2025年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)移交及環(huán)保設(shè)施維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)移交及環(huán)保設(shè)施維護合同合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方工業(yè)園區(qū)物業(yè)移交及環(huán)保設(shè)施維護的相關(guān)事宜，確保物業(yè)移交及環(huán)保設(shè)施維護工作的順利進行，實現(xiàn)合作共贏。2.2目的本合同的目的如下：（1）明確甲方工業(yè)園區(qū)物業(yè)移交的具體內(nèi)容和要求；（2）明確乙方在環(huán)保設(shè)施維護方面的責任和義務(wù)；（3）規(guī)范雙方在物業(yè)移交及環(huán)保設(shè)施維護過程中的行為，確保園區(qū)環(huán)境的持續(xù)改善。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）工業(yè)園區(qū)：指由政府或企業(yè)投資建設(shè)，以工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、銷售、服務(wù)等為主要功能的區(qū)域；（2）物業(yè)移交：指甲方將工業(yè)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)、設(shè)施、設(shè)備等移交給乙方管理；（3）環(huán)保設(shè)施：指用于防治污染、保護環(huán)境的設(shè)施，如污水處理設(shè)施、廢氣處理設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）移交：指將工業(yè)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)、設(shè)施、設(shè)備等權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）維護：指對環(huán)保設(shè)施進行定期檢查、保養(yǎng)、維修等工作，確保其正常運行；（3）責任：指乙方在合同履行過程中應(yīng)承擔的義務(wù)和責任；（4）義務(wù)：指乙方在合同履行過程中應(yīng)盡的責任和任務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時完成工業(yè)園區(qū)物業(yè)移交及環(huán)保設(shè)施維護工作；（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，確保其符合合同要求；（3）甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，協(xié)助乙方完成物業(yè)移交及環(huán)保設(shè)施維護工作；（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方相應(yīng)的費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的資料和信息；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時完成工業(yè)園區(qū)物業(yè)移交及環(huán)保設(shè)施維護工作；（3）乙方應(yīng)保證環(huán)保設(shè)施的正常運行，確保園區(qū)環(huán)境質(zhì)量；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點工業(yè)園區(qū)物業(yè)移交及環(huán)保設(shè)施維護工作在甲方工業(yè)園區(qū)內(nèi)進行。5.3合同履行方式（1）對工業(yè)園區(qū)物業(yè)進行清點、核實，確保無誤；（2）對環(huán)保設(shè)施進行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保其正常運行；（3）對園區(qū)環(huán)境進行監(jiān)測，確保符合相關(guān)環(huán)保要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知后，共同協(xié)商確定終止事宜；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將工業(yè)園區(qū)物業(yè)及環(huán)保設(shè)施移交給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用；（3）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)移交費用：包括但不限于物業(yè)清點、核實、移交過程中的相關(guān)費用；（2）環(huán)保設(shè)施維護費用：包括但不限于設(shè)施檢查、保養(yǎng)、維修、更換零部件等費用；（3）管理費用：包括但不限于乙方在園區(qū)內(nèi)進行日常管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等產(chǎn)生的費用；（4）其他費用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，將應(yīng)付款項直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：如雙方另有約定，甲方可向乙方指定地點以現(xiàn)金形式支付費用。7.3支付時間（1）物業(yè)移交費用：在物業(yè)移交完成后10個工作日內(nèi)支付；（2）環(huán)保設(shè)施維護費用：根據(jù)環(huán)保設(shè)施維護計劃，按月或按季度支付；（3）管理費用：按月支付，具體支付時間由雙方另行約定。