協(xié)議的簽署，代表雙方對本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容的確認(rèn)和接受。第二部分：第三方介入后的修正第八條乙方權(quán)利與義務(wù)（修正）8.1乙方有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，并對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。8.2乙方有權(quán)在必要時(shí)引入第三方進(jìn)行專業(yè)評估或調(diào)解，以保障自身權(quán)益。8.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備。8.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)設(shè)施的維修和更新，并在第三方介入的情況下提供必要的協(xié)助。第九條物業(yè)服務(wù)合同爭議解決方式（修正）9.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)服務(wù)合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，在爭議解決過程中，可引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估、調(diào)解或仲裁。第十條補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充（修正）10.1本補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2如需引入第三方參與協(xié)議的修改與補(bǔ)充，第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并經(jīng)雙方同意。10.3第三方在協(xié)議修改與補(bǔ)充過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)在協(xié)議中明確約定。第十一條補(bǔ)充協(xié)議的附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力（修正）11.1本補(bǔ)充協(xié)議的附件與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。11.2附件中如涉及第三方參與的內(nèi)容，第三方應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3第三方參與附件內(nèi)容的責(zé)任限額，應(yīng)在附件中明確約定。第十二條補(bǔ)充協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督（修正）12.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3第三方在協(xié)議執(zhí)行過程中的監(jiān)督職責(zé)，應(yīng)在協(xié)議中明確約定。第十三條補(bǔ)充協(xié)議的保密條款（修正）13.1雙方對本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2第三方在協(xié)議執(zhí)行過程中獲取的保密信息，亦應(yīng)遵守保密義務(wù)。13.3第三方的保密義務(wù)在本補(bǔ)充協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。第十四條補(bǔ)充協(xié)議的簽署與生效（修正）14.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本補(bǔ)充協(xié)議的簽署，代表雙方對本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容的確認(rèn)和接受。14.3第三方的參與，應(yīng)取得雙方的書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)