房屋買賣買賣合同2025年

房屋買賣買賣合同2025年通用合同編號(hào)：__________房屋買賣合同（2025年通用）賣方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為____________________。1.3該房屋的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。第二條房屋交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2上述交易價(jià)格包括但不限于該房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，但不包括交易稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等其他費(fèi)用。第三條付款方式及時(shí)間3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向賣方支付剩余房款，具體付款日期和方式由雙方另行協(xié)商確定。3.3買方未按時(shí)支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。4.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。5.3賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。6.2若賣方在合同約定的交付期限內(nèi)無法交付房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________代表（或簽名）：____________________代表（或簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同副本

3.定金支付憑證

4.房屋過戶申請書

5.稅費(fèi)支付憑證

6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明

7.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未能在約定的交付期限內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。

2.買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。

3.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任方需承擔(dān)違約金。

4.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求賠償因違約造成的直接損失。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是國家土地管理部門依法對不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬進(jìn)行登記，并核發(fā)的權(quán)利憑證。

3.定金：買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢款。

4.違約金：違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。

5.個(gè)人所得稅：根據(jù)我國稅法規(guī)定，個(gè)人出售房屋取得的所得應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅。

6.土地增值稅：在我國，個(gè)人出售房屋所取得的土地增值部分需繳納的土地增值稅。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到賣方拖延交付房屋：買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并有權(quán)解除合同。

2.遇到買方拖延支付房款：賣方可以要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并有權(quán)解除合同。

3.遇到房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合提供所需材料，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理進(jìn)度。

4.遇到稅費(fèi)問題：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，如有疑問可咨詢專