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費用時，向乙方提供支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如因甲方原因?qū)е沦M用支付延遲，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算；（2）甲方未按約定提供必要資料和信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成物業(yè)移交及環(huán)保設(shè)施維護工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；（2）乙方未按約定承擔責任的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式：甲方應(yīng)向乙方支付賠償金，乙方應(yīng)在收到賠償金后，按照約定進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）工業(yè)園區(qū)物業(yè)移交及環(huán)保設(shè)施維護的相關(guān)技術(shù)、工藝、數(shù)據(jù)等；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方認為需要保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行無法按約定進行的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力事件對合同履行的影響；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致工業(yè)園區(qū)設(shè)施損壞，無法進行物業(yè)移交及環(huán)保設(shè)施維護；（2）政府調(diào)整環(huán)保政策，導致環(huán)保設(shè)施維護方案無法實施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方仍保留各自的權(quán)利，包括但不限于對工業(yè)園區(qū)物業(yè)和環(huán)保設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分其在合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方在園區(qū)內(nèi)進行環(huán)保設(shè)施維護的質(zhì)量和效果的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對甲方提供資料和信息的真實性的核實權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)就工業(yè)園區(qū)物業(yè)移交及環(huán)保設(shè)施維護的相關(guān)事宜進行充分溝通和協(xié)作；（2）雙方應(yīng)共同制定和執(zhí)行環(huán)保設(shè)施維護計劃，確保園區(qū)環(huán)境質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式保持溝通，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于工業(yè)園區(qū)物業(yè)移交及環(huán)保設(shè)施維護的全部協(xié)議，具有完整的法律效力。本合同各條款相互獨立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工業(yè)園區(qū)物業(yè)清單2.環(huán)保設(shè)施清單及維護計劃3.甲方提供的資料和信息4.雙方協(xié)商的會議紀要5.付款憑證及收據(jù)6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用：認定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定提供資料和信息：認定甲方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認定：未按約定完成物業(yè)移交及環(huán)保設(shè)施維護工作：認定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定承擔責任的：認定乙方違約，應(yīng)賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在環(huán)保設(shè)施維護過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，需要更換零部件。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)提供所需零部件，乙方按實際費用支付。2.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。如合同無法履行，可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。3.問題：甲方未按約定提供資料和信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方，甲方應(yīng)在接到提醒后5個工作日內(nèi)提供所需資料和信息。如甲方未提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的責任。4.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方的責任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成工業(yè)園區(qū)環(huán)保設(shè)施的技術(shù)維護和運營；第三方應(yīng)保證其提供的環(huán)保設(shè)施維護服務(wù)符合國家和地方的相關(guān)標準和規(guī)定。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和環(huán)境，以保障其服務(wù)的正常進行；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性；第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告其服務(wù)情況，確保信息透明。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細的工業(yè)園區(qū)物業(yè)清單，確保移交的準確性；乙方有權(quán)要求甲方提供環(huán)保設(shè)施的技術(shù)資料，以便進行維護和管理；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的支付時間內(nèi)支付費用。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е颅h(huán)保設(shè)施維護中斷，有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失；乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е颅h(huán)保設(shè)施維護不符合標準，有權(quán)要求甲方提供必要的支持和幫助。