2025年商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議模板合同范本

2025年商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議模板合同范本合同編號：__________1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________1.4租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：____元/平方米/月2.3支付方式：乙方每月______日前向甲方支付當月租金。2.4租金支付地點：____________________第三條轉(zhuǎn)租及條件3.2乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向甲方提交書面的轉(zhuǎn)租申請，并征得甲方的書面同意。3.3次承租方的經(jīng)營范圍、業(yè)態(tài)等應(yīng)符合甲方對商鋪的規(guī)劃要求，否則乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切責任。3.4乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后______日內(nèi)將次承租方的相關(guān)信息提交給甲方。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需要變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前______天書面通知乙方。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需要變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。5.3甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：商鋪所有權(quán)證明商鋪租賃合同轉(zhuǎn)租申請函次承租方相關(guān)信息租金支付證明違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付商鋪未履行合同約定的維修義務(wù)2.乙方違約行為：逾期支付租金未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租未提交次承租方相關(guān)信息3.違約行為認定：依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行認定違約方需承擔違約責任，如支付違約金、賠償金等三、法律名詞及解釋：1.商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議：指商鋪承租人將其租賃的商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的協(xié)議。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的商鋪使用費。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。4.次承租方：指承租人將其租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：solution:雙方協(xié)商確定合理交付時間，遲延交付的一方應(yīng)支付違約金。2.租金支付糾紛：solution:核實租金支付情況，如有異議，可請求第三方審計機構(gòu)介入。3.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意：solution:立即終止轉(zhuǎn)租行為，違約方支付違約金，并承擔相應(yīng)賠償責任。4.次承租方經(jīng)營范圍不符：solution:要求次承租方立即整改，必要時可終止轉(zhuǎn)租協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移：原商鋪所有權(quán)人將商鋪出租給甲方，甲方又將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。2.長期租賃：甲方將商鋪出租給乙方，租賃期限超