二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本簡(jiǎn)單一

第第頁(yè)合同編號(hào):________二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本簡(jiǎn)單一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】，住址：【甲方住址】。買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的二手房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同目的：1.甲方同意將該房屋按照本合同約定的條件出售給乙方。2.乙方同意按照本合同約定的條件購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的該房屋。本合同背景：甲方因【原因，如：改善居住條件、工作調(diào)動(dòng)等】需要出售該房屋，乙方因【原因，如：自住、投資等】需求愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同，以共同遵守。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方同意，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元整（￥：【金額數(shù)字】）。該價(jià)格包括房屋本身及附屬設(shè)施，但不包括家具、電器等可移動(dòng)物品（如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方可另行協(xié)商）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款：a)乙方在簽署本合同時(shí)，即向甲方支付人民幣【定金金額】元作為定金；b)乙方應(yīng)在【首付款支付日期】前，向甲方支付不低于房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的【首付款比例】%作為首付款；c)剩余款項(xiàng)（即房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款減去已支付的首付款和定金），乙方應(yīng)在【尾款支付日期】前一次性支付給甲方。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至甲方指定的以下賬戶：開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行名稱】賬戶名：【甲方姓名】賬號(hào)：【賬號(hào)號(hào)碼】4.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。逾期超過(guò)【逾期天數(shù)】天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。雙方確認(rèn)，本合同約定的價(jià)格及支付方式是雙方真實(shí)意愿的表示，不存在任何強(qiáng)迫、欺詐等情形。乙方在支付款項(xiàng)時(shí)應(yīng)確保資金來(lái)源合法，如有違法違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起【履行期限】個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在甲方交付房屋及附屬設(shè)施之日起【履行期限】個(gè)工作日內(nèi)，按照約定支付剩余房款。2.履行地點(diǎn)：甲方應(yīng)在房屋所在地【房屋地址】履行交付房屋及附屬設(shè)施的義務(wù)；乙方應(yīng)在同一地點(diǎn)接收房屋。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛；-按約定時(shí)間、條件交付房屋及附屬設(shè)施；-協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照約定支付房款；-接收房屋時(shí)，檢查房屋及附屬設(shè)施是否符合合同約定；-辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未按期交付房屋或隱瞞房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的【違約金比例】%。b)如乙方違反本合同約定，未按期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，計(jì)算方式同第二條第五款。c)若雙方中的一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。雙方確認(rèn)，本合同約定的履行期限、地點(diǎn)及雙方權(quán)利義務(wù)是雙方真實(shí)意愿的表示，應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方在履行本合同過(guò)程中，可能獲知對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。雙方應(yīng)對(duì)獲知的對(duì)方信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。本保密義務(wù)不因本合同的終止或解除而失效。2.爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【合同簽訂地】人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)雙方同意，本合同的變更、解除必須采取書(shū)面形式，口頭無(wú)效。b)在房屋交付之前，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可提出解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付款項(xiàng)應(yīng)退還給支付方。c)在房屋交付之后，如雙方同意解除合同，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。d)如雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式明確，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。雙方確認(rèn)，本合同約定的保密條款、爭(zhēng)議解決方式及合同變更與解除條款是雙方真實(shí)意愿的表示，應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其它通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方。b)雙方的通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。未通知對(duì)方前，按照原通訊地址、聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。c)通知自發(fā)送之日起，經(jīng)過(guò)三日即視為送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定嚴(yán)格履行，任何一方不得擅自變更或解除合同。d)雙方確認(rèn)，本合同簽訂時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，并自愿簽訂，不存在任何誤解、誤導(dǎo)等情形。3.簽字蓋章：以下無(wú)正文。甲方（賣(mài)方）簽字：____________________日期：