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；甲方未提供必要資料和信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失；甲方不得無故終止合同，如需終止，應(yīng)提前30日書面通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供環(huán)保設(shè)施維護的詳細計劃，確保維護工作的順利進行；甲方可要求乙方提供園區(qū)物業(yè)管理的詳細報告，以便進行監(jiān)督和評估。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，確保園區(qū)環(huán)境質(zhì)量達到相關(guān)標準；甲方可要求乙方在合同履行期間，確保園區(qū)物業(yè)管理的有序性。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成物業(yè)移交及環(huán)保設(shè)施維護工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；乙方未按約定承擔責任的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；乙方不得將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2024年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)移交及環(huán)保設(shè)施維護合同1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同期限1.5合同雙方基本信息二、物業(yè)管理內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理責任2.3物業(yè)管理標準2.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.5物業(yè)管理費用三、環(huán)保設(shè)施維護3.1環(huán)保設(shè)施范圍3.2環(huán)保設(shè)施維護責任3.3環(huán)保設(shè)施維護標準3.4環(huán)保設(shè)施維護服務(wù)內(nèi)容3.5環(huán)保設(shè)施維護費用四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1物業(yè)管理方權(quán)利4.2物業(yè)管理方義務(wù)4.3環(huán)保設(shè)施維護方權(quán)利4.4環(huán)保設(shè)施維護方義務(wù)4.5雙方合作與協(xié)調(diào)五、合同履行5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3合同履行地點5.4合同履行質(zhì)量要求六、違約責任6.1物業(yè)管理方違約責任6.2環(huán)保設(shè)施維護方違約責任6.3雙方共同違約責任6.4違約責任處理方式七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點七、合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序九、合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理十、合同附件10.1物業(yè)管理服務(wù)清單10.2環(huán)保設(shè)施維護清單10.3合同附件說明十一、合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)十二、合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理十三、其他13.1合同解釋13.2合同生效日期13.3合同簽署十三、附件13.1物業(yè)管理服務(wù)標準13.2環(huán)保設(shè)施維護標準13.3合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.1合同背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就2024年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)移交及環(huán)保設(shè)施維護事宜達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確物業(yè)管理方和環(huán)保設(shè)施維護方的權(quán)利義務(wù)，確保工業(yè)園區(qū)物業(yè)移交及環(huán)保設(shè)施維護工作的順利進行。1.3合同范圍本合同適用于工業(yè)園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)和環(huán)保設(shè)施的管理與維護。1.4合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5合同雙方基本信息甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（環(huán)保設(shè)施維護方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、物業(yè)管理內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍包括但不限于園區(qū)內(nèi)建筑物、公共設(shè)施、綠化帶、道路等的管理。2.2物業(yè)管理責任甲方負責園區(qū)內(nèi)物業(yè)的日常管理、維護和保養(yǎng)。2.3物業(yè)管理標準按照國家標準和行業(yè)標準執(zhí)行，確保園區(qū)內(nèi)物業(yè)的安全、衛(wèi)生和美觀。2.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)維修與保養(yǎng)；（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）綠化養(yǎng)護；（4）安全巡邏；（5）停車場管理。2.5物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用按年度支付，具體金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。三、環(huán)保設(shè)施維護3.1環(huán)保設(shè)施范圍包括但不限于污水處理設(shè)施、廢氣處理設(shè)施、固廢處理設(shè)施等。3.2環(huán)保設(shè)施維護責任乙方負責園區(qū)內(nèi)環(huán)保設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)和檢修。3.3環(huán)保設(shè)施維護標準按照國家標準和行業(yè)標準執(zhí)行，確保環(huán)保設(shè)施的正常運行和排放達標。3.4環(huán)保設(shè)施維護服務(wù)內(nèi)容（1）設(shè)施日常維護；（2）設(shè)備檢修；（3）環(huán)保監(jiān)測；（4）應(yīng)急處理。3.5環(huán)保設(shè)施維護費用環(huán)保設(shè)施維護費用按年度支付，具體金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1物業(yè)管理方權(quán)利（1）對園區(qū)內(nèi)物業(yè)進行管理、維護和保養(yǎng)；（2）對違反管理規(guī)定的行為進行制止和糾正；（3）收取物業(yè)管理費用。4.2物業(yè)管理方義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）確保園區(qū)內(nèi)物業(yè)的安全、衛(wèi)生和美觀；（3）配合乙方進行環(huán)保設(shè)施維護。4.3環(huán)保設(shè)施維護方權(quán)利（1）對園區(qū)內(nèi)環(huán)保設(shè)施進行維護、保養(yǎng)和檢修；（2）對違反環(huán)保規(guī)定的行為進行制止和糾正；（3）收取環(huán)保設(shè)施維護費用。4.4環(huán)保設(shè)施維護方義務(wù)（1）按照合同約定提供環(huán)保設(shè)施維護服務(wù)；（2）確保環(huán)保設(shè)施的正常運行和排放達標；（3）配合甲方進行物業(yè)管理。4.5雙方合作與協(xié)調(diào)五、合同履行5.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為一年。5.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同內(nèi)容的實現(xiàn)。5.3合同履行地點園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)和環(huán)保設(shè)施所在地。5.4合同履行質(zhì)量要求雙方應(yīng)確保合同履行過程中提供的服務(wù)符合國家標準和行業(yè)標準。六、違約責任6.1物業(yè)管理方違約責任（1）未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（2）違反管理規(guī)定，造成園區(qū)內(nèi)物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔賠償責任。6.2環(huán)保設(shè)施維護方違約責任（1）未按照合同約定提供環(huán)保設(shè)施維護服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（2）違反環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.3雙方共同違約責任（1）雙方在履行合同過程中，如因共同原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔連帶責任；（2）因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔責任。6.4違約責任處理方式（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約責任的處理方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決程序（1）雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)立即停止爭議行為，采取措施防止損失擴大；（2）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。7.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。七、合同變更與解除8.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)及政策要求。8.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求；（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除條件（1）合同履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）符合法律法規(guī)及政策要求。8.4合同解除程序（1）雙方應(yīng)以書面形式提出解除合同請求；（2）解除合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。九、合同終止9.1合同終止條件（1）合同履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序（1）雙方應(yīng)以書面形式通知對方合同終止；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的平穩(wěn)過渡。八、合同附件8.1物業(yè)管理服務(wù)清單8.2環(huán)保設(shè)施維護清單8.3合同附件說明九、合同生效9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，享受相應(yīng)的權(quán)利。十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、其他11.1合同解釋本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及政策執(zhí)行。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十二、附件12.1物業(yè)管理服務(wù)標準12.2環(huán)保設(shè)施維護標準12.3合同附件清單十三、爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點十四、合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理甲方（物業(yè)管理方）：（蓋章）代表簽字：____________________日期：____________________乙方（環(huán)保設(shè)施維護方）：（蓋章）代表簽字：____________________日期：____________________甲方（物業(yè)管理方）：（蓋章）代表簽字：____________________日期：____________________乙方（環(huán)保設(shè)施維護方）：（蓋章）代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導下的物業(yè)管理決策權(quán)條款：甲方對園區(qū)內(nèi)物業(yè)管理的重大決策享有最終決定權(quán)。說明：甲方應(yīng)確保在物業(yè)管理的重大決策中，如設(shè)施升級、維修計劃等，有權(quán)做出最終決定，并承擔相應(yīng)的責任。1.2甲方責任范圍內(nèi)的維修保養(yǎng)責任條款：甲方應(yīng)負責園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)的維修保養(yǎng)工作，確保設(shè)施的正常運行。說明：甲方需承擔物業(yè)維修保養(yǎng)的責任，包括但不限于日常維護、緊急維修和定期檢查。1.3甲方對乙方工作的監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，確保乙方按照合同要求提供環(huán)保設(shè)施維護服務(wù)。說明：甲方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機制，對乙方的工作質(zhì)量、進度和成本進行監(jiān)控，確保合同履行的有效性。1.4甲方提供必要的工作條件條款：甲方應(yīng)提供乙方進行環(huán)保設(shè)施維護工作所需的工作條件，包括但不限于安全防護措施、工具設(shè)備等。說明：甲方需確保乙方在維護環(huán)保設(shè)施時，能夠得到必要的安全保障和工作支持。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導下的環(huán)保設(shè)施維護決策權(quán)條款：乙方對園區(qū)內(nèi)環(huán)保設(shè)施的維護決策享有最終決定權(quán)。說明：乙方應(yīng)負責環(huán)保設(shè)施維護的日常決策，包括但不限于設(shè)備更換、維護計劃等。2.2乙方對物業(yè)管理工作的參與權(quán)條款：乙方有權(quán)參與甲方物業(yè)管理的部分決策，特別是與環(huán)保設(shè)施維護相關(guān)的事項。說明：乙方應(yīng)有機會參與甲方關(guān)于物業(yè)管理的決策過程，以保障環(huán)保設(shè)施維護工作的順利進行。2.3乙方對甲方工作的反饋權(quán)條款：乙方有權(quán)對甲方的工作提出反饋，包括但不限于物業(yè)維護、環(huán)境改善等方面。說明：乙方應(yīng)定期向甲方反饋工作情況，包括設(shè)施維護效果、存在問題等，以便甲方及時調(diào)整管理策略。2.4乙方對環(huán)保設(shè)施維護工作的優(yōu)先權(quán)條款：乙方在執(zhí)行環(huán)保設(shè)施維護工作時，享有優(yōu)先使用相關(guān)設(shè)施和資源的權(quán)利。說明：乙方在執(zhí)行環(huán)保設(shè)施維護任務(wù)時，應(yīng)得到甲方在人力、物力、財力等方面的優(yōu)先支持。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的選定與職責條款：雙方共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，負責對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)由雙方共同選定，負責對合同履行情況進行定期檢查和評估，確保合同條款得到執(zhí)行。3.2第三方中介的監(jiān)督報告條款：第三方中介機構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交監(jiān)督報告，報告內(nèi)容包括但不限于合同履行情況、存在問題及改進建議。說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)定期提交報告，雙方應(yīng)認真閱讀并采取措施解決報告中提出的問題。3.3第三方中介的費用承擔條款：第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方按比例共同承擔。說明：雙方應(yīng)按照合同約定的比例分擔第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用，確保監(jiān)督工作的順利進行。3.4第三方中介的保密義務(wù)條款：第三方中介機構(gòu)對在合同履行過程中獲取的保密信息負有保密義務(wù)。說明：第三方中介機構(gòu)在履行職責過程中，應(yīng)嚴格保護雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)清單2.環(huán)保設(shè)施維護清單3.合同附件說明4.物業(yè)管理服務(wù)標準5.環(huán)保設(shè)施維護標準6.合同附件清單7.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明8.第三方中介監(jiān)督報告二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認定：甲方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，導致園區(qū)內(nèi)物業(yè)出現(xiàn)損壞或不符合標準。2.違約行為：乙方未按照合同約定提供環(huán)保設(shè)施維護服務(wù)。認定：乙方未履行環(huán)保設(shè)施維護服務(wù)義務(wù)，導致設(shè)施無法正常運行或排放超標。3.違約行為：雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。認定：雙方在合同履行過程中，未按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，導致合同無法正常執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責任：指合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的法律責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.第三方中介：指在合同履行過程中，由雙方共同選定的，負責監(jiān)督和評估合同履行情況的獨立第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：第三方中介機構(gòu)未按時提交監(jiān)督報告。解決辦法：雙方應(yīng)定期與第三方中介機構(gòu)溝通，確保報告按時提交，如未按時提交，可提出書面警告。2.問題：甲方或乙方未按照合同約定履行義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。3.問題：環(huán)保設(shè)施維護過程中出現(xiàn)緊急情況。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，確保環(huán)保設(shè)施的安全運行，并及時通知甲方。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)園區(qū)物業(yè)移交及環(huán)保設(shè)施維護。2.物業(yè)管理服務(wù)合同履行。3.環(huán)保設(shè)施維護合同履行。4.第三方中介機構(gòu)監(jiān)督合同履行。5.合同違約行為的處理。全文完。2024年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)移交及環(huán)保設(shè)施維護合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)移交方1.2物業(yè)接收方1.3環(huán)保設(shè)施維護方1.4環(huán)保設(shè)施維護接收方第二條合同標的2.1物業(yè)移交內(nèi)容2.2環(huán)保設(shè)施維護內(nèi)容第三條合同期限3.1物業(yè)移交期限3.2環(huán)保設(shè)施維護期限第四條物業(yè)移交及環(huán)保設(shè)施維護的交接4.1交接時間4.2交接地點4.3交接方式4.4交接手續(xù)第五條物業(yè)移交及環(huán)保設(shè)施維護的質(zhì)量要求5.1物業(yè)移交質(zhì)量要求5.2環(huán)保設(shè)施維護質(zhì)量要求第六條物業(yè)移交及環(huán)保設(shè)施維護的費用及支付方式6.1物業(yè)移交費用6.2環(huán)保設(shè)施維護費用6.3支付方式第七條物業(yè)移交及環(huán)保設(shè)施維護的驗收7.1驗收標準7.2驗收時間7.3驗收程序7.4驗收結(jié)果第八條物業(yè)移交及環(huán)保設(shè)施維護的責任8.1物業(yè)移交方責任8.2物業(yè)接收方責任8.3環(huán)保設(shè)施維護方責任8.4環(huán)保設(shè)施維護接收方責任第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二條合同的生效、變更及終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)移交清單13.2附件二：環(huán)保設(shè)施維護清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)移交方：甲方，全稱為[甲方全稱]，注冊地為[甲方注冊地]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]。1.2物業(yè)接收方：乙方，全稱為[乙方全稱]，注冊地為[乙方注冊地]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]。1.3環(huán)保設(shè)施維護方：丙方，全稱為[丙方全稱]，注冊地為[丙方注冊地]，法定代表人為[丙方法定代表人姓名]。1.4環(huán)保設(shè)施維護接收方：丁方，全稱為[丁方全稱]，注冊地為[丁方注冊地]，法定代表人為[丁方法定代表人姓名]。第二條合同標的2.1物業(yè)移交內(nèi)容：（1）[物業(yè)名稱]及附屬設(shè)施的所有權(quán)及使用權(quán)；（2）[物業(yè)名稱]內(nèi)各類設(shè)施的維護保養(yǎng)責任；（3）[物業(yè)名稱]內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護責任。2.2環(huán)保設(shè)施維護內(nèi)容：（1）[環(huán)保設(shè)施名稱]的日常運行維護；（2）[環(huán)保設(shè)施名稱]的定期檢查與保養(yǎng)；（3）[環(huán)保設(shè)施名稱]的故障排除與維修。第三條合同期限3.1物業(yè)移交期限：自2024年[起始月份]日起至2024年[終止月份]日止。3.2環(huán)保設(shè)施維護期限：與物業(yè)移交期限一致。第四條物業(yè)移交及環(huán)保設(shè)施維護的交接4.1交接時間：2024年[起始月份]日[具體日期]。4.2交接地點：[物業(yè)名稱]現(xiàn)場。4.3交接方式：甲方將[物業(yè)名稱]及環(huán)保設(shè)施移交給乙方，丙方將環(huán)保設(shè)施維護責任移交給丁方。4.4交接手續(xù)：（1）雙方應(yīng)于交接前[具體時間]完成相關(guān)資料的準備；（2）交接當天，雙方應(yīng)按照清單核對各項移交內(nèi)容；（3）交接完成后，雙方應(yīng)簽署交接確認書。第五條物業(yè)移交及環(huán)保設(shè)施維護的質(zhì)量要求5.1物業(yè)移交質(zhì)量要求：（1）[物業(yè)名稱]內(nèi)設(shè)施完好，功能正常；（2）綠化帶整潔，無病蟲害；（3）無安全隱患。5.2環(huán)保設(shè)施維護質(zhì)量要求：（1）[環(huán)保設(shè)施名稱]運行穩(wěn)定，排放達標；（2）設(shè)備維護保養(yǎng)及時，故障排除迅速；（3）環(huán)保設(shè)施運行數(shù)據(jù)記錄完整。第六條物業(yè)移交及環(huán)保設(shè)施維護的費用及支付方式6.1物業(yè)移交費用：[具體金額]元，一次性支付。6.2環(huán)保設(shè)施維護費用：[具體金額]元/月，按月支付。6.3支付方式：（1）物業(yè)移交費用：自合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付；（2）環(huán)保設(shè)施維護費用：每月[具體日期]前支付。第七條物業(yè)移交及環(huán)保設(shè)施維護的驗收7.1驗收標準：（1）物業(yè)移交：按照第五條第5.1款規(guī)定的質(zhì)量要求進行驗收；（2）環(huán)保設(shè)施維護：按照第五條第5.2款規(guī)定的質(zhì)量要求進行驗收。7.2驗收時間：自交接之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成驗收。7.3驗收程序：（1）驗收前，雙方應(yīng)共同制定驗收方案；（2）驗收過程中，雙方應(yīng)如實記錄驗收結(jié)果；（3）驗收結(jié)束后，雙方應(yīng)簽署驗收報告。7.4驗收結(jié)果：（1）如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格證明；（2）如驗收不合格，雙方應(yīng)共同分析原因，制定整改措施，并在[具體時間]內(nèi)完成整改。第八條物業(yè)移交及環(huán)保設(shè)施維護的責任8.1物業(yè)移交方責任：（1）確保[物業(yè)名稱]及附屬設(shè)施在移交時符合合同約定的質(zhì)量要求；（2）提供完整的移交資料，包括但不限于設(shè)施清單、使用說明、維護保養(yǎng)手冊等；（3）對移交過程中出現(xiàn)的任何問題承擔相應(yīng)的責任。8.2物業(yè)接收方責任：（1）接收[物業(yè)名稱]及附屬設(shè)施，并按照合同約定進行使用和維護；（2）對移交接收過程中發(fā)現(xiàn)的任何問題，及時通知甲方并配合解決；（3）負責[物業(yè)名稱]及附屬設(shè)施的日常管理和運營。8.3環(huán)保設(shè)施維護方責任：（1）確保[環(huán)保設(shè)施名稱]在維護期間正常運行，達到環(huán)保標準；（2）定期對[環(huán)保設(shè)施名稱]進行檢修和維護，保證設(shè)備完好；（3）對[環(huán)保設(shè)施名稱]的運行數(shù)據(jù)進行記錄和分析。8.4環(huán)保設(shè)施維護接收方責任：（1）接收[環(huán)保設(shè)施名稱]的維護責任，并按照合同約定進行日常管理；（2）對[環(huán)保設(shè)施名稱]的運行情況進行監(jiān)督，確保其符合環(huán)保要求；（3）對[環(huán)保設(shè)施名稱]的維護工作進行指導和監(jiān)督。第九條違約責任9.1違約情形：（1）任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定的質(zhì)量要求；（3）任何一方未按照合同約定的支付方式支付費用。9.2違約責任：（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約后果；（3）如違約行為導致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同。9.3違約處理：（1）違約方應(yīng)在收到違約通知之日起[具體時間]內(nèi)采取補救措施；（2）如違約方未采取補救措施或補救措施無效，非違約方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)責任；（3）違約處理的具體方式和期限由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]10.3爭議解決程序：（1）仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[具體時間]內(nèi)提出；（2）仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起[具體時間]內(nèi)組成；（3）仲裁庭應(yīng)在組成后[具體時間]內(nèi)作出裁決。第十一條合同解除11.1合同解除條件：（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前[具體時間]通知對方；（2）解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3合同解除后的處理：（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)費用；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的物業(yè)及環(huán)保設(shè)施；（3）解除合同后，雙方應(yīng)相互退還已收取的費用。第十二條合同的生效、變更及終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更：（1）合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進行；（2）合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）合同的任何變更均應(yīng)重新簽字蓋章。12.3合同終止：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止情形。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)移交清單13.2附件二：環(huán)保設(shè)施維護清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條物業(yè)移交及環(huán)保設(shè)施維護的責任（新增條款）8.5第三方介入：（1）本合同中提及的第三方，是指中介方、顧問機構(gòu)、監(jiān)理單位等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。（2）第三方介入的目的是為了確保物業(yè)移交及環(huán)保設(shè)施維護的質(zhì)量和效率，以及協(xié)助解決合同履行過程中的問題。8.6第三方責任：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立承擔其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其服務(wù)或協(xié)助不違反本合同約定。（3）第三方應(yīng)對其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于質(zhì)量責任、違約責任和侵權(quán)責任。8.7第三方責任限額：（1）第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、復雜程度和風險等因素確定。（2）第三方責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助前取得第三方的書面認可。（3）如第三方責任限額低于因第三方責任導致的損失，則第三方應(yīng)承擔全部責任。8.8第三方與其他方的劃分：（1）第三方與甲方、乙方、丙方、丁方之間的關(guān)系應(yīng)明確界定，第三方不得直接與甲方、乙方、丙方、丁方中的任何一方簽訂與本合同內(nèi)容相關(guān)的合同。（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)與甲方、乙方、丙方、丁方保持溝通，及時報告工作進展和問題。（3）第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露任何與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密或個人信息。第九條違約責任（新增條款）9.4第三方違約：（1）如第三方在履行職責過程中違約，甲方、乙方、丙方、丁方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。（2）第三方違約責任的承擔方式，應(yīng)參